2024年度標(biāo)準(zhǔn)房屋征收拆除協(xié)議格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)房屋征收拆除協(xié)議格式版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1征收方1.2拆除方1.3被征收方1.4房屋1.5征收拆除協(xié)議第二條協(xié)議標(biāo)的2.1房屋征收范圍2.2拆除房屋面積2.3征收補償標(biāo)準(zhǔn)第三條征收補償3.1補償方式3.1.1貨幣補償3.1.2安置補償3.2補償金額計算3.3補償支付時間及方式第四條征收程序4.1征收通知4.2征收協(xié)商4.3征收評估4.4征收拆除第五條拆除責(zé)任5.1拆除方的責(zé)任5.2被征收方的責(zé)任第六條拆除時間及方式6.1拆除時間6.2拆除方式第七條違約責(zé)任7.1征收方的違約責(zé)任7.2拆除方的違約責(zé)任7.3被征收方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的責(zé)任第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的簽訂與備案14.1合同簽訂14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1征收方：指具有征收權(quán)的行政機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的單位，負(fù)責(zé)對被征收方的房屋進(jìn)行征收。1.2拆除方：指具有拆除權(quán)的行政機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的單位，負(fù)責(zé)對被征收方的房屋進(jìn)行拆除。1.3被征收方：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，其房屋被納入征收范圍。1.4房屋：指被征收方擁有的位于征收范圍內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.5征收拆除協(xié)議：指征收方與被征收方簽訂的，約定征收補償、拆除責(zé)任、拆除時間等事項的協(xié)議。第二條協(xié)議標(biāo)的2.1房屋征收范圍：指本次征收涉及的房屋所在的具體地理位置、面積和范圍。2.2拆除房屋面積：指被征收方房屋的總面積，包括主體建筑和附屬設(shè)施。2.3征收補償標(biāo)準(zhǔn)：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對被征收方給予的補償標(biāo)準(zhǔn)，包括貨幣補償和安置補償。第三條征收補償3.1補償方式3.1.1貨幣補償：指按征收補償標(biāo)準(zhǔn)，以貨幣形式給予被征收方的補償。3.1.2安置補償：指為被征收方提供相應(yīng)的安置房屋或者給予其他安置補償。3.2補償金額計算：根據(jù)房屋征收范圍、拆除房屋面積和征收補償標(biāo)準(zhǔn)，計算應(yīng)給予被征收方的補償金額。3.3補償支付時間及方式：貨幣補償應(yīng)在征收協(xié)議簽訂后三個月內(nèi)支付完畢；安置補償按照安置房交付時間進(jìn)行支付。第四條征收程序4.1征收通知：征收方應(yīng)提前三個月向被征收方發(fā)出征收通知，通知被征收方房屋將被征收。4.2征收協(xié)商：征收方與被征收方就征收補償、拆除時間等事項進(jìn)行協(xié)商。4.3征收評估：征收方應(yīng)組織專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對被征收房屋進(jìn)行評估，確定征收補償金額。4.4征收拆除：在征收協(xié)議簽訂后，拆除方按照約定時間對被征收房屋進(jìn)行拆除。第五條拆除責(zé)任5.1拆除方的責(zé)任：拆除方應(yīng)按照約定時間完成拆除工作，確保拆除過程中的安全和環(huán)保。5.2被征收方的責(zé)任：被征收方應(yīng)在征收協(xié)議簽訂后按照約定時間搬離房屋，配合征收拆除工作。第六條拆除時間及方式6.1拆除時間：拆除工作應(yīng)在征收協(xié)議簽訂后三個月內(nèi)完成。6.2拆除方式：拆除方應(yīng)采取合理的拆除方式，確保拆除過程中的安全和環(huán)保。第七條違約責(zé)任7.1征收方的違約責(zé)任：如征收方未按約定時間支付補償款或者未提供安置補償，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向被征收方支付違約金。7.2拆除方的違約責(zé)任：如拆除方未按約定時間完成拆除工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向被征收方支付違約金。7.3被征收方的違約責(zé)任：如被征收方未按約定時間搬離房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向征收方支付違約金。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在征收拆除過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向征收方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在征收拆除過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。9.2保密期限：自征收拆除協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更：協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意變更協(xié)議內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議。10.3合同終止：協(xié)議期滿或者雙方達(dá)成終止協(xié)議的一致意見時，本協(xié)議終止。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如發(fā)生爭議，按照本協(xié)議第八條的約定解決。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：（1）如征收方未按約定時間支付補償款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。（2）如被征收方未按約定時間搬離房屋，應(yīng)向征收方支付相當(dāng)于搬遷費的違約金。（3）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)征收拆除的法律法規(guī)，共同維護(hù)征收拆除工作的順利進(jìn)行。第十四條合同的簽訂與備案14.1合同簽訂：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同備案：協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定時間將協(xié)議提交相關(guān)行政機(jī)關(guān)備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：征收方和被征收方身份證明文件附件二：房屋權(quán)屬證明文件附件三：房屋征收范圍和拆除房屋面積的具體界定附件四：征收補償標(biāo)準(zhǔn)文件附件五：貨幣補償計算明細(xì)表附件六：安置補償方案及安置房相關(guān)資料附件七：征收拆除協(xié)議補充協(xié)議附件八：爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：征收方和被征收方身份證明文件需提供有效身份證件的原件及復(fù)印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件二：房屋權(quán)屬證明文件需提供房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證或者其他證明房屋權(quán)屬的有效文件。附件三：房屋征收范圍和拆除房屋面積的具體界定需提供政府批準(zhǔn)的征收范圍文件和房屋面積測量報告。附件四：征收補償標(biāo)準(zhǔn)文件需提供政府公布的征收補償標(biāo)準(zhǔn)文件，包括貨幣補償和安置補償標(biāo)準(zhǔn)。附件五：貨幣補償計算明細(xì)表根據(jù)附件四的補償標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)列出計算貨幣補償?shù)母黜椯M用和最終金額。附件六：安置補償方案及安置房相關(guān)資料詳細(xì)說明安置補償方案，包括安置房的地理位置、面積、戶型等資料。附件七：征收拆除協(xié)議補充協(xié)議如有特殊事項需要補充，可在此附件中約定，與主協(xié)議具有同等法律效力。附件八：爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)證明文件提供爭議解決機(jī)構(gòu)（如仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解委員會）的資質(zhì)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.征收方未按約定時間支付補償款。2.征收方未按約定時間完成拆除工作。3.被征收方未按約定時間搬離房屋。4.雙方未按約定時間提交協(xié)議備案。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.征收方未按約定時間支付補償款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。2.征收方未按約定時間完成拆除工作，應(yīng)向被征收方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為拆除費用的一定比例。3.被征收方未按約定時間搬離房屋，應(yīng)向征收方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為搬遷費的一定比例。4.雙方未按約定時間提交協(xié)議備案，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。示例說明：如征收方未按約定時間支付補償款，則需向被征收方支付逾期利息，利息計算按照中國人民銀行同期貸款利率進(jìn)行。說明三：法律名詞及解釋：1.征收方：指具有征收權(quán)的行政機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的單位。2.被征收方：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。3.貨幣補償：指按征收補償標(biāo)準(zhǔn)，以貨幣形式給予被征收