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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年房產(chǎn)代理合作伙伴協(xié)議本合同目錄一覽第一條:協(xié)議概覽1.1:合作方名稱及地址1.2:合作方業(yè)務(wù)范圍1.3:合作方資質(zhì)及許可證第二條:合作內(nèi)容2.1:房產(chǎn)代理服務(wù)范圍2.2:合作方的職責(zé)與義務(wù)2.3:甲方提供的支持與資源第三條:合作期限3.1:合作開始日期3.2:合作結(jié)束日期3.3:合作續(xù)約條款第四條:業(yè)績考核與激勵4.1:業(yè)績指標(biāo)及評估方法4.2:獎勵與懲罰機(jī)制4.3:業(yè)績分成比例第五條:費(fèi)用與支付5.1:合作方應(yīng)支付的費(fèi)用5.2:甲方應(yīng)支付的費(fèi)用5.3:支付方式及支付時間第六條:保密協(xié)議6.1:保密信息的定義6.2:保密信息的保護(hù)期限6.3:違反保密協(xié)議的后果第七條:違約責(zé)任7.1:違約行為的界定7.2:違約責(zé)任的具體條款7.3:違約賠償金額及方式第八條:爭議解決8.1:爭議解決方式8.2:仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.3:訴訟管轄法院第九條:合同的變更與終止9.1:合同變更的條件9.2:合同終止的條件9.3:合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十條:法律適用及爭議解決10.1:適用法律10.2:爭議解決方式10.3:仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十一條:合同的生效與終止日期11.1:合同生效日期11.2:合同終止日期第十二條:合同的簽署與保存12.1:合同簽署地點(diǎn)及時間12.2:合同正本及副本份數(shù)12.3:合同的保存與保管第十三條:附件13.1:合作方資質(zhì)證明文件13.2:房產(chǎn)代理服務(wù)詳細(xì)說明13.3:其他重要文件第十四條:其他約定14.1:雙方的其他約定事項(xiàng)14.2:補(bǔ)充協(xié)議的簽署14.3:合同修改及更新的方式第一部分:合同如下:第一條:協(xié)議概覽1.1:合作方名稱及地址1.2:合作方業(yè)務(wù)范圍乙方主要從事房產(chǎn)代理、銷售、租賃及相關(guān)咨詢服務(wù)。1.3:合作方資質(zhì)及許可證乙方須具備國家相關(guān)部門頒發(fā)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書,且在有效期內(nèi)。第二條:合作內(nèi)容2.1:房產(chǎn)代理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方名下房產(chǎn)的代理銷售、租賃及相關(guān)咨詢服務(wù),具體房源信息見附件。2.2:合作方的職責(zé)與義務(wù)(1)乙方應(yīng)按照甲方的要求,積極開展房產(chǎn)代理業(yè)務(wù),確保房源的銷售、租賃工作順利進(jìn)行。(2)乙方應(yīng)保持與甲方的良好溝通,及時反饋房源銷售、租賃情況,并提供相關(guān)市場分析報告。(3)乙方在代理過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī),確保房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3:甲方提供的支持與資源(1)甲方應(yīng)向乙方提供房源的詳細(xì)信息、相關(guān)證件及資料,確保乙方能夠順利進(jìn)行代理工作。(2)甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo),提高乙方業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。(3)甲方應(yīng)對乙方在代理過程中遇到的困難提供必要的協(xié)助和支持。第三條:合作期限3.1:合作開始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2:合作結(jié)束日期合作期限為____年,自合作開始日期起計算。合作期滿后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。3.3:合作續(xù)約條款(1)合作期滿前____個月,甲方應(yīng)向乙方提出書面續(xù)約意向。(2)乙方收到甲方書面續(xù)約意向后,應(yīng)在____天內(nèi)回復(fù)甲方是否同意續(xù)約。(3)雙方達(dá)成續(xù)約意向后,應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議,并按照新的合作協(xié)議執(zhí)行。第四條:業(yè)績考核與激勵4.1:業(yè)績指標(biāo)及評估方法(1)本協(xié)議項(xiàng)下的業(yè)績指標(biāo)為房源銷售金額、租賃面積等。(2)甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際完成的業(yè)績指標(biāo),按照約定的分成比例進(jìn)行獎勵和分成。4.2:獎勵與懲罰機(jī)制(1)乙方完成業(yè)績指標(biāo)的,甲方應(yīng)按約定支付乙方分成。4.3:業(yè)績分成比例雙方約定,乙方完成業(yè)績指標(biāo)后,甲方支付給乙方的分成比例為____%。第五條:費(fèi)用與支付5.1:合作方應(yīng)支付的費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括:房源宣傳費(fèi)用、中介服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。5.2:甲方應(yīng)支付的費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括:房源維護(hù)費(fèi)用、乙方業(yè)務(wù)培訓(xùn)費(fèi)用等。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。