2024年度房地產銷售代理合同代理職責與傭金計算3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產銷售代理合同代理職責與傭金計算本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.3合同期限1.4代理職責范圍1.5代理職責內容1.6代理職責期限1.7代理職責責任1.8代理職責違約責任1.9代理職責保密條款1.10傭金計算方式1.11傭金支付方式1.12傭金支付時間1.13傭金調整機制1.14違約責任及處理1.15合同解除及終止1.16爭議解決方式1.17其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.2.1甲方名稱：____________________1.2.2甲方地址：____________________1.2.3甲方法定代表人：____________________1.2.4乙方名稱：____________________1.2.5乙方地址：____________________1.2.6乙方法定代表人：____________________1.3合同期限1.3.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4代理職責范圍1.4.1乙方在本合同約定的期限內，負責甲方房地產項目的市場調研、營銷策劃、客戶開發(fā)、銷售洽談、合同簽訂等工作。1.5代理職責內容1.5.1乙方應按照甲方要求，制定詳細的銷售方案，包括市場定位、價格策略、營銷推廣計劃等。1.5.2乙方負責聯系潛在客戶，組織看房活動，協助甲方與客戶簽訂購房合同。1.5.3乙方應維護甲方房地產項目的品牌形象，確保銷售過程中的信息真實、準確。1.6代理職責期限1.6.1乙方應在合同約定的期限內完成甲方房地產項目的銷售工作。1.7代理職責責任1.7.1乙方應按照合同約定，認真履行銷售代理職責，確保銷售目標的實現。1.7.2乙方應對其銷售過程中的行為負責，如因乙方原因導致銷售過程中出現違約行為，乙方應承擔相應責任。1.7.3乙方在銷售過程中，如發(fā)現項目存在重大問題，應及時通知甲方。第二部分：合同如下：1.8代理職責違約責任1.8.1乙方未按合同約定履行代理職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。1.8.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的法律責任。1.8.3乙方在代理過程中，如有違法行為，乙方應承擔相應的法律責任。1.9代理職責保密條款1.9.1乙方在本合同履行過程中，應嚴格保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。1.9.2乙方保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效。第三部分：合同如下：1.10傭金計算方式1.10.1乙方根據實際銷售業(yè)績，按下列比例提取傭金：銷售額的____%。1.10.2傭金計算基數不包括甲方為促進銷售而提供的折扣、優(yōu)惠等。1.11傭金支付方式1.11.1傭金支付方式為現金支付。1.11.2甲方應在每個季度結束后，根據乙方實際銷售業(yè)績，支付當季度傭金。1.12傭金支付時間1.12.1甲方應在每個季度結束后____個工作日內支付乙方傭金。1.13傭金調整機制1.13.1如市場行情發(fā)生變化，經雙方協商一致，可對傭金比例進行調整。第四部分：合同如下：1.14違約責任及處理1.14.1如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。1.14.2違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.15合同解除及終止（1）本合同約定的期限屆滿；（2）經雙方協商一致解除或終止；（3）一方違約，另一方有權解除或終止本合同。1.16爭議解決方式1.16.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。1.16.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。1.17其他約定事項1.17.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。1.17.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1傭金計算方式8.1.1乙方傭金計算以實際成交合同為準，成交合同簽訂后五個工作日內，乙方應向甲方提交傭金結算申請，包括但不限于成交合同復印件、傭金結算表等。8.1.2傭金計算公式為：傭金=成交金額×傭金比例已支付費用。8.2傭金支付方式8.2.1傭金支付采用銀行轉賬方式，甲方在收到乙方提交的傭金結算申請后，于十個工作日內將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。8.3傭金支付時間8.3.1傭金支付時間為每個季度結束后第一個月的第一個工作日。8.4傭金調整機制8.4.1如市場行情發(fā)生重大變化，影響傭金收入，經雙方協商一致，可對傭金比例進行調整。8.4.2傭金比例調整后，應書面通知乙方，并自通知送達之日起生效。8.5違約責任及處理8.5.1如乙方未按約定履行代理職責，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.5.2如甲方未按約定支付傭金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按未支付傭金金額的____%計算。8.5.3任何一方違約，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。8.6合同解除及終止（1）本合同約定的期限屆滿；（2）甲方或乙方提出解除合同，并書面通知對方，經對方確認；（3）一方違約，對方有權解除合同。8.7爭議解決方式8.7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。8.7.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.8其他約定事項8.8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。8.8.