2024年度門面房租賃與租后管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度門面房租賃與租后管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱及地址1.2承租方名稱及地址1.3合同簽訂日期2.門面房基本情況2.1門面房位置2.2門面房面積2.3門面房結(jié)構(gòu)及裝修情況2.4門面房配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃期限延長及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.門面房使用6.1門面房用途6.2門面房使用限制6.3承租方對門面房的維護責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備的維護責(zé)任7.3附屬設(shè)施及設(shè)備的損壞賠償8.保險8.1保險種類及范圍8.2保險金額及費用承擔(dān)8.3保險理賠程序9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定13.1合同附件13.2合同修改13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人員14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：_______1.2出租方地址：_______1.3承租方名稱：_______1.4承租方地址：_______1.5合同簽訂日期：_______第二條門面房基本情況2.1門面房位置：_______（具體街道、門牌號等）2.2門面房面積：_______平方米2.3門面房結(jié)構(gòu)：_______（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.4門面房裝修情況：_______（如精裝修、簡裝修等）2.5門面房配套設(shè)施：_______（如水電、空調(diào)、衛(wèi)生間等）第三條租賃期限3.1租賃起止日期：_______至_______3.2租賃期限：_______年3.3租賃期限延長及終止條件：_______第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2租金支付方式：每月_______日前支付，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3逾期支付租金的處理：逾期未支付租金，每逾期一日按_______%收取滯納金第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)_______規(guī)定，租金每_______年調(diào)整一次5.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后租金為_______5.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前_______日通知承租方第六條門面房使用6.1門面房用途：僅用于_______（具體經(jīng)營行業(yè)）6.2門面房使用限制：_______6.3承租方對門面房的維護責(zé)任：_______第七條附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：_______7.2附屬設(shè)施及設(shè)備的維護責(zé)任：_______7.3附屬設(shè)施及設(shè)備的損壞賠償：_______第八條保險8.1保險種類及范圍：本合同涉及_______保險（如財產(chǎn)險、責(zé)任險等），保險范圍包括門面房及其附屬設(shè)施8.2保險金額及費用承擔(dān)：保險金額為_______元，保險費用由_______方承擔(dān)8.3保險理賠程序：發(fā)生保險事故后，_______方應(yīng)在_______日內(nèi)向保險公司報案，并提交相關(guān)理賠材料，保險公司應(yīng)在_______日內(nèi)完成理賠第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：逾期支付租金：_______未經(jīng)允許改變門面房用途：_______損壞門面房及其附屬設(shè)施：_______9.2出租方違約責(zé)任：未按時交付門面房：_______未按時退還押金：_______未經(jīng)允許擅自進入門面房：_______9.3違約金及賠償：違約方應(yīng)支付_______作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失及賠償?shù)谑畻l合同解除及終止10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致承租方嚴重違約出租方嚴重違約法律法規(guī)規(guī)定的其他情形10.2合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致終止合同法定原因?qū)е潞贤K止10.3合同解除及終止程序：雙方書面通知對方結(jié)清所有未了事宜退還押金（如有）第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交_______仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同備案：本合同需報送_______相關(guān)部門備案第十三條其他約定13.1合同附件：本合同附件包括_______13.2合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第十四條合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署人員：出租方代表（簽名）：_______；承租方代表（簽名）：_______14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等，具體指_______（第三方名稱）。15.2責(zé)任范圍：第三方在本合同項下的責(zé)任范圍如下：中介方：負責(zé)協(xié)助雙方進行租賃事宜的洽談、簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等，并收取中介服務(wù)費用。擔(dān)保方：為保證承租方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)，并在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。監(jiān)管方：對租賃雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行符合法律法規(guī)及政策要求。評估機構(gòu)：對門面房進行評估，提供評估報告，作為租金調(diào)整、違約責(zé)任確定等依據(jù)。監(jiān)理單位：對門面房及其附屬設(shè)施的建設(shè)、維修、保養(yǎng)等過程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。15.3責(zé)任限額：中介方：中介方對本合同項下的責(zé)任限額為_______元。擔(dān)保方：擔(dān)保方對本合同項下的責(zé)任限額為_______元。監(jiān)管方：監(jiān)管方對本合同項下的責(zé)任限額為_______元。評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對本合同項下的責(zé)任限額為_______元。監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對本合同項下的責(zé)任限額為_______元。15.4責(zé)權(quán)利劃分：中介方：享有收取中介服務(wù)費用的權(quán)利，承擔(dān)協(xié)助雙方完成租賃事宜的義務(wù)。擔(dān)保方：享有擔(dān)保費用，承擔(dān)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任的義務(wù)。監(jiān)管方：享有監(jiān)督權(quán)利，承擔(dān)確保合同履行符合法律法規(guī)及政策要求的義務(wù)。評估機構(gòu)：享有提供評估報告的權(quán)利，承擔(dān)對本合同項下的責(zé)任限額內(nèi)的評估責(zé)任。