2024年房產(chǎn)分期交易協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)分期交易協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易雙方3.1買家信息3.2賣家信息4.分期交易安排4.1交易總價4.2首付款4.3分期付款期限4.4分期付款方式4.5利息計算5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件7.權(quán)利與義務(wù)7.1買家權(quán)利與義務(wù)7.2賣家權(quán)利與義務(wù)8.違約責任8.1買家違約8.2賣家違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.附加條款11.1房產(chǎn)保險11.2維修責任11.3共有權(quán)人同意12.簽署與生效12.1簽署時間12.2生效條件13.其他約定13.1房產(chǎn)抵押13.2房產(chǎn)租賃13.3第三方受益人14.附錄14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買家付款憑證14.3賣家身份證明第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本合同所用詞匯，如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則協(xié)商解決。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置本合同所指房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【面積】平方米，實用面積為【實用面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房屋用途】，如住宅、商業(yè)等。第三條交易雙方3.1買家信息買家名稱：【買家名稱】，住所：【買家住址】，法定代表人：【法定代表人】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。3.2賣家信息賣家名稱：【賣家名稱】，住所：【賣家住址】，法定代表人：【法定代表人】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。第四條分期交易安排4.1交易總價本合同所述房產(chǎn)的交易總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2首付款買家應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付首付款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.3分期付款期限買家應(yīng)按照雙方約定的分期付款計劃，分期支付剩余款項，分期付款期限為【期限】個月。4.4分期付款方式買家應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等雙方約定的方式支付款項。4.5利息計算如買家未能按照約定的時間和金額支付款項，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：每逾期一日，按應(yīng)付未付款項的【百分比】計收。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用包括稅費、手續(xù)費等，費用具體金額雙方協(xié)商解決。第六條房產(chǎn)交付6.1交付時間房產(chǎn)交付時間為過戶完成后【天數(shù)】日內(nèi)。6.2交付條件（1）房產(chǎn)過戶至買家名下；（2）買家支付完畢所有款項；（3）房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛和瑕疵。第八條違約責任8.1買家違約如買家未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付款項、未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔違約責任。違約金計算方式為：每違約一日，按應(yīng)付未付款項的【百分比】計收。8.2賣家違約如賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時交付房產(chǎn)、未提供真實房產(chǎn)信息等，應(yīng)承擔違約責任。違約金計算方式為：每違約一日，按應(yīng)付未付款項的【百分比】計收。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附加條款11.1房產(chǎn)保險買家應(yīng)在房產(chǎn)過戶后【天數(shù)】日內(nèi)，購買房產(chǎn)保險，并將賣家列為共同受益人。11.2維修責任房產(chǎn)交付后，買家承擔房產(chǎn)的維修責任。11.3共有權(quán)人同意如房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，需共有權(quán)人一致同意出售并提供相應(yīng)的證明文件。第十二條簽署與生效12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件本合同在雙方簽字（或蓋章）、房產(chǎn)過戶完成后生效。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)抵押如房產(chǎn)設(shè)有抵押，買家應(yīng)負責解除抵押。13.2房產(chǎn)租賃如房產(chǎn)在交付時已出租，買家應(yīng)承擔租賃合同約定的租賃期限內(nèi)的租金支付義務(wù)。13.3第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方受益人的權(quán)益，雙方應(yīng)確保第三方受益人的權(quán)益得到保障。第十四條附錄14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。14.2買家付款憑證買家應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。14.3賣家身份證明賣家應(yīng)提供有效的身份證明文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容。2.買家付款憑證附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，需有明確的時間、金額等信息。附件說明：付款憑證用于證明買家已按照合同約定支付款項。3.賣家身份證明附件要求：身份證、護照等有效身份證件的復(fù)印件。附件說明：用于證明賣家的身份，確保交易雙方的合法性。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件附件要求：房產(chǎn)過戶登記申請書、過戶稅費繳納憑證等。附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買家名下。5.房產(chǎn)保險單復(fù)印件附件要求：保險單復(fù)印件，需包含保險期間、保險金額等信息。附件說明：用于證明買家已為房產(chǎn)購買保險，保障雙方利益。6.維修責任聲明附件要求：書面聲明，需有雙方簽字或蓋章。附件說明：明確房產(chǎn)交付后，維修責任的承擔方。7.租賃合同復(fù)印件（如有）附件要求：租賃合同復(fù)印件，需包含租賃期限、租金等信息。附件說明：用于證明房產(chǎn)在交付時是否存在租賃關(guān)系，以及租賃合同的約定。8.第三方受益人權(quán)益保障文件附件要求：如有第三方受益人，需提供其同意的書面文件。附件說明：確保第三方受益人的權(quán)益在本合同履行過程中得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.買家違約行為逾期支付款項未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)其他違反合同約定的行為2.賣家違約行為逾期交付房產(chǎn)提供虛假房產(chǎn)信息其他違反合同約定的行為違約責任認定標準：違約金計算：按照合同約定的違約金計算方式進行計算。損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進行賠償。示例說明：若買家逾期支付款項，應(yīng)按照合同約定的滯納金計算方式支付滯納金。若賣家逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)按照合同約定的違約金計算方式支付違約金，并賠償買家因此產(chǎn)生的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.分期付款：指買家按照合同約定的時間和金額，分階段支付交易總價的行為。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買家名下的法律手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.滯納金：指買家逾期支付款項時，應(yīng)支付的額外費用。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失的賠償。7.法律途徑：指通過調(diào)解、仲裁或訴訟等法律程序解決合同爭議的方式。房產(chǎn)：本合同所指的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。分期付款：買家應(yīng)按照合