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1保密條款9.1.1乙方對本合同內容以及甲方房地產項目的商業(yè)秘密負有保密義務。9.1.2保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后____年止。9.2法律適用與爭議解決9.2.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3合同的修改與補充9.3.1本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。9.4合同的份數與效力9.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.5合同的生效9.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供相關服務或參與某項活動而介入合同關系中的獨立第三方。10.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、廣告公司等。10.2第三方介入情形（1）甲乙雙方一致同意引入第三方提供服務或進行某項活動；（2）根據合同約定，甲乙雙方需引入第三方以履行合同義務；（3）第三方自愿提供協助，經甲乙雙方認可。10.3第三方責任限額10.3.1第三方的責任限額應根據其提供的具體服務或參與的活動確定。10.3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供相關服務或參與活動前，由甲乙雙方共同確認。10.4第三方責任承擔10.4.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。10.4.2第三方的責任承擔方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）采取補救措施。10.5第三方權利義務10.5.1第三方的權利：（1）按照合同約定收取服務費用；（2）在合同約定范圍內行使權利；（3）要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。10.5.2第三方的義務：（1）按照合同約定履行職責；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對自身行為負責，不得損害甲乙雙方的合法權益。10.6第三方與其他各方的劃分說明10.6.1第三方與甲乙雙方之間的關系為獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。10.6.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方之間的糾紛導致第三方遭受損失，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。10.6.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。10.7第三方變更10.7.1第三方在合同履行過程中，如需變更，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。10.7.2第三方變更后，其權利義務由變更后的第三方承擔。10.8第三方退出10.8.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。10.9第三方服務費用10.9.1第三方服務費用應根據其提供的服務內容和質量確定。10.9.2第三方服務費用應在合同中明確約定，并在第三方提供服務前，由甲乙雙方共同確認。10.10第三方爭議解決10.10.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。10.10.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產銷售代理合同要求：合同、雙方簽字蓋章頁、合同附件說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利、義務和責任。2.附件二：甲方房地產項目資料要求：項目簡介、市場調研報告、銷售方案、項目圖紙等說明：本附件包含甲方房地產項目的相關資料，供乙方進行市場調研和銷售策劃。3.附件三：第三方服務協議要求：服務內容、服務費用、服務期限、保密條款等說明：本附件規(guī)定了第三方提供服務的具體內容、費用、期限和保密要求。4.附件四：傭金結算表要求：成交合同復印件、傭金計算表、付款憑證等說明：本附件用于乙方提交傭金結算申請，甲方核對并支付傭金。5.附件五：爭議解決協議要求：爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等說明：本附件規(guī)定了雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式、機構和費用。6.附件六：合同履行過程中的其他文件要求：相關通知、會議紀要、變更協議等說明：本附件包含合同履行過程中產生的其他文件，用于記錄和證明相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定支付傭金；b.提供虛假信息或隱瞞重要事實；c.未按合同約定提供項目資料；d.未經乙方同意擅自變更合同內容。乙方違約行為：a.未按合同約定履行代理職責；b.泄露甲方商業(yè)秘密；c.未按合同約定支付傭金；d.違反保密條款。第三方違約行為：a.未按合同約定提供服務；b.泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；c.未按合同約定收取服務費用。2.責任認定標準：違約責任的認定標準根據合同約定和相關法律法規(guī)確定。3.違約責任示例說明：甲方未按合同約定支付傭金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按未支付傭金金額的____%計算。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方未按合同約定提供服務，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度房地產銷售代理合同代理職責與傭金計算1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1代理方1.2房地產1.3銷售代理服務1.4傭金1.5甲方1.6乙方2.