2024年房產(chǎn)股權(quán)合作條款范例3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)股權(quán)合作條款范例本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合作目的及范圍2.1合作目的2.2合作范圍3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱(chēng)3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)類(lèi)型3.4房產(chǎn)面積3.5房產(chǎn)權(quán)屬4.合作股權(quán)分配4.1股權(quán)比例4.2股權(quán)變更4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓5.合作期限5.1合作起始時(shí)間5.2合作終止時(shí)間5.3合作期限延長(zhǎng)6.合作管理6.1管理機(jī)構(gòu)6.2管理職責(zé)6.3管理決策7.合作收益分配7.1收益計(jì)算方式7.2收益分配比例7.3收益支付方式8.合作成本分?jǐn)?.1成本構(gòu)成8.2成本分?jǐn)偡绞?.3成本支付方式9.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式9.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施10.合作終止條件10.1合同終止情形10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更與解除14.4合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址甲方：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表簽字：乙方法定代表人/授權(quán)代表簽字：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方電子郵箱][甲方手機(jī)號(hào)碼]乙方聯(lián)系方式：[乙方電子郵箱][乙方手機(jī)號(hào)碼]2.合作目的及范圍2.1合作目的甲方與乙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，共同合作開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)項(xiàng)目。2.2合作范圍（1）房產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售；（2）房產(chǎn)項(xiàng)目的融資、投資；（3）房產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)管理；（4）其他與房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱(chēng)[房產(chǎn)名稱(chēng)]3.2房產(chǎn)地址[房產(chǎn)地址]3.3房產(chǎn)類(lèi)型[房產(chǎn)類(lèi)型]3.4房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積]3.5房產(chǎn)權(quán)屬甲方擁有[房產(chǎn)面積]的房產(chǎn)股權(quán)，乙方擁有[房產(chǎn)面積]的房產(chǎn)股權(quán)。4.合作股權(quán)分配4.1股權(quán)比例甲方占股比例為[甲方股權(quán)比例]%，乙方占股比例為[乙方股權(quán)比例]%。4.2股權(quán)變更股權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方和乙方同意，未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將所持股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。5.合作期限5.1合作起始時(shí)間[合作起始日期]5.2合作終止時(shí)間[合作終止日期]5.3合作期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)合作期限，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.合作管理6.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立由甲方和乙方共同組成的項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的日常管理和決策。6.2管理職責(zé)（1）制定合作項(xiàng)目的管理方案；（2）決定合作項(xiàng)目的重大事項(xiàng)；（3）監(jiān)督合作項(xiàng)目的執(zhí)行情況；（4）協(xié)調(diào)解決合作項(xiàng)目中的爭(zhēng)議。6.3管理決策項(xiàng)目管理委員會(huì)的決策需經(jīng)全體委員過(guò)半數(shù)同意。8.合作收益分配8.1收益計(jì)算方式合作項(xiàng)目的收益按月計(jì)算，包括但不限于銷(xiāo)售收入、租賃收入等。8.2收益分配比例甲方與乙方按股權(quán)比例[甲方股權(quán)比例]%和[乙方股權(quán)比例]%進(jìn)行收益分配。8.3收益支付方式收益支付采取按月支付方式，每個(gè)自然月結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)在[支付期限]內(nèi)將各自應(yīng)得的收益支付到對(duì)方指定的賬戶。9.合作成本分?jǐn)?.1成本構(gòu)成（1）土地費(fèi)用；（2）建筑工程費(fèi)用；（3）配套設(shè)施費(fèi)用；（4）管理費(fèi)用；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。9.2成本分?jǐn)偡绞胶献黜?xiàng)目的成本按股權(quán)比例[甲方股權(quán)比例]%和[乙方股權(quán)比例]%進(jìn)行分?jǐn)偂?.3成本支付方式成本支付由甲方和乙方按月分?jǐn)?，每個(gè)自然月結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)在[支付期限]內(nèi)將各自應(yīng)承擔(dān)的成本支付到指定的賬戶。10.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；（2）政策風(fēng)險(xiǎn)；（3）自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)；（4）其他不可抗力風(fēng)險(xiǎn)。10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式雙方共同承擔(dān)合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例按股權(quán)比例[甲方股權(quán)比例]%和[乙方股權(quán)比例]%確定。10.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，減輕損失。如損失超過(guò)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例，超出部分由雙方按股權(quán)比例另行協(xié)商處理。11.合作終止條件11.1合同終止情形（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方書(shū)面通知解除合同。11.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，并按股權(quán)比例分配剩余資產(chǎn)。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，處理合作項(xiàng)目的后續(xù)事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院工作，提供必要的證據(jù)和材料。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的解除情形。13.