2024年土地買賣中介合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地買賣中介合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息3.土地基本信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.買賣價(jià)格和支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.合同簽訂和生效5.1合同簽訂5.2合同生效5.3合同變更6.土地過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2相關(guān)費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.交付和驗(yàn)收7.1土地交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除和終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同附件12.1附件一：土地買賣協(xié)議12.2附件二：土地權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除和終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除和終止的程序14.其他條款14.1合同生效日期14.2合同解除和終止日期14.3合同履行地14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同系指買賣雙方就某地塊的買賣達(dá)成一致意見(jiàn)，并由中介方提供中介服務(wù)所簽訂的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋“買方”指在本合同中購(gòu)買土地的一方；“賣方”指在本合同中出售土地的一方；“中介方”指在本合同中提供中介服務(wù)的一方；“土地”指買賣雙方約定的土地地塊；“合同”指本合同及其附件。2.合同雙方2.1買方信息買方名稱：____________________買方法定代表人：____________________買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________2.3中介方信息中介方名稱：____________________中介方法定代表人：____________________中介方聯(lián)系方式：____________________3.土地基本信息3.1土地位置土地所在?。篲___________________土地所在市：____________________土地所在區(qū)/縣：____________________土地具體位置：____________________3.2土地面積土地總面積：____________________平方米3.3土地用途土地用途：____________________3.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________土地權(quán)屬證明文件名稱：____________________4.買賣價(jià)格和支付方式4.1買賣價(jià)格土地買賣總價(jià)款：____________________元整4.2支付方式（1）首付款：在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的__%；（2）尾款：在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的__%；4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________5.合同簽訂和生效5.1合同簽訂本合同由買賣雙方和中介方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。5.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3合同變更任何一方對(duì)本合同內(nèi)容的變更，均應(yīng)經(jīng)買賣雙方和中介方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。6.土地過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)（1）賣方應(yīng)向買方提供完整的土地權(quán)屬證明文件；（2）買方應(yīng)向相關(guān)政府部門(mén)提交土地過(guò)戶申請(qǐng)；（3）中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)；6.2相關(guān)費(fèi)用土地過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定和實(shí)際情況分擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間土地過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)月內(nèi)完成。8.合同解除和終止8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（3）合同約定的解除條件成就時(shí)，合同自動(dòng)解除。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方達(dá)成終止協(xié)議；（3）合同因解除而終止。8.3解除和終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議；（4）辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按約定支付款項(xiàng)；（2）未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約金的計(jì)算方式及賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償（1）違約金按合同約定的比例計(jì)算；（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，包括直接損失和間接損失；（3）違約金和賠償金額的支付期限及方式由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁委員會(huì)由雙方共同選定。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性；（2）仲裁委員會(huì)的地址：____________________。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。11.保密條款11.1保密信息（1）合同內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。11.2保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露；（2）保密期限自合同簽訂之日起__年。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起__年，自合同終止之日起不再承擔(dān)保密義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：土地買賣協(xié)議12.2附件二：土地權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除和終止13.1合同解除條件同第八條8.113.2合同終止條件同第八條8.213.3解除和終止的程序同第八條8.314.其他條款14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除和終止日期合同解除或終止的日期，以雙方協(xié)商一致并簽訂的解除或終止合同協(xié)議為準(zhǔn)。14.3合同履行地合同履行地為土地所在地。14.4合同份數(shù)本合同一式__份，買賣雙方各執(zhí)__份，中介方執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.5合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除買賣雙方和中介方之外的其他參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等，其介入合同事項(xiàng)，旨在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。15.2第三方職責(zé)15.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果作為合同價(jià)格確定的依據(jù)之一。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估，并向買賣雙方提供評(píng)估報(bào)告。15.2.2律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所提供法律咨詢和起草法律文件的服務(wù)，包括但不限于合同起草、審核和修改。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成法律文件的工作，并向買賣雙方提供法律意見(jiàn)。15.2.3咨詢公司（1）咨詢公司提供項(xiàng)目咨詢、市場(chǎng)分析等服務(wù)，協(xié)助買賣雙方了解市場(chǎng)情況和項(xiàng)目可行性。（2）咨詢公司應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成咨詢工作，并向買賣雙方提供咨詢服務(wù)報(bào)告。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其能夠履行合同義務(wù)。