南昌租房合同房屋租賃期滿歸還房屋的條件及程序（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南昌租房合同房屋租賃期滿歸還房屋的條件及程序（2024版）本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本信息1.1房屋坐落位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施設(shè)備2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修限制6.房屋租賃期滿歸還房屋的條件6.1房屋狀況檢查6.2房屋設(shè)施設(shè)備完好情況6.3房屋租賃合同履行情況7.房屋租賃期滿歸還房屋的程序7.1租賃期滿通知7.2房屋檢查及維修7.3租金結(jié)清及押金退還7.4租賃合同解除手續(xù)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同生效日期11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋租賃登記證明11.3房屋設(shè)施設(shè)備清單12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本信息1.1房屋坐落位置：南昌市區(qū)路號。1.2房屋面積：共計(jì)平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：層號，室廳衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施設(shè)備：包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)庠?、家具、電器等。第二條租賃期限2.1租賃起始日期：2024年X月X日。2.2租賃終止日期：2025年X月X日。2.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前X個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣元/月。3.2租金支付方式：每月租金于每月X日前以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付至出租方指定賬戶。3.3租金支付日期：每月X日為租金支付日。3.4租金調(diào)整：租金自租賃期滿后，根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果，可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第四條押金及退還4.1押金金額：人民幣元。4.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，租賃合同履行完畢。4.3押金退還程序：租賃期滿后，出租方應(yīng)在X日內(nèi)對房屋進(jìn)行檢查，若無損壞，扣除合理費(fèi)用后，將押金退還給承租方。第五條房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照房屋使用規(guī)范合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，但屬于房屋本身的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。5.3房屋裝修限制：承租方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)征得出租方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第六條房屋租賃期滿歸還房屋的條件6.1房屋狀況檢查：租賃期滿前，雙方應(yīng)對房屋進(jìn)行狀況檢查，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞。6.2房屋設(shè)施設(shè)備完好情況：房屋設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，如損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3房屋租賃合同履行情況：租賃合同履行完畢，無欠租、欠費(fèi)等情形。第七條房屋租賃期滿歸還房屋的程序7.1租賃期滿通知：租賃期滿前，出租方應(yīng)提前X日書面通知承租方。7.2房屋檢查及維修：租賃期滿后，雙方應(yīng)對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞。7.3租金結(jié)清及押金退還：租賃期滿后，承租方應(yīng)結(jié)清所有租金，出租方在X日內(nèi)退還押金。7.4租賃合同解除手續(xù)：租賃期滿后，雙方應(yīng)辦理租賃合同解除手續(xù)，并簽訂書面確認(rèn)書。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額X%的違約金。8.1.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.1.3如承租方提前終止租賃合同，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租賃期內(nèi)剩余租金總額X%的違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按約定提供符合合同約定的房屋，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方退還押金及已付租金。8.2.2如出租方未按約定及時(shí)維修房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承租方無法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償由此造成的損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)提出解決請求，逾期視為放棄爭議。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。10.2通知方式：雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。10.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋租賃登記證明11.3房屋設(shè)施設(shè)備清單第十二條合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期：2024年X月X日。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件：出現(xiàn)本合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。第十四條合同附件清單14.1房屋租賃合同副本14.2房屋租賃登記證明副本14.3房屋設(shè)施設(shè)備清單副本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租賃過程中，除甲乙雙方之外，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、維修服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方在租賃過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.1.2本合同約定需要第三方介入的；2.1.3因不可抗力或其他原因，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合同中約定。3.1.1第三方提供中介服務(wù)的，其責(zé)任限額不得超過中介服務(wù)費(fèi)用的X倍；3.1.2第三方提供擔(dān)保服務(wù)的，其責(zé)任限額不得超過擔(dān)保金額；3.1.3第三方提供評估服務(wù)的，其責(zé)任限額不得超過評估服務(wù)費(fèi)用的X倍；3.1.4第三方提供維修服務(wù)的，其責(zé)任限額不得超過維修服務(wù)費(fèi)用的X倍。4.第三方責(zé)任界定4.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；4.1.2第三方的服務(wù)期限；4.1.3第三方的責(zé)任范圍和免責(zé)條款；4.1.4第三方的違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同中的地位和權(quán)利：5.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系；5.1.2第三方的服務(wù)僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任；5.