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。14.其他約定14.1合同附件（1）房產(chǎn)股權(quán)合作協(xié)議書(shū)；（2）項(xiàng)目合作協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的協(xié)議和文件。14.2合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按有利于合作雙方的原則進(jìn)行解釋。14.3合同變更與解除合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、中介或其他協(xié)助的個(gè)人或法人。1.2.1法律顧問(wèn)；2.財(cái)務(wù)顧問(wèn)；3.房地產(chǎn)中介；4.工程咨詢(xún)公司；5.評(píng)估機(jī)構(gòu)；6.其他為合作項(xiàng)目提供必要服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任2.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)或中介等過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。2.2第三方的責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為[責(zé)任限額金額]。2.2.2第三方的責(zé)任限額僅限于因其提供的服務(wù)或咨詢(xún)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，不包括間接損失、預(yù)期利益損失或任何形式的懲罰性賠償。3.第三方權(quán)利3.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；3.1.2按照約定的時(shí)間和方式收取服務(wù)費(fèi)用；3.1.3在其提供服務(wù)過(guò)程中，保持獨(dú)立性和公正性。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方是甲乙雙方合作項(xiàng)目的輔助者，其服務(wù)或咨詢(xún)成果歸甲乙雙方所有。4.2第三方與項(xiàng)目利益相關(guān)者的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得與項(xiàng)目利益相關(guān)者發(fā)生利益沖突。4.3第三方與其他合作方的劃分第三方在合作項(xiàng)目中，與其他合作方（如施工單位、供應(yīng)商等）的關(guān)系應(yīng)通過(guò)甲乙雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的審批程序5.1.1甲方和乙方在決定引入第三方之前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。5.1.2第三方的選擇和聘請(qǐng)應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方共同協(xié)商確定。5.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量和約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)偂?.2.2第三方介入的費(fèi)用在合同中明確列示，并在實(shí)際發(fā)生時(shí)由甲乙雙方按約定支付。5.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控制5.3.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，采取必要的安全和保密措施，防止信息泄露和項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。5.3.2第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2合同變更后的內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方可按合同約定解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)股權(quán)合作協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的股權(quán)比例、合作期限、收益分配、成本分?jǐn)?、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。2.項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容、實(shí)施計(jì)劃、各方責(zé)任、權(quán)益分配、爭(zhēng)議解決機(jī)制等，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。3.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：由第三方法律顧問(wèn)出具的，對(duì)合同合法性、合規(guī)性及風(fēng)險(xiǎn)提示的法律意見(jiàn)書(shū)。4.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由第三方財(cái)務(wù)顧問(wèn)出具的，對(duì)合作項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)報(bào)告。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)合作項(xiàng)目房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。6.工程咨詢(xún)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由第三方工程咨詢(xún)公司出具的，對(duì)合作項(xiàng)目工程質(zhì)量的咨詢(xún)報(bào)告。7.管理委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄項(xiàng)目管理委員會(huì)會(huì)議內(nèi)容、決議及后續(xù)行動(dòng)的紀(jì)要。8.合作項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：定期編制的合作項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。9.合作項(xiàng)目成本分?jǐn)偳鍐卧敿?xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列明合作項(xiàng)目各項(xiàng)成本及甲乙雙方分?jǐn)偙壤那鍐巍?0.合作項(xiàng)目收益分配清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列明合作項(xiàng)目各項(xiàng)收益及甲乙雙方分配比例的清單。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)；1.2一方違反合同約定的股權(quán)分配比例；1.3一方未履行合同約定的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)義務(wù)；1.4一方未履行合同約定的項(xiàng)目管理職責(zé)；1.5一方泄露合作項(xiàng)目秘密或信息；1.6一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1向守約方支付違約金；2.1.2補(bǔ)償守約方因違約所遭受的損失；2.1.3按照合同約定解除合同。3.違約示例說(shuō)明3.1示例一：甲方未按合同約定的時(shí)間支付項(xiàng)目款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延誤付款造成的損失。3.2示例二：乙方未履行合同約定的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3示例三：甲乙雙方在項(xiàng)目管理委員會(huì)會(huì)議上未能達(dá)成一致意見(jiàn)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)股權(quán)合作條款范例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.