2024年度修車廠房租賃協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度修車廠房租賃協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物面積1.3租賃物位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃期間，出租人負(fù)責(zé)租賃物的正常維修與保養(yǎng)4.2租賃期間，承租人負(fù)責(zé)日常使用及小修小補(bǔ)第五條保險(xiǎn)5.1承租人應(yīng)購買租賃物保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)第六條租賃物的使用6.1承租人應(yīng)按約定用途使用租賃物6.2承租人不得擅自改變租賃物用途第七條租金調(diào)整7.1租金調(diào)整的條件7.2租金調(diào)整的幅度7.3租金調(diào)整的周期第八條提前解除合同8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的賠償責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的賠償方式第十條爭議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.2協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租人的權(quán)利和義務(wù)12.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十三條特殊條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條附則14.1合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2合同的附件為本合同不可分割的一部分第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述：本次租賃的修車廠房位于甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，廠房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，占地面積為平方米，廠房內(nèi)設(shè)有修理車間、辦公室、倉庫等配套設(shè)施。1.2租賃物面積：廠房建筑面積共計(jì)平方米，其中修理車間面積平方米，辦公室面積平方米，倉庫面積平方米。1.3租賃物位置：廠房位于甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)的位置，交通便利，臨近主要道路。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，按月支付。3.2租金支付周期：每月的第一個(gè)工作日為租金支付日。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方。第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃期間，出租人負(fù)責(zé)租賃物的正常維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2租賃期間，承租人負(fù)責(zé)日常使用及小修小補(bǔ)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。第五條保險(xiǎn)5.1承租人應(yīng)購買租賃物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評估價(jià)值。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并應(yīng)在租賃開始日期前完成保險(xiǎn)購買手續(xù)。第六條租賃物的使用6.1承租人應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得將租賃物用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。6.2承租人不得擅自改變租賃物用途，如需變更，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。第七條租金調(diào)整7.1租金調(diào)整的條件：租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。7.2租金調(diào)整的幅度：租金調(diào)整的幅度不得超過20%。7.3租金調(diào)整的周期：租金調(diào)整周期為一年，雙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)協(xié)商確定租金調(diào)整時(shí)間點(diǎn)。第八條提前解除合同8.1合同解除的條件：在租賃期限內(nèi)，如一方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響到對方的合法權(quán)益，對方有權(quán)提前解除本合同。8.2合同解除的程序：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同解除后的賠償責(zé)任：雙方按照本合同的約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為：如出租人未按照本合同的約定提供租賃物，或未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人的違約行為：如承租人未按照本合同的約定支付租金，或未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的賠償方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際情況賠償對方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的終止條件：租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致提前解除本合同。第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租人的權(quán)利和義務(wù)：提供符合約定的租賃物，履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，收取租金。12.2承租人的權(quán)利和義務(wù)：合理使用租賃物，支付租金，遵守法律法規(guī)。第十三條特殊條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附則14.1合同的附件為本合同不可分割的一部分，附件包括租賃物的相關(guān)圖紙、設(shè)施清單等。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件內(nèi)容：包含租賃物的詳細(xì)描述、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等信息，以及廠房內(nèi)各個(gè)區(qū)域的面積分布圖。附件二：租賃物位置示意圖附件內(nèi)容：詳細(xì)標(biāo)注租賃物在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的具體位置，包括周邊的道路、交通等情況。附件三：租賃物使用范圍說明附件內(nèi)容：明確承租人可以使用租賃物的范圍和用途，以及不得擅自改變租賃物用途的具體規(guī)定。附件四：租金支付明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，以及租金調(diào)整的條件、幅度和周期。附件五：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：明確出租人應(yīng)承擔(dān)的維修與保養(yǎng)義務(wù)，以及承租人日常使用和維護(hù)的責(zé)任。附件六：保險(xiǎn)購買憑證附件內(nèi)容：承租人購買租賃物保險(xiǎn)的憑證，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件七：租賃物評估報(bào)告附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：雙方在租賃期限內(nèi)就租金調(diào)整、合同變更等事項(xiàng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃物或未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金或未合理使用租賃物。3.承租人擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。4.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的實(shí)際損失。2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.如出租人未能按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常開展業(yè)務(wù)，承租人可以要求出租人支付因此造成的損失。2.如承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如承租人擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并可能面臨合同解除的風(fēng)險(xiǎn)。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用者，支付租金并按照約定用途使用租賃物的一方。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用。5.維修與保養(yǎng)：指保持租賃物正常使用狀態(tài)所需的維護(hù)和修理工作。6.保險(xiǎn)：指為租賃物購買的保險(xiǎn)，用于保障租賃物的損失風(fēng)險(xiǎn)。7.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。8.合同解除：指雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。1.出租人是指甲方，擁有修車廠房并將其出租給乙方使用。2.承租人是指乙方