5.3:支付方式及支付時間(1)甲方應(yīng)按照約定時間,將分成支付給乙方。(2)雙方可約定采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行支付。第六條:保密協(xié)議6.1:保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議簽訂過程中及合作期限內(nèi),甲方和乙方相互提供的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。6.2:保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本協(xié)議簽訂之日起算,至合作期限屆滿之日終止。6.3:違反保密協(xié)議的后果(1)如乙方泄露了保密信息,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。(2)如乙方泄露了保密信息,乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第八條:爭議解決8.1:爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2:仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議,仲裁地點(diǎn)為甲方所在地,仲裁機(jī)構(gòu)為甲方所在地的仲裁委員會。8.3:訴訟管轄法院如雙方同意通過訴訟解決爭議,訴訟管轄法院為甲方所在地的人民法院。第九條:合同的變更與終止9.1:合同變更的條件(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更本協(xié)議的部分內(nèi)容。(2)因國家法律法規(guī)政策變化,導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容不符合法律規(guī)定的,雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定變更協(xié)議。9.2:合同終止的條件(1)合作期限屆滿,雙方未續(xù)約的。(2)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議,對方無法繼續(xù)合作的。(3)因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。9.3:合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理(1)合同終止后,乙方應(yīng)立即停止代理行為,并將代理過程中產(chǎn)生的所有資料、證件等交還甲方。(2)合同終止后,雙方應(yīng)對合作期間的業(yè)績、費(fèi)用等進(jìn)行結(jié)算,并按照約定支付分成和費(fèi)用。(3)合同終止后,雙方應(yīng)對對方的商業(yè)秘密繼續(xù)保持保密,不得泄露給第三方。第十條:法律適用及爭議解決10.1:適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2:爭議解決方式如本協(xié)議的任何爭議無法通過友好協(xié)商解決,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.3:仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議,仲裁地點(diǎn)為甲方所在地,仲裁機(jī)構(gòu)為甲方所在地的仲裁委員會。第十一條:合同的生效與終止日期11.1:合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2:合同終止日期本協(xié)議的合作期限為____年,自合同生效日期起計算。合作期滿后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。第十二條:合同的簽署與保存12.1:合同簽署地點(diǎn)及時間本協(xié)議于____年__月__日,在甲方所在地簽署。12.2:合同正本及副本份數(shù)本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3:合同的保存與保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議正本,以備不時之需。第十三條:附件13.1:合作方資質(zhì)證明文件13.2:房產(chǎn)代理服務(wù)詳細(xì)說明13.3:其他重要文件第十四條:其他約定14.1:雙方的其他約定事項(xiàng)14.2:補(bǔ)充協(xié)議的簽署14.3:合同修改及更新的方式第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方概念界定1.1:本合同所稱第三方,是指在甲乙雙方合作過程中,除甲乙雙方外,涉及到的其他個人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、客戶、供應(yīng)商、合作伙伴等。1.2:第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合作過程中,參與進(jìn)來的行為和活動。包括但不限于第三方提供服務(wù)、交易、協(xié)助等。第二條:第三方責(zé)任限額2.1:甲乙雙方應(yīng)盡力確保與第三方進(jìn)行合作的安全性和可靠性。但在第三方介入過程中,如第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失或損害,甲乙雙方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2:甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同的約定,明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。如第三方未能履行其責(zé)任和義務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方損失的,甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。2.3:甲乙雙方應(yīng)確保第三方的行為符合法律法規(guī)和道德規(guī)范。