股權(quán)合作比例及出資方式3.1股權(quán)合作比例3.2出資方式3.3出資時(shí)間3.4出資義務(wù)4.股權(quán)收益及分紅4.1收益分配原則4.2分紅比例4.3分紅時(shí)間4.4分紅方式5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批程序6.管理決策及表決權(quán)6.1管理決策機(jī)制6.2表決權(quán)比例6.3管理層人員構(gòu)成7.財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制7.2財(cái)務(wù)審計(jì)7.3財(cái)務(wù)信息公開(kāi)8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：出資證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.1財(cái)產(chǎn)清算12.2財(cái)產(chǎn)分配12.3財(cái)產(chǎn)債務(wù)處理13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2合同解釋14.3合同解除后的其他義務(wù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________授權(quán)代表：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：___________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________3.股權(quán)合作比例及出資方式3.1股權(quán)合作比例甲方股權(quán)比例：___________%乙方股權(quán)比例：___________%3.2出資方式甲方出資：人民幣_(tái)__________元整乙方出資：人民幣_(tái)__________元整3.3出資時(shí)間甲方出資時(shí)間：___________乙方出資時(shí)間：___________3.4出資義務(wù)雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額履行出資義務(wù)，逾期未履行或未足額履行出資義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。4.股權(quán)收益及分紅4.1收益分配原則股權(quán)收益按實(shí)際經(jīng)營(yíng)收益的___________%進(jìn)行分配。4.2分紅比例甲方分紅比例：___________%乙方分紅比例：___________%4.3分紅時(shí)間分紅時(shí)間：每年___________月___________日4.4分紅方式分紅方式：現(xiàn)金支付5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件股權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意。5.2優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款任何一方轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)，另一方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批程序1.雙方簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2.經(jīng)董事會(huì)或股東會(huì)審議通過(guò)；3.向有關(guān)部門(mén)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.管理決策及表決權(quán)6.1管理決策機(jī)制管理決策由董事會(huì)負(fù)責(zé)，董事會(huì)由甲方___________人，乙方___________人組成。6.2表決權(quán)比例甲方表決權(quán)比例：___________%乙方表決權(quán)比例：___________%6.3管理層人員構(gòu)成管理層由甲方___________人，乙方___________人組成，具體人員名單由雙方另行協(xié)商確定。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定的出資義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未出資部分的_____%計(jì)算。（2）任何一方未按約定時(shí)間分紅，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。（3）任何一方未履行保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院，適用中華人民共和國(guó)法律。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定的出資義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；（2）雙方協(xié)商一致決定解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.通知及送達(dá)10.1通知方式通知以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址：___________乙方的送達(dá)地址：___________10.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以快遞或電子郵件的發(fā)出時(shí)間為準(zhǔn)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：出資證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.1財(cái)產(chǎn)清算合同解除后，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行清算，確定剩余價(jià)值。12.2財(cái)產(chǎn)分配清算后的財(cái)產(chǎn)按照股權(quán)比例分配。12.3財(cái)產(chǎn)債務(wù)處理清算后的債務(wù)按照股權(quán)比例分擔(dān)。13.合同變更13.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意。13.2變更程序合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3變更生效時(shí)間變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及合作過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，按有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則解釋。14.3合同解除后的其他義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行完畢各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在甲乙雙方之間提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。a)中介機(jī)構(gòu)：如房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所以及會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。c)擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。d)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)的企業(yè)。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意。