監(jiān)理單位：享有監(jiān)理權(quán)利，承擔(dān)對本合同項下的責(zé)任限額內(nèi)的工程質(zhì)量監(jiān)理責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂前與第三方達成書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證其履行職責(zé)。甲方應(yīng)在本合同簽訂后向乙方提供第三方書面協(xié)議副本。16.2乙方額外條款：乙方應(yīng)在本合同簽訂前向甲方提供第三方書面協(xié)議副本。乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保租賃事宜順利進行。乙方應(yīng)在本合同簽訂后向甲方提供第三方授權(quán)文件。17.第三方介入時的合同變更17.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，本合同相關(guān)條款可根據(jù)第三方職責(zé)進行適當(dāng)調(diào)整，但不得損害雙方合法權(quán)益。17.2合同變更需經(jīng)雙方及第三方書面同意，并簽署書面協(xié)議。17.3合同變更不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面房產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明門面房的合法產(chǎn)權(quán)。附件說明：此附件用于證明出租方對門面房擁有合法的出租權(quán)利。2.附件二：門面房裝修清單詳細要求：詳細列出門面房內(nèi)的裝修材料、品牌、數(shù)量等信息。附件說明：此附件用于明確門面房的裝修情況，作為租金調(diào)整和違約責(zé)任認定的依據(jù)。3.附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供租賃雙方的有效身份證件復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。附件說明：此附件用于核實租賃雙方的身份信息，確保合同的合法有效性。4.附件四：第三方書面協(xié)議詳細要求：提供第三方與租賃雙方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：此附件用于證明第三方的介入及其在本合同項下的責(zé)任。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：此附件用于證明租金已按約定支付。6.附件六：門面房使用情況記錄詳細要求：記錄門面房使用過程中的重要事項，如裝修、維修等。附件說明：此附件用于證明門面房的使用情況，作為違約責(zé)任認定的依據(jù)。7.附件七：門面房維修記錄詳細要求：記錄門面房維修過程中的具體事項，如維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件說明：此附件用于證明維修情況，作為違約責(zé)任認定的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認定標準：按照合同約定的租金支付方式和時間，若承租方逾期支付租金，則視為違約。示例說明：若合同約定每月5日前支付租金，承租方于6日支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未經(jīng)允許改變門面房用途責(zé)任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變門面房用途，則視為違約。示例說明：承租方將門面房由原定用途改為倉庫，未取得出租方同意，則構(gòu)成違約。3.違約行為：損壞門面房及其附屬設(shè)施責(zé)任認定標準：承租方在使用過程中損壞門面房及其附屬設(shè)施，未及時修復(fù)或賠償，則視為違約。示例說明：承租方在使用過程中損壞門面房墻體，未及時修復(fù)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：出租方未按時交付門面房責(zé)任認定標準：出租方未按合同約定的時間交付門面房，則視為違約。示例說明：合同約定3月1日交付門面房，出租方于3月5日交付，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未經(jīng)允許擅自進入門面房責(zé)任認定標準：出租方未經(jīng)承租方同意，擅自進入門面房，則視為違約。示例說明：出租方在未經(jīng)承租方同意的情況下進入門面房進行檢查，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度門面房租賃與租后管理合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付罰則6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.房屋使用及維護8.1房屋使用范圍8.2房屋維護責(zé)任8.3房屋損壞賠償9.租賃合同解除9.1合同解除條件9.2解除合同流程9.3解除合同后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：MT20240011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱1.3.1出租方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2承租方：1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道號2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：市區(qū)街道號2.2承租方基本信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號碼：056782.2.3聯(lián)系電話：138000000002.2.4聯(lián)系地址：市區(qū)街道號3.租賃房屋信息3.1房屋位置：市區(qū)街道號3.2房屋面積：100平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上三層，一層為門面房3.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、照明設(shè)備等基本生活設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年2月1日4.2租賃終止日期：2027年1月31日4.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，如雙方無異議，可簽訂續(xù)約合同5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元整5.2租金支付方式：每月1日支付上一個月租金，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.3逾期支付罰則：逾期支付租金，每日按租金總額的千分之五支付滯納金6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金6.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應(yīng)不低于市場同期租金水平7.保證金7.1保證金金額：人民幣10,000元整7.2保證金繳納方式：簽訂合同時一次性繳納7.3保證金退還條件：租賃期滿且房屋設(shè)施完好無損，無違約行為，保證金全額退還8.房屋使用及維護8.1房屋使用范圍：承租方僅限于經(jīng)營商業(yè)用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途8.2房屋維護責(zé)任8.2.1承租方負責(zé)日常的房屋維護和保養(yǎng)8.2.2房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修由出租方負責(zé)8.2.3承租方對房屋設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償9.