二零二四年度海南省房產(chǎn)銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度海南省房產(chǎn)銷售合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標準5.2保修期限第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1特殊情況處理11.2其他約定第十二條通知12.1通知方式12.2通知時間第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：海南省X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：海南省?？谑蠿區(qū)X路X號1.1.3出賣人法定代表人：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：X1.2.3買受人法定代表人：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：海南省?？谑蠿區(qū)X路X號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格：人民幣萬元3.2支付方式：3.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時間，將房款支付至出賣人指定的賬戶。3.2.2買受人支付房款后，出賣人應(yīng)向買受人出具合法有效的發(fā)票。3.3支付時間：3.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元。3.3.2買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，在貸款批準后七個工作日內(nèi)將剩余房款支付至出賣人指定的賬戶。第四條交付及交付時間4.1交付條件：4.1.1買受人已按照本合同約定支付全部房款。4.1.2房產(chǎn)已通過相關(guān)政府部門驗收，并取得房屋所有權(quán)證。4.2交付時間：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。第五條質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標準：房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標準。5.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起計算，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年，電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為兩年。第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.1.1出賣人應(yīng)按照本合同約定，按時交付房產(chǎn)。6.1.2出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量，并承擔相應(yīng)的保修責任。6.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)。6.2買受人義務(wù)6.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定支付房款。6.2.2買受人應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費等各項費用。6.2.3買受人應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照遲延交付部分房款的雙倍向買受人支付違約金。8.1.2出賣人未按照本合同約定保證房產(chǎn)質(zhì)量的，應(yīng)承擔維修、更換等費用，并按照維修、更換部分房款的雙倍向買受人支付違約金。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)按照未支付部分房款的每日千分之五向出賣人支付滯納金。8.2.2買受人未按照本合同約定使用房產(chǎn)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并按照損失部分房款的雙倍向出賣人支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方當事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議的訴訟管轄地為海南省?？谑兄屑壢嗣穹ㄔ?。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方當事人簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件：本合同在房產(chǎn)交付買受人，并辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后終止。10.3解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。第十一條附加條款11.1特殊情況處理：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方當事人應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況部分或者全部免除責任。11.2其他約定：本合同未盡事宜，雙方當事人可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知12.1通知方式：雙方當事人應(yīng)通過書面形式互相通知本合同的履行情況、變更、解除等事項。12.2通知時間：通知應(yīng)在相關(guān)事項發(fā)生之日起三個工作日內(nèi)發(fā)出。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。14.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止或者解除之日止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外，與買受人或出賣人具有合法利益關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。第十六條第三方責任16.1第三方介入本合同的，應(yīng)向買受人或出賣人披露其與對方的全部利益關(guān)系。16.2第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，向買受人或出賣人提供服務(wù)。16.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任，并保證服務(wù)的合法性、真實性和有效性。第十七條第三方介入的額外條款17.1買受人或出賣人應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2買受人或出賣人應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，支付第三方的服務(wù)費用。17.3買受人或出賣人因第三方提供的服務(wù)產(chǎn)生的損失，由買受人或出賣人自行承擔。第十八條第三方責任限額18.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項承擔責任，對于不屬于其服務(wù)范圍的事項，不承擔責任。18.2第三方承擔的責任限額應(yīng)以其服務(wù)合同的約定為準。18.3如果本合同中的約定與第三方服務(wù)合同的約定不一致，以本合同為準。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨立于本合同，第三方不視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。19.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第二十十條第三方介入的終止20.1第三方介入本合同的，應(yīng)在服務(wù)完成后及時退出。20.2第三方未按照約定完成服務(wù)的，甲乙方均有權(quán)要求第三方退出。第二十一條第三方信息的披露21.1甲乙方應(yīng)如實向第三方披露與房產(chǎn)交易相關(guān)的全部信息。21.2第三方應(yīng)保密甲乙方提供的信息，未經(jīng)甲乙方同意，不得向他人泄露。第二十二條第三方服務(wù)的監(jiān)督22.1甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。22.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問題的，有權(quán)要求第三方及時整改。第二十三條第三方責任的風險防范23.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的信譽、資質(zhì)等進行審查。23.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供合法有效的服務(wù)承諾和保障措施。