2.2第三方介入的程序如下：a)雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；b)第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章；c)第三方介入?yún)f(xié)議自簽字蓋章之日起生效。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：a)第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、公正、及時(shí)的服務(wù)。b)第三方對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。c)第三方因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果存在重大錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。c)第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中提出合理化建議。4.第三方責(zé)任限額a)第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額；b)若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定倍數(shù)（如五倍）作為責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系。b)第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a)第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。b)第三方對(duì)非甲乙雙方的第三方（如其他投資者）的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方在介入過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)：a)第三方在介入過(guò)程中有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。b)第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、公正、及時(shí)的服務(wù)。c)第三方對(duì)在介入過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：a)合同約定的第三方介入期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致終止第三方介入；c)第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)；d)因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。6.2第三方介入的終止程序：a)雙方簽署第三方介入終止協(xié)議；b)第三方介入終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章；c)第三方介入終止協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。7.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)信息頁(yè)、附圖等全部頁(yè)碼。2.出資證明要求：提供出資憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，證明出資已實(shí)際完成。3.其他相關(guān)文件要求：a)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：如有第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。b)法律意見(jiàn)書(shū)：如有律師提供法律意見(jiàn)，提供法律意見(jiàn)書(shū)。c)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告：如有第三方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。d)其他：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)逾期出資：任何一方未在約定時(shí)間內(nèi)完成出資。b)未按約定分紅：任何一方未在約定時(shí)間內(nèi)分紅。c)違反保密義務(wù)：任何一方泄露或使用對(duì)方商業(yè)秘密。d)未履行管理決策：任何一方未按約定參與管理決策。e)未按約定履行合同解除后的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)逾期出資：違約方應(yīng)向守約方支付逾期出資部分的_____%的違約金。b)未按約定分紅：違約方應(yīng)向守約方支付未分紅部分的_____%的違約金。c)違反保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露或使用商業(yè)秘密造成的全部損失。d)未履行管理決策：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行管理決策導(dǎo)致的損失。e)未按約定履行合同解除后的義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行義務(wù)導(dǎo)致的損失。3.違約責(zé)任示例a)甲方逾期出資：若甲方逾期出資人民幣10萬(wàn)元，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5,000元。b)乙方未按約定分紅：若乙方未按約定分紅人民幣5萬(wàn)元，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣2,500元。c)違反保密義務(wù)：若因甲方違反保密義務(wù)導(dǎo)致乙方損失人民幣50萬(wàn)元，則甲方應(yīng)賠償乙方人民幣50萬(wàn)元。全文完。2024年房產(chǎn)股權(quán)合作條款范例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2注冊(cè)地址1.3法定代表人或負(fù)責(zé)人1.4聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合作標(biāo)的及范圍2.1房產(chǎn)基本情況2.2股權(quán)比例分配2.3合作期限3.合作投資及資金3.1投資金額及方式3.2資金支付時(shí)間及方式3.3資金用途4.合作收益及分配4.1收益計(jì)算方式4.2收益分配比例及時(shí)間4.3收益分配方式5.合作風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任5.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.2責(zé)任劃分5.3爭(zhēng)議解決6.合作管理及監(jiān)督6.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置6.2監(jiān)督機(jī)制6.3管理費(fèi)用及承擔(dān)7.合作終止及清算7.1終止條件7.2清算程序7.3清算后的財(cái)產(chǎn)分配8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式10.3訴訟管轄11.合同生效及修改11.1生效條件11.2修改程序11.3附件效力12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知及送達(dá)12.3合同解除13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2生效日期14.