2024版房地產銷售合同標的物業(yè)描述與銷售條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產銷售合同標的物業(yè)描述與銷售條款本合同目錄一覽1.合同標的1.1物業(yè)概況1.2土地使用權信息1.3建筑物基本情況1.4物業(yè)配套設施2.銷售價格2.1銷售總價2.2付款方式2.3付款期限2.4首付款比例2.5按揭貸款及利率3.物業(yè)交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付手續(xù)3.4交付費用4.物業(yè)產權4.1物業(yè)產權證4.2產權轉移手續(xù)4.3產權證辦理費用4.4產權證辦理期限5.質量保修5.1質量標準5.2質量保修期限5.3質量保修責任5.4質量保修費用6.違約責任6.1付款違約責任6.2交付違約責任6.3產權轉移違約責任6.4質量保修違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除責任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：物業(yè)詳細描述12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：質量保修卡13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止責任14.其他約定14.1違約金14.2通知方式14.3合同變更14.4合同解除及終止通知14.5合同解除及終止后的權利義務14.6合同解釋14.7合同份數第一部分：合同如下：第一條合同標的1.1物業(yè)概況本合同標的物業(yè)位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]，總建筑面積為[具體面積]，層數為[具體層數]，建筑物結構為[具體結構]。1.2土地使用權信息本合同標的物業(yè)土地使用權取得方式為[具體方式]，土地使用權證號為[具體證號]，土地使用權期限為[具體期限]。1.3建筑物基本情況本合同標的建筑物為[具體類型]，設計用途為[具體用途]，竣工日期為[具體日期]。1.4物業(yè)配套設施本合同標的物業(yè)配套設施包括但不限于：電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)、供水供電設施、排水設施、綠化設施等。第二條銷售價格2.1銷售總價本合同標的物業(yè)銷售總價為人民幣[具體金額]元。2.2付款方式本合同標的物業(yè)付款方式為：[具體付款方式]，包括但不限于：一次性付款、分期付款、按揭貸款等。2.3付款期限本合同標的物業(yè)首付款支付期限為[具體期限]，剩余款項支付期限為[具體期限]。2.4首付款比例本合同標的物業(yè)首付款比例為[具體比例]%。2.5按揭貸款及利率本合同標的物業(yè)按揭貸款最高比例為[具體比例]%，利率為[具體利率]。第三條物業(yè)交付3.1交付時間本合同標的物業(yè)交付時間為[具體日期]。3.2交付條件本合同標的物業(yè)交付條件為：建筑物主體結構、設施設備安裝到位，相關手續(xù)齊全，達到交付標準。3.3交付手續(xù)本合同標的物業(yè)交付手續(xù)包括但不限于：簽訂交付確認書、辦理產權證、驗收房屋等。3.4交付費用本合同標的物業(yè)交付費用包括但不限于：物業(yè)維修基金、物業(yè)管理費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。第四條物業(yè)產權4.1物業(yè)產權證本合同標的物業(yè)產權證由出賣人負責辦理，并保證其真實有效。4.2產權轉移手續(xù)本合同標的物業(yè)產權轉移手續(xù)由出賣人負責辦理，買受人需協(xié)助提供相關資料。4.3產權證辦理費用本合同標的物業(yè)產權證辦理費用由出賣人承擔。4.4產權證辦理期限本合同標的物業(yè)產權證辦理期限為[具體期限]。第五條質量保修5.1質量標準本合同標的物業(yè)質量標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2質量保修期限本合同標的物業(yè)質量保修期限為[具體期限]。5.3質量保修責任本合同標的物業(yè)質量保修責任由出賣人承擔，買受人應按照規(guī)定進行驗收。5.4質量保修費用本合同標的物業(yè)質量保修費用由出賣人承擔。第六條違約責任6.1付款違約責任買受人未按時付款，應向出賣人支付[具體金額]元的違約金。6.2交付違約責任出賣人未按時交付物業(yè)，應向買受人支付[具體金額]元的違約金。6.3產權轉移違約責任出賣人未按時辦理產權證，應向買受人支付[具體金額]元的違約金。6.4質量保修違約責任出賣人未按時履行質量保修責任，應向買受人支付[具體金額]元的違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為：[具體機構名稱]。7.3爭議解決費用本合同爭議解決費用由敗訴方承擔。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1買受人單方解除條件8.1.1.1出賣人未按合同約定交付物業(yè)；8.1.1.2出賣人未按合同約定辦理產權證；8.1.1.3物業(yè)存在重大質量問題；8.1.2出賣人單方解除條件8.1.2.1買受人未按合同約定付款；8.1.2.2買受人未按合同約定驗收物業(yè)；8.1.3雙方協(xié)商一致解除條件8.1.3.1因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3.2雙方協(xié)商一致認為合同繼續(xù)履行對雙方均無利。8.2合同解除程序8.2.1提出解除方應提前[具體天數]天書面通知對方；8.2.2接到解除通知的一方應在[具體天數]天內給予答復；8.2.3如雙方在[具體天數]天內未能達成一致，任何一方可向合同約定的爭議解決機構申請解決。8.3合同解除責任8.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定結算剩余款項；8.3.2因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任；8.3.3合同解除后，雙方應相互返還已支付的款項和已提供的物品。