2024年新版房產(chǎn)中介服務(wù)合同6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房產(chǎn)中介服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式3.甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)4.乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)5.傭金及支付方式5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金支付方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償范圍10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________甲方住所地：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________乙方住所地：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________電子郵箱：____________________第二條合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)證載權(quán)利人：____________________房產(chǎn)證載權(quán)利人聯(lián)系方式：____________________2.3房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________元整付款方式：____________________第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利（1）在合同約定的期限內(nèi)，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中介服務(wù)；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定支付乙方傭金；（2）配合乙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）不得泄露乙方提供的中介信息。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定收取傭金；（2）在合同約定的期限內(nèi)，享有對(duì)房產(chǎn)信息的獨(dú)家使用權(quán)；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的信息和協(xié)助。4.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定提供中介服務(wù)；（2）保守甲方提供的房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方；（3）在合同履行過(guò)程中，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條傭金及支付方式5.1傭金計(jì)算方式傭金按房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例為：____________%5.2傭金支付時(shí)間甲方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，支付乙方傭金。5.3傭金支付方式甲方應(yīng)將傭金支付至乙方指定的賬戶(hù)。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等均為保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八部分：合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）因甲方或乙方違約導(dǎo)致合同解除的。8.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)解除或終止合同；（3）雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九部分：違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定（1）甲方未按約定支付傭金的；（2）乙方未按約定提供中介服務(wù)的；（3）任何一方泄露保密信息的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)___________元；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償范圍（1）因違約導(dǎo)致的合同解除或終止而產(chǎn)生的損失；（2）因違約導(dǎo)致的中介服務(wù)費(fèi)用損失；（3）因違約導(dǎo)致的其他直接損失。第十部分：法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用____________________人民法院管轄。第十一部分：其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同簽訂后，如國(guó)家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)按新規(guī)定調(diào)整合同內(nèi)容。11.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。11.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力；（2）附件一：房產(chǎn)信息；附件二：付款憑證；附件三：其他相關(guān)文件。第十二部分：合同簽署12.1簽署時(shí)間____________________年__月__日12.2簽署地點(diǎn)____________________12.3簽署人員甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________第十三部分：合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)交易合同復(fù)印件；（3）其他與房產(chǎn)相關(guān)的文件。13.2附件二：付款憑證（1）傭金支付憑證；（2）其他與付款相關(guān)的文件。13.3附件三：其他相關(guān)文件（1）雙方協(xié)商一致的其他文件；（2）與合同履行相關(guān)的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.3第三方的介入應(yīng)不違反法律法規(guī)和合同約定，不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)___________元。2.2第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。2.3超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有獲得報(bào)酬的權(quán)利；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在合同履行過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和合同約定。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供中介服務(wù)或相關(guān)協(xié)助；（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的報(bào)酬；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供中介服務(wù)或相關(guān)協(xié)助；（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的報(bào)酬；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前向第三方提供合同文本和相關(guān)資料；（2）第三方應(yīng)在接到通知后，按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式參與合同履行；（3）第三方參與合同履行前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，合同約定的權(quán)利和義務(wù)仍由甲乙雙方共同承擔(dān)；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求其糾正。5.3第三方介入后的責(zé)任劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方按各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方和乙方均不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；6.3仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)要求：a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件；c.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；d.房產(chǎn)測(cè)繪圖；e.房產(chǎn)維修記錄；f.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證；附件說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的基本信息，包括產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格、稅費(fèi)等。