合同簽署14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署日期14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]1.3法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條合作標(biāo)的及范圍2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)]建筑面積：[建筑面積]2.2股權(quán)比例分配甲方股權(quán)比例：[甲方股權(quán)比例]乙方股權(quán)比例：[乙方股權(quán)比例]2.3合作期限合作起始日期：[合作起始日期]合作終止日期：[合作終止日期]第三條合作投資及資金3.1投資金額及方式投資總額：[投資總額]甲方投資金額：[甲方投資金額]乙方投資金額：[乙方投資金額]投資方式：[投資方式]3.2資金支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：[支付時(shí)間]支付方式：[支付方式]3.3資金用途資金用途說(shuō)明：[資金用途說(shuō)明]第四條合作收益及分配4.1收益計(jì)算方式收益計(jì)算方式：[收益計(jì)算方式]4.2收益分配比例及時(shí)間分配比例：[分配比例]分配時(shí)間：[分配時(shí)間]4.3收益分配方式分配方式：[分配方式]第五條合作風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任5.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：[風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)]5.2責(zé)任劃分責(zé)任劃分：[責(zé)任劃分]5.3爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式]第六條合作管理及監(jiān)督6.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)設(shè)置：[管理機(jī)構(gòu)設(shè)置]6.2監(jiān)督機(jī)制監(jiān)督機(jī)制：[監(jiān)督機(jī)制]6.3管理費(fèi)用及承擔(dān)管理費(fèi)用：[管理費(fèi)用]費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)]第七條合作終止及清算7.1終止條件終止條件：[終止條件]7.2清算程序清算程序：[清算程序]7.3清算后的財(cái)產(chǎn)分配財(cái)產(chǎn)分配：[財(cái)產(chǎn)分配]第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.未按約定支付投資款的；2.未按約定時(shí)間進(jìn)行收益分配的；3.未按約定履行管理職責(zé)的；4.未經(jīng)另一方同意，擅自處置合作標(biāo)的的；5.未按約定履行保密義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.對(duì)于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.向守約方支付違約金；b.按照實(shí)際損失賠償；c.恢復(fù)或賠償因違約行為造成的財(cái)產(chǎn)損失。2.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。8.3違約賠償1.違約方應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后[違約期限]內(nèi)向守約方支付違約金。2.若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后[賠償期限]內(nèi)支付賠償金。第九條保密條款9.1保密信息范圍1.雙方合作中的商業(yè)秘密；2.合作協(xié)議中的敏感信息；3.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)資料、客戶信息等。9.2保密義務(wù)1.雙方對(duì)本合同及合作過(guò)程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。9.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合作終止后[保密期限]。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟管轄本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同生效及修改11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2修改程序1.本合同的任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改均需由雙方簽署，并自簽署之日起生效。11.3附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；2.投資款支付憑證；3.其他與本合同相關(guān)的文件。12.2通知及送達(dá)1.任何通知、文件或資料均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方的指定地址。2.送達(dá)方式包括但不限于掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞等。12.3合同解除1.在本合同履行過(guò)程中，任何一方有權(quán)在提前[解除期限]通知對(duì)方的情況下解除本合同。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。第十三條合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署14.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.2簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。14.3簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：[甲方蓋章]乙方（蓋章）：[乙方蓋章]甲方代表（簽字）：[甲方代表簽字]乙方代表（簽字）：[乙方代表簽字]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件1.第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定；2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；3.第三方介入需有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.2第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；2.雙方簽署書(shū)面同意第三方介入的協(xié)議；3.第三方根據(jù)協(xié)議規(guī)定介入合同履行過(guò)程。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及協(xié)議規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及協(xié)議規(guī)定，獲取合理的報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定及協(xié)議規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守合同及協(xié)議中的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)責(zé)任。4.2責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為本合同投資總額的[責(zé)任限額比例]%；2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的法律關(guān)系1.第三方與甲方之間的法律關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定。5.2第三方與乙方的法律關(guān)系1.第三方與乙方之間的法律關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方作為獨(dú)立第三方，在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，共同維護(hù)合同履行。第六條第三方介入的終止6.1終止條件1.第三方完成