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1甲乙雙方有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；5.2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方提供準(zhǔn)確的服務(wù)；5.2.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容；6.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。7.第三方介入的終止7.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)第三方履行了服務(wù)義務(wù)；7.2如第三方未履行服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行剩余的租賃義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付，或按照協(xié)議約定分期支付。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用及維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決方式、其他約定事項(xiàng)等條款。附件說明：作為合同的主要附件，詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋租賃登記證明副本詳細(xì)要求：提供由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的房屋租賃登記證明。附件說明：證明房屋租賃關(guān)系的合法性，便于房屋交易和過戶。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量及使用狀況。附件說明：作為房屋交付和退回時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。附件說明：記錄第三方介入的具體事項(xiàng)，確保服務(wù)質(zhì)量和權(quán)益保障。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)和退回時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。附件說明：作為房屋交接和退租的依據(jù)。6.乙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：確認(rèn)乙方身份，保障合同有效。7.甲方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：確認(rèn)甲方身份，保障合同有效。8.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供房屋租賃押金收據(jù)。附件說明：證明乙方已支付押金，作為退還押金的重要憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金總額X%的違約金。示例說明：乙方未在每月X日前支付租金，逾期三天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額3%X的違約金。1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例說明：乙方擅自拆除房屋墻壁，造成損失，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。1.3損壞房屋及設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。示例說明：乙方損壞洗衣機(jī)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供符合合同約定的房屋責(zé)任認(rèn)定：退還押金及已付租金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求解除合同，甲方應(yīng)退還押金及已付租金，并賠償乙方損失。2.2未按約定及時(shí)維修房屋及設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未及時(shí)維修房屋漏水問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方損失。全文完。南昌租房合同房屋租賃期滿歸還房屋的條件及程序（2024版）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同術(shù)語解釋2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋禁止行為6.房屋裝修與改動6.1裝修與改動審批6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3裝修恢復(fù)原狀7.水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)7.2水電費(fèi)用繳納7.3超額用水用電處理8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)8.2人員保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.租賃期滿歸還房屋10.1歸還房屋條件10.2歸還房屋程序10.3違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修訂14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同術(shù)語解釋（1）“房屋”指位于南昌市區(qū)路號的房屋，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)為。（2）“租賃期限”指甲方將房屋出租給乙方使用的起止日期。（3）“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。（4）“水電費(fèi)用”指乙方在使用房屋過程中產(chǎn)生的自來水、電費(fèi)。2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于南昌市區(qū)路號，具體位置詳見房屋租賃合同附件。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為結(jié)構(gòu)，樓層為層。2.4房屋設(shè)施房屋配備有、、等基本設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見房屋租賃合同附件。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為2024年12月31日。3.3租賃期限延長如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣元，共計(jì)人民幣元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起每日按應(yīng)繳租金的%支付滯納金。5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途乙方應(yīng)將房屋用于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部及公共區(qū)域的清潔和維護(hù)，保持房屋整潔。5.3房屋禁止行為（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（2）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人；（3）擅自改變房屋用途；（4）損壞房屋設(shè)施或造成安全隱患。6.房屋裝修與改動6.1裝修與改動審批乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)事先向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)乙方自行承擔(dān)房屋裝修費(fèi)用，未經(jīng)甲方同意擅自裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。6.3裝修恢復(fù)原狀租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。7.水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)房屋內(nèi)的水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7.2水電費(fèi)用繳納乙方應(yīng)于每月的日前繳納當(dāng)月的水電費(fèi)用。