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：a.傭金支付憑證；b.首付款支付憑證；c.尾款支付憑證；d.其他與付款相關(guān)的憑證；附件說(shuō)明：本附件用于證明甲方已按照合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：a.合同簽訂雙方的身份證明文件；b.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）；c.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；d.乙方資質(zhì)證明文件；e.任何與合同履行相關(guān)的其他文件；附件說(shuō)明：本附件包含與合同履行相關(guān)的其他必要文件，以備不時(shí)之需。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：a.甲方未按約定支付傭金的；b.甲方泄露乙方提供的中介信息的；c.甲方未按約定配合乙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按約定支付傭金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)___________元；b.甲方泄露乙方提供的中介信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因信息泄露造成的損失；c.甲方未按約定配合乙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤造成的損失。示例說(shuō)明：a.甲方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付傭金，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：a.乙方未按約定提供中介服務(wù)的；b.乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息的；c.乙方未按約定保守保密信息的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失；b.乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因信息泄露造成的損失；c.乙方未按約定保守保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因保密信息泄露造成的損失。示例說(shuō)明：a.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，如未按期完成，則構(gòu)成違約，應(yīng)賠償甲方因服務(wù)延誤造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：a.第三方未按約定提供服務(wù)的；b.第三方泄露保密信息的；c.第三方未按約定保守商業(yè)秘密的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失；b.第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方因信息泄露造成的損失；c.第三方未按約定保守商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。示例說(shuō)明：a.第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供服務(wù)，如未按期提供服務(wù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)賠償甲方或乙方因服務(wù)延誤造成的損失。全文完。2024年新版房產(chǎn)中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同簽訂背景與目的3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)中介服務(wù)具體事項(xiàng)3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.房產(chǎn)信息保密5.1保密事項(xiàng)5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同解除與終止后的處理10.1房產(chǎn)交付10.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算10.3其他事項(xiàng)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)信息表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.4住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________第二條合同簽訂背景與目的甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)中介服務(wù)具體事項(xiàng)（1）協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)；（2）提供房產(chǎn)市場(chǎng)信息；（3）協(xié)助甲方與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行談判；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（5）其他雙方約定事項(xiàng)。3.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方全部服務(wù)費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)中介服務(wù)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保守甲方提供的房產(chǎn)信息；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)中介服務(wù)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條房產(chǎn)信息保密5.1保密事項(xiàng)乙方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。5.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件本合同服務(wù)期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止本合同。6.3解除或終止程序（1）任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）如甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按合同約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）如乙方泄露甲方房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；（3）甲方或乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，另一方有權(quán)解除合同；（4）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)，雙方均無(wú)續(xù)約意向，合同自然終止。6.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致同意終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3解除或終止程序（1）任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；（2）解除或終止合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并注明解除或終止的具體原因；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）如甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）如甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方信息，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按合同約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）如乙方泄露甲方房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同履行與監(jiān)督8.1乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)；8.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理改進(jìn)意見(jiàn)；8.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)更新房產(chǎn)信息，確保信息的準(zhǔn)確性；8.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的調(diào)查和審計(jì)。