2024年度房產(chǎn)抵押轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3抵押權(quán)設(shè)立1.4抵押物價值評估1.5抵押貸款金額及期限1.6抵押物使用及維護(hù)1.7抵押物轉(zhuǎn)讓1.8抵押物處置1.9抵押權(quán)登記手續(xù)1.10抵押權(quán)變更1.11抵押權(quán)終止1.12違約責(zé)任1.13爭議解決1.14合同生效及終止1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號、登記日期、登記機(jī)關(guān)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及是否存在其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1甲方同意向乙方提供房產(chǎn)抵押貸款，乙方同意接受房產(chǎn)抵押。3.2本抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。第四條抵押物價值評估4.1房產(chǎn)抵押價值以雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告為準(zhǔn)。4.2評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。第五條抵押貸款金額及期限5.1抵押貸款金額為人民幣____元。5.2抵押貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止。第六條抵押物使用及維護(hù)6.1乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)用途。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)安全。第七條抵押物轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置房產(chǎn)。7.2在本合同有效期內(nèi)，如乙方需要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓。7.3乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所得款項，應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方貸款本息。第八條抵押物處置8.1如乙方未按合同約定償還貸款本息，甲方有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)。8.2處置抵押物的方式包括但不限于公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等。8.3甲方在處置抵押物前，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并給予乙方____日的時間以償還債務(wù)或提供其他擔(dān)保。8.4處置抵押物所得款項，用于償還貸款本息，余額歸乙方所有。第九條抵押權(quán)登記手續(xù)9.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。9.2甲方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，向抵押登記機(jī)關(guān)申請辦理抵押權(quán)登記。9.3乙方應(yīng)予以配合，并提供必要的文件和資料。第十條抵押權(quán)變更10.1在本合同有效期內(nèi)，如抵押物所有權(quán)發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，并辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。10.2如甲方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情況，抵押權(quán)隨之變更，但需通知乙方并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條抵押權(quán)終止11.1本合同約定的貸款期限屆滿，且乙方已償還全部貸款本息，抵押權(quán)自動終止。11.2乙方提前償還全部貸款本息或甲方同意解除抵押合同，抵押權(quán)亦終止。11.3抵押權(quán)終止后，乙方應(yīng)及時辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金。12.3因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。第十三條爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，不得變更或解除。14.4本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方在本合同中的作用是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.2第三方介入的條款15.2.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入，以協(xié)助合同的履行和爭議解決。15.2.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等，應(yīng)在合同附件中明確。15.3甲乙方額外條款15.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查等。15.3.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方提供的專業(yè)服務(wù)不違反本合同的約定，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方的責(zé)權(quán)利15.4.1第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)，應(yīng)確保其工作的專業(yè)性、客觀性和公正性。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。15.4.3第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，其行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方在本合同項下承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同附件中約定。15.5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于第三方因服務(wù)瑕疵、過錯或違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.5.3第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.6.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，其行為不代表甲乙任何一方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.6.3第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同附件中的約定分擔(dān)。15.7第三方的保密義務(wù)15.7.1第三方在本合同項下知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。15.7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.8第三方的解除權(quán)15.8.1如第三方無法履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。15.9第三方的繼受權(quán)利和義務(wù)15.9.1如第三方因合并、分立、破產(chǎn)等原因終止，其權(quán)利和義務(wù)由繼受人承擔(dān)。15.9.2繼受人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押評估報告要求：由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：本報告為本合同簽訂的必要條件之一。2.附件二：抵押物所有權(quán)證明文件要求：包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物所有權(quán)。說明：本文件為抵押權(quán)設(shè)立的前提條件。3.附件三：抵押權(quán)登記申請表及相關(guān)證明材料要求：根據(jù)抵押登記機(jī)關(guān)的要求，提供相關(guān)申請表格和證明材料。說明：本附件為抵押權(quán)設(shè)立的法律手續(xù)。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同為第三方介入的依據(jù)。5.附件五：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為的違約金計算方法。說明：本標(biāo)準(zhǔn)為本合同違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。6.附件六：爭議解決程序要求：詳細(xì)列出爭議解決的具體程序和方式。說明：本程序為本合同爭議解決的法律依據(jù)。7.附件七：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議為保護(hù)雙方商業(yè)秘密的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供抵押物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。示例：甲方未按時提供抵押物，導(dǎo)致乙方貸款無法發(fā)放，乙方有權(quán)要求甲方賠償貸款利息及合理費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時償還貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因逾期還款產(chǎn)生的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時完成評估報告，導(dǎo)致甲方貸款無法發(fā)放，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并追究其法律責(zé)任。5.違約行為：一方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的保密信息，第三方有權(quán)要求賠償損失，并追究其法律責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.