7.3超額用水用電處理如乙方超出正常使用范圍，導(dǎo)致用水用電費(fèi)用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，為房屋投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付乙方。8.2人員保險(xiǎn)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，為自己投保人身意外傷害保險(xiǎn)，并告知甲方保險(xiǎn)單號碼。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或安全隱患；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（4）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人；（5）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；（3）乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.3違約責(zé)任賠償乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.租賃期滿歸還房屋10.1歸還房屋條件（1）乙方應(yīng)在本合同租賃期滿前日內(nèi)，向甲方提出歸還房屋的書面申請；（2）乙方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施完好，無損壞；（3）乙方應(yīng)結(jié)清所有欠款，包括租金、水電費(fèi)、違約金等。10.2歸還房屋程序（1）乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施清單交給甲方；（2）甲方對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞或損壞已修復(fù)；（3）雙方簽署房屋歸還確認(rèn)書。10.3違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)歸還房屋，應(yīng)支付逾期歸還違約金；（2）乙方造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。11.合同解除11.1合同解除條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因，無法繼續(xù)出租房屋；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)仍未改正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序（1）任何一方解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋及物品的移交手續(xù)。11.3合同解除責(zé)任（1）因甲方原因解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金；（2）因乙方原因解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向南昌市區(qū)人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向南昌市區(qū)消費(fèi)者協(xié)會申請調(diào)解。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋及物品的移交手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式本合同中通知均以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在本合同中約定的地址。14.2合同附件本合同附件包括房屋租賃合同附件、房屋設(shè)施清單等。14.3合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同由雙方協(xié)商一致制定，任何一方不得以任何形式變更或撤銷本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲方或乙方邀請或選擇的，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。（1）房屋中介機(jī)構(gòu)；（2）房屋裝修公司；（3）物業(yè)管理公司；（4）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（5）其他為履行本合同所需的專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)或執(zhí)行職責(zé)的范圍內(nèi)。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.第三方介入程序4.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前日書面通知對方。4.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入后，應(yīng)向甲方或乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或執(zhí)行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中明確約定。（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)；（2）第三方服務(wù)的難度；（3）第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)；（4）第三方服務(wù)的費(fèi)用。5.3第三方責(zé)任限額最高不超過萬元人民幣。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系：（1）第三方介入后，其服務(wù)或執(zhí)行職責(zé)的范圍，僅限于本合同約定的內(nèi)容；（2）第三方不得擅自變更或解除本合同；（3）第三方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在本合同中明確約定。7.2第三方介入的費(fèi)用，由甲方或乙方支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。8.第三方介入的合同終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的服務(wù)已完成；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)向甲方或乙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的其他約定9.1第三方介入的合同，如與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如未明確約定的事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、租賃期限、租金等信息。附件說明：本附件為房屋租賃合同的核心附件，是合同的重要組成部分。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的電器、家具、廚具等設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。附件說明：本清單用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施狀況，作為房屋歸還時(shí)的核對依據(jù)。3.甲方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方提供的身份證明文件應(yīng)清晰、完整，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。附件說明：本附件用于證明甲方的身份和房屋所有權(quán)。4.乙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方提供的身份證明文件應(yīng)清晰、完整，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。附件說明：本附件用于證明乙方的身份和租賃資格。5.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。附件說明：本附件用于證明房屋已購買保險(xiǎn)，保障雙方權(quán)益。6.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供近三個月的水電費(fèi)繳納憑證，證明乙方已繳納水電費(fèi)用。附件說明：本附件用于證明乙方已履行水電費(fèi)用支付義務(wù)。7.