2024年土地租賃期滿后的買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地租賃期滿后的買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證書編號2.5土地租賃合同編號（如有）3.合同標(biāo)的物3.1土地使用權(quán)3.2土地附屬設(shè)施（如有）4.合同價款4.1土地總價款4.2付款方式4.3付款期限4.4付款地點5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.交付及驗收6.1土地交付時間6.2土地驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更程序10.2合同變更內(nèi)容11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：土地租賃合同復(fù)印件（如有）13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3代理人簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1名稱：________________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3聯(lián)系方式：___________________1.1.4住所地：_____________________1.2買受人信息1.2.1名稱：________________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3聯(lián)系方式：___________________1.2.4住所地：_____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________________1.3.2代理機(jī)構(gòu)名稱：________________1.3.3代理資質(zhì)證書編號：________________1.3.4代理聯(lián)系方式：___________________1.3.5代理住所地：_____________________2.土地基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________2.3土地用途：____________________2.4土地權(quán)屬證書編號：________________2.5土地租賃合同編號（如有）：________________3.合同標(biāo)的物3.1土地使用權(quán)：____________________3.2土地附屬設(shè)施（如有）：____________________4.合同價款4.1土地總價款：____________________4.2付款方式：____________________4.3付款期限：____________________4.4付款地點：____________________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：____________________5.2合同生效條件：____________________5.3合同生效時間：____________________6.交付及驗收6.1土地交付時間：____________________6.2土地驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3驗收程序：____________________7.合同解除7.1合同解除條件：____________________7.2合同解除程序：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__________________仲裁委員會9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買受人未按約定支付合同價款的；9.1.2出賣人未按約定交付土地使用權(quán)的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.4其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情形。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在收到通知之日起__________________日內(nèi)予以回復(fù)；9.2.2雙方未達(dá)成一致意見的，按照第八條規(guī)定的爭議解決方式處理。10.合同變更10.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。10.2合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同價款、付款方式、土地交付時間、土地用途等。11.合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、本合同約定終止的其他情形。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)的變更登記、合同文本的歸檔等。12.其他約定12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方指定的地址；12.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方指定的傳真號碼；12.2.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：土地租賃合同復(fù)印件（如有）13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1出賣人簽字蓋章：____________________14.2買受人簽字蓋章：____________________14.3代理人簽字蓋章（如有）：____________________14.4簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)以及其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。2.第三方介入的引入2.1雙方可協(xié)商引入第三方介入本合同，以協(xié)助合同履行或解決合同履行中的問題。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和談判；3.1.2評估機(jī)構(gòu)：對合同標(biāo)的物進(jìn)行評估，提供評估報告；3.1.3鑒定機(jī)構(gòu)：對合同標(biāo)的物或合同履行中的問題進(jìn)行鑒定，提供鑒定報告；3.1.4咨詢機(jī)構(gòu)：就合同相關(guān)事宜提供專業(yè)咨詢和建議；3.1.5擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。4.第三方介入的授權(quán)4.1雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜，在合同中明確授權(quán)范圍和權(quán)限。4.2授權(quán)范圍包括但不限于：4.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容；4.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；4.1.3第三方的責(zé)任承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行評估。5.2責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括：5.2.1第三方的直接責(zé)任；5.2.2第三方的間接責(zé)任；5.2.3第三方的違約責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方介入本合同后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)與甲乙雙方及其他第三方明確劃分。