抵押設(shè)定3.1抵押物描述3.2抵押物價值評估3.3抵押登記手續(xù)4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓款項支付5.轉(zhuǎn)讓合同5.1合同簽訂5.2合同生效5.3合同解除條件6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)7.被抵押人權(quán)利與義務(wù)7.1被抵押人權(quán)利7.2被抵押人義務(wù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報告12.2附件二：轉(zhuǎn)讓款項支付憑證13.其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3違約責(zé)任14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：____________________2.1.1所在省份：____________________2.1.2所在城市：____________________2.1.3所在區(qū)縣：____________________2.1.4具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________2.4.1房產(chǎn)證號：____________________2.4.2所有權(quán)人：____________________3.抵押設(shè)定3.1抵押物描述：____________________3.1.1房產(chǎn)證號：____________________3.1.2房產(chǎn)地址：____________________3.1.3抵押物價值：____________________元3.2抵押物價值評估：____________________元3.2.1評估機(jī)構(gòu)：____________________3.2.2評估日期：____________________3.3抵押登記手續(xù)：____________________3.3.1抵押登記日期：____________________3.3.2抵押登記機(jī)關(guān)：____________________4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格：____________________元4.1.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整。4.2轉(zhuǎn)讓方式：____________________4.2.1甲方將房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3轉(zhuǎn)讓款項支付4.3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____________________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項人民幣____________________元整支付給甲方。5.轉(zhuǎn)讓合同5.1合同簽訂5.1.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)于____________________個工作日內(nèi)另行簽訂正式的轉(zhuǎn)讓合同。5.2合同生效5.2.1正式轉(zhuǎn)讓合同簽訂并生效后，本協(xié)議同時生效。5.3合同解除條件5.3.1雙方任何一方違反本協(xié)議或正式轉(zhuǎn)讓合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同。6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.1.1甲方在抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分房產(chǎn)。6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.2.1抵押權(quán)人應(yīng)保證抵押登記手續(xù)的合法性，并在抵押期間對房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管。7.被抵押人權(quán)利與義務(wù)7.1被抵押人權(quán)利7.1.1被抵押人有權(quán)在抵押期間繼續(xù)使用房產(chǎn)，并享受房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。7.2被抵押人義務(wù)7.2.1被抵押人應(yīng)按照約定，及時向抵押權(quán)人支付房產(chǎn)的租金或其他收益。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。8.1.3仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后____________________年止。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.1.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f交的方式發(fā)送至對方指定的地址。10.1.3通知自發(fā)出之日起____________________個工作日視為送達(dá)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本協(xié)議生效后，除非因法定原因或雙方協(xié)商一致，否則不得單方面終止。11.2合同終止條件11.2.1本協(xié)議因約定的解除條件成就而終止。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，本協(xié)議可終止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報告12.1.1評估機(jī)構(gòu)：____________________12.1.2評估日期：____________________12.2附件二：轉(zhuǎn)讓款項支付憑證12.2.1支付日期：____________________12.2.2支付金額：____________________元12.2.3支付方式：____________________13.其他約定13.1合同變更13.1.1本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。13.2合同解除13.2.1本協(xié)議的解除，需按照本協(xié)議約定的解除條件或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。13.3違約責(zé)任13.3.1雙方任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本協(xié)議生效日期為____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入類型2.1中介方：指為甲乙雙方提供房產(chǎn)信息、促成房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)。2.2評估機(jī)構(gòu)：指對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：指為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或其他組織。2.4咨詢機(jī)構(gòu)：指為甲乙雙方提供專業(yè)法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，原則上不超過第三方收取服務(wù)費(fèi)用的五倍。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)。5.1.2第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，履行相關(guān)職責(zé)。5.2.2第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。5.2.3第三方應(yīng)對甲乙雙方的信息保密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方之間不存在權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方以外的第三方之間的關(guān)系，由各自協(xié)議約定。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及甲乙雙方以外的第三方，應(yīng)取得甲乙雙方的事先同意。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。7.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。7.1.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。8.3仲裁委員會的裁決為終局裁決，對甲乙雙方和第三方均有約束力。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，若甲乙雙方認(rèn)為有必要對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽署書面文件。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若因法定原因或三方協(xié)商一致，本合同可終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)價值、評估依據(jù)、評估方法等。2.附件二：轉(zhuǎn)讓款項支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式等，并由收款人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：該憑證作為轉(zhuǎn)讓款項已支付的證明。3.附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、所有權(quán)人等信息。說明：該證明用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范中介方提供服務(wù)的行為。5.附件五：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任、擔(dān)保范圍、違約責(zé)任等。說明：該協(xié)議用于明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)在抵押期間的義務(wù)。6.附件六：咨詢報告詳細(xì)要求：咨詢報告應(yīng)包括咨詢內(nèi)容、咨詢結(jié)論、咨詢依據(jù)等。說明：該報告用于提供甲乙雙方在合同履行過程中的專業(yè)咨詢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項。