2024年農(nóng)家樂土地使用權租賃及合作開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)家樂土地使用權租賃及合作開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點2.土地使用權基本情況2.1土地使用權性質(zhì)2.2土地使用權面積2.3土地使用權位置2.4土地使用權使用年限3.土地使用權租賃事項3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.土地使用權合作開發(fā)事項4.1合作開發(fā)方式4.2合作開發(fā)內(nèi)容4.3合作開發(fā)期限4.4合作開發(fā)收益分配5.土地使用權權利和義務5.1土地使用權權利5.2土地使用權義務5.3土地使用權轉(zhuǎn)讓限制6.合作開發(fā)項目實施6.1項目實施計劃6.2項目進度安排6.3項目變更及調(diào)整7.土地使用權變更及續(xù)期7.1土地使用權變更條件7.2土地使用權變更程序7.3土地使用權續(xù)期條件7.4土地使用權續(xù)期程序8.土地使用權終止及補償8.1土地使用權終止條件8.2土地使用權終止程序8.3土地使用權終止補償9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1土地使用權證書12.2土地使用權相關文件12.3合作開發(fā)項目相關文件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達方式13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：2024NLZDLC0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同簽訂地點：[簽訂地點]第二條土地使用權基本情況2.1土地使用權性質(zhì)：國有土地使用權2.2土地使用權面積：[具體面積]2.3土地使用權位置：[具體位置]2.4土地使用權使用年限：自2024年1月1日起至[具體終止日期]第三條土地使用權租賃事項3.1租賃期限：[具體租賃期限]3.2租金金額及支付方式：3.2.1租金總額：[具體金額]3.2.2支付方式：[具體支付方式，如按年支付、按季度支付等]3.2.3首付款：[首付款金額及支付時間]3.2.4付款時間：[具體付款時間，如每月1日支付等]3.3租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整的條件和方式]第四條土地使用權合作開發(fā)事項4.1合作開發(fā)方式：[具體合作開發(fā)方式，如聯(lián)合開發(fā)、合作經(jīng)營等]4.2合作開發(fā)內(nèi)容：[具體合作開發(fā)內(nèi)容，如建設農(nóng)家樂設施、生態(tài)農(nóng)業(yè)項目等]4.3合作開發(fā)期限：[具體合作開發(fā)期限]4.4合作開發(fā)收益分配：[具體收益分配比例和方式]第五條土地使用權權利和義務5.1土地使用權權利：5.1.1甲方享有土地使用權，并有權進行合法的經(jīng)營活動。5.1.2乙方享有土地使用權的合作開發(fā)權益。5.2土地使用權義務：5.2.1甲方應按時支付租金，并保證土地使用權的合法性和有效性。5.2.2乙方應按照合同約定參與合作開發(fā)，并承擔相應的責任。5.3土地使用權轉(zhuǎn)讓限制：5.3.1土地使用權不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。5.3.2土地使用權轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。第六條合作開發(fā)項目實施6.1項目實施計劃：[具體項目實施計劃，包括各個階段的任務和時間節(jié)點]6.2項目進度安排：[具體項目進度安排，包括各個階段的驗收標準]6.3項目變更及調(diào)整：6.3.1項目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.3.2項目調(diào)整需符合國家法律法規(guī)和政策要求。第七條土地使用權變更及續(xù)期7.1土地使用權變更條件：7.1.1符合國家法律法規(guī)和政策要求。7.1.2經(jīng)甲方同意，并辦理相關手續(xù)。7.2土地使用權變更程序：7.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。7.2.2按照變更協(xié)議辦理相關手續(xù)。7.3土地使用權續(xù)期條件：7.3.1土地使用權到期前，甲方有權申請續(xù)期。7.3.2續(xù)期申請需符合國家法律法規(guī)和政策要求。7.4土地使用權續(xù)期程序：7.4.1甲方提出續(xù)期申請，并提交相關材料。7.4.2有關部門審核，并辦理續(xù)期手續(xù)。第八條土地使用權終止及補償8.1土地使用權終止條件：8.1.1租賃期滿，未續(xù)簽合同。8.1.2甲方因國家或公共利益需要收回土地使用權。8.1.3乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正。8.2土地使用權終止程序：8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。8.2.2按照終止協(xié)議辦理土地使用權的注銷手續(xù)。8.3土地使用權終止補償：8.3.1甲方按照合同約定向乙方支付終止補償金。8.3.2補償金的計算方式為：[具體計算方式]。第九條違約責任9.1違約行為：9.1.1乙方未按時支付租金。9.1.2甲方未按時交付土地使用權。9.1.3任何一方違反合同約定的合作開發(fā)義務。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔違約金，違約金為[具體金額]。9.2.2違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失。9.3違約金及賠償：9.3.1違約金在違約行為發(fā)生后[具體時間]內(nèi)支付。