第九條不可抗力9.1不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括：自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；9.2.3如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，一方應及時提供相關證明材料。第十條法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2司法管轄本合同爭議解決機構或法院的管轄權由雙方協(xié)商確定。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自[具體日期]起生效。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)詳細描述12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：質量保修卡第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1出賣人未按合同約定交付物業(yè)；13.1.2買受人未按合同約定付款；13.1.3雙方協(xié)商一致解除條件；13.1.4因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.2.3合同因法定事由被解除。13.3合同解除及終止責任13.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定結算剩余款項；13.3.2因一方違約導致合同解除或終止的，違約方應承擔相應的違約責任；13.3.3合同解除或終止后，雙方應相互返還已支付的款項和已提供的物品。第十四條其他約定14.1違約金本合同約定的違約金為實際損失的[具體比例]。14.2通知方式本合同通知方式為書面形式，通過[具體方式]送達。14.3合同變更本合同任何條款的變更，必須經雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同解除及終止通知本合同解除及終止通知應以書面形式發(fā)送至對方指定地址。14.5合同解除及終止后的權利義務本合同解除或終止后，雙方的權利義務按合同約定執(zhí)行。14.6合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構、鑒定機構等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請的第三方機構或個人參與合同相關事務的處理。2.第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。2.2第三方責任限額由甲乙雙方根據具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3.1評估機構：對物業(yè)價值評估結果負責，如評估結果與實際價值存在重大偏差，第三方應承擔相應責任。2.3.2律師事務所：提供法律咨詢、起草合同等法律服務，如因律師事務所原因導致合同無效或存在重大法律風險，律師事務所應承擔相應責任。2.3.3公證機構：對合同進行公證，如因公證機構原因導致合同無效或存在法律風險，公證機構應承擔相應責任。2.3.4鑒定機構：對物業(yè)質量進行鑒定，如因鑒定機構原因導致鑒定結果不準確，鑒定機構應承擔相應責任。3.第三方責權利3.1第三方在合同履行過程中的權利：3.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.1.2第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督；3.1.3第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。3.2第三方在合同履行過程中的義務：3.2.1第三方應按照合同約定履行職責，確保合同履行過程中各方權益得到保障；3.2.2第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；3.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系：4.1.1第三方是甲乙雙方共同或單方邀請的，參與合同相關事務的第三方機構或個人；4.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在股權關系、勞動關系或其他利益關系。4.2第三方與其他各方的責任劃分：4.2.1第三方僅對甲乙雙方負責，對合同履行過程中其他第三方不承擔責任；4.2.2甲乙雙方對合同履行過程中各自的權利義務承擔責任；4.2.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，由第三方自行承擔。5.增加的額外條款及說明5.1第三方介入的審批5.1.1甲乙雙方在邀請第三方介入前，應征得對方的同意；5.1.2第三方介入的審批程序由甲乙雙方共同商定。5.2第三方介入的費用5.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據具體情況協(xié)商確定；5.2.2第三方介入的費用應在合同中明確，并由甲乙雙方承擔。5.3第三方介入的期限5.3.1第三方介入的期限由甲乙雙方根據具體情況協(xié)商確定；5.3.2第三方介入的期限應在合同中明確。5.4第三方介入的保密5.4.1第三方在合同履行過程中，應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；5.4.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)詳細描述要求：詳細描述物業(yè)的位置、面積、結構、配套設施等基本信息。說明：附件一為合同附件，是合同內容的補充和細化。2.附件二：付款計劃表要求：列明每一期付款的金額、時間、付款方式等信息。說明：附件二為合同附件，用于明確雙方在付款過程中的權利義務。3.