15.4第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露任何涉及合同內(nèi)容的敏感信息。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失造成買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，通常以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的一定倍數(shù)或固定金額作為限額。（2）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)的通知中予以確認(rèn)。17.3責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。（2）超出責(zé)任限額的損失，由買方或賣方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)買賣雙方的責(zé)任，僅限于其提供專業(yè)服務(wù)的范圍內(nèi)。（2）第三方不對(duì)中介方的中介服務(wù)行為承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）第三方享有合同約定的權(quán)利，包括收取服務(wù)費(fèi)用、要求提供協(xié)助等。（2）第三方不享有合同中買賣雙方的權(quán)利。18.3協(xié)作關(guān)系（2）第三方應(yīng)遵循合同約定，協(xié)助中介方、買方、賣方完成合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地買賣協(xié)議詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、土地基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、合同簽訂和生效日期等條款。說(shuō)明：本附件是合同的核心內(nèi)容，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、土地登記證明等文件。說(shuō)明：本附件是證明土地權(quán)屬合法性的重要文件，確保買賣雙方在合同履行過(guò)程中無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方的信息、中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。說(shuō)明：本附件明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，保障中介方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估結(jié)論等。說(shuō)明：本附件作為合同價(jià)格確定的依據(jù)之一，對(duì)買賣雙方和第三方均有約束力。5.附件五：第三方法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：包括律師事務(wù)所的信息、法律意見(jiàn)、法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：本附件為買賣雙方提供法律保障，確保合同合法、有效。6.附件六：第三方咨詢服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括咨詢公司的信息、咨詢服務(wù)內(nèi)容、咨詢結(jié)論等。說(shuō)明：本附件為買賣雙方提供項(xiàng)目可行性分析，幫助雙方作出決策。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定支付款項(xiàng)；（2）未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按約定支付款項(xiàng)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：若買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款總額的__%作為違約金。（2）未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：違約方應(yīng)承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用，并賠償因違約造成的損失。示例：若賣方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付__元作為違約金。（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：若賣方在合同中隱瞞土地存在權(quán)屬糾紛的事實(shí)，應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。（4）違反合同約定的其他行為：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：若中介方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付__元作為違約金。全文完。2024年土地買賣中介合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3中介方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明文件2.5土地使用年限3.土地買賣價(jià)格3.1土地買賣總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款條件4.土地交付及過(guò)戶4.1土地交付時(shí)間4.2土地過(guò)戶手續(xù)4.3土地過(guò)戶費(fèi)用4.4土地過(guò)戶責(zé)任5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算方式6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除通知9.合同附件9.1土地使用權(quán)證9.2土地買賣合同9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署地點(diǎn)10.2簽署日期10.3簽署人身份證明11.合同文本11.1合同文本數(shù)量11.2合同文本保管12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同修改12.3其他13.合同附件清單13.1附件一：土地測(cè)繪報(bào)告13.2附件二：土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.3中介方基本信息中介方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________第二條土地基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________平方米2.3土地用途：____________________2.4土地權(quán)屬證明文件：____________________2.5土地使用年限：____________________第三條土地買賣價(jià)格3.1土地買賣總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1.首付款：人民幣_(tái)_____元整，在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.尾款：人民幣_(tái)_____元整，在土地交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.4付款條件：買受方在支付款項(xiàng)時(shí)，需提供相應(yīng)的付款憑證。第四條土地交付及過(guò)戶4.1土地交付時(shí)間：____________________4.2土地過(guò)戶手續(xù)：____________________4.3土地過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整，由買受方承擔(dān)；4.4土地過(guò)戶責(zé)任：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理土地過(guò)戶手續(xù)，確保土地過(guò)戶順利進(jìn)行。第五條合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件：1.出賣方未按約定交付土地；2.買受方未按約定支付款項(xiàng)；3.雙方協(xié)商一致解除合同。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_____元整；2.買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_____元整；3.因雙方違約導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3違約金計(jì)算方式：違約金按未履行部分的比例計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、土地信息、雙方商業(yè)秘密等；7.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：1.土地買賣合同約定的土地交付及過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同解除；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)；8.3合同解除通知：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方。