合同期限2.1合同起止日期2.2合同續(xù)簽3.代理職責3.1房地產市場調研3.2宣傳推廣3.3客戶關系維護3.4銷售達成3.5數據統計與報告4.房地產信息提供4.1房地產詳細資料4.2價格調整4.3法律文件5.傭金計算與支付5.1傭金計算方法5.2傭金支付時間5.3傭金支付方式6.合作費用6.1合作費用定義6.2費用支付時間6.3費用支付方式7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務7.3保密期限8.知識產權8.1知識產權歸屬8.2使用權限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他14.1合同附件14.2法律適用14.3合同份數第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1代理方：指在合同中承擔房地產銷售代理職責的一方。1.2房地產：指甲方擁有的、由乙方進行銷售代理的房屋或其他建筑物。1.3銷售代理服務：指乙方根據本合同約定，為甲方提供房地產銷售代理的服務，包括但不限于市場調研、宣傳推廣、客戶關系維護等。1.4傭金：指乙方根據本合同約定，在完成銷售代理服務后，從甲方獲得的報酬。1.5甲方：指房地產的所有者，委托乙方進行銷售代理的一方。1.6乙方：指接受甲方委托，負責房地產銷售代理業(yè)務的代理方。第二條合同期限2.1合同起止日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計算。2.2合同續(xù)簽：在合同到期前一個月，如雙方無異議，可書面協商續(xù)簽本合同。第三條代理職責3.1房地產市場調研：乙方應定期進行房地產市場調研，了解市場動態(tài)，向甲方提供市場分析報告。3.2宣傳推廣：乙方負責制定并執(zhí)行房地產銷售宣傳推廣計劃，提高房地產的知名度和吸引力。3.4銷售達成：乙方應盡最大努力實現合同約定的銷售目標，完成銷售任務。3.5數據統計與報告：乙方應定期向甲方提供銷售數據統計報告，包括但不限于銷售進度、客戶信息等。第四條房地產信息提供4.1房地產詳細資料：甲方應向乙方提供房地產的詳細資料，包括但不限于地理位置、面積、價格、配套設施等。4.2價格調整：如房地產價格發(fā)生調整，甲方應及時通知乙方，乙方應根據調整后的價格進行銷售。4.3法律文件：甲方應向乙方提供房地產的法律文件，包括但不限于產權證、土地使用權證等。第五條傭金計算與支付5.1傭金計算方法：傭金按實際銷售金額的百分比計算，具體比例為合同約定。5.2傭金支付時間：乙方在完成銷售后，甲方應在十個工作日內支付傭金。5.3傭金支付方式：傭金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由雙方另行約定。第六條合作費用6.1合作費用定義：合作費用指乙方為完成銷售代理服務而產生的合理費用，包括但不限于廣告費、宣傳材料費等。6.2費用支付時間：乙方在發(fā)生費用后，甲方應在十個工作日內支付合作費用。6.3費用支付方式：合作費用支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由雙方另行約定。第七條保密條款7.1保密信息定義：保密信息指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。7.2保密義務：雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。第八條知識產權8.1知識產權歸屬：乙方在銷售代理服務過程中產生的知識產權，包括但不限于廣告文案、宣傳資料等，歸乙方所有。甲方在支付傭金后，獲得在銷售范圍內使用這些知識產權的權利。8.2使用權限：甲方在使用乙方知識產權時，不得侵犯第三方的知識產權，并需遵守相關法律法規(guī)。第九條違約責任9.1.1任何一方未按合同約定履行義務；9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.1.3任何一方違反保密義務；9.1.4任何一方未能達到合同約定的銷售目標。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金：如一方違約，應向守約方支付相當于合同總金額一定比例的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。第十一條合同變更與解除11.1合同變更：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2一方嚴重違約；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理已發(fā)生的費用和未發(fā)生的費用。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但以甲方支付首期傭金為生效條件。12.2.1合同期限屆滿；12.2.2雙方協商一致解除合同；12.2.3合同約定的終止條件成就。第十三條通知與送達13.1通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2送達地址：雙方應在合同中明確約定各自的送達地址，任何通知應以書面形式送達至對方指定地址。第十四條其他14.1合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2法律適用：本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。14.3合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方：指在合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構、擔保機構等。第十六條第三方介入條件16.1.1合同中未明確禁止第三方介入；16.1.2甲乙雙方均同意第三方介入；16.1.3第三方具備相應的資質和能力。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額：甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方的責任限額，包括但不限于：17.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中產生的直接責任；17.1.2第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失。