附件三：質量保修卡要求：記錄物業(yè)質量保修的相關信息，包括保修期限、保修內容等。說明：附件三為合同附件，是質量保修責任的憑證。4.附件四：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權利義務等。說明：附件四為合同附件，是第三方介入的詳細約定。5.附件五：不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，包括相關文件、照片等。說明：附件五為合同附件，是證明不可抗力事件發(fā)生的依據。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內容、時間、雙方簽字等。說明：附件六為合同附件，是合同變更的書面憑證。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、時間、雙方簽字等。說明：附件七為合同附件，是合同解除的書面憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定付款；1.2出賣人未按合同約定交付物業(yè)；1.3買受人未按合同約定驗收物業(yè)；1.4出賣人未按合同約定辦理產權證；1.5第三方未按合同約定履行職責；1.6甲乙雙方未按合同約定履行保密義務；1.7不可抗力事件導致合同無法履行，但未及時通知對方。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約金，違約金金額為合同金額的[具體比例]%；2.2因違約行為導致損失，違約方應賠償對方實際損失；2.3違約方應承擔因違約行為而產生的全部費用。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定，買受人應在簽訂合同后10個工作日內支付首付款。若買受人未按時付款，應向出賣人支付合同金額5%的違約金。3.2出賣人未按合同約定交付物業(yè)，導致買受人無法按期入住。出賣人應賠償買受人因延遲入住產生的損失，并支付合同金額3%的違約金。全文完。2024版房地產銷售合同標的物業(yè)描述與銷售條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.標的物業(yè)描述2.1物業(yè)基本情況2.2物業(yè)權屬情況2.3物業(yè)配套設施2.4物業(yè)用途及規(guī)劃3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.物業(yè)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.物業(yè)產權過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶稅費7.物業(yè)質量及保修7.1物業(yè)質量標準7.2質量保修期限7.3質量保修責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.其他約定11.1不可抗力11.2通知送達11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管責任13.3合同生效條件14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件內容14.2補充協(xié)議簽署14.3補充協(xié)議效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所地：___________甲方聯系電話：___________甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所地：___________乙方聯系電話：___________乙方電子郵箱：___________第二條標的物業(yè)描述2.1物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：___________物業(yè)地址：___________物業(yè)類型：___________物業(yè)面積：___________平方米物業(yè)用途：___________2.2物業(yè)權屬情況物業(yè)權屬證明：___________物業(yè)產權清晰，無抵押、查封等限制。2.3物業(yè)配套設施配套設施一：___________配套設施二：___________配套設施三：___________2.4物業(yè)用途及規(guī)劃物業(yè)用途符合城市規(guī)劃要求，已取得相關審批文件。第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格標的物業(yè)銷售價格為：___________元人民幣。3.2支付方式1.首付款：合同簽訂后___________日內支付；2.尾款：辦理產權過戶手續(xù)前支付。3.3付款時間節(jié)點1.首付款支付時間：合同簽訂后___________日內；2.尾款支付時間：辦理產權過戶手續(xù)前。第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間本合同于___________年___________月___________日簽訂。4.2合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.乙方支付首付款。4.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條物業(yè)交付5.1交付時間甲方應在___________年___________月___________日前將標的物業(yè)交付給乙方。5.2交付條件1.標的物業(yè)符合合同約定；2.物業(yè)權屬清晰；3.物業(yè)配套設施齊全。5.3交付手續(xù)乙方在交付時，應持本人身份證及合同原件辦理交付手續(xù)。第六條物業(yè)產權過戶6.1過戶時間甲方應在標的物業(yè)交付后的___________日內辦理產權過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)1.甲方提供標的物業(yè)權屬證明；2.乙方提供身份證及合同原件；3.