6.2劃分說明如下：6.2.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對合同標(biāo)的物的實際使用者或其他第三方負(fù)責(zé)；6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；6.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；6.2.4第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。7.第三方變更7.1雙方如需更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入的終止8.1.1第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；8.1.2第三方違反合同約定，造成損失；8.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。9.2費用支付方式、支付期限和支付地點應(yīng)在合同中明確約定。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.第三方介入的其他約定11.1雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加其他關(guān)于第三方介入的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地權(quán)屬證書復(fù)印件，包括證書封面、、附圖等所有頁碼。說明：本附件用于證明合同標(biāo)的物的權(quán)屬情況。2.附件二：土地租賃合同復(fù)印件（如有）要求：提供清晰、完整的土地租賃合同復(fù)印件，包括合同封面、、附件等所有頁碼。說明：本附件用于證明合同標(biāo)的物在租賃期間的租賃關(guān)系。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如但不限于：3.1土地使用規(guī)劃許可證復(fù)印件；3.2環(huán)境影響評價報告復(fù)印件；3.3安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件；3.4土地測繪報告復(fù)印件；說明：本附件用于補(bǔ)充合同履行所需的相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定交付土地使用權(quán)的；1.2買受人未按約定支付合同價款的；1.3第三方未能履行合同約定職責(zé)的；1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定履行解除程序的；1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，但一方未及時通知對方的；1.6一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定交付土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人因此遭受的損失。2.2買受人未按約定支付合同價款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人因此遭受的損失。2.3第三方未能履行合同約定職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.4雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定履行解除程序的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的損失。2.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，但一方未及時通知對方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。2.6一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣人未按約定交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致買受人無法按期開工建設(shè)的，出賣人應(yīng)支付買受人相當(dāng)于合同總價款一定比例的違約金，并賠償買受人因此遭受的其他損失。3.2買受人未按約定支付合同價款，導(dǎo)致出賣人無法按期收回投資成本的，買受人應(yīng)支付相當(dāng)于未付款項一定比例的違約金，并賠償出賣人因此遭受的其他損失。3.3第三方未能履行合同約定職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。全文完。2024年土地租賃期滿后的買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地租賃合同回顧3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租賃條件4.買賣合同主體4.1買賣合同主體確認(rèn)4.2買賣合同主體權(quán)利義務(wù)5.土地買賣價格及支付方式5.1土地買賣價格5.2付款方式5.3付款時間6.土地過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶時間7.土地使用權(quán)變更7.1土地使用權(quán)變更手續(xù)7.2土地使用權(quán)變更費用7.3土地使用權(quán)變更時間8.交地及接手手續(xù)8.1交地時間8.2接手手續(xù)8.3接手費用9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方住所：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方住所：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.土地基本情況2.1土地位置土地所在縣（市、區(qū)）：_______土地所在鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）：_______土地所在村（居委會）：_______土地具體位置：_______2.2土地面積土地總面積：_______平方米其中：農(nóng)用地面積：_______平方米建設(shè)用地面積：_______平方米2.3土地用途土地用途：_______2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬證明文件編號：_______土地權(quán)屬單位：_______3.土地租賃合同回顧3.1租賃期限租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租金支付方式租金總額：_______元支付方式：_______3.3租賃條件租賃條件詳見附件《土地租賃合同》。4.買賣合同主體4.1買賣合同主體確認(rèn)甲方同意將上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買上述土地。4.2買賣合同主體權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)詳見附件《土地租賃合同》。乙方權(quán)利義務(wù)詳見附件《土地租賃合同》。5.土地買賣價格及支付方式5.1土地買賣價格土地買賣價格：_______元5.2付款方式付款方式：_______5.3付款時間付款時間：_______6.土地過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理土地過戶手續(xù)，乙方提供必要的協(xié)助。6.2過戶費用承擔(dān)過戶費用由_______方承擔(dān)。6.3過戶時間過戶時間：_______7.土地使用權(quán)變更7.1土地使用權(quán)變更手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，乙方提供必要的協(xié)助。7.2土地使用權(quán)變更費用土地使用權(quán)變更費用由_______方承擔(dān)。