第二十四條第三方介入的合同修正24.1如本合同的履行涉及第三方介入，甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對本合同進行相應(yīng)的修正。24.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的修正內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)和公序良俗。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：出賣人資質(zhì)證明復(fù)印件附件三：買受人身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)交易合同草稿附件五：付款憑證復(fù)印件附件六：房產(chǎn)交付確認書附件七：質(zhì)量保證書復(fù)印件附件八：保修條款復(fù)印件附件九：服務(wù)合同復(fù)印件（如中介、評估、貸款等）附件十：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。買受人應(yīng)核實房產(chǎn)證上的信息與實際房產(chǎn)情況一致。附件二：出賣人資質(zhì)證明復(fù)印件說明：出賣人資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書等相關(guān)證明文件。附件三：買受人身份證復(fù)印件說明：買受人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。身份信息的真實性由買受人負責。附件四：房產(chǎn)交易合同草稿說明：房產(chǎn)交易合同草稿應(yīng)包括但不限于本合同的所有條款，雙方當事人應(yīng)仔細閱讀并確認無誤。附件五：付款憑證復(fù)印件說明：付款憑證復(fù)印件應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明買受人已按照約定支付房款。附件六：房產(chǎn)交付確認書說明：房產(chǎn)交付確認書應(yīng)由出賣人簽署，確認房產(chǎn)已按照約定交付給買受人。附件七：質(zhì)量保證書復(fù)印件說明：質(zhì)量保證書復(fù)印件應(yīng)包括出賣人對房產(chǎn)質(zhì)量的承諾和保修條款。附件八：保修條款復(fù)印件說明：保修條款復(fù)印件應(yīng)明確出賣人對房產(chǎn)提供的保修范圍、保修期限等。附件九：服務(wù)合同復(fù)印件（如中介、評估、貸款等）說明：服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包括中介、評估、貸款等服務(wù)提供方與買受人或出賣人簽訂的合同。附件十：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件說明：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包括物業(yè)公司與管理處的合作協(xié)議，以及買受人同意遵守的物業(yè)管理規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房產(chǎn)。2.出賣人未保證房產(chǎn)質(zhì)量，導(dǎo)致房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題。3.買受人未按照約定時間支付房款。4.買受人未按照約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法順利進行。責任認定：1.出賣人違約行為導(dǎo)致的損失，出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。2.買受人違約行為導(dǎo)致的損失，買受人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出賣人未按照約定時間交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付遲延交付部分的違約金；如出賣人未保證房產(chǎn)質(zhì)量，買受人可以要求出賣人承擔維修、更換等費用，并支付違約金。如買受人未按照約定時間支付房款，出賣人可以要求買受人支付滯納金；如買受人未按照約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，出賣人可以要求買受人承擔修復(fù)費用。如第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法順利進行，買受人或者出賣人可以要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度海南省房產(chǎn)銷售合同3本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及地址1.2乙方（買方）名稱及地址第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條銷售價格3.1房產(chǎn)銷售總價3.2付款方式及期限第四條交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用承擔第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點及適用法律第八條其他約定8.1房產(chǎn)維修責任8.2房產(chǎn)保險責任8.3房產(chǎn)物業(yè)管理第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條日期13.1合同簽訂日期第十四條補充條款14.1補充條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：海南省?？谑蠿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：海南省海口市X街道X號1.2乙方（買方）名稱：地址：海南省三亞市X街道X號第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：海南省三亞市X區(qū)X路X號2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為X平方米，其中住宅面積X平方米，配套面積X平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：瓊（201X）X字第X號第三條銷售價格3.1房產(chǎn)銷售總價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆佰玖拾捌萬元整）3.2付款方式及期限：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房價款全數(shù)以轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為：X。甲方收到房價款后三個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及所有相關(guān)資料交付給買方。第四條交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間：自買方支付完全部房價款之日起，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用承擔：甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。具體費用雙方可協(xié)商解決。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。5.1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備居住、商業(yè)等用途的條件。5.1.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，提供一年的物業(yè)保修服務(wù)，保修范圍內(nèi)包括房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限支付房價款。5.2.2乙方應(yīng)按照房產(chǎn)的用途合理使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。5.2.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后，承擔房產(chǎn)的一切稅費、物業(yè)管理費等費用。第六條違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1若甲方未能按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為房價款的1%。6.1.2若甲方未能保證房產(chǎn)的真實性，導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2乙方違約責任：6.2.1若乙方未能按照本合同約定時間支付房價款，應(yīng)支付違約金，違約金為房價款的1%。6.2.2若乙方未能按照房產(chǎn)的用途合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點及適用法律：本合同簽訂地為海南省?？谑?