辦理相關稅費繳納。6.3過戶稅費1.甲方承擔過戶過程中的稅費；2.乙方按國家規(guī)定繳納相關稅費。第七條物業(yè)質量及保修7.1物業(yè)質量標準標的物業(yè)質量應符合國家有關建筑標準和規(guī)范。7.2質量保修期限1.基礎設施、公共設施：___________年；2.主體結構：___________年；3.門窗、管道、設備：___________年。7.3質量保修責任1.甲方應在質量保修期內對標的物業(yè)進行維修、更換；2.乙方在保修期內發(fā)現質量問題，應及時通知甲方。第八條違約責任8.1甲方違約責任1.若甲方未按時交付標的物業(yè)，應向乙方支付違約金，違約金按每日___________元計算。2.若甲方提供的標的物業(yè)不符合合同約定，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未在約定時間內辦理產權過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約責任1.若乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金按每日___________元計算。2.若乙方逾期未辦理產權過戶手續(xù)，乙方應承擔相應的法律責任。3.若乙方在合同履行過程中，有其他違約行為，應承擔相應的賠償責任。8.3違約金計算方式違約金按逾期天數乘以每日違約金數額計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為標的物業(yè)所在地人民法院。9.3爭議解決程序1.雙方應在爭議發(fā)生后___________日內向爭議解決機構提出書面申請；2.爭議解決機構應在收到申請之日起___________日內進行審理；3.爭議解決機構作出的判決為終局判決，雙方應予以履行。第十條合同解除10.1合同解除條件1.甲方未按時交付標的物業(yè)，經乙方催告后仍不交付的；2.乙方未按時支付購房款，經甲方催告后仍不支付的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應提前___________日書面通知對方；2.雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，雙方應簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后果1.合同解除后，已支付的款項不予退還；2.未支付的款項應繼續(xù)履行；3.雙方應就解除合同前的損失進行賠償。第十一條其他約定11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，并可解除合同。11.2通知送達通知應以書面形式送達，送達地址為合同約定的住所地。11.3合同附件1.標的物業(yè)平面圖；2.配套設施清單；3.付款計劃表。第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同于___________年___________月___________日簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點為___________。12.3簽署人身份證明雙方簽署人應提供有效的身份證明文件。第十三條合同份數及保管13.1合同份數本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。13.2合同保管責任雙方應妥善保管合同原件，確保合同內容的完整性和有效性。13.3合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供相關服務或協(xié)助而介入合同關系的獨立第三方機構或個人。第三方包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理公司等。14.2第三方介入方式1.第三方介入應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體事項、權利義務及責任范圍。2.第三方介入應簽訂專門的協(xié)議，該協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。14.3第三方責任限額1.第三方在合同履行過程中產生的責任，應按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中的約定承擔。2.第三方的責任限額應在本合同中明確，如未約定，則以第三方協(xié)議中的約定為準。3.第三方責任限額不得超過標的物業(yè)的銷售價格。14.4第三方責權利1.第三方有權根據協(xié)議約定，向甲乙雙方收取相應的服務費用。2.第三方應按照協(xié)議約定，履行相應的服務義務。3.第三方在履行服務過程中，應遵守法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。14.5第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲乙雙方之間，應明確劃分各自的權利義務和責任范圍。2.第三方在合同履行過程中，不得超越其權利范圍，干預甲乙雙方的正常交易。3.第三方在介入過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。15.1第三方介入事項1.第三方介入事項包括但不限于標的物業(yè)的評估、監(jiān)理、法律咨詢、交易撮合等。2.第三方介入事項應在合同中明確，包括介入時間、介入內容、介入費用等。15.2第三方介入費用1.第三方介入費用應按照協(xié)議約定，由甲乙雙方承擔。2.第三方介入費用應在合同中明確，如未約定，則以第三方協(xié)議中的約定為準。15.3第三方介入協(xié)議a.第三方介入的具體事項；b.第三方的權利義務；c.第三方的責任范圍；d.第三方的責任限額；e.第三方介入費用的支付方式；f.協(xié)議的生效時間和終止條件。2.第三方介入協(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽署。15.4第三方介入風險1.第三方介入可能存在的風險包括但不限于：a.