2024年房屋建筑施工包工合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑施工包工合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3工程定義第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求3.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程計(jì)劃進(jìn)度4.2工期延誤責(zé)任第五條工程造價(jià)與支付5.1工程總價(jià)5.2價(jià)款支付方式5.3工程變更價(jià)款第六條承包方責(zé)任與義務(wù)6.1施工質(zhì)量義務(wù)6.2施工安全義務(wù)6.3材料供應(yīng)義務(wù)第七條發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)7.1提供施工場(chǎng)地7.2辦理相關(guān)手續(xù)7.3工程款支付義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1承包方違約8.2發(fā)包方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的終止與驗(yàn)收11.1合同終止條件11.2工程驗(yàn)收程序第十二條合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的生效第十三條附件13.1工程圖紙13.2工程量清單第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律適用條款14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系人：×××1.1.5聯(lián)系電話：×××××××××1.2承包方信息1.2.1名稱：×××建筑安裝工程有限公司1.2.2地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系人：×××1.2.5聯(lián)系電話：×××××××××1.3工程定義1.3.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目1.3.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3.3工程性質(zhì)：住宅建筑1.3.4工程規(guī)模：共計(jì)××棟樓，××個(gè)單元，××套住房1.3.5工程總價(jià)：人民幣××億元第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程范圍2.1.1土建工程2.1.2裝飾裝修工程2.1.3安裝工程2.1.4園林綠化工程2.1.5附屬設(shè)施工程2.2工程內(nèi)容2.2.1按照約定的工程范圍和工程量清單完成各項(xiàng)工程的施工任務(wù)2.2.2按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成工程的施工2.2.3負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)的安全管理2.2.4負(fù)責(zé)工程材料的供應(yīng)第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求3.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3.1.2工程質(zhì)量應(yīng)滿足設(shè)計(jì)文件和施工圖紙的要求3.1.3工程質(zhì)量應(yīng)經(jīng)過驗(yàn)收合格，達(dá)到優(yōu)良水平3.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1土建工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.2裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.3安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.4園林綠化工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.5附屬設(shè)施工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程計(jì)劃進(jìn)度4.1.1土建工程：自開工之日起××個(gè)月完成4.1.2裝飾裝修工程：自土建工程驗(yàn)收合格之日起××個(gè)月完成4.1.3安裝工程：自土建工程驗(yàn)收合格之日起××個(gè)月完成4.1.4園林綠化工程：自土建工程驗(yàn)收合格之日起××個(gè)月完成4.1.5附屬設(shè)施工程：自土建工程驗(yàn)收合格之日起××個(gè)月完成4.2工期延誤責(zé)任4.2.1承包方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.2.2發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第五條工程造價(jià)與支付5.1工程總價(jià)5.1.1工程總價(jià)根據(jù)工程量清單和約定的單價(jià)計(jì)算得出5.1.2工程總價(jià)人民幣××億元5.2價(jià)款支付方式5.2.1工程進(jìn)度款支付5.2.2驗(yàn)收合格款支付5.2.3質(zhì)保金支付5.3工程變更價(jià)款5.3.1工程變更導(dǎo)致的價(jià)款調(diào)整按照約定的辦法進(jìn)行5.3.2工程變更價(jià)款的支付時(shí)間為變更確認(rèn)后的××天內(nèi)第六條承包方責(zé)任與義務(wù)6.1施工質(zhì)量義務(wù)6.1.1承包方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工6.1.2承包方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量驗(yàn)收的責(zé)任6.2施工安全義務(wù)6.2.1承包方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程施工安全6.2.2承包方應(yīng)承擔(dān)工程施工過程中的安全事故責(zé)任6.3材料供應(yīng)義務(wù)6.3.1承包方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求供應(yīng)工程所需材料6.3.2承包方應(yīng)對(duì)供應(yīng)的材料質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1承包方違約8.1.1承包方未能按照約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)延期交付的違約金責(zé)任，違約金計(jì)算方式為：每延期一天，應(yīng)支付合同總價(jià)款的萬分之五作為違約金。8.1.2承包方工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。8.1.3承包方未能按照約定供應(yīng)材料，應(yīng)承擔(dān)材料價(jià)值的雙倍賠償責(zé)任。8.2發(fā)包方違約8.2.1發(fā)包方未能按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約金責(zé)任，違約金計(jì)算方式為：每延遲一天，應(yīng)支付合同總價(jià)款的萬分之五作為違約金。