7.3土地使用權(quán)變更時間土地使用權(quán)變更時間：_______8.交地及接手手續(xù)8.1交地時間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將土地交付乙方使用。8.2接手手續(xù)乙方應(yīng)在收到交地通知后的_______個工作日內(nèi)完成接手手續(xù)。8.3接手費用接手費用由_______方承擔(dān)。9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。9.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為土地所在地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件，合同終止。13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容（1）土地租賃合同；（2）土地權(quán)屬證明文件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項效力本合同未盡事宜，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的范圍（1）提供土地評估服務(wù)；（2）提供法律咨詢和代理；（3）提供財務(wù)審計和稅務(wù)籌劃；（4）協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)；（5）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。3.2雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報酬。4.3第三方不得泄露任何與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價款的_______%。5.2如因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。5.3第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同，與本合同無關(guān)。6.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不包括本合同約定的其他責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方變更7.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。7.2更換第三方不影響本合同的效力。8.第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.2第三方介入費用應(yīng)在本合同約定的付款方式中明確。9.第三方介入與合同履行9.1第三方介入不影響本合同的履行。9.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方能夠順利履行其職責(zé)，為合同履行提供必要的協(xié)助。10.第三方介入與爭議解決10.1如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。11.第三方介入與合同終止11.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.第三方介入與保密12.1第三方對本合同及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。13.第三方介入與法律適用13.1第三方介入的相關(guān)事宜適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.第三方介入與其他條款的關(guān)聯(lián)14.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款與本合同其他條款不沖突，如與本合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄租賃期限、租金支付方式、租賃條件等內(nèi)容。說明：本附件為甲方與乙方簽訂的原始租賃合同，作為買賣合同附件，用于證明土地租賃關(guān)系的存在。2.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括土地所有權(quán)證、使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明土地權(quán)屬的合法性，確保買賣合同的有效性。3.土地評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的土地評估報告，包括土地價值、市場行情等。說明：本附件用于確定土地買賣價格，確保價格的公允性。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。5.合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括交地時間、過戶手續(xù)辦理情況等。說明：本附件用于證明合同履行情況，作為爭議解決的重要依據(jù)。6.第三方變更協(xié)議詳細(xì)要求：如需更換第三方，雙方應(yīng)簽署的變更協(xié)議。說明：本附件用于明確更換第三方后的權(quán)利義務(wù)。7.違約責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：記錄違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定。說明：本附件用于確認(rèn)違約責(zé)任，作為違約賠償?shù)囊罁?jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：本附件用于明確爭議解決途徑，避免爭議升級。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定時間交付土地；（2）未按約定支付土地買賣款項；（3）未按約定辦理土地過戶手續(xù)；（4）未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任；（3）違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)賠償對方損失。3.示例說明：（1）甲方未按約定時間交付土地，導(dǎo)致乙方無法按期使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失；（2）乙方未按約定支付土地買賣款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）第三方在辦理土地過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年土地租賃期滿后的買賣合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.合同標(biāo)的物4.1標(biāo)的物概述4.2標(biāo)的物權(quán)屬4.3標(biāo)的物現(xiàn)狀5.買賣價格5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間6.交付與驗收6.1交付方式6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收時間7.交房與交付土地7.1交房時間7.2交付土地時間8.遷移手續(xù)與費用8.1遷移手續(xù)8.2遷移費用9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶時間9.2過戶費用10.稅費承擔(dān)10.1稅費種類10.2稅費承擔(dān)11.保修與維護(hù)11.1保修范圍11.2保修期限11.3維護(hù)責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣方”指擁有土地所有權(quán)的甲方。1.1.2“買受方”指購買該土地的乙方。1.1.3“土地”指出賣方擁有的、位于[具體地址]的土地。