2024年房產(chǎn)交易與按揭貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易與按揭貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.2按揭貸款信息2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易總價(jià)2.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.按揭貸款額度及利率3.1貸款額度3.2貸款利率3.3貸款期限4.保險(xiǎn)條款4.1房產(chǎn)保險(xiǎn)4.2生命保險(xiǎn)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶流程6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.按揭貸款發(fā)放及還款7.1貸款發(fā)放條件7.2還款方式7.3還款期限8.違約責(zé)任8.1房產(chǎn)交易違約責(zé)任8.2按揭貸款違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2貸款合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)所在地：_______1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.1.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：_______1.2按揭貸款信息1.2.1貸款銀行：_______1.2.2貸款金額：_______元1.2.3貸款利率：_______%1.2.4貸款期限：_______年1.2.5貸款還款方式：_______2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易總價(jià)：_______元2.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：2.2.1首付款：_______元，支付時(shí)間：_______2.2.2按揭貸款：_______元，由_______銀行發(fā)放2.2.3尾款：_______元，支付時(shí)間：_______3.按揭貸款額度及利率3.1貸款額度：_______元3.2貸款利率：_______%3.3貸款期限：_______年3.4還款方式：等額本息/等額本金4.保險(xiǎn)條款4.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：4.1.1保險(xiǎn)金額：_______元4.1.2保險(xiǎn)公司：_______4.1.3保險(xiǎn)期限：_______4.2生命保險(xiǎn)：4.2.1保險(xiǎn)金額：_______元4.2.2保險(xiǎn)公司：_______4.2.3保險(xiǎn)期限：_______5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：_______5.2過(guò)戶費(fèi)用：_______元5.3過(guò)戶流程：5.3.1協(xié)調(diào)房產(chǎn)過(guò)戶事宜5.3.2準(zhǔn)備過(guò)戶所需材料5.3.3到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間：_______6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.2.2房屋設(shè)施完善6.2.3房屋外觀完好6.3驗(yàn)收流程：6.3.1雙方到場(chǎng)驗(yàn)收6.3.2記錄驗(yàn)收情況6.3.3對(duì)驗(yàn)收問(wèn)題進(jìn)行整改8.違約責(zé)任8.1房產(chǎn)交易違約責(zé)任8.1.1買方違約：8.1.1.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。8.1.1.2買方單方解除合同，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。8.1.2賣方違約：8.1.2.1賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。8.1.2.2賣方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.2按揭貸款違約責(zé)任8.2.1買方違約：8.2.1.1買方未按時(shí)償還按揭貸款，應(yīng)向銀行支付_______元的滯納金。8.2.1.2買方提前還款，如銀行有提前還款違約金，買方應(yīng)支付_______元。8.2.2銀行違約：8.2.2.1銀行未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。8.2.2.2銀行擅自變更貸款利率，買方有權(quán)解除合同，并要求銀行承擔(dān)相應(yīng)的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁規(guī)則：根據(jù)_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)各方簽字蓋章。10.1.2買方支付首付款。10.1.3銀行同意發(fā)放貸款。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易條件未能實(shí)現(xiàn)。10.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2貸款合同復(fù)印件11.3房產(chǎn)買賣合同11.4付款憑證11.5其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：_______12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人員：12.3.1買方代表：_______12.3.2賣方代表：_______12.3.3銀行代表：_______13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2副本份數(shù)：_______份，作為合同附件或備案使用。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，為了確保合同的有效性和履行，經(jīng)合同雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中提供的服務(wù)或進(jìn)行的活動(dòng)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。15.2.2第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)或進(jìn)行的活動(dòng)的直接結(jié)果，不包括合同雙方的行為或合同本身的問(wèn)題。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額為_(kāi)______元。15.3.2若第三方因提供的服務(wù)或進(jìn)行的活動(dòng)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。15.4第三方介入的程序15.4.1合同雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及責(zé)任限額。15.4.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5第三方介入的終止15.5.1第三方介入的終止條件包括：15.5.1.1合同履行完畢；15.5.1.2合同雙方同意終止第三方介入；15.5.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行其服務(wù)或活動(dòng)；15.5.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。15.5.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)并解除與第三方的協(xié)議。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或進(jìn)行的活動(dòng)不違反本合同的約定。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與合同雙方17.1.1第三方是獨(dú)立于合同雙方的第三方主體，其與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。17.1.2第三方的工作成果或服務(wù)僅對(duì)合同雙方產(chǎn)生法律效力。17.2第三方與房產(chǎn)交易17.2.1第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供的服務(wù)或進(jìn)行的活動(dòng)，其目的在于協(xié)助合同雙方順利完成交易。17.2.2第三方的工作成果或服務(wù)不應(yīng)影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方與按揭貸款17.3.1第三方在按揭貸款過(guò)程中提供的服務(wù)或進(jìn)行的活動(dòng)，其目的在于協(xié)助合同雙方順利完成貸款事宜。17.3.2第三方的工作成果或服務(wù)不應(yīng)影響合同雙方與銀行的貸款合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的最新有效復(fù)印件，包括房產(chǎn)證正本、附圖和附記等所有頁(yè)碼。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，以及房產(chǎn)的面積、用途等基本信息。2.貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供與銀行簽訂的按揭貸款合同的復(fù)印件，包括合同正本、附件和所有修改記錄。