租賃合同解除9.1合同解除條件9.1.1租賃期滿或合同約定的解除條件成就9.1.2承租方違約，經(jīng)出租方催告后仍未改正9.1.3出租方因城市規(guī)劃需要或房屋自身原因無法繼續(xù)出租9.2解除合同流程9.2.1雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議9.2.2出租方收回房屋，承租方騰退房屋9.2.3清理房屋設(shè)施，退還保證金9.3解除合同后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃期間的租金、押金等問題9.3.2出租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，無權(quán)要求承租方支付恢復(fù)費用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1承租方未按期支付租金10.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途10.1.3承租方未履行房屋維護義務(wù)，造成房屋損壞10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失10.2.2違約金按未履行部分租金的1%計算，最高不超過三個月租金總額10.3違約賠償方式10.3.1違約方應(yīng)按照實際損失進行賠償10.3.2賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品賠償?shù)?1.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2保證金繳納完畢12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3合同未盡事宜或合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式進行補充或修改14.4合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1中介機構(gòu)：負責(zé)促成租賃合同的簽訂，提供租賃信息，協(xié)助雙方進行租賃事宜的協(xié)商和談判。15.2.2物業(yè)管理公司：負責(zé)租賃房屋的日常管理，包括房屋設(shè)施的維護、環(huán)境衛(wèi)生等。15.2.3法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。15.3第三方的權(quán)利15.3.1中介機構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費，并有權(quán)要求出租方和承租方履行合同約定的義務(wù)。15.3.2物業(yè)管理公司：有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費，并有權(quán)要求承租方遵守物業(yè)管理規(guī)定。15.3.3法律顧問：有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議提供法律服務(wù)，并有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方的義務(wù)15.4.1中介機構(gòu)：應(yīng)誠實守信，提供真實、準確的租賃信息，不得誤導(dǎo)雙方。15.4.2物業(yè)管理公司：應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，保障租賃房屋的安全和正常使用。15.4.3法律顧問：應(yīng)依法履行職責(zé)，為委托方提供專業(yè)、及時的法律服務(wù)。16.甲乙方的額外條款16.1出租方16.1.1出租方應(yīng)向第三方提供租賃房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。16.1.2出租方應(yīng)配合第三方進行房屋檢查和租賃事宜的協(xié)商。16.2承租方16.2.1承租方應(yīng)向第三方提供個人身份證明和經(jīng)營資質(zhì)證明（如需）。16.2.2承租方應(yīng)遵守合同約定，按時繳納租金和物業(yè)管理費。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致出租方或承租方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準確定，具體限額由雙方在合同中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入合同關(guān)系后，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行和提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)合同主體的責(zé)任。18.2出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害出租方、承租方或其他第三方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方在合同履行過程中，如因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知出租方和承租方，并協(xié)助雙方尋找替代方案。19.2第三方介入合同關(guān)系終止后，其與出租方、承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：列明租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，并由出租方和承租方簽字確認。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況，避免日后因房屋情況產(chǎn)生爭議。2.附件二：房屋設(shè)施清單詳細要求：詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括空調(diào)、熱水器、照明設(shè)備等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的具體情況，便于雙方在租賃期間進行維護和管理。3.附件三：租賃合同簽訂證明詳細要求：證明租賃合同已簽訂，包括合同編號、簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明租賃合同的簽訂過程，便于日后查閱。4.附件四：保證金繳納證明詳細要求：證明保證金已繳納，包括繳納日期、金額、繳納方式等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明保證金已繳納，便于日后退還。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：證明租金已支付，包括支付日期、金額、支付方式等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明租金已支付，便于日后核對。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：列明合同變更的具體內(nèi)容，包括變更日期、變更事項、變更后合同內(nèi)容等。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同變更情況，便于日后查閱。7.附件七：房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的具體情況，包括維修日期、維修項目、維修費用等。附件說明：作為合同附件，用于記錄房屋維修情況，便于日后核對。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1承租方未按期支付租金1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.3承租方未履行房屋維護義務(wù)，造成房屋損壞1.4出租方未按合同約定提供房屋1.5出租方未履行房屋維修義務(wù)1.6第三方未按約定履行職責(zé)2.違約責(zé)任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)修復(fù)費用等。2.3違約金按未履行部分租金的1%計算，最高不超過三個月租金總額。2.4賠償損失根據(jù)實際損失進行計算，包括但不限于維修費用、設(shè)施損壞賠償?shù)取?.示例說明：3.1承租方未按期支付租金，應(yīng)支付違約金，每日按租金總額的千分之五計算。3.