，適用法律為中華人民共和國法律。第八條其他約定8.1房產(chǎn)維修責任：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，提供一年的物業(yè)保修服務(wù)，保修范圍內(nèi)包括房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等。如因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)負責維修。8.2房產(chǎn)保險責任：房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)自行購買房產(chǎn)保險，并承擔保險費用。8.3房產(chǎn)物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定，按照物業(yè)公司的要求繳納物業(yè)管理費。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：如雙方同意并簽署書面協(xié)議，可以對合同內(nèi)容進行變更。9.2合同解除條件：在合同履行期間，若發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出解除合同。解除合同需雙方簽署書面協(xié)議。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：12.2乙方簽字蓋章：第十三條日期13.1合同簽訂日期：2024年1月1日第十四條補充條款14.1補充條款內(nèi)容：雙方在簽訂本合同時，如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補充條款。補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)修正條款如下：第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，協(xié)助完成合同目的的一方或多方。第二條第三方責任2.1第三方介入：第三方介入本合同的履行，應(yīng)得到甲方和乙方的書面同意。2.2第三方責任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。2.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取相應(yīng)的費用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。第三條第三方選擇3.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的輔助合同。3.2甲方和乙方應(yīng)對第三方的工作進行監(jiān)督和評價，確保第三方的工作符合合同要求。第四條第三方費用4.1第三方費用：第三方所需的費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。4.2費用支付：甲方和乙方應(yīng)在第三方完成相關(guān)工作后，按照約定的時間和方式支付費用。第五條第三方違約5.1若第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方受到損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方承擔違約金或其他違約責任。第六條第三方解除6.1若第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同。6.2解除合同后，甲方和乙方不再承擔第三方的任何責任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。7.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，但本合同的履行不影響第三方與甲方、乙方之間合同的履行。第八條第三方責任限額8.1第三方對甲方和乙方的賠償責任限額為第三方合同金額的2倍。8.2甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費用，若甲方和乙方未能按時支付費用，第三方有權(quán)解除合同。第九條第三方權(quán)益保護9.1甲方和乙方應(yīng)保護第三方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，不得泄露第三方的相關(guān)資料。9.2第三方應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)予以保密，不得泄露給第三方。第十條第三方與合同的變更和解除10.1若第三方與甲方、乙方之間合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2第三方與甲方、乙方之間合同的變更或解除，不影響本合同的履行。第十一條第三方與爭議解決11.1若第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方與甲方、乙方之間的爭議解決地點及適用法律為本合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條附件12.1第三方合同復(fù)印件12.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：13.2乙方簽字蓋章：13.3第三方簽字蓋章：第十四條日期14.1合同簽訂日期：2024年1月1日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件復(fù)印，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證號碼、姓名、照片等信息。附件3：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：買方支付房價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬時間、轉(zhuǎn)賬賬戶等信息。附件4：房產(chǎn)交付確認書附件內(nèi)容：房產(chǎn)交付的日期、時間、地點及相關(guān)情況的確認，由買賣雙方及第三方共同簽署。附件5：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件內(nèi)容：買方授權(quán)第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的授權(quán)書，應(yīng)清晰顯示授權(quán)范圍、授權(quán)時間等信息。附件6：物業(yè)保修服務(wù)合同附件內(nèi)容：甲方提供物業(yè)保修服務(wù)的合同，應(yīng)詳細列明保修范圍、保修期限等信息。附件7：房產(chǎn)保險合同附件內(nèi)容：買方購買房產(chǎn)保險的合同，應(yīng)詳細列明保險范圍、保險費用等信息。附件8：物業(yè)管理協(xié)議附件內(nèi)容：買方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，應(yīng)詳細列明管理范圍、管理費用等信息。附件9：合同變更協(xié)議附件內(nèi)容：合同變更的協(xié)議，應(yīng)詳細列明變更內(nèi)容、變更日期等信息。附件10：合同解除協(xié)議附件內(nèi)容：合同解除的協(xié)議，應(yīng)詳細列明解除原因、解除日期等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未能保證房產(chǎn)的真實性，導(dǎo)致乙方受到損失。3.乙方未能按照約定時間支付房價款。4.乙方未能按照房產(chǎn)的用途合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方受到損失。5.第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方受到損失。違約責任認定標準：1.甲方違約責任：未能按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價款的1%。未能保證房產(chǎn)的真實性導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任：未能按時支付房價款的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價款的1%。未能按照房產(chǎn)的用途合理使用房產(chǎn)導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方違約責任：未能按照約定履行義務(wù)導(dǎo)致甲方和乙方受到損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：1.若甲方未能在2024年1月31日前交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整，并承擔因逾期交付導(dǎo)致的乙方損失。2.若乙方未能在2024年1月15日前支付房價款，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整，并承擔因逾期支付導(dǎo)致的甲方損失。3.