1.1.2甲方在抵押期間未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。1.2乙方違約行為1.2.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項。1.2.2乙方在抵押期間未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。1.3第三方違約行為1.3.1第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。1.3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項的百分之五。2.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項的百分之五。2.3第三方違約責(zé)任若第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方分別支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一倍。若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。簡要示例說明：若甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____________________元，并有權(quán)解除合同。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金人民幣____________________元。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2抵押定義1.3轉(zhuǎn)讓定義2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2轉(zhuǎn)讓方信息2.3擔(dān)保方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)用途4.抵押設(shè)立4.1抵押物4.2抵押權(quán)4.3抵押登記5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2轉(zhuǎn)讓方式5.3轉(zhuǎn)讓期限5.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓通知6.2轉(zhuǎn)讓文件6.3轉(zhuǎn)讓登記7.責(zé)任與義務(wù)7.1出讓方責(zé)任7.2轉(zhuǎn)讓方責(zé)任7.3擔(dān)保方責(zé)任8.付款方式8.1付款時間8.2付款方式8.3付款憑證9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同項下所稱“房產(chǎn)”是指位于[具體地址]的，擁有合法產(chǎn)權(quán)的住宅，建筑面積為[具體面積]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。1.2抵押定義本合同項下所稱“抵押”是指出讓方將其擁有的房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，抵押給轉(zhuǎn)讓方，以擔(dān)保轉(zhuǎn)讓方在履行本合同項下債務(wù)時，出讓方對該房產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)。1.3轉(zhuǎn)讓定義本合同項下所稱“轉(zhuǎn)讓”是指出讓方將其對上述房產(chǎn)的所有權(quán)或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給轉(zhuǎn)讓方，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息出讓方全稱為[出讓方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，住所地為[住所地]。2.2轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方全稱為[轉(zhuǎn)讓方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，住所地為[住所地]。2.3擔(dān)保方信息擔(dān)保方全稱為[擔(dān)保方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，住所地為[住所地]。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[具體地址]，具體范圍為[具體范圍描述]。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為[具體面積]，包括[具體房間面積]。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，出讓方有權(quán)進(jìn)行本合同項下的轉(zhuǎn)讓行為。3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為居住，已取得相關(guān)居住用途的合法證明。4.抵押設(shè)立4.1抵押物本合同項下抵押物為出讓方擁有的上述房產(chǎn)。4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方對上述抵押物享有抵押權(quán)，抵押權(quán)范圍包括出讓方對轉(zhuǎn)讓方所欠債務(wù)的清償。4.3抵押登記雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，共同辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓價格本合同項下轉(zhuǎn)讓價格為[具體金額]，以人民幣計價。5.2轉(zhuǎn)讓方式本合同項下轉(zhuǎn)讓方式為出讓方將房產(chǎn)所有權(quán)或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給轉(zhuǎn)讓方。5.3轉(zhuǎn)讓期限本合同項下轉(zhuǎn)讓期限為[具體期限]，自本合同簽訂之日起計算。5.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)本合同項下轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)由雙方另行協(xié)商確定。6.轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓通知出讓方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方發(fā)出轉(zhuǎn)讓通知，通知內(nèi)容應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓期限等。6.2轉(zhuǎn)讓文件雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅證等。6.3轉(zhuǎn)讓登記雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓權(quán)的設(shè)立。8.付款方式8.1付款時間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給出讓方。8.2付款方式轉(zhuǎn)讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓價格支付至出讓方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]開戶行：[開戶行]8.3付款憑證轉(zhuǎn)讓方在支付轉(zhuǎn)讓價格后，應(yīng)向出讓方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款證明。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可參照市場價格或相關(guān)法律規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并就合同解除產(chǎn)生的后果進(jìn)行協(xié)商處理。12.保密條款12.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均屬于保密信息。12.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本合同自[具體日期]起生效。13.3合同生效地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]生效。14.其他約定14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件如下：[附件清單]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同項下所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、協(xié)調(diào)、評估、見證等。15.3第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見和建議。15.4第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)和本合同的約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容；（3）按照約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；（4）對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方信息保密。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入程序甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)提前[具體時間]通知對方，并書面確認(rèn)第三方的介入。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況和第三方提供的報價協(xié)商分擔(dān)。16.3第三方介入爭議若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按照第九條“爭議解決”條款處理。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且不超過其接受服務(wù)費(fèi)用的一定比例。17.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為[具體金額]，如第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其賠償總額不超過該責(zé)任限額。17.3保險責(zé)任甲乙雙方可要求第三方提供相應(yīng)