2024年抵押房產(chǎn)借款協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年抵押房產(chǎn)借款協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條利率與還款方式3.1利率3.2還款方式第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息4.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第五條還款責(zé)任與擔(dān)保5.1還款責(zé)任5.2擔(dān)保措施第六條違約責(zé)任6.1借款人違約6.2貸款人違約第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條法律適用9.1法律適用第十條其他約定10.1其他約定第十一條合同的生效11.1合同生效條件第十二條合同的終止12.1合同終止條件第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)第十四條信息保密14.1保密信息14.2保密義務(wù)第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證將借款金額用于項(xiàng)目/用途，并承諾在借款期限內(nèi)完成。第二條借款期限2.1借款期限：借款期限為年，自借款合同簽訂之日起計(jì)算。2.2還款期限：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，分筆還清全部借款本金和利息。第三條利率與還款方式3.1利率：借款利率為年利率%，按月計(jì)息，計(jì)息基數(shù)為本金。3.2還款方式：甲方采用等額本息還款方式，每月償還固定金額的貸款本息，直至還清全部借款本金和利息。第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息：甲方將其名下的位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：）作為本借款合同的抵押物。4.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給乙方。第五條還款責(zé)任與擔(dān)保5.1還款責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還借款本金和利息。5.2擔(dān)保措施：甲方提供的抵押房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，如甲方未能按時(shí)足額償還借款本金和利息，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約：甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限償還借款本金和利息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金利率。6.2貸款人違約：乙方未按照本合同約定的借款金額、借款期限、利率等條件提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：借款金額×違約天數(shù)×日違約金利率。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：本合同一旦簽訂，除雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面變更或解除合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2合同解除：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。解除合同后，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2本合同的生效視為甲方對(duì)乙方作出的全部承諾和保證的確認(rèn)，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行其權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同的終止12.1本合同終止的條件如下：（1）甲方按期足額償還了全部借款本金和利息；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十三條合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條信息保密14.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密；未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。14.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，最長不超過五年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙雙方書面同意，介入本合同履行過程的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙雙方在本合同履行過程中委托中介方進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等服務(wù)的，中介方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和本合同的約定履行其職責(zé)。2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)介入：如甲乙雙方在本合同履行過程中需要專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供咨詢、審計(jì)、評(píng)估等專業(yè)服務(wù)的，專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定提供服務(wù)。2.3司法機(jī)構(gòu)介入：如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要司法機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟的，司法機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定公正、公平地處理爭(zhēng)議。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定介入履行過程的，有權(quán)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和本合同的約定，履行其介入職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如本合同履行過程中，第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入本合同履行過程的，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與中介方、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、司法機(jī)構(gòu)等的關(guān)系：第三方介入本合同履行過程的，與中介方、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、司法機(jī)構(gòu)等相互獨(dú)立，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方書面同意。6.2第三方介入的終止：如甲乙雙方同意終止第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知第三方。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約：第三方未按照本合同約定的方式、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。7.2甲乙雙方對(duì)第三方的追究：甲乙雙方有權(quán)依法追究第三方的違約責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用與合同效力9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同效力：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，對(duì)甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款金額與用途說明附件二：借款期限說明附件三：利率與還款方式說明附件四：抵押房產(chǎn)信息與評(píng)估說明附件五：還款責(zé)任與擔(dān)保說明附件六：違約責(zé)任說明附件七：合同的變更與解除說明附件八：爭(zhēng)議解決方式說明附件九：法律適用說明附件十：其他約定說明附件十一：合同的生效說明附件十二：合同的終止說明附件十三：合同的份數(shù)說明附件十四：信息保密說明附件十五：第三方介入的詳細(xì)說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限償還借款本金和利息的，應(yīng)支付違約金。違約行為二：乙方未按照本合同約定的借款金額、借款期限、利率等條件提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為三：第三方未按照本合同約定的方式、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金利率。2.違約責(zé)任的具體承擔(dān)，按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。示例說明：如甲方未按照約定的還款方式和還款期限償還借款本金和利息，乙方有權(quán)按照違約金計(jì)算方式要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年抵押房產(chǎn)借款協(xié)議書