如第三方的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失或損害,甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第三條:第三方介入的額外條款及說明3.1:如甲方與第三方進(jìn)行交易或合作,乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。但乙方不承擔(dān)甲方與第三方交易或合作產(chǎn)生的后果和責(zé)任。3.2:如乙方與第三方進(jìn)行交易或合作,甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。但甲方不承擔(dān)乙方與第三方交易或合作產(chǎn)生的后果和責(zé)任。3.3:甲乙雙方與第三方進(jìn)行合作時,應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。如合作過程中出現(xiàn)爭議,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.4:甲乙雙方與第三方進(jìn)行合作時,應(yīng)確保合作內(nèi)容符合國家法律法規(guī)和道德規(guī)范。如合作內(nèi)容違反法律法規(guī)和道德規(guī)范,甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5:甲乙雙方與第三方進(jìn)行合作時,應(yīng)確保合作不會侵犯他人的合法權(quán)益。如合作侵犯他人的合法權(quán)益,甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條:第三方與其他各方的劃分說明4.1:第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體,各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2:甲乙雙方與第三方進(jìn)行合作時,應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù),確保合作的安全性和可靠性。4.3:甲乙雙方與第三方進(jìn)行合作時,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和道德規(guī)范,保護(hù)他人的合法權(quán)益。第五條:第三方介入后的爭議解決5.1:如甲乙雙方與第三方合作過程中出現(xiàn)爭議,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。5.2:如甲乙雙方與第三方合作過程中出現(xiàn)爭議,且雙方同意仲裁解決,仲裁地點(diǎn)為甲方所在地,仲裁機(jī)構(gòu)為甲方所在地的仲裁委員會。第六條:第三方介入后的合同變更與終止6.1:如甲乙雙方與第三方合作過程中,需要變更或終止合同,應(yīng)遵循本合同的變更與終止條款。6.2:如甲乙雙方與第三方合作過程中,因第三方原因?qū)е潞贤兏蚪K止,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,協(xié)商處理。第七條:第三方介入后的費(fèi)用與支付7.1:如甲乙雙方與第三方進(jìn)行合作,產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方和第三方按照約定承擔(dān)。7.2:如甲乙雙方與第三方進(jìn)行合作,支付方式及支付時間應(yīng)由甲乙雙方和第三方按照約定確定。第二部分:第三方介入后的修正第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:合作方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求:合作方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件,包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書等。附件2:房產(chǎn)代理服務(wù)詳細(xì)說明詳細(xì)要求:包括房產(chǎn)代理服務(wù)的具體內(nèi)容、流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。附件3:其他重要文件詳細(xì)要求:包括但不限于與合作方簽訂的其他合作協(xié)議、合同履行過程中的重要文件、憑證等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.合作方未按照約定履行其職責(zé)和義務(wù)。2.合作方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.合作方泄露了本合同中的保密信息。4.合作方違反法律法規(guī)和道德規(guī)范的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.合作方未按照約定履行其職責(zé)和義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。2.合作方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)、更換等責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。3.合作方泄露了本合同中的保密信息的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。4.合作方違反法律法規(guī)和道德規(guī)范的行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明:1.若合作方未按照約定履行其職責(zé)和義務(wù),導(dǎo)致甲方損失的,甲方有權(quán)要求合作方賠償損失。2.若合作方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),導(dǎo)致甲方損失的,甲方有權(quán)要求合作方承擔(dān)返工、修復(fù)、更換等責(zé)任,并賠償損失。說明三:法律名詞及解釋:1.本合同:指2024年房產(chǎn)代理合作伙伴協(xié)議。2.
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