裝修合同及驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：裝修合同應(yīng)明確裝修內(nèi)容、費(fèi)用、工期等；驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包含裝修質(zhì)量評估。附件說明：本附件用于證明乙方對房屋的裝修情況，確保房屋歸還時(shí)的質(zhì)量。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過程中達(dá)成的一致意見和約定。附件說明：本附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人；乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或安全隱患；甲方未按時(shí)交付房屋或提供的房屋不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或安全隱患：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按時(shí)交付房屋或提供的房屋不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)在每月的日前支付租金，若逾期支付，則應(yīng)自逾期之日起每日按租金的%支付滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自更改房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，若未按時(shí)交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。南昌租房合同房屋租賃期滿歸還房屋的條件及程序（2024版）2本合同目錄一覽1.租賃期滿歸還房屋的前提條件1.1租賃合同到期通知1.2房屋修繕與維護(hù)1.3租金結(jié)清與押金退還2.房屋歸還前的檢查與驗(yàn)收2.1房屋設(shè)施設(shè)備檢查2.2裝修與改造情況確認(rèn)2.3房屋內(nèi)部衛(wèi)生檢查3.租賃期滿房屋歸還時(shí)間約定3.1房屋歸還期限3.2房屋歸還時(shí)間安排3.3違約責(zé)任與賠償4.房屋歸還程序4.1租賃雙方現(xiàn)場交接4.2房屋歸還手續(xù)辦理4.3房屋歸還文件簽署5.房屋歸還后的后續(xù)事宜處理5.1房屋鑰匙的收回5.2房屋維修責(zé)任的確認(rèn)5.3房屋租賃合同的終止6.房屋歸還過程中的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決期限6.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)7.房屋歸還后的違約責(zé)任7.1租賃雙方違約行為7.2違約責(zé)任認(rèn)定7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.房屋歸還后的其他事宜8.1房屋使用情況說明8.2租賃雙方聯(lián)系方式變更8.3合同附件與補(bǔ)充條款9.合同履行過程中的未盡事宜9.1合同履行過程中的變更9.2合同履行過程中的補(bǔ)充9.3合同履行過程中的解釋10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序10.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)11.合同履行過程中的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決期限11.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充條款內(nèi)容12.3合同附件與補(bǔ)充條款的效力13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效與終止后的法律效力14.合同簽署與見證14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同見證人信息第一部分：合同如下：1.租賃期滿歸還房屋的前提條件1.1租賃合同到期通知1.1.1租賃期限屆滿前一個月，承租人應(yīng)向出租人發(fā)出書面通知，確認(rèn)房屋租賃期滿后的歸還意向。1.1.2出租人收到通知后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并告知承租人房屋歸還的具體日期。1.1.3若承租人未在租賃期限屆滿前一個月發(fā)出書面通知，出租人有權(quán)要求承租人按約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2房屋修繕與維護(hù)1.2.1承租人在租賃期間應(yīng)對房屋進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。1.2.2房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞時(shí)，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并按照出租人要求進(jìn)行修繕。1.2.3房屋租賃期滿時(shí)，若房屋及附屬設(shè)施存在損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。1.3租金結(jié)清與押金退還1.3.1租賃期滿前，承租人應(yīng)結(jié)清全部租金，包括逾期租金。1.3.2租賃期滿后，出租人應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還承租人已繳納的押金，扣除損壞賠償金及其他費(fèi)用。1.3.3若承租人未結(jié)清租金或損壞房屋，出租人有權(quán)暫緩?fù)诉€押金。2.房屋歸還前的檢查與驗(yàn)收2.1房屋設(shè)施設(shè)備檢查2.1.1租賃期滿前，雙方應(yīng)共同對房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查。2.1.2檢查內(nèi)容包括但不限于：水、電、氣、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，家具、電器等設(shè)施的完好程度。2.1.3檢查結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄并存檔。2.2裝修與改造情況確認(rèn)2.2.1租賃期滿前，承租人應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的原狀。2.2.2若承租人在租賃期間對房屋進(jìn)行了裝修或改造，應(yīng)與出租人協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.3出租人有權(quán)要求承租人對房屋裝修或改造部分進(jìn)行拆除或恢復(fù)原狀。2.3房屋內(nèi)部衛(wèi)生檢查2.3.1租賃期滿前，承租人應(yīng)確保房屋內(nèi)部衛(wèi)生狀況良好。2.3.2房屋內(nèi)部衛(wèi)生檢查包括但不限于：地面、墻面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施的清潔程度。2.3.3檢查結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄并存檔。3.租賃期滿房屋歸還時(shí)間約定3.1房屋歸還期限3.1.1房屋租賃期滿后，承租人應(yīng)在五個工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施歸還出租人。3.1.2若因特殊原因無法按時(shí)歸還，承租人應(yīng)提前三天向出租人提出書面申請，經(jīng)出租人同意后方可延期歸還。3.2房屋歸還時(shí)間安排3.2.1房屋歸還時(shí)間為工作日的上午9:00至下午17:00。3.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的歸還時(shí)間，并在歸還前通知對方。3.3違約責(zé)任與賠償3.3.1若承租人未按時(shí)歸還房屋，應(yīng)向出租人支付每日租金的百分之十作為違約金。3.3.2若出租人因承租人違約行為造成損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.房屋歸還程序4.1租賃雙方現(xiàn)場交接4.1.1房屋歸還時(shí)，租賃雙方應(yīng)共同到現(xiàn)場進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的交接。4.1.2交接過程中，雙方應(yīng)仔細(xì)核對房屋及附屬設(shè)施的狀況，并簽字確認(rèn)。4.2房屋歸還手續(xù)辦理4.2.1交接完成后，雙方應(yīng)辦理房屋歸還手續(xù)，包括但不限于：房屋鑰匙的收回、租賃合同的終止等。4.2.2辦理房屋歸還手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)提供必要的身份證明文件。