第十八條第三方職責與權利18.1第三方職責：18.1.1按照合同約定，提供專業(yè)、獨立的服務；18.1.2遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.1.3對其提供的服務的質量和效果負責。18.2第三方權利：18.2.1獲取合同約定的報酬；18.2.2在其職責范圍內，對甲方或乙方的決策提出意見和建議。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方的關系為服務與被服務關系；19.1.2第三方對甲方承擔的服務責任，不因本合同的存在而免除甲乙雙方的責任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方的關系為服務與被服務關系；19.2.2第三方對乙方的服務責任，不因本合同的存在而免除甲乙雙方的責任。19.3第三方與其他各方的劃分：19.3.1第三方與其他方的法律關系由第三方自行承擔；19.3.2第三方在介入本合同關系時，不得損害甲乙雙方的合法權益。第二十條第三方介入的程序20.1第三方介入程序：20.1.1甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致意見；20.1.2第三方應向甲乙雙方提交相關資質證明文件；20.1.3甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務；20.1.4第三方按照協議約定履行職責。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：21.1.1合同約定的終止條件成就；21.1.2第三方完成約定的服務；21.1.3第三方違反合同約定，經甲乙雙方書面通知后仍未糾正。21.2第三方介入終止程序：21.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入；21.2.2第三方應立即停止介入行為；21.2.3第三方應按照協議約定辦理相關手續(xù)。第二十二條第三方介入的費用22.1第三方介入費用：甲乙雙方應在本合同中約定第三方介入費用的計算方式和支付時間；22.2費用支付：22.2.1第三方介入費用由甲方或乙方支付；22.2.2支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由甲乙雙方另行約定。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方介入爭議解決：23.1.1甲乙雙方應友好協商解決第三方介入產生的爭議；23.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產詳細資料清單要求：包含房地產的位置、面積、戶型、配套設施、產權信息等詳細資料。說明：此附件用于乙方了解房地產的具體情況，以便更好地進行銷售代理。2.銷售代理宣傳材料要求：包括廣告文案、宣傳海報、宣傳冊等，需符合甲方品牌形象。說明：此附件用于乙方進行宣傳推廣活動。3.銷售合同模板要求：包含銷售合同的基本條款，如價格、付款方式、交付時間等。說明：此附件用于乙方在達成銷售后，與客戶簽訂正式銷售合同。4.客戶關系維護記錄要求：記錄與客戶溝通的日期、內容、客戶需求等。說明：此附件用于乙方評估客戶關系維護情況。5.銷售數據統計報告要求：包含銷售進度、客戶信息、銷售金額等數據。說明：此附件用于乙方向甲方匯報銷售情況。6.第三方介入協議要求：明確第三方介入的條件、職責、權利、責任等。說明：此附件用于第三方介入合同關系時的依據。7.合同變更協議要求：明確合同變更的內容、生效日期等。說明：此附件用于合同履行過程中對合同內容的修改。8.爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此附件用于合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決依據。9.保密協議要求：明確雙方的保密義務、保密期限等。說明：此附件用于保護合同雙方的商業(yè)秘密。10.知識產權歸屬協議要求：明確知識產權的歸屬、使用權限等。說明：此附件用于明確合同中產生的知識產權的歸屬。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按合同約定支付傭金或合作費用；提供虛假房地產信息；未能按合同約定提供房地產詳細資料；未能按時完成銷售目標。1.2乙方違約：未按合同約定履行銷售代理職責；提供虛假宣傳材料；未能按合同約定提供客戶關系維護記錄；未能按時提交銷售數據統計報告。1.3第三方違約：未按協議約定提供專業(yè)服務；故意或重大過失造成甲方或乙方的損失。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：逾期支付傭金或合作費用的，應支付滯納金；提供虛假信息的，應賠償乙方因此遭受的損失；未能提供詳細資料的，應承擔相應的責任；未能完成銷售目標的，應承擔相應的責任。2.2乙方違約責任認定：未履行職責的，應承擔違約責任；提供虛假宣傳的，應承擔相應的責任；未能維護客戶關系的，應承擔相應的責任；未能按時提交報告的，應承擔相應的責任。2.3第三方違約責任認定：未按協議提供服務的，應承擔違約責任；因故意或重大過失造成損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：甲方逾期支付傭金，乙方有權要求甲方支付滯納金，并承擔因逾期支付而產生的其他損失。乙方未能按時提交銷售數據統計報告，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內提交，并承擔因未按時提交而產生的責任。第三方在提供評估服務時出現重大失誤，導致甲方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年度房地產銷售代理合同代理職責與傭金計算2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.代理職責4.1甲方委托事項4.2乙方代理行為4.3乙方報告義務4.4乙方保密義務5.銷售目標5.1銷售目標設定5.2銷售目標調整5.3銷售目標完成標準6.傭金計算6.1傭金計算方式6.2傭金支付比例6.3傭金支付時間6.4傭金支付方式7.報告與記錄7.1銷售報告提交7.2銷售數據記錄7.3銷售情況反饋8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.保密信息的使用9.1信息使用范圍9.2信息使用限制10.