8.2.2發(fā)包方未能按照約定提供施工場(chǎng)地，或未能辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)確定為工程所在地。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。10.2合同解除條件10.2.1任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同的終止與驗(yàn)收11.1合同終止條件11.1.1工程完成后，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格，合同即告終止。11.1.2合同終止后，承包方應(yīng)按照約定將工程交付給發(fā)包方。11.2工程驗(yàn)收程序11.2.1工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。11.2.2初步驗(yàn)收在工程進(jìn)度達(dá)到75%時(shí)進(jìn)行，最終驗(yàn)收在工程完成后進(jìn)行。11.2.3驗(yàn)收不合格的工程，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第十二條合同的附則12.1合同的解釋12.1.1本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商決定。12.1.2本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2合同的生效12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1工程圖紙13.2工程量清單13.3材料供應(yīng)清單13.4相關(guān)手續(xù)辦理證明文件第十四條其他條款14.1保密條款14.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.1.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用條款14.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3不可抗力條款14.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，采取措施減少損失。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙附件二：工程量清單附件三：材料供應(yīng)清單附件四：相關(guān)手續(xù)辦理證明文件附件一：工程圖紙的詳細(xì)要求和說明1.工程圖紙應(yīng)包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖等。2.工程圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具，并經(jīng)過相關(guān)部門審批。3.工程圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)明尺寸、材料、構(gòu)造等詳細(xì)信息。4.工程圖紙的變更應(yīng)由設(shè)計(jì)單位出具變更圖紙，并經(jīng)過雙方確認(rèn)。附件二：工程量清單的詳細(xì)要求和說明1.工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)。2.工程量清單應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程量和市場(chǎng)行情進(jìn)行編制，并經(jīng)過雙方確認(rèn)。3.工程量清單的變更應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程量的增減進(jìn)行調(diào)整，并經(jīng)過雙方確認(rèn)。附件三：材料供應(yīng)清單的詳細(xì)要求和說明1.材料供應(yīng)清單應(yīng)詳細(xì)列明材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。2.材料供應(yīng)清單中的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。3.材料供應(yīng)清單的變更應(yīng)根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行調(diào)整，并經(jīng)過雙方確認(rèn)。附件四：相關(guān)手續(xù)辦理證明文件的詳細(xì)要求和說明1.相關(guān)手續(xù)辦理證明文件應(yīng)包括施工許可證、安全生產(chǎn)許可證、施工圖紙審批證明等。2.相關(guān)手續(xù)辦理證明文件應(yīng)由相關(guān)部門出具，并經(jīng)過有效認(rèn)證。3.相關(guān)手續(xù)辦理證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，不得偽造或篡改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未能按照約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定。2.承包方未能按照約定供應(yīng)材料。3.發(fā)包方未能按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款。4.發(fā)包方未能按照約定提供施工場(chǎng)地，或未能辦理相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約，應(yīng)承擔(dān)延期交付的違約金責(zé)任，違約金計(jì)算方式為：每延期一天，應(yīng)支付合同總價(jià)款的萬分之五作為違約金。2.承包方工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。3.承包方未能按照約定供應(yīng)材料，應(yīng)承擔(dān)材料價(jià)值的雙倍賠償責(zé)任。4.發(fā)包方違約，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約金責(zé)任，違約金計(jì)算方式為：每延遲一天，應(yīng)支付合同總價(jià)款的萬分之五作為違約金。5.發(fā)包方未能按照約定提供施工場(chǎng)地，或未能辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若承包方未能按照約定完成工程，導(dǎo)致工程延期交付，承包方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.若承包方供應(yīng)的材料質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。3.若發(fā)包方延遲支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，發(fā)包方應(yīng)按照合同約定支付違約金。4.若發(fā)包方未能按照約定提供施工場(chǎng)地，或未能辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延期，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方按照約定或者法定標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付的賠償金。3.質(zhì)保金：指為確保合同履行，一方在合同履行完畢后保留的一部分款項(xiàng)。4.合同總價(jià)款：指雙方約定的工程完成后的總費(fèi)用。5.工程量清單：指詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總