2024年房產(chǎn)最高限額質(zhì)押借款協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)最高限額質(zhì)押借款協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.質(zhì)押借款雙方2.質(zhì)押借款金額3.質(zhì)押借款期限4.房產(chǎn)最高限額5.利率與還款方式6.質(zhì)押物的保管7.借款的用途8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式10.合同的生效與終止11.合同的修改與補(bǔ)充12.雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.合同的簽字蓋章14.附件1.1質(zhì)押借款雙方的名稱和地址1.2質(zhì)押借款雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼2.1質(zhì)押借款的總額2.2質(zhì)押借款的用途2.3質(zhì)押借款的還款期限3.1房產(chǎn)的最高抵押限額3.2房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值4.1質(zhì)押物的保管責(zé)任人4.2質(zhì)押物的保管地點(diǎn)5.1借款的利率5.2還款的方式和期限6.1質(zhì)押物的保管方式6.2質(zhì)押物的保險(xiǎn)7.1借款的用途限制7.2借款的不得用途8.1違約的情形8.2違約的責(zé)任9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.1合同的修改程序11.2合同的補(bǔ)充協(xié)議12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.1合同的簽字人13.2合同的蓋章14.1附件的內(nèi)容14.2附件的提交時(shí)間第一部分：合同如下：1.質(zhì)押借款雙方1.1甲方（質(zhì)押借款人）：1.1.1名稱：X公司/個(gè)人1.1.2地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)1.1.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：X1.2乙方（質(zhì)押貸款人）：1.2.1名稱：X銀行1.2.2地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)1.2.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X2.質(zhì)押借款金額2.1甲方同意向乙方質(zhì)押借款的總額為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣X萬(wàn)元整）。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時(shí)還款。3.質(zhì)押借款期限3.1本質(zhì)押借款的期限為自甲方實(shí)際收到貸款之日起算，共計(jì)年。3.2甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起個(gè)工作日內(nèi)，將全部借款本息償還給乙方。4.房產(chǎn)最高限額4.2甲方應(yīng)保證質(zhì)押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.利率與還款方式5.1本質(zhì)押借款的利率為年利率%。5.2.1甲方應(yīng)于每月日前，向乙方支付當(dāng)月的利息，利息計(jì)算方式為：質(zhì)押借款本金×年利率÷12。5.2.2甲方應(yīng)于借款期限屆滿之日起個(gè)工作日內(nèi)，向乙方一次性償還全部借款本金及一月的利息。6.質(zhì)押物的保管6.1甲方應(yīng)將質(zhì)押物交付給乙方進(jìn)行保管，并應(yīng)乙方要求提供必要的協(xié)助。6.2乙方應(yīng)妥善保管質(zhì)押物，確保質(zhì)押物的安全完整。7.借款的用途7.1甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，確保借款用于合法、合規(guī)的用途。7.2.1賭博、、恐怖活動(dòng)等非法用途；7.2.2違反法律法規(guī)、政策規(guī)定的行為；7.2.3其他可能危害乙方利益的行為。8.違約責(zé)任8.1甲方未按照本合同約定的期限、金額償還借款本息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)償還借款本金×日利率×逾期天數(shù)。8.2甲方未按照本合同約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)立即要求甲方償還全部借款本息，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。8.3甲方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效與終止10.1本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在甲方按照本合同約定償還全部借款本息之前，本合同不得終止。10.3本合同終止后，乙方應(yīng)將質(zhì)押物歸還給甲方，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.2修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.1甲方應(yīng)保證向乙方提供的所有資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。12.2乙方應(yīng)按照本合同約定履行貸款義務(wù)，確保甲方合法權(quán)益。12.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，維護(hù)社會(huì)和諧。13.合同的簽字蓋章13.1本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.2本合同簽字（或蓋章）后生效，簽字（或蓋章）之前的一切爭(zhēng)議，不影響本合同的生效。14.附件14.1本合同附件包括：14.1.1質(zhì)押物的權(quán)屬證明文件；14.1.2借款用途的證明文件；14.1.3其他與本合同有關(guān)的文件。14.2附件的提交時(shí)間：本合同簽字（或蓋章）之日起個(gè)工作日內(nèi)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.質(zhì)押物的權(quán)屬證明文件附件名稱：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。詳細(xì)要求：證明質(zhì)押物歸甲方所有，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。附件說(shuō)明：這些文件用于證明質(zhì)押物的權(quán)屬情況，確保乙方在質(zhì)押期間對(duì)質(zhì)押物有合法的保管權(quán)。2.借款用途的證明文件附件名稱：項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)、購(gòu)貨合同、投資合作協(xié)議等。詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明借款的具體用途，包括但不限于項(xiàng)目名稱、投資金額、預(yù)期收益等。附件說(shuō)明：這些文件用于證明甲方借款的使用目的，確保借款用于合法、合規(guī)的用途。3.其他與本合同有關(guān)的文件附件名稱：雙方的公司章程、股東會(huì)決議書(shū)、授權(quán)書(shū)等。詳細(xì)要求：包括但不限于甲方的經(jīng)營(yíng)狀況、資質(zhì)證明、乙方的授權(quán)文件等。附件說(shuō)明：這些文件用于補(bǔ)充證明雙方的資質(zhì)和授權(quán)情況，確保合同的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的期限、金額償還借款本息違約責(zé)任：按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)償還借款本金×日利率×逾期天數(shù)。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的還款日期償還借款本息，則需要按照約定的日利率支付違約金，例如，若逾期10天，則需支付借款本金100萬(wàn)元的10天×日利率的違約金。2.甲方未按照本合同約定的用途使用借款違約責(zé)任：乙方有權(quán)立即要求甲方償還全部借款本息，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。示例說(shuō)明：如果甲方將借款用于非法用途，如賭博，乙方有權(quán)立即要求甲方償還全部借款本息，并按照逾期天數(shù)支付違約金。3.甲方違反本合同的其他約定違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未經(jīng)乙方同意，將質(zhì)押物轉(zhuǎn)讓給第三方，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于償還借款本息、支付違約金等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.質(zhì)押借款：指甲方將質(zhì)押物交付給乙方進(jìn)行保管，作為借款的擔(dān)保方式。2.房產(chǎn)最高限額：指質(zhì)押物的評(píng)估價(jià)值，作為本次質(zhì)押借款的最高限額。3.利率：指借款的年利率