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1雙方在本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有；9.2雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；9.3如因本合同產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)涉及第三方權(quán)益，由產(chǎn)生該知識(shí)產(chǎn)權(quán)的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等；10.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決；10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.2因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；11.3協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同變更13.1本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；13.2合同變更自變更雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同解除14.1本合同解除，除本合同另有約定外，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；14.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年新版房產(chǎn)中介服務(wù)合同》中，除了甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助解決合同履行中的相關(guān)問(wèn)題。第三條第三方責(zé)權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議；（2）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的協(xié)商和談判；（3）獲得甲乙雙方支付的相應(yīng)費(fèi)用。（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露；（3）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，嚴(yán)格按照合同約定行事；（4）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)第三方費(fèi)用；4.2第三方費(fèi)用支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)第三方介入；6.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)合同文本和必要的信息；6.3第三方應(yīng)在收到甲乙雙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否介入。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；7.2第三方介入后，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的相關(guān)問(wèn)題，不參與甲乙雙方的日常經(jīng)營(yíng)管理；7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他方進(jìn)行溝通，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。第九條第三方介入終止9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十條本合同的修正10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同關(guān)于第三方介入的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式、權(quán)利義務(wù)、保密條款、爭(zhēng)議解決等。附件說(shuō)明：本附件為合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格、配套設(shè)施等。附件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)中介服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性和完整性。3.附件三：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)材料清單詳細(xì)要求：包括買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明、房產(chǎn)證、契稅證明等。附件說(shuō)明：本附件為辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需材料，雙方應(yīng)按要求準(zhǔn)備。4.附件四：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等。附件說(shuō)明：本附件為雙方結(jié)算服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)確保費(fèi)用的準(zhǔn)確無(wú)誤。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等。附件說(shuō)明：本附件為合同變更的正式文件，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序等。附件說(shuō)明：本附件為雙方解決爭(zhēng)議的指導(dǎo)文件，應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)參照?qǐng)?zhí)行。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入原因、介入內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入的正式文件，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；提供虛假房產(chǎn)信息；違反保密義務(wù)，泄露乙方信息。乙方違約行為：未按合同約定提供服務(wù)；未按時(shí)更新房產(chǎn)信息；違反保密義務(wù)，泄露甲方信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；提供虛假房產(chǎn)信息：應(yīng)賠償乙方因信息錯(cuò)誤造成的損失；違反保密義務(wù)：應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。乙方違約責(zé)任：未按合同約定提供服務(wù)：應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；未按時(shí)更新房產(chǎn)信息：應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；違反保密義務(wù)：應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元違約金。乙方未按合同約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元違約金。甲方提供虛假房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)賠償乙方因信息錯(cuò)誤造成的損失人民幣_(tái)___元。全文完。2024年新版房產(chǎn)中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及資質(zhì)1.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)地址及聯(lián)系方式1.3房屋出賣(mài)人/承租人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬證明及合法性2.3房屋用途及規(guī)劃限制3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍3.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)方式3.3房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2付款方式及時(shí)間4.3退費(fèi)條款5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3違約責(zé)任6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)及責(zé)任6.3保密信息的披露7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償及計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋權(quán)屬證明10.2附件二：房屋租賃合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)11.3合同解釋及適用法律12.合同簽訂日期13.合同簽署人13.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代表13.2房屋出賣(mài)人/承租人代表14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：___________1.