4.3房屋歸還文件簽署4.3.1房屋歸還文件包括但不限于：房屋歸還確認(rèn)書、租賃合同終止書等。4.3.2雙方應(yīng)在房屋歸還文件上簽字確認(rèn)，并妥善保管相關(guān)文件。8.房屋歸還后的后續(xù)事宜處理8.1房屋鑰匙的收回8.1.1房屋歸還后，出租人應(yīng)收回房屋鑰匙，并妥善保管。8.1.2若出租人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)收回鑰匙，承租人可要求出租人支付相應(yīng)的保管費(fèi)用。8.2房屋維修責(zé)任的確認(rèn)8.2.1房屋歸還后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.2.2承租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后三天內(nèi)通知出租人，并提供相關(guān)證據(jù)。8.3房屋租賃合同的終止8.3.1房屋歸還后，雙方應(yīng)簽署房屋租賃合同終止書，正式結(jié)束租賃關(guān)系。8.3.2房屋租賃合同終止書應(yīng)包括租賃期限、租金支付、違約責(zé)任等內(nèi)容。9.房屋歸還過程中的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1房屋歸還過程中如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會或相關(guān)行政管理部門投訴。9.2爭議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提出解決請求。9.2.2若超過期限未提出解決請求，視為放棄爭議。9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.3.2若雙方達(dá)成和解，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。10.房屋歸還后的違約責(zé)任10.1租賃雙方違約行為10.1.1承租人未按時(shí)歸還房屋，出租人有權(quán)要求支付違約金。10.1.2出租人未按時(shí)退還押金，承租人有權(quán)要求賠償。10.2違約責(zé)任認(rèn)定10.2.1違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。10.2.2雙方應(yīng)共同參與違約責(zé)任的認(rèn)定過程。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3.1違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。11.房屋歸還后的其他事宜11.1房屋使用情況說明11.1.1房屋歸還后，雙方應(yīng)提供房屋使用情況的說明，包括但不限于：家具、電器等設(shè)施的使用狀況。11.1.2說明應(yīng)書面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。11.2租賃雙方聯(lián)系方式變更11.2.1房屋歸還后，雙方應(yīng)相互告知新的聯(lián)系方式。11.2.2聯(lián)系方式變更后，雙方應(yīng)及時(shí)更新合同信息。11.3合同附件與補(bǔ)充條款11.3.1合同附件包括但不限于：房屋設(shè)施清單、維修記錄等。11.3.2補(bǔ)充條款由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并作為合同的一部分。12.合同履行過程中的未盡事宜12.1合同履行過程中的變更12.1.1合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改。12.1.2未經(jīng)雙方同意的任何變更，均視為無效。12.2合同履行過程中的補(bǔ)充12.2.1合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容缺失，雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充。12.2.2補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并作為合同的一部分。12.3合同履行過程中的解釋12.3.1合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無過錯方的原則進(jìn)行解釋。12.3.2解釋應(yīng)書面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件包括但不限于：違約、不可抗力等。13.1.2合同解除條件應(yīng)在合同中明確約定。13.2合同終止程序13.2.1合同終止程序應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)履行相應(yīng)的后續(xù)手續(xù)。13.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同解除與終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.3.2責(zé)任承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。14.合同簽署與見證14.1合同簽署時(shí)間14.1.1合同簽署時(shí)間應(yīng)為雙方達(dá)成一致意見的時(shí)間。14.1.2合同簽署時(shí)間應(yīng)在合同中明確記錄。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)應(yīng)為雙方協(xié)商一致的地方。14.2.2合同簽署地點(diǎn)應(yīng)在合同中明確記錄。14.3合同見證人信息14.3.1合同見證人應(yīng)為無利害關(guān)系的第三方。14.3.2合同見證人信息應(yīng)在合同中明確記錄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃目的，提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。16.第三方介入的權(quán)限與責(zé)任16.1第三方介入的權(quán)限包括但不限于：16.1.1提供租賃信息、市場行情等咨詢服務(wù)；16.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋看房、洽談；16.1.3協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同；16.1.4提供房屋租賃合同履行過程中的監(jiān)督服務(wù)。16.2第三方的責(zé)任包括但不限于：16.2.1對提供的信息、咨詢意見等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.2.2對協(xié)助簽訂的租賃合同承擔(dān)見證責(zé)任；16.2.3對房屋租賃合同履行過程中的監(jiān)督服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等；17.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議或合同中約定；17.1.3第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)附于本合同之后，作為本合同的附件。17.2.1第三方介入的目的是為了更好地保障甲乙雙方的權(quán)益；17.2.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)；17.2.3第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方介入的協(xié)議或合同中約定的責(zé)任范圍；18.1.2第三方介入的職責(zé)和任務(wù)；18.1.3第三方介入的服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入的協(xié)議或合同中明確約定，具體如下：18.2.1第三方因提供錯誤信息、咨詢意見等導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過第三方介入?yún)f(xié)議或合同中約定的責(zé)任限額；18.2.2第三方因協(xié)助簽訂的租賃合同存在瑕疵導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過第三方介入?yún)f(xié)議或合同中約定的責(zé)任限額；18.2.3第三方因房屋租賃合同履行過程中的監(jiān)督服務(wù)存在瑕疵導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過第三方介入?yún)f(xié)議或合同中約定的責(zé)任限額。19.第三方與其