9.3.2損失賠償按實際損失計算，并在[具體時間]內(nèi)支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交[具體爭議解決機構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1[具體仲裁機構(gòu)名稱]10.3爭議解決程序：10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在[具體時間]內(nèi)提交爭議解決申請。10.3.2爭議解決機構(gòu)應在[具體時間]內(nèi)做出裁決。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2合同經(jīng)甲方所在地政府相關部門備案。11.2合同解除條件：11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序：11.3.1提出解除合同的一方應書面通知對方。11.3.2雙方應在[具體時間]內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十二條合同附件12.1土地使用權證書12.2土地使用權相關文件12.3合作開發(fā)項目相關文件第十三條其他約定事項13.1保密條款：13.1.1雙方對本合同內(nèi)容及合作開發(fā)項目信息負有保密義務。13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達方式：13.2.1通知應以書面形式送達，并通過[具體送達方式]進行。13.3合同解釋：13.3.1本合同如有歧義，應以有利于保護非過錯方權益的原則進行解釋。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、施工方、供應商等。1.2范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務、中介服務、監(jiān)理服務、施工服務、物資供應等。第二條第三方介入的程序與條件2.1程序：2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體事項。2.1.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同。2.2條件：2.2.1第三方具備完成相應服務的能力和資質(zhì)。2.2.2第三方的服務內(nèi)容與本項目需求相符。2.2.3第三方的收費標準合理，且甲乙雙方認可。第三條第三方的責任與權利3.1責任：3.1.1第三方應按照服務協(xié)議或合同的約定，履行其職責，保證服務質(zhì)量。3.1.2第三方因自身原因?qū)е碌姆杖毕莼驌p害，應承擔相應的法律責任。3.1.3第三方在服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。3.2權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。3.2.2第三方有權按照服務協(xié)議或合同的約定，收取相應的服務費用。第四條第三方責任限額4.1限額確定：4.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議或合同中約定。4.1.2第三方責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、風險和可能造成的損失等因素確定。4.2限額適用：4.2.1第三方責任限額適用于第三方在履行服務過程中因違約或疏忽造成的損失。4.2.2第三方責任限額不適用于因甲乙雙方或其授權代表的不當行為造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分：5.1.1甲乙雙方對第三方的服務承擔連帶責任。5.1.2第三方對甲乙雙方承擔直接責任。5.2權利劃分：5.2.1第三方與甲乙雙方的權利關系由服務協(xié)議或合同約定。5.2.2第三方有權向甲乙雙方提出權利主張。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更：6.1.1第三方介入事項的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.1.2變更后的服務協(xié)議或合同應明確新的責任、權利和限額。6.2解除：6.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.2.2解除后的服務協(xié)議或合同應明確解除后的責任承擔和費用結(jié)算。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1第三方介入的爭議通過友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成，提交[具體爭議解決機構(gòu)]仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)：7.2.1[具體仲裁機構(gòu)名稱]7.3爭議解決程序：7.3.1爭議發(fā)生后，甲乙雙方和第三方應在[具體時間]內(nèi)提交爭議解決申請。7.3.2爭議解決機構(gòu)應在[具體時間]內(nèi)做出裁決。第八條第三方介入的合同生效及解除8.1合同生效條件：8.1.1第三方介入的服務協(xié)議或合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽署。8.1.2第三方介入的服務協(xié)議或合同經(jīng)相關部門備案。8.2合同解除條件：8.2.1服務協(xié)議或合同約定的解除條件成就。8.2.2甲乙雙方和第三方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序：8.3.1提出解除合同的一方應書面通知對方和第三方。8.3.2甲乙雙方和第三方應在[具體時間]內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第九條第三方介入的其他約定事項9.1保密條款：9.1.1甲乙雙方和第三方對本合同內(nèi)容及介入事項負有保密義務。