第三方服務質量不符合要求；b.第三方違反合同約定或法律法規(guī)；c.第三方介入導致合同履行延遲或成本增加。2.甲乙雙方應充分評估第三方介入的風險，并在合同中明確相關條款。15.5第三方介入爭議解決1.第三方介入引發(fā)的爭議，應按照本合同中關于爭議解決的相關條款進行處理。2.如第三方介入協(xié)議中另有約定，應優(yōu)先適用第三方介入協(xié)議中的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的物業(yè)平面圖要求：清晰展示標的物業(yè)的布局、面積、房間結構等信息。說明：平面圖應包含所有房間的尺寸、門窗位置、陽臺、衛(wèi)生間等設施。2.附件二：配套設施清單要求：詳細列出標的物業(yè)所包含的配套設施，如電梯、消防設施、綠化等。說明：清單應包含配套設施的品牌、型號、數量等信息。3.附件三：付款計劃表要求：明確列出各階段的付款金額、時間節(jié)點及付款方式。說明：付款計劃表應包含首付款、尾款等所有付款階段的詳細信息。4.附件四：第三方介入協(xié)議要求：詳細約定第三方介入的具體事項、權利義務、責任范圍等。說明：協(xié)議應包含第三方的服務內容、費用、責任限額等信息。5.附件五：標的物業(yè)權屬證明要求：提供標的物業(yè)的房產證、土地使用權證等權屬證明文件。說明：權屬證明文件應清晰、完整，無涂改、偽造等情況。6.附件六：甲乙雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：身份證明文件應真實、有效，無虛假信息。7.附件七：標的物業(yè)質量保修單要求：明確標的物業(yè)的質量保修期限、保修范圍及保修責任。說明：保修單應包含保修項目的具體內容、保修期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按時交付標的物業(yè)；b.乙方未按時支付購房款；c.第三方提供的服務質量不符合要求；d.第三方違反合同約定或法律法規(guī)；e.甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：a.違約方應根據違約行為的具體情況，承擔相應的違約責任。b.違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。c.違約金的具體數額應根據違約行為對另一方的損失程度進行認定。3.示例說明：a.若甲方未按時交付標的物業(yè)，應向乙方支付違約金，違約金按每日___________元計算，直至實際交付之日止。b.若乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金按每日___________元計算，直至實際支付之日止。c.若第三方提供的服務質量不符合要求，應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際損失進行認定。d.若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付罰款、賠償損失等。e.若甲乙雙方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版房地產銷售合同標的物業(yè)描述與銷售條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.標的物業(yè)描述2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)位置2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途2.5物業(yè)權屬2.6物業(yè)規(guī)劃用途3.銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.物業(yè)交付與驗收4.1物業(yè)交付時間4.2物業(yè)驗收標準4.3物業(yè)驗收程序4.4驗收不合格處理5.物業(yè)產權轉移登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記時間5.4登記義務6.稅費承擔6.1增值稅6.2土地增值稅6.3其他稅費7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同期限11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3附件12.合同簽署12.1簽署地點12.2簽署日期12.3簽署人員13.合同附件13.1附件一：物業(yè)詳細描述13.2附件二：付款計劃13.3附件三：物業(yè)產權登記文件14.合同份數與保管14.1合同份數14.2合同保管方14.3合同保管義務第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所：__________甲方聯系電話：__________1.2乙方信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所：__________乙方聯系電話：__________第二條標的物業(yè)描述2.1物業(yè)名稱標的物業(yè)名稱：__________2.2物業(yè)位置標的物業(yè)位置：__________2.3物業(yè)面積標的物業(yè)面積：__________平方米2.4物業(yè)用途標的物業(yè)用途：__________2.5物業(yè)權屬標的物業(yè)權屬：__________2.6物業(yè)規(guī)劃用途標的物業(yè)規(guī)劃用途：__________第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格標的物業(yè)銷售價格：人民幣__________元整3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起__________個工作日內支付標的物業(yè)銷售價格的__________%；（2）尾款：物業(yè)交付前支付標的物業(yè)銷售價格的__________%。