說(shuō)明：用于證明貸款合同的真實(shí)性和有效性，以及貸款的金額、利率、期限等關(guān)鍵信息。3.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，包括合同正本、附件和所有修改記錄。說(shuō)明：用于證明買賣雙方達(dá)成交易的真實(shí)性和合同條款的有效性。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有支付款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明合同雙方履行了付款義務(wù)，以及支付金額的記錄。5.保險(xiǎn)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)和生命保險(xiǎn)合同的復(fù)印件，包括合同正本、附件和所有修改記錄。說(shuō)明：用于證明保險(xiǎn)合同的有效性，以及保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等關(guān)鍵信息。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的價(jià)值，以及交易價(jià)格是否公允。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)，以及是否存在質(zhì)量問(wèn)題。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修保養(yǎng)記錄、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因違約造成的所有損失。示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因違約造成的所有損失。示例：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，賣方應(yīng)支付違約金。3.銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：銀行應(yīng)向買方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因違約造成的所有損失。示例：銀行未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)完成交易，銀行應(yīng)支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因違約造成的所有損失。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易延遲，第三方應(yīng)支付違約金。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的所有損失。示例：一方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年房產(chǎn)交易與按揭貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式4.按揭貸款相關(guān)信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款還款方式5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.交付前后的責(zé)任和義務(wù)7.1交付前責(zé)任7.2交付后責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記申請(qǐng)8.2登記費(fèi)用8.3登記時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.3房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積：2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：2.2.3房產(chǎn)公攤面積：2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)性質(zhì)：2.3.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)：2.4.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格：3.1.2價(jià)格單位：3.2交易價(jià)格支付方式3.2.1首付款支付：3.2.2按揭貸款支付：3.2.3支付時(shí)間及方式：4.按揭貸款相關(guān)信息4.1貸款金額4.1.1貸款總額：4.1.2貸款比例：4.2貸款期限4.2.1貸款期限：4.2.2貸款期限單位：4.3貸款利率4.3.1貸款利率：4.3.2利率類型：4.4貸款還款方式4.4.1還款方式：4.4.2還款頻率：5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.1.1過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間：5.1.2過(guò)戶申請(qǐng)手續(xù)：5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：5.3過(guò)戶時(shí)間5.3.1過(guò)戶辦理時(shí)間：5.3.2過(guò)戶領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)間：6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：6.1.2交付條件：6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收項(xiàng)目：6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3驗(yàn)收程序6.3.1驗(yàn)收申請(qǐng)：6.3.2驗(yàn)收人員：6.3.3驗(yàn)收結(jié)果：7.交付前后的責(zé)任和義務(wù)7.1交付前責(zé)任7.1.1甲方責(zé)任：7.1.2乙方責(zé)任：7.2交付后責(zé)任7.2.1甲方責(zé)任：7.2.2乙方責(zé)任：8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交付。8.1.2交付條件：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)已具備交付條件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證齊全，房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛，無(wú)任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1驗(yàn)收項(xiàng)目：8.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全；8.2.1.2水電設(shè)施齊全；8.2.1.3水電供應(yīng)正常；8.2.1.4房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；8.2.1.5房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全；8.2.1.6房屋周邊環(huán)境符合合同約定；8.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)裂縫、傾斜、變形等現(xiàn)象；8.2.2.2水電設(shè)施齊全，開(kāi)關(guān)、插座、水龍頭等無(wú)損壞；8.2.2.3水電供應(yīng)正常，無(wú)漏電、漏水的現(xiàn)象；8.2.2.4房屋內(nèi)部裝修符合合同約定，無(wú)明顯瑕疵；8.2.2.5房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；8.2.2.6房屋周邊環(huán)境整潔，無(wú)噪音、污染等影響。8.3驗(yàn)收程序8.3.1驗(yàn)收申請(qǐng)：8.3.1.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前____個(gè)工作日向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；8.3.1.2甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收；8.3.2驗(yàn)收人員：8.3.2.1驗(yàn)收人員由雙方共同指定，包括但不限于甲方代表、乙方代表、第三方監(jiān)理人員；8.3.3驗(yàn)收結(jié)果：8.3.3.1驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)形成書(shū)面報(bào)告，并由驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)；8.3.3.2如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；8.3.3.3如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分，重新進(jìn)行驗(yàn)收。9.交付前后的責(zé)任和義務(wù)9.1交付前責(zé)任9.1.1甲方責(zé)任：9.1.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；9.1.1.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)已符合交付條件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證齊全；9.1.2乙方責(zé)任：9.1.2.1乙方應(yīng)在收到交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交付；9.1.