2024年度物業(yè)管理安全職責合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理安全職責合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所稱物業(yè)管理范圍第二條安全職責2.1乙方的安全職責2.1.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的安全管理2.1.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設施設備的安全維護2.1.3乙方人員的安全培訓和管理第三條甲方義務3.1提供必要的物業(yè)管理條件3.2協(xié)助乙方開展安全管理工作3.3按照約定支付物業(yè)管理費用第四條乙方義務4.1依法取得相關資質(zhì)證書4.2按照約定提供物業(yè)管理服務4.3保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全秩序第五條安全管理措施5.1乙方應制定安全管理規(guī)章制度5.2乙方應建立健全應急預案5.3乙方應定期進行安全檢查和維護第六條信息安全6.1乙方應保護甲方及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的信息安全6.2乙方不得泄露甲方及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保密信息第七條違約責任7.1乙方的違約行為7.2甲方的違約行為7.3違約責任的承擔方式第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的處理方式8.2爭議解決的適用法律第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項第十一條合同的期限11.1合同的開始日期11.2合同的結(jié)束日期第十二條費用及支付方式12.1物業(yè)管理費用的標準及計算方式12.2支付時間及支付方式第十三條乙方人員配置13.1乙方人員的基本要求13.2乙方人員的配置標準第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2雙方約定的事項如有沖突，以本合同為準。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，住所：×××地址。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，住所：×××地址。1.3合同所稱物業(yè)管理范圍：包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)。第二條安全職責2.1乙方的安全職責2.1.1乙方應確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的安全管理，包括但不限于道路、廣場、綠化帶等。2.1.2乙方應確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設施設備的安全維護，包括但不限于電梯、消防設施、燃氣管道等。2.1.3乙方應對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的工作人員進行安全培訓，并確保其遵守相關安全規(guī)定。第三條甲方義務3.1甲方應提供必要的物業(yè)管理條件，包括但不限于物業(yè)管理用房、設施設備、物業(yè)管理資金等。3.2甲方應協(xié)助乙方開展安全管理工作，包括但不限于提供相關信息、提供協(xié)助等。3.3甲方應按照約定支付物業(yè)管理費用，包括但不限于物業(yè)管理人員的工資、維修保養(yǎng)費用等。第四條乙方義務4.1乙方應依法取得相關資質(zhì)證書，并保持資質(zhì)證書的有效性。4.2乙方應按照約定提供物業(yè)管理服務，并確保服務質(zhì)量符合相關標準。4.3乙方應保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全秩序，包括但不限于防范安全事故、處理糾紛等。第五條安全管理措施5.1乙方應制定安全管理規(guī)章制度，并確保制度得到有效執(zhí)行。5.2乙方應建立健全應急預案，并定期進行應急演練。5.3乙方應定期進行安全檢查和維護，并確保設施設備安全運行。第六條信息安全6.1乙方應保護甲方及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的信息安全，并防止信息泄露、損毀或者篡改。6.2乙方不得泄露甲方及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保密信息，包括但不限于甲方商業(yè)秘密、居民個人信息等。第七條違約責任7.1乙方的違約行為，包括但不限于未按照約定提供服務、未確保安全秩序等。7.2甲方的違約行為，包括但不限于未按照約定支付費用、未協(xié)助乙方開展安全管理等。7.3違約責任的承擔方式，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定；（2）甲方因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，應提前三十日書面通知乙方；（3）乙方因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，應提前三十日書面通知甲方。9.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，且不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定；（2）甲方違反合同約定，嚴重影響到乙方正常履行合同義務，乙方無法實現(xiàn)合同目的；（3）乙方嚴重違反合同約定，甲方無法實現(xiàn)合同目的；（4）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同的終止10.1合同終止的條件：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）依法、依約解除合同；（4）不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止后的處理事項：（1）乙方應將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關資料、財產(chǎn)等移交給甲方；（2）乙方應按照約定處理合同終止后的相關事項，包括但不限于結(jié)算費用、處理遺留問題等；（3）甲方應按照約定支付乙方合同終止后的相關費用，包括但不限于人員遣散費、設備遷移費等。第十一條合同的期限11.1合同的開始日期為____年__月__日。11.2合同的結(jié)束日期為____年__月__日。第十二條費用及支付方式12.1物業(yè)管理費用的標準及計算方式：（1）物業(yè)管理基礎費用：人民幣____元/月/平方米；（2）物業(yè)管理附加費用：根據(jù)實際情況另行約定；（3）物業(yè)管理費用的計算方式：按照物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑面積計算。12.2支付時間：甲方應在每個付款周期結(jié)束后的十五日內(nèi)支付物業(yè)管理費用。12.3支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給乙方。第十三條乙方人員配置13.1乙方人員的基本要求：（1）具備相應的職業(yè)資格證書；（3）具備履行合同所需的專業(yè)技能和服務意識。13.2乙方人員的配置標準：（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)人員配置：每五百平方米配置一名物業(yè)管理人員；（2）特殊崗位人員配置：根據(jù)實際情況另行約定。第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項：（1）乙方在合同履行過程中的行為規(guī)范；（2）甲方對乙方服務過程中的監(jiān)督和檢查；（3）合同違約責任的具體承擔方式；（4）合同爭議解決的額外條款。14.2雙方約定的事項如有沖突，以本合同為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方單位簡介詳細介紹甲方單位的成立時間、經(jīng)營范圍、注冊資本、主要業(yè)務等。附件二：乙方單位簡介詳細介紹乙方單位的成立時間、經(jīng)營范圍、注冊資本、主要業(yè)務等。附件三：物業(yè)管理區(qū)域平面圖詳細標注物業(yè)管理區(qū)域的范圍、設施設備分布、道路規(guī)劃等。附件四：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細列出乙方應遵守的物業(yè)管理規(guī)章制度，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設施維護等。附件五：應急預案詳細列出乙方應建立的應急預案，包括但不限于火災、地震、漏水等緊急情況的處理流程。附件六：人員配置表詳細列出乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人員配置，包括但不限于管理人員、保安、清潔工等。附件七：物業(yè)管理費用明細表詳細列出物業(yè)管理費用的構成，包括但不限于基礎費用、附加費用等。附件八：支付憑證模板詳細列出甲方支付物業(yè)管理費用時應使用的憑證模板。附件九：違約行為及責任認定表格詳細列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責任認定標準。附件十：法律名詞及解釋詳細列出本合同中涉及到的法律名詞及解釋。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，導致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全事故發(fā)生的，乙方應承擔相應的賠償責任。示例：乙方未能及時處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患，導致某居民家中發(fā)生火災，造成財產(chǎn)損失。乙方應根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，承擔相應的賠償責任。2.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。示例：甲方未能按時支付物業(yè)管理費用，乙方多次催繳無果后，有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方泄露甲方及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保密信息，甲方有權要求乙方承擔違約責任。示例：乙方在未經(jīng)授權的情況下，泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔違約責任。4.甲方未協(xié)助乙方開展安全管理工作，導致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全事故發(fā)生的，甲方應承擔相應的賠償責任。示例：甲方未能提供必要的安全管理條件，導致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生電梯故障，造成居民受傷。甲方應根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，并提供相關服務的行為。2.物業(yè)管理區(qū)域：指由物業(yè)服務企業(yè)負責管理的住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公