3.3付款時間（1）首付款：合同簽訂之日起__________個工作日內；（2）尾款：物業(yè)交付前__________個工作日內。3.4付款憑證甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應的付款憑證。第四條物業(yè)交付與驗收4.1物業(yè)交付時間標的物業(yè)交付時間為：__________4.2物業(yè)驗收標準（1）房屋結構安全，無傾斜、裂縫等質量問題；（2）房屋內外裝飾裝修符合合同約定；（3）房屋設施設備齊全、完好；（4）房屋周邊環(huán)境整潔，無安全隱患。4.3物業(yè)驗收程序（1）乙方應在物業(yè)交付前__________個工作日向甲方提出驗收申請；（2）甲方應在收到驗收申請后__________個工作日內安排驗收；（3）驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。4.4驗收不合格處理如驗收不合格，乙方有權要求甲方在__________個工作日內進行整改，直至合格。第五條物業(yè)產權轉移登記5.1登記申請自物業(yè)交付之日起__________個工作日內，甲方應向乙方提供辦理標的物業(yè)產權轉移登記所需的全部材料。5.2登記費用標的物業(yè)產權轉移登記費用由__________方承擔。5.3登記時間甲方應在收到乙方提供的全部材料后__________個工作日內辦理標的物業(yè)產權轉移登記。5.4登記義務甲方應承擔標的物業(yè)產權轉移登記的全部義務。第六條稅費承擔6.1增值稅標的物業(yè)銷售產生的增值稅由__________方承擔。6.2土地增值稅標的物業(yè)銷售產生的土地增值稅由__________方承擔。6.3其他稅費標的物業(yè)銷售產生的其他稅費由__________方承擔。第七條違約責任7.1甲方違約責任（1）如甲方未按約定時間交付標的物業(yè)，應向乙方支付__________元違約金；（2）如甲方提供虛假信息或隱瞞標的物業(yè)瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。7.2乙方違約責任（1）如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付__________元違約金；（2）如乙方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可提交__________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有規(guī)定。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在履行期限屆滿前通知對方解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）雙方應在收到解除通知之日起__________個工作日內確認解除；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理未履行部分。9.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定處理未履行部分，并相互返還已交付的款項和物品。第十條合同生效與期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自__________年__________月__________日起生效。10.3合同期限本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。第十一條其他約定11.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。11.2通知方式一方通知另一方，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱，對方應在收到通知之日起__________個工作日內回復確認。11.3附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署地點本合同簽署地為__________。12.2簽署日期本合同自__________年__________月__________日起簽署。12.3簽署人員甲方代表：__________；乙方代表：__________。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)詳細描述詳細描述標的物業(yè)的地理位置、結構、設施設備等信息。13.2附件二：付款計劃列明付款時間、金額、方式等細節(jié)。13.3附件三：物業(yè)產權登記文件包括但不限于房產證、土地證等。第十四條合同份數與保管14.1合同份數本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份。14.2合同保管方本合同由__________方保管。14.3合同保管義務保管方應妥善保管合同，確保合同的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方需要，介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的申請與批準2.1甲方或乙方如需第三方介入，應提前__________個工作日向對方提出書面申請，并說明第三方介入的具體原因、目的及預期效果。2.2對方應在收到申請后__________個工作日內予以答復，同意介入的，雙方應共同與第三方簽訂相關協(xié)議。第三條第三方責任與權利3.1第三方在合同履行過程中，應按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定履行職責，維護甲乙雙方的合法權益。3.2第三方的權利：（1）要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（2）根據合同約定和實際需要，提出合理化建議；（3）在合同約定范圍內，對標的物業(yè)進行評估、鑒定或法律咨詢等。3.3第三方的義務：（1）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）按照約定的時間、