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并將房屋恢復(fù)至原狀。3.3出租方未按合同約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。3.4第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費。全文完。2024年度門面房租賃與租后管理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2門面房基本信息1.3租賃期限2.租賃費用及支付方式2.1租金計算方式2.2租金支付時間及方式2.3押金及退還3.門面房的使用與維護3.1使用范圍及限制3.2日常維護責(zé)任3.3設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任4.租賃期間的費用承擔(dān)4.1水電費承擔(dān)4.2物業(yè)管理費承擔(dān)4.3其他相關(guān)費用承擔(dān)5.租賃合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3賠償標準7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1門面房租賃合同附件一9.2門面房租賃合同附件二10.其他約定事項10.1合同履行地點10.2合同履行期限10.3合同變更通知11.合同附件11.1合同附件一：門面房基本情況11.2合同附件二：租賃合同附圖12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件14.1合同附件一：門面房租賃合同14.2合同附件二：租賃合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.2門面房基本信息門面房編號：[門面房編號]門面房位置：[門面房位置]門面房面積：[門面房面積]平方米門面房結(jié)構(gòu)：[門面房結(jié)構(gòu)]門面房設(shè)施：[門面房設(shè)施清單]1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]2.租賃費用及支付方式2.1租金計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣[租金金額]元。2.2租金支付時間及方式租金于每月的[具體日期]前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。2.3押金及退還乙方需支付人民幣[押金金額]元作為押金，租賃合同終止且無違約行為后，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)退還押金。3.門面房的使用與維護3.1使用范圍及限制乙方僅限于在門面房內(nèi)從事合法經(jīng)營活動，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)及用途。3.2日常維護責(zé)任乙方負責(zé)門面房的日常維護，包括但不限于清潔、維修等。3.3設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任門面房內(nèi)設(shè)施設(shè)備由甲方負責(zé)維護，乙方在使用過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞的，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.租賃期間的費用承擔(dān)4.1水電費承擔(dān)門面房的水電費由乙方自行承擔(dān)，每月結(jié)算后向水電供應(yīng)商繳納。4.2物業(yè)管理費承擔(dān)物業(yè)管理費由乙方按照物業(yè)管理公司的收費標準繳納。4.3其他相關(guān)費用承擔(dān)除上述費用外，乙方還需承擔(dān)因租賃而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。5.租賃合同的變更與解除5.1合同變更在租賃期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.2合同解除（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。5.3違約責(zé)任一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途；（3）未按時繳納水電費、物業(yè)管理費等；（4）其他違反合同約定的事項。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。6.3賠償標準賠償標準根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.合同附件9.1合同附件一：門面房基本情況包括門面房的詳細描述、設(shè)施清單、租賃條件等。9.2合同附件二：租賃合同附圖包括門面房的平面圖、位置圖等。10.其他約定事項10.1合同履行地點本合同的履行地點為[合同履行地點]。10.2合同履行期限本合同的履行期限自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。10.3合同變更通知任何一方對合同的變更需以書面形式通知對方，自通知到達對方之日起生效。11.合同附件11.1合同附件一：門面房租賃合同包括本合同及所有附件。11.2合同附件二：租賃合同補充協(xié)議如存在補充協(xié)議，需作為合同附件。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為[合同簽訂日期]。12.2合同生效時間本合同自簽訂之日起生效。13.合同解除及終止13.1合同解除條件（1）甲方因故需收回門面房，且乙方無違約行為；（2）乙方連續(xù)[連續(xù)違約次數(shù)]次未支付租金。13.2合同終止條件（1）甲方或乙方死亡或喪失民事行為能力；（2）甲方或乙方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。14.合同附件14.1合同附件一：門面房租賃合同包括本合同及所有附件。14.2合同附件二：租賃合同補充協(xié)議如存在補充協(xié)議，需作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加高效、公正，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的引入方式16.1中介方中介方是指在本合同簽訂及履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方。中介方需具備合法資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。16.2咨詢方咨詢方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。咨詢方需具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識和技能。16.3監(jiān)理方監(jiān)理方是指在合同履行過程中，對甲乙雙方履約情況進行監(jiān)督、檢查的第三方。監(jiān)理方需具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。16.4評估方評估方是指在合同履行過程中，對門面房價值、租金等進行評估的第三方。評估方需具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在中介服務(wù)協(xié)議、咨詢協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議或評估協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)明確劃分，不得因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。18.2權(quán)利劃分第三方在履行本合同過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，如知情權(quán)、咨詢權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。18.3聯(lián)系與溝通甲乙雙方與第三方之間的聯(lián)系與溝通，應(yīng)通過書面形式進行，確保信息的準確性和完整性。19.第三方介入后的合同履行19.