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)：___________1.3房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)地址：___________1.4房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：___________1.5房屋出賣(mài)人/承租人姓名：___________1.6房屋出賣(mài)人/承租人身份證號(hào)碼：___________1.7房屋出賣(mài)人/承租人聯(lián)系方式：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋權(quán)屬證明：___________2.4房屋合法性：___________2.5房屋用途：___________2.6房屋規(guī)劃限制：___________3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍：提供房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃中介服務(wù)，包括但不限于尋找客戶(hù)、安排看房、協(xié)助談判、辦理相關(guān)手續(xù)等。3.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)方式：通過(guò)線(xiàn)上線(xiàn)下相結(jié)合的方式，進(jìn)行房屋推廣和客戶(hù)匹配。3.3房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃交易完成之日止。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：___________元/平方米4.2付款方式：___________4.3付款時(shí)間：交易完成后___________個(gè)工作日內(nèi)支付5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：___________5.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等限制。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4房屋驗(yàn)收流程：___________6.違約責(zé)任6.1違約行為定義：包括但不限于未按時(shí)交付房屋、未按約定支付費(fèi)用、隱瞞房屋信息等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償及計(jì)算方法：根據(jù)實(shí)際情況，按照合同約定的比例或金額計(jì)算賠償。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件時(shí)，可以解除合同。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前___________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。10.合同附件10.1附件一：房屋權(quán)屬證明10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定11.1不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。11.2通知方式及送達(dá)：書(shū)面通知，通過(guò)___________方式送達(dá)，視為已送達(dá)。11.3合同解釋及適用法律：本合同的解釋及適用法律，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。12.合同簽訂日期：___________13.合同簽署人13.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代表：___________13.2房屋出賣(mài)人/承租人代表：___________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式___________份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自簽訂之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃交易完成之日止，合同期滿(mǎn)后自動(dòng)失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義2.第三方的角色與責(zé)任2.1第三方作為中立方，負(fù)責(zé)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方的介入程序3.1第三方的介入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。3.2第三方的介入需符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)其所提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，對(duì)因介入而產(chǎn)生的任何損失，第三方不承擔(dān)超出其責(zé)任限額的賠償責(zé)任。5.第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)查閱合同及相關(guān)文件，了解合同履行情況。5.2第三方有義務(wù)公正、公平、客觀地處理合同爭(zhēng)議，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合，共同協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商分擔(dān)，如未協(xié)商一致，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。7.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用不包括合同約定的服務(wù)費(fèi)用。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，合同雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，合同雙方可向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。9.第三方介入后的合同解除9.1如合同雙方在第三方介入后達(dá)成解除合同的一致意見(jiàn)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。9.2如合同一方在第三方介入后單方解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.第三方介入后的合同變更10.1如合同雙方在第三方介入后對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理合同變更手續(xù)。11.第三方介入后的合同履行期限11.1第三方介入期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。14.第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式14.1第三方介入結(jié)束后，如合同雙方仍有爭(zhēng)議，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明房屋權(quán)屬的正式文件。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃合同文本，包括合同主要內(nèi)容、簽訂日期、雙方簽字等。說(shuō)明：作為合同履行的主要依據(jù)，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：提供房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)與房屋出賣(mài)人/承租人簽訂的服務(wù)協(xié)議文本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：明確房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。4.附件四：房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，包括房屋設(shè)施、設(shè)備清單、損壞情況等。說(shuō)明：作為房屋交付的憑證，明確房屋交付時(shí)雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明房屋維修基金已足額繳納。說(shuō)明：確保房屋交付時(shí)維修基金已繳納，保障房屋后期維修。6.附件六：房屋租賃保證金繳納證明要求：提供房屋租賃保證金繳納證明，證明租賃保證金已足額繳納。說(shuō)明：確保房屋租賃期間租賃保證金已繳納，保障雙方權(quán)益。7.附件七：房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明，證明交易稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：確保房屋交易合法合規(guī)，避免后續(xù)糾紛。8.附件八：房屋裝修情況說(shuō)明要求：提供房屋裝修情況說(shuō)明，包括裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用等。說(shuō)明：明確房屋裝修情況，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1房屋出賣(mài)人/承租人未按時(shí)交付房屋或接收房屋。