第九條合同附件9.1附件一：土地測(cè)繪報(bào)告9.2附件二：土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件9.3附件三：其他相關(guān)文件第十條合同簽署10.1簽署地點(diǎn)：____________________10.2簽署日期：____________________10.3簽署人身份證明：雙方簽署合同前，應(yīng)出示有效身份證件，并核對(duì)無(wú)誤。第十一項(xiàng)合同文本11.1合同文本數(shù)量：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2合同文本保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第十二項(xiàng)其他約定事項(xiàng)12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同修改：對(duì)本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3其他：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三項(xiàng)合同附件清單13.1附件一：土地測(cè)繪報(bào)告13.2附件二：土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四項(xiàng)合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____________________14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外，參與本合同實(shí)施、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的：1.協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率；2.對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行；3.提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等。2.2第三方介入的范圍：1.土地測(cè)繪、評(píng)估；2.土地過(guò)戶手續(xù)辦理；3.工程建設(shè)監(jiān)理；4.其他雙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇：1.第三方的選擇由甲方或乙方提出，經(jīng)對(duì)方同意后確定；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要。3.2第三方授權(quán)：1.第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)取得甲方和乙方的書(shū)面授權(quán)；2.授權(quán)內(nèi)容應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍，履行相應(yīng)的職責(zé)；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：1.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在授權(quán)書(shū)中明確；2.超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方：1.第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方與乙方：1.第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方應(yīng)遵守乙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3第三方與中介方：1.中介方作為合同雙方之間的橋梁，應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他各方的關(guān)系；2.中介方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：1.合同履行完畢；2.第三方服務(wù)期限屆滿；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：1.第三方應(yīng)向合同雙方提交服務(wù)報(bào)告；2.合同雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)第三方服務(wù)是否符合合同要求；3.合同雙方應(yīng)共同簽署第三方介入終止協(xié)議。第八條合同條款的修改8.1如因第三方介入需要對(duì)合同條款進(jìn)行修改，應(yīng)由合同雙方和第三方共同協(xié)商確定；8.2修改后的合同條款應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地測(cè)繪報(bào)告要求：詳細(xì)記錄土地的地理位置、面積、邊界、地形地貌等信息，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：該報(bào)告作為土地買賣合同的附件，用于證明土地的實(shí)際情況。2.附件二：土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供土地權(quán)屬證書(shū)的復(fù)印件，并加蓋公章，以證明土地的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：該證書(shū)復(fù)印件是合同履行的前提，確保土地權(quán)屬的合法性。3.附件三：土地買賣合同要求：詳細(xì)記錄土地買賣的雙方信息、土地基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：該合同是雙方履行權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。4.附件四：付款憑證要求：買受方支付款項(xiàng)時(shí)，需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效付款憑證。說(shuō)明：付款憑證是證明買受方已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。5.附件五：土地交付確認(rèn)書(shū)要求：在土地交付時(shí)，由買受方簽字確認(rèn)土地的交付情況。說(shuō)明：該確認(rèn)書(shū)是證明土地已交付的重要文件。6.附件六：土地過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：提供土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》等。說(shuō)明：該證明文件是證明土地過(guò)戶已完成的重要依據(jù)。7.附件七：違約金支付憑證要求：違約方支付違約金時(shí)，需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效付款憑證。說(shuō)明：違約金支付憑證是證明違約方已履行違約金支付義務(wù)的重要證據(jù)。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：該協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付土地；1.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方違約：未按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_____元整；買受方要求解除合同，應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2買受方違約：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_____元整；出賣方要求解除合同，應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)，并要求買受方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方違約：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；合同雙方要求解除合同，應(yīng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4保密義務(wù)違約：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.出賣方未按約定時(shí)間交付土地，買受方要求解除合同，并要求出賣方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)要求出賣方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。2.買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，出賣方要求解除合同，并要求買受方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。3.第三方未按約定提供服務(wù)，合同雙方要求解除合同，并要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年土地買賣中介合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地買賣基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)名稱3.2中介服務(wù)范圍3.3中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.土地買賣價(jià)格及支付方式5.1土地成交價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.