知識產權10.1知識產權歸屬10.2使用許可10.3違約責任11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約金13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“房地產”指甲方擁有的土地使用權、建筑物及附屬設施等；（2）“銷售代理”指乙方受甲方委托，代表甲方進行房地產銷售活動；（3）“傭金”指乙方根據本合同約定，按照銷售業(yè)績向甲方支付的報酬。2.合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：_________________法定代表人：_________________住所地：_________________聯系方式：_________________2.2乙方信息乙方名稱：_________________法定代表人：_________________住所地：_________________聯系方式：_________________3.合同期限3.1合同起始日期：____年__月__日3.2合同終止日期：____年__月__日4.代理職責4.1甲方委托事項（1）負責項目宣傳推廣；（2）組織客戶看房、洽談；（3）協助甲方簽訂銷售合同；（4）協助甲方辦理房地產權證過戶手續(xù)。4.2乙方代理行為（1）制定項目銷售策略；（2）策劃并實施銷售活動；（3）收集市場信息，向甲方提供市場分析報告；（4）維護客戶關系，收集客戶反饋意見。4.3乙方報告義務（1）項目銷售進度；（2）客戶反饋意見；（3）市場動態(tài)分析；（4）其他需要報告的事項。4.4乙方保密義務乙方在代理過程中，應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.銷售目標5.1銷售目標設定本合同簽訂后，甲乙雙方應根據市場情況和項目特點，共同設定銷售目標。5.2銷售目標調整在合同有效期內，如市場情況發(fā)生重大變化，經甲乙雙方協商一致，可對銷售目標進行調整。5.3銷售目標完成標準乙方應根據銷售目標，制定詳細的銷售計劃，并確保在合同終止日期前達到銷售目標。6.傭金計算6.1傭金計算方式（1）傭金總額=銷售總額×傭金比例；（2）傭金比例由甲乙雙方根據市場情況和項目特點協商確定。6.2傭金支付比例傭金支付比例由甲乙雙方在合同中約定，并在合同生效后不得隨意更改。6.3傭金支付時間乙方在完成銷售后，應及時向甲方提交傭金申請，甲方應在收到申請后__個工作日內支付傭金。6.4傭金支付方式傭金支付方式由甲乙雙方在合同中約定，可采用銀行轉賬、支票等形式。8.保密條款8.1保密內容乙方在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密，包括但不限于技術秘密、經營策略、客戶信息等，乙方應予以嚴格保密。8.2保密期限本合同終止后，乙方仍應承擔保密義務，保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后__年。8.3違約責任若乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任，包括但不限于停止侵權行為、賠償損失等。9.保密信息的使用9.1信息使用范圍乙方在代理過程中使用甲方保密信息，僅限于履行本合同約定的代理職責。9.2信息使用限制乙方不得將甲方保密信息用于任何與本合同無關的活動，不得將保密信息泄露給任何第三方。10.知識產權10.1知識產權歸屬本合同項下，甲方所有房地產項目的知識產權歸甲方所有，乙方在代理過程中產生的知識產權歸乙方所有。10.2使用許可甲方授予乙方在合同有效期內，在代理范圍內使用甲方房地產項目的知識產權。10.3違約責任若乙方未經甲方同意，擅自使用甲方知識產權，或侵犯甲方知識產權，乙方應承擔相應的法律責任。11.合同變更與解除11.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂書面變更協議，變更后的協議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；（3）經雙方協商一致。11.3合同解除程序一方解除本合同時，應提前__日書面通知對方，并采取必要措施防止合同解除對雙方造成損失。12.違約責任12.1違約情形一方違反本合同約定的義務，均構成違約。12.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）采取補救措施。12.3違約金違約金的具體數額由甲乙雙方在合同中約定。13.爭議解決13.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構本合同項下發(fā)生的爭議，如協商不成，可提交仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決程序仲裁委員會應按照仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。14.其他14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件效力本合同附件與本合同構成一個不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指在合同履行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務或協助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢服務；（2）協助進行交易談判；（3）協助辦理相關手續(xù)；（4）提供技術支持。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協議。第三方選擇應遵循公平、公正、公開的原則。16.第三方責任16.1第三方責任范圍第三方在其專業(yè)范圍內，按照服務協議的約定，對甲方或乙方承擔相應的責任。16.2第三方責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定，并根據第三方提供的服務內容和風險程度確定。16.3第三方責任免除（1）由于不可抗力導致的服務無法履行；（2）甲方或乙方未按照服務協議的要求提供必要的信息或資料；（3）甲方或乙方自行決定的事項導致的服務結果。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系第三方應遵守本合同的約定，并按照服務協議的約