1.2房屋出賣(mài)人/承租人未按約定支付費(fèi)用。1.3房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。1.4第三方介入過(guò)程中，第三方未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按合同約定的比例或金額計(jì)算。2.3賠償損失根據(jù)實(shí)際情況，按照合同約定的比例或金額計(jì)算。3.示例說(shuō)明：3.1房屋出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金___________元。3.2房屋出賣(mài)人未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)支付違約金___________元。3.3房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的傭金，并支付違約金___________元。3.4第三方介入過(guò)程中，第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金___________元。全文完。2024年新版房產(chǎn)中介服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.4房產(chǎn)交易方式3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息查詢(xún)3.2房產(chǎn)交易撮合3.3房產(chǎn)交易談判3.4房產(chǎn)交易手續(xù)辦理3.5其他服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效證明13.合同終止13.1合同終止情形13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.4房產(chǎn)交易方式3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息查詢(xún)3.2房產(chǎn)交易撮合3.3房產(chǎn)交易談判3.4房產(chǎn)交易手續(xù)辦理3.5其他服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效證明13.合同終止13.1合同終止情形13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)：甲方（房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)），乙方（客戶(hù)名稱(chēng)）1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表人：甲方法定代表人（姓名），乙方法定代表人（姓名）1.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式（電話(huà)、郵箱等），乙方聯(lián)系方式（電話(huà)、郵箱等）1.4合同雙方住所地：甲方住所地（詳細(xì)地址），乙方住所地（詳細(xì)地址）2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址（具體街道、門(mén)牌號(hào)）、房產(chǎn)類(lèi)型（住宅、商業(yè)等）、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況：房產(chǎn)所有權(quán)人、共有權(quán)人、租賃權(quán)人等2.3房產(chǎn)交易價(jià)格：房產(chǎn)成交價(jià)格、稅費(fèi)等2.4房產(chǎn)交易方式：買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押等3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息查詢(xún)：提供房產(chǎn)基本信息、權(quán)屬證明、周邊環(huán)境等信息3.2房產(chǎn)交易撮合：為雙方提供交易撮合服務(wù)，促成房產(chǎn)交易3.3房產(chǎn)交易談判：協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，達(dá)成一致意見(jiàn)3.4房產(chǎn)交易手續(xù)辦理：協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、貸款、稅費(fèi)繳納等3.5其他服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)服務(wù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：自本合同簽訂之日起4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：房產(chǎn)交易完成之日或服務(wù)期限屆滿(mǎn)之日4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：根據(jù)雙方協(xié)商確定的服務(wù)內(nèi)容，按約定比例計(jì)算服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：服務(wù)結(jié)束后，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用5.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用6.履約保證金6.1保證金金額：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額6.2保證金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付6.3保證金退還：服務(wù)結(jié)束后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后退還乙方保證金7.保密條款7.1保密信息范圍：包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、交易雙方信息等7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年7.3違約責(zé)任：如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息8.1.2甲方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容8.1.3甲方泄露乙方保密信息8.1.4乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用8.1.5乙方未按約定履行合同義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%8.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)可向人民法院提起訴訟9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.1.3協(xié)商不成且爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)法解決，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：（具體地址）9.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：（電話(huà)、郵箱等）9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后60日內(nèi)作出裁決9.3.3裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約，另一方在給予違約方合理期限后，仍未能履行合同義務(wù)10.2合同解除程序10.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定退還或支付履約保證金11.合同變更11.1合同變更方式11.1.1雙方書(shū)面協(xié)商一致變更合同11.2合同變更程序11.2.1雙方簽署變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同變更生效11.3.1變更協(xié)議生效后，對(duì)雙方具有約束力12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同已按照法律規(guī)定完成備案或登記12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同生效證明12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同副本13.合同終止13.1合同終止情形13.1.1合同期限屆滿(mǎn)13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同13.1.3合同因違約而解除13.2合同終止程序13.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方合同終止13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定退還或支付履約保證金14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息、權(quán)屬證明、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等14.1.2附件與本合同具有同等法律效力14.2合同解釋14.2.