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。10.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)10.1過(guò)戶申請(qǐng)10.1.1乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)提出房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)；10.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；10.2過(guò)戶費(fèi)用10.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：10.2.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；10.2.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)；10.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：10.2.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用；10.3過(guò)戶時(shí)間10.3.1甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶；10.3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)證領(lǐng)取手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方違約：11.1.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；11.1.1.2甲方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的交付條件；11.1.2乙方違約：11.1.2.1乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；11.1.2.2乙方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1甲方違約責(zé)任：11.2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___；11.2.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的損失；11.2.2乙方違約責(zé)任：11.2.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___；11.2.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；12.1.2如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如選擇仲裁，爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)；12.2.2如選擇訴訟，爭(zhēng)議提交至____人民法院。13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效；13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；13.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；14.1.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況；14.2通知方式14.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知；14.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等；14.3.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方、乙方的需要而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、銀行等。2.第三方介入原因2.1甲方、乙方在合同履行過(guò)程中，因需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可引入第三方介入。2.2第三方介入的目的在于確保合同條款的履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入程序3.1甲方、乙方需在合同中明確第三方介入的必要性和具體事項(xiàng)；3.2甲方、乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；3.3雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.1第三方介入的原因及必要性；4.2.2第三方提供服務(wù)的專業(yè)程度；4.2.3第三方介入過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；4.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同標(biāo)的金額的____%。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理手續(xù)、進(jìn)行評(píng)估等；5.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助；5.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)；6.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密；6.1.3第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)；6.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密；6.2.3第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；6.3.2第三方不得損害甲乙雙方的共同利益；6.3.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同約定或第三方自身原因，終止第三方介入；7.3第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。8.保密條款8.1第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密；8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.合同變更9.1甲方、乙方如需變更合同條款，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方同意；9.2第三方有權(quán)根據(jù)合同變更情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。10.合同解除10.1甲方、乙方如需解除合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方同意；10.2第三方有權(quán)根據(jù)合同解除情況，處理剩余工作，并要求甲方、乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含甲方、乙方的基本信息，房產(chǎn)的基本信息，交易價(jià)格及支付方式，按揭貸款相關(guān)信息，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，房產(chǎn)交付及驗(yàn)收等條款。說(shuō)明：本合同附件，是雙方簽訂的主要合同文件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為雙方簽訂合同的依據(jù)。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)面積進(jìn)行測(cè)繪。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)面積，作為雙方簽訂合同的依據(jù)。4.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：由相關(guān)部門(mén)出具的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。說(shuō)明：證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)，是房產(chǎn)過(guò)戶的必要文件。5.土地證詳細(xì)要求：由相關(guān)部門(mén)出具的土地使用權(quán)證明文件。說(shuō)明：證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)，是房產(chǎn)過(guò)戶的必要文件。6.按揭貸款合同詳細(xì)要求：由乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同。說(shuō)明：約定乙方在貸款期間的還款責(zé)任和貸款銀行的權(quán)利義務(wù)。7.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：由乙方提交給相關(guān)部門(mén)的房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)文件。說(shuō)明：申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，是合同履行的必要文件。8.