土地過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止時(shí)間11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明11.2附件二：土地買賣合同12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同生效條件13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定事項(xiàng)13.2其他補(bǔ)充條款14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.土地買賣基本情況2.1土地位置土地所在地：____________________具體位置描述：__________________2.2土地面積土地總面積：____________________土地用途：____________________2.3土地用途土地用途：____________________土地使用年限：__________________2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：__________________土地所有權(quán)證號(hào)：__________________3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)名稱中介機(jī)構(gòu)名稱：____________________中介機(jī)構(gòu)地址：____________________中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：__________________3.2中介服務(wù)范圍中介服務(wù)范圍：____________________1.土地買賣信息的收集、整理和提供；2.協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判和簽訂合同；3.協(xié)助辦理土地過(guò)戶手續(xù)。3.3中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式中介服務(wù)費(fèi)用：____________________支付方式：____________________4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)：1.要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地買賣信息；2.在符合法律法規(guī)的前提下，自行決定是否購(gòu)買土地。甲方義務(wù)：1.按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用；2.遵守合同約定，履行買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)：1.要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息；2.在符合法律法規(guī)的前提下，協(xié)助甲方進(jìn)行土地買賣。乙方義務(wù)：1.按時(shí)、足額收取中介服務(wù)費(fèi)用；2.為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地買賣信息；3.協(xié)助甲方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。5.土地買賣價(jià)格及支付方式5.1土地成交價(jià)格土地成交價(jià)格：____________________5.2付款方式付款方式：____________________5.3付款時(shí)間付款時(shí)間：____________________6.土地過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：____________________過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：__________________6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用：____________________承擔(dān)方：____________________7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限合同履行期限：__________________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：1.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)___________________；2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：1.由雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件合同解除條件：1.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；3.任何一方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除合同的。9.2合同終止條件合同終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.合同因其他原因依法或雙方協(xié)商一致終止。10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間：根據(jù)合同約定的終止條件確定。11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明附件一內(nèi)容：包括但不限于土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2附件二：土地買賣合同附件二內(nèi)容：包括但不限于買賣雙方簽訂的土地買賣合同文本。12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：____________________12.2合同生效條件合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起正式生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定事項(xiàng)雙方約定事項(xiàng)：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他補(bǔ)充條款其他補(bǔ)充條款：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保存方式合同保存方式：1.甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件；2.合同電子版由雙方共同保存在安全可靠的電子設(shè)備中。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方及中介方之外的，在合同履行過(guò)程中可能介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍1.土地評(píng)估機(jī)構(gòu)；2.土地測(cè)量機(jī)構(gòu)；3.土地過(guò)戶服務(wù)機(jī)構(gòu)；4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；5.其他因合同履行需要介入的第三方。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其專業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于其提供的服務(wù)或信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體責(zé)任如下：1.第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求；2.第三方在提供信息時(shí)，應(yīng)保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；3.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得違反合同義務(wù)。16.2第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：1.獲取合同履行過(guò)程中所需的相關(guān)費(fèi)用；2.在其專業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；3.對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出建議和解決方案。17.第三方介入的流程及費(fèi)用17.1第三方介入流程第三方介入流程如下：1.甲乙雙方或中介方提出第三方介入的需求；2.第三方根據(jù)需求提供相應(yīng)的服務(wù)或信息；3.第三方提供的服務(wù)或信息經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，納入合同履行范圍；4.第三方根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。17.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指，在合同履行過(guò)程中，第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方同意對(duì)第三方的賠償責(zé)任進(jìn)行限制。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額的確定依據(jù)如下：1.第三方提供的專業(yè)服務(wù)或信息的性質(zhì)和難度；2.第三方在合同履行