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)中介服務(wù)合同中，除了合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方或乙方可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由合同雙方共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行、因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失等。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同雙方約定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿(mǎn)足合同約定的要求，如因第三方提供的服務(wù)不符合要求導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向合同雙方收取相應(yīng)的費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。6.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.1.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入程序7.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由合同雙方共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍。7.2.2第三方介入的時(shí)間期限。7.2.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。7.2.4第三方責(zé)任限額。7.2.5第三方權(quán)利和義務(wù)。8.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款8.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并獲得對(duì)方同意。8.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。8.3甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。8.4甲方或乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)采取措施，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息查詢(xún)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房產(chǎn)基本信息、權(quán)屬情況、交易價(jià)格、周邊環(huán)境等，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供。2.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確房產(chǎn)交易雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等，由律師事務(wù)所起草。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，由第三方公證處或測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明服務(wù)費(fèi)用總額、支付方式、支付時(shí)間等，由甲方或乙方提供。5.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明保證金已支付，包括保證金金額、支付方式、退還條件等，由甲方或乙方提供。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等，由雙方協(xié)商確定。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同變更內(nèi)容，包括變更日期、變更事項(xiàng)、變更后合同條款等，由雙方簽署。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，由合同雙方與第三方簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間提供準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。泄露乙方保密信息。未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.2乙方違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。未按約定履行合同義務(wù)。泄露甲方保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付延遲服務(wù)費(fèi)。甲方未履行服務(wù)內(nèi)容，每項(xiàng)服務(wù)未履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。甲方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付延遲付款利息。乙方未履行合同義務(wù)，每項(xiàng)義務(wù)未履行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)提供房產(chǎn)信息，但甲方延遲至第5個(gè)工作日提供，應(yīng)向乙方支付延遲服務(wù)費(fèi)。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，但乙方延遲至第10個(gè)工作日支付，應(yīng)向甲方支付延遲付款利息。全文完。2024年新版房產(chǎn)中介服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.房源信息提供3.1房源信息的真實(shí)性3.2房源信息的保密性3.3房源信息的更新4.客戶(hù)信息保密4.1客戶(hù)信息的真實(shí)性4.2客戶(hù)信息的保密性4.3客戶(hù)信息的更新5.服務(wù)承諾5.1服務(wù)質(zhì)量承諾5.2服務(wù)時(shí)效承諾5.3服務(wù)滿(mǎn)意度承諾6.違約責(zé)任6.1服務(wù)方違約責(zé)任6.2客戶(hù)違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.糾紛解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更的生效10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效證明11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同其他約定12.1合同其他約定事項(xiàng)12.2合同其他約定條款13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1合同附件1：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議14.2合同附件2：房產(chǎn)信息清單14.3合同附件3：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.4合同附件4：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.1.1服務(wù)方名稱(chēng)：___________1.1.2服務(wù)方地址：___________1.1.3服務(wù)方聯(lián)系人：___________1.1.4服務(wù)方聯(lián)系電話(huà)：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止第二條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：2.1.1為客戶(hù)提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、咨詢(xún)等服務(wù)。2.1.2協(xié)助客戶(hù)尋找合適的房產(chǎn)，并提供市場(chǎng)行情分析。2.1.3協(xié)助客戶(hù)進(jìn)行房產(chǎn)交易過(guò)程中的談判、簽約等事宜。2.2服務(wù)方式：2.2.1通過(guò)線(xiàn)上線(xiàn)下渠道發(fā)布房源信息。2.2.2提供專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)評(píng)估、咨詢(xún)和推薦服務(wù)。2.2.3協(xié)助客戶(hù)與業(yè)主進(jìn)行洽談，促成交易。2.3服務(wù)期限：2.3.1本合同服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至合同終止之日止。2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式：2.4.1服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)___元。2.4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：____（如分期支付、一次性支付等）。第三條房源信息提供3.1房源信息的真實(shí)性：3.1.1服務(wù)方保證所提供房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。3.1.2服務(wù)方對(duì)房源信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致客戶(hù)遭受損失，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2房源信息的保密性：3.2.1服務(wù)方對(duì)客戶(hù)提供的房源信息負(fù)有保密義務(wù)。