1.1.4“合同標(biāo)的物”指出賣方所擁有的土地。1.1.5“買賣價格”指雙方約定的土地買賣金額。1.1.6“交付”指出賣方將土地權(quán)利轉(zhuǎn)移給買受方的行為。1.1.7“驗收”指買受方對合同標(biāo)的物進(jìn)行檢驗的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。1.2.2雙方對本合同內(nèi)容的理解如有爭議，應(yīng)以本合同的具體條款為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1名稱：[出賣方名稱]2.1.2地址：[出賣方地址]2.1.3法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]2.2買受方信息2.2.1名稱：[買受方名稱]2.2.2地址：[買受方地址]2.2.3法定代表人：[買受方法定代表人姓名]3.土地基本情況3.1土地位置3.1.1[具體地址]3.2土地面積3.2.1[具體面積]平方米3.3土地用途3.3.1[具體用途]3.4土地權(quán)屬3.4.1出賣方對該土地?fù)碛泻戏ā⑼暾乃袡?quán)。4.合同標(biāo)的物4.1標(biāo)的物概述4.1.1本合同標(biāo)的物為出賣方擁有的位于[具體地址]的土地。4.2標(biāo)的物權(quán)屬4.2.1出賣方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。4.3標(biāo)的物現(xiàn)狀4.3.1標(biāo)的物現(xiàn)狀符合買賣雙方約定的條件。5.買賣價格5.1買賣價格5.1.1本合同標(biāo)的物的買賣價格為人民幣[具體金額]元整。5.2付款方式5.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付全部款項。5.3付款時間5.3.1買受方應(yīng)于[具體日期]前支付全部款項。6.交付與驗收6.1交付方式6.1.1出賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1買受方應(yīng)在收到標(biāo)的物后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成驗收。6.3驗收時間6.3.1驗收時間為[具體日期]。7.交房與交付土地7.1交房時間7.1.1出賣方應(yīng)在本合同約定的交房時間前，將房屋交付給買受方。7.2交付土地時間7.2.1出賣方應(yīng)在本合同約定的交付土地時間前，將土地交付給買受方。8.遷移手續(xù)與費用8.1遷移手續(xù)8.1.1出賣方應(yīng)在本合同約定的交付土地之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，協(xié)助買受方辦理土地的遷移手續(xù)。8.1.2買受方應(yīng)配合出賣方完成遷移手續(xù)，并提供必要的文件和資料。8.2遷移費用8.2.1土地的遷移費用，包括但不限于土地登記費、稅費等，由買受方承擔(dān)。8.2.2出賣方應(yīng)在本合同約定的交付土地之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向買受方提供辦理遷移手續(xù)所需的所有文件和資料。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶時間9.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付土地之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將土地的產(chǎn)權(quán)過戶至買受方名下。9.2過戶費用9.2.1土地產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切費用，包括但不限于過戶稅費、手續(xù)費等，由買受方承擔(dān)。10.稅費承擔(dān)10.1稅費種類10.1.1本合同項下涉及的稅費包括但不限于土地增值稅、契稅等。10.2稅費承擔(dān)10.2.1除法律另有規(guī)定外，本合同項下涉及的稅費由買受方承擔(dān)。11.保修與維護(hù)11.1保修范圍11.1.1出賣方對本合同標(biāo)的物提供[具體期限]的保修服務(wù)。11.2保修期限11.2.1保修期限自買受方接收標(biāo)的物之日起計算。11.3維護(hù)責(zé)任11.3.1在保修期內(nèi)，因標(biāo)的物本身的質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由出賣方負(fù)責(zé)維修或更換。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1出賣方未按合同約定交付土地或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。12.1.2買受方未按合同約定支付款項。12.2違約責(zé)任12.2.1出賣方未按合同約定交付土地或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付[具體金額]的違約金。12.2.2買受方未按合同約定支付款項，應(yīng)向出賣方支付[具體金額]的違約金。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定和其專業(yè)職責(zé)，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)，對因其過錯導(dǎo)致的合同目的無法實現(xiàn)或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費用，費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供資料、參與會議等。4.第三方的選擇與更換4.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并應(yīng)在合同中明確。4.2如一方認(rèn)為第三方不符合合同要求，可書面通知對方，要求更換第三方，對方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以更換。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：5.1.1第三方的最大責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣。5.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過責(zé)任限額。5.1.3第三方責(zé)任限額不因合同金額的增加或減少而調(diào)整。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。6.1.2第三方的行為后果由甲乙雙方承擔(dān)，第三方不直接對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或損失，由第三方自行承擔(dān)。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或損失，由甲乙雙方按各自責(zé)任承擔(dān)。6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.3.1第三方與合同外的其他方（如政府、供應(yīng)商等）之間不存在合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)與這些方相關(guān)的責(zé)任。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他方發(fā)生爭議，由第三方自行解決。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方的更換與終止8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商更換第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2如合同履行過程中，第三方違反保密義務(wù)