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：由相關(guān)部門(mén)出具的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明乙方已繳納房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)。9.房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由驗(yàn)收人員出具，對(duì)房產(chǎn)交付情況進(jìn)行驗(yàn)收的報(bào)告。說(shuō)明：證明房產(chǎn)已按照合同約定交付，并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___；示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前3個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付乙方____元違約金。1.2提供的房產(chǎn)不符合合同約定的交付條件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)修復(fù)或更換不合格部分，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；示例：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)更換新房產(chǎn)，并承擔(dān)更換費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___；示例：乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前3個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付甲方____元違約金。2.2未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___；示例：乙方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理日期前3個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)支付甲方____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失；示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，應(yīng)賠償甲方、乙方因延誤造成的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失；示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)交易與按揭貸款合同2：本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式4.按揭貸款事項(xiàng)4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款償還方式5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶責(zé)任6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2印花稅6.3其他稅費(fèi)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2付款憑證10.3按揭貸款合同11.合同其他約定11.1合同補(bǔ)充條款11.2不可抗力條款11.3合同附件清單12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：[城市名稱]房產(chǎn)所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]房產(chǎn)詳細(xì)地址：[街道名稱][樓號(hào)][門(mén)牌號(hào)]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：[平方米]房產(chǎn)套內(nèi)面積：[平方米]2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房]房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[用途，如：住宅]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：[金額，大寫(xiě)]3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：[具體日期]按揭貸款發(fā)放后支付時(shí)間：[具體日期]3.3付款方式首付款支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]按揭貸款發(fā)放方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]4.按揭貸款事項(xiàng)4.1貸款金額按揭貸款金額：[金額，大寫(xiě)]4.2貸款期限貸款期限：[年數(shù)]4.3貸款利率貸款利率：[年利率百分比]4.4貸款償還方式還款方式：[還款方式，如：等額本息]5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：[具體日期]5.2過(guò)戶費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：[金額，大寫(xiě)]5.3過(guò)戶責(zé)任房產(chǎn)過(guò)戶責(zé)任由甲方承擔(dān)6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅契稅：[金額，大寫(xiě)]6.2印花稅印花稅：[金額，大寫(xiě)]6.3其他稅費(fèi)其他稅費(fèi)：[金額，大寫(xiě)]7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件a)甲方未按時(shí)支付首付款；b)乙方未按時(shí)支付按揭貸款；c)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題，導(dǎo)致過(guò)戶；7.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；7.3違約金違約金：[金額，大寫(xiě)]，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟若協(xié)商解決不成，雙方同意提交[仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件a)任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，乙方應(yīng)在收到復(fù)印件后[天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)無(wú)誤。10.2付款憑證乙方支付首付款和按揭貸款的憑證應(yīng)保留齊全，作為合同履行的證明。10.3按揭貸款合同乙方與銀行簽訂的按揭貸款合同應(yīng)作為本合同的附件。11.合同其他約定11.1合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力條款不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3合同附件清單本合同附件清單如下：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.付款憑證3.按揭貸款合同12.合同簽署日期本合同于[日期]簽訂。13.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2付款憑證14.3按揭貸款合同14.4雙方簽字蓋章頁(yè)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、銀行等，以及為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)的其他獨(dú)立第三方。2.第三方介入范圍2.1中介機(jī)構(gòu)甲方和乙方同意，在房產(chǎn)交易過(guò)程中，可引入具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)提供交易撮合、信息查詢、合同起草等服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)雙方同意在交易前，可由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確定交易價(jià)格。2.3律師事務(wù)所甲方和乙方在必要時(shí)，可聘請(qǐng)第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所在涉及稅費(fèi)計(jì)算或財(cái)務(wù)審計(jì)時(shí)，可引入第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2限額規(guī)定第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其提供服務(wù)的合同金額，且不承擔(dān)甲方和乙方之間因交易而產(chǎn)生的任何直接或間接損失。4.甲乙方額外條款及說(shuō)明4.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等第三方具備合法資質(zhì)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2乙方額外條款乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的文件和信息，并確保第三方能夠按照約定履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。5.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。5.3與甲乙雙方的關(guān)系