3.2.2服務(wù)方未經(jīng)客戶(hù)同意，不得將客戶(hù)提供的房源信息泄露給第三方。3.3房源信息的更新：3.3.1服務(wù)方應(yīng)及時(shí)更新房源信息，確保信息的時(shí)效性。3.3.2如房源信息發(fā)生變化，服務(wù)方應(yīng)在第一時(shí)間通知客戶(hù)。第四條客戶(hù)信息保密4.1客戶(hù)信息的真實(shí)性：4.1.1客戶(hù)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息和聯(lián)系信息。4.1.2服務(wù)方對(duì)客戶(hù)提供的身份信息和聯(lián)系信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2客戶(hù)信息的保密性：4.2.1服務(wù)方對(duì)客戶(hù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)客戶(hù)同意，不得泄露給第三方。4.3客戶(hù)信息的更新：4.3.1客戶(hù)信息如有變更，客戶(hù)應(yīng)及時(shí)通知服務(wù)方，服務(wù)方應(yīng)及時(shí)更新。第五條服務(wù)承諾5.1服務(wù)質(zhì)量承諾：5.1.1服務(wù)方承諾提供優(yōu)質(zhì)、高效的中介服務(wù)。5.1.2服務(wù)方承諾在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成客戶(hù)要求的各項(xiàng)服務(wù)。5.2服務(wù)時(shí)效承諾：5.2.1服務(wù)方承諾在收到客戶(hù)需求后，____小時(shí)內(nèi)回復(fù)。5.2.2服務(wù)方承諾在客戶(hù)滿(mǎn)意的前提下，盡快促成交易。5.3服務(wù)滿(mǎn)意度承諾：5.3.1服務(wù)方承諾不斷提高服務(wù)質(zhì)量，確?？蛻?hù)滿(mǎn)意度。5.3.2服務(wù)方接受客戶(hù)對(duì)服務(wù)的反饋，并積極改進(jìn)。第六條違約責(zé)任6.1服務(wù)方違約責(zé)任：6.1.1服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2服務(wù)方因自身原因?qū)е驴蛻?hù)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.2客戶(hù)違約責(zé)任：6.2.1客戶(hù)未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2客戶(hù)因自身原因?qū)е路?wù)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.3違約金的計(jì)算與支付：6.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算。6.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。第七條糾紛解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：___________7.2.2仲裁委員會(huì)地址：___________7.3爭(zhēng)議解決期限：7.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。7.3.2如逾期未解決，可依法提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。8.2合同終止條件：8.2.1服務(wù)期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。8.2.2雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同終止。8.3合同解除與終止的程序：8.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。第九條合同變更9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。9.1.2因國(guó)家政策、法律法規(guī)等不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。9.2合同變更程序：9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方變更合同內(nèi)容。9.2.2變更后的合同自雙方簽字之日起生效。9.3合同變更的生效：9.3.1合同變更經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。9.3.2合同變更不影響已履行部分的效力。第十條合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同。10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。10.2合同生效日期：10.2.1合同自雙方簽字之日起生效。10.3合同生效證明：10.3.1合同生效后，雙方應(yīng)保存合同原件或復(fù)印件作為生效證明。第十一條合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議。11.1.2房產(chǎn)信息清單。11.1.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。11.1.4違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。11.2合同附件內(nèi)容：11.2.1房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了服務(wù)方和客戶(hù)的權(quán)利義務(wù)。11.2.2房產(chǎn)信息清單列明了房源的基本信息。11.2.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表明確了服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。11.2.4違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了違約金的計(jì)算方法和支付方式。第十二條合同其他約定12.1合同其他約定事項(xiàng)：12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。12.1.2雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同。12.2合同其他約定條款：12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1合同簽署人：13.1.1服務(wù)方簽署人：___________13.1.2客戶(hù)簽署人：___________13.2合同簽署日期：13.2.1服務(wù)方簽署日期：____年____月____日13.2.2客戶(hù)簽署日期：____年____月____日13.3合同簽署地點(diǎn)：13.3.1合同簽署地點(diǎn)：___________第十四條合同附件清單14.1合同附件1：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議14.2合同附件2：房產(chǎn)信息清單14.3合同附件3：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.4合同附件4：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方協(xié)商一致引入的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或代理商。1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2.4貸款金融機(jī)構(gòu)。1.3第三方的引入應(yīng)當(dāng)遵循公平、自愿的原則，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第二條第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在履行合同過(guò)程中可能產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.1.2第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任。2.1.3第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中具體列出，并明確計(jì)算方法。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任明確劃分。3.2第三方在提供協(xié)助或服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助或信息。4.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。第五條第三方介入程序5.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方同意后，由第三方簽署相關(guān)協(xié)議。5.2.1第三方的權(quán)利義務(wù)。5.2.2第三方介入的具體內(nèi)容和范圍。5.2.3第三方介入的期限。5.3第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字之日起生效。第六條第三方變更與退出6.1第三方如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知。