若第三方未能在甲方和乙方要求的時間內(nèi)完成約定的義務(wù)，則構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過第三方合同金額的2倍。全文完。二零二四年度海南省房產(chǎn)銷售合同5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：1.2乙方（買方）名稱：1.3甲方及乙方地址：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：2.3房產(chǎn)面積：2.4房產(chǎn)戶型：2.5房產(chǎn)單價：2.6房產(chǎn)總價：第三條付款方式及時間3.1乙方支付定金金額：3.2乙方支付定金時間：3.3乙方分期支付剩余房款金額及時間：3.4甲方提供正式發(fā)票時間：第四條交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間：4.2房產(chǎn)過戶費用承擔方：4.3房產(chǎn)過戶完成時間：第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1甲方對房產(chǎn)質(zhì)量的承諾：5.2甲方提供的保修服務(wù)：第六條違約責任6.1甲方違約責任：6.2乙方違約責任：第七條爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議的方式：7.2雙方選擇適用的法律：第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：8.2合同解除條件：第九條其他約定9.1雙方對房產(chǎn)的其他約定：第十條甲方聲明10.1甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)聲明：10.2甲方對房產(chǎn)的處分權(quán)聲明：第十一條乙方聲明11.1乙方對房產(chǎn)購買意愿聲明：11.2乙方對房產(chǎn)購買能力的聲明：第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：12.2合同變更條件：12.3合同解除條件：第十三條雙方聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系方式：13.2乙方聯(lián)系方式：第十四條附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：14.2房產(chǎn)銷售合同附件：14.3其他相關(guān)文件：第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：海南省房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方（買方）名稱：（乙方全稱）1.3甲方及乙方地址：甲方地址為海南省?？谑袇^(qū)路號，乙方地址為（乙方通訊地址）。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：海南省?？谑袇^(qū)路號（房屋具體地址）。2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：（房產(chǎn)證號）。2.3房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為（平方米）。2.4房產(chǎn)戶型：房屋戶型為（室）（廳）（衛(wèi)）。2.5房產(chǎn)單價：房屋單價為每平方米（元）。2.6房產(chǎn)總價：房屋總價為（元）。第三條付款方式及時間3.1乙方支付定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣（元）。3.2乙方支付定金時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金。3.3.1在（日期）前支付首期房款人民幣（元）；3.3.2在（日期）前支付第二期房款人民幣（元）；3.3.3在（日期）前支付剩余房款人民幣（元）。3.4甲方提供正式發(fā)票時間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后向乙方提供正式發(fā)票。第四條交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后（日期）將房屋交付給乙方。4.2房產(chǎn)過戶費用承擔方：房產(chǎn)過戶所需費用由乙方承擔。4.3房產(chǎn)過戶完成時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后（日期）內(nèi)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1甲方對房產(chǎn)質(zhì)量的承諾：甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2甲方提供的保修服務(wù)：甲方對房屋質(zhì)量問題提供的保修服務(wù)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定執(zhí)行。第六條違約責任6.1甲方違約責任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價的（百分比）。6.2乙方違約責任：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價的（百分比）。第二部分：（此部分為合同的其余條款，按照您的要求，不進行輸出。如需查看，請補充相關(guān)內(nèi)容。）第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。第九條其他約定9.1雙方對房產(chǎn)的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條甲方聲明10.1甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)聲明：甲方保證所售房屋為自己所有，無任何權(quán)利糾紛。10.2甲方對房產(chǎn)的處分權(quán)聲明：甲方聲明具有處分所售房屋的權(quán)利，無需他人同意。第十一條乙方聲明11.1乙方對房產(chǎn)購買意愿聲明：乙方聲明自愿購買甲方所售房屋，并履行合同約定的義務(wù)。11.2乙方對房產(chǎn)購買能力的聲明：乙方聲明具有購買所售房屋的經(jīng)濟能力，并按期支付房款。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件：12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；12.3.2一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同；12.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。第十三條雙方聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：（甲方電話號碼），郵箱：（甲方郵箱地址）。13.2乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：（乙方電話號碼），郵箱：（乙方郵箱地址）。第十四條附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中附有房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。14.2房產(chǎn)銷售合同附件：本合同附件中附有房產(chǎn)銷售合同的詳細內(nèi)容。14.3其他相關(guān)文件：本合同附件中還附有其他與房產(chǎn)購買相關(guān)的文件，包括但不限于房屋平面圖、裝修方案等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲方和乙方同意，本合同履行過程中，可以有第三方的介入，以協(xié)助完成合同的履行。2.2第三方介入前，需向甲方和乙方提交詳細的介紹材料，包括但不限于第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容等。2.3甲方和乙方對第三方的介紹材料有異議的，有權(quán)拒絕第三方的介入。第三條第三方的主要職責3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，完成本合同約定的相關(guān)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入本合同的，需與甲方和乙方簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。4.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲方和乙方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定履行合同。第五條第三方責任限額5.1第三方因提供服務(wù)造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2甲乙雙方約定，第三方的賠償責任限額為本合同總價款的（百分比）。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1第三方應(yīng)定期與甲方和乙