6.2第三方退出合同，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第七條第三方糾紛解決7.1第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法提起訴訟。7.3第三方糾紛的解決，不影響甲乙雙方合同的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方保密條款8.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方責(zé)任追究9.1第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并追究其法律責(zé)任。第十條第三方合同終止10.1第三方合同終止條件：10.1.1合同履行完畢。10.1.2第三方退出合同。10.1.3合同被解除或終止。10.2第三方合同終止程序：10.2.1第三方合同終止前，應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。10.2.2第三方合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第十一條第三方合同附件11.1第三方合同附件1：第三方介入?yún)f(xié)議。11.2第三方合同附件2：第三方保密協(xié)議。11.3第三方合同附件3：第三方責(zé)任追究協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本協(xié)議詳細(xì)列明了服務(wù)方和客戶(hù)的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。2.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶(hù)型、價(jià)格、配套設(shè)施等，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于中介費(fèi)、傭金、稅費(fèi)等，并明確支付方式和時(shí)間。4.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法和比例，以及支付方式和時(shí)間。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，介入的具體內(nèi)容和范圍，以及介入的期限。6.第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)規(guī)定第三方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守的保密條款，確保甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私不被泄露。7.第三方責(zé)任追究協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方在違反合同約定時(shí)的責(zé)任追究方式，包括違約金、賠償金等。8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估、市場(chǎng)分析等，確保評(píng)估結(jié)果的客觀性和公正性。9.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方簽署，包括房屋買(mǎi)賣(mài)的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。10.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：手續(xù)應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的各種文件和證明，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)方違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。未按約定時(shí)間完成服務(wù)。未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。泄露客戶(hù)信息或商業(yè)秘密。故意隱瞞房源信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度和損失情況，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：服務(wù)方未按約定時(shí)間提供房源信息，導(dǎo)致客戶(hù)錯(cuò)過(guò)最佳購(gòu)房時(shí)機(jī)，客戶(hù)因此遭受損失，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.客戶(hù)違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。故意隱瞞或提供虛假信息。未經(jīng)服務(wù)方同意，擅自泄露房源信息。未按約定時(shí)間完成交易。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度和損失情況，客戶(hù)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：客戶(hù)未按約定支付中介費(fèi)，服務(wù)方有權(quán)要求客戶(hù)支付違約金，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。3.第三方違約行為：未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度和損失情況，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重偏差，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年新版房產(chǎn)中介服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)中介服務(wù)1.3服務(wù)費(fèi)用1.4服務(wù)期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1房源發(fā)布與推廣2.2房源信息收集與整理2.3房源交易促成2.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理2.5房產(chǎn)交易合同簽訂3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量3.2服務(wù)時(shí)效3.3信息保密3.4責(zé)任范圍4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3付款方式4.4退款政策5.合同生效與解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3解除合同的通知5.4解除合同后的處理6.保密條款6.1信息保密6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1房產(chǎn)信息版權(quán)7.2服務(wù)內(nèi)容版權(quán)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋10.3法律變更11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同附件效力12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.3甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下簽訂本合同。1.2房產(chǎn)中介服務(wù)1.2.1乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源發(fā)布與推廣、房源信息收集與整理、房源交易促成、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、房產(chǎn)交易合同簽訂等。1.2.2乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方的要求。1.3服務(wù)費(fèi)用1.3.1甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本合同第四條。1.3.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于傭金、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。1.4服務(wù)期限1.4.1本合同服務(wù)期限自甲方與乙方簽訂之日起生效，至服務(wù)內(nèi)容完成之日止。1.4.2除非本合同另有約定，服務(wù)期限不得延長(zhǎng)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房源發(fā)布與推廣2.1.1乙方負(fù)責(zé)將甲方委托的房產(chǎn)信息發(fā)布在乙方擁有的房產(chǎn)平臺(tái)上，并推廣至相關(guān)渠道。2.1.2乙方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2房源信息收集與整理2.2.1乙方負(fù)責(zé)收集甲方委托的房產(chǎn)相關(guān)信息，并進(jìn)行整理。2.2.2乙方應(yīng)確保收集的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3房源交易促成2.3.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)房或出租客戶(hù)，促成房產(chǎn)交易。2.