9.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知送達方式：9.2.1通知應以書面形式送達，并通過[具體送達方式]進行。9.3合同解釋：9.3.1本合同如有歧義，應以有利于保護甲乙雙方和第三方權益的原則進行解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證書詳細要求：提供原件或經(jīng)甲方認可的復印件，證書內(nèi)容應與合同中約定的土地使用權信息一致。說明：土地使用權證書是證明甲方擁有土地使用權的重要法律文件。2.土地使用權相關文件詳細要求：包括但不限于土地使用證、土地使用權合同、土地使用規(guī)劃許可證等，確保所有文件合法有效。說明：這些文件是土地使用權合法性的基礎，也是合作開發(fā)的前提。3.合作開發(fā)項目相關文件詳細要求：包括項目可行性研究報告、項目規(guī)劃方案、環(huán)境影響評估報告等，確保項目符合國家相關法規(guī)和標準。說明：這些文件是項目實施的基礎，也是合作各方共同遵守的依據(jù)。4.第三方服務協(xié)議或合同詳細要求：明確第三方服務的內(nèi)容、期限、費用、責任等，確保第三方服務符合項目需求。說明：第三方服務協(xié)議或合同是規(guī)范第三方行為，保障項目順利進行的重要文件。5.支付憑證詳細要求：包括租金支付憑證、服務費用支付憑證等，確保所有費用支付有據(jù)可查。說明：支付憑證是財務管理和審計的重要依據(jù)。6.項目實施記錄詳細要求：包括項目進度報告、施工記錄、驗收報告等，確保項目實施過程可追溯。說明：項目實施記錄是項目管理和監(jiān)督的重要資料。7.爭議解決相關文件詳細要求：包括爭議解決申請、仲裁裁決書等，確保爭議得到有效解決。說明：爭議解決文件是維護各方合法權益的重要保障。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時交付土地使用權。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前3個月完成土地使用權交付，則需支付乙方違約金[具體金額]。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因延遲支付造成的損失。示例：若乙方未能在合同約定的支付日期前3個工作日支付租金，則需支付甲方違約金[具體金額]。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供服務或服務不符合要求。責任認定：第三方應根據(jù)服務協(xié)議或合同約定承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。示例：若第三方未按約定完成項目施工，則需支付甲方違約金[具體金額]，并賠償由此造成的損失。4.合作開發(fā)違約行為及責任認定：違約行為：未按約定完成合作開發(fā)項目。責任認定：甲乙雙方應根據(jù)合作開發(fā)協(xié)議約定承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。示例：若甲乙雙方未能在合同約定的項目完成日期前完成合作開發(fā)項目，則需支付對方違約金[具體金額]。全文完。2024年農(nóng)家樂土地使用權租賃及合作開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.2土地使用權基本信息1.3合作開發(fā)項目概述2.土地使用權租賃條款2.1土地使用權租賃期限2.2土地使用權租賃費用2.3土地使用權租賃金的支付方式2.4土地使用權租賃金的調(diào)整3.土地使用權交付3.1土地使用權交付時間3.2土地使用權交付條件3.3土地使用權交付手續(xù)4.土地使用權使用與管理4.1土地使用權使用范圍4.2土地使用權使用限制4.3土地使用權管理責任5.合作開發(fā)項目實施5.1合作開發(fā)項目內(nèi)容5.2合作開發(fā)項目進度5.3合作開發(fā)項目資金投入6.合作開發(fā)項目收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配方式6.3收益分配時間7.合作開發(fā)項目變更與調(diào)整7.1項目變更的審批程序7.2項目變更的補償機制7.3項目調(diào)整的協(xié)商與實施8.土地使用權轉(zhuǎn)讓與抵押8.1土地使用權轉(zhuǎn)讓條件8.2土地使用權抵押條件8.3土地使用權轉(zhuǎn)讓與抵押的審批程序9.違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的承擔9.3違約糾紛的解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同的修改與補充13.3合同的解釋與適用14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當事人甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2土地使用權基本信息租賃土地位于[具體位置]，土地面積[面積]，土地用途為[用途]，土地使用權證號為[證號]。1.3合作開發(fā)項目概述合作開發(fā)項目名稱：[項目名稱]。項目總投資額：[總投資額]。項目預計開發(fā)周期：[開發(fā)周期]。第二條土地使用權租賃條款2.1土地使用權租賃期限租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.2土地使用權租賃費用租賃費用為每畝[金額]，共計[畝數(shù)][金額]元。2.3土地使用權租賃金的支付方式租賃金按年支付，甲方應在每年的[支付日期]前將上一年度的租賃金支付至乙方指定賬戶。2.4土地使用權租賃金的調(diào)整租賃金根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，可作適當調(diào)整。第三條土地使用權交付3.1土地使用權交付時間甲方應在[交付時間]前將土地使用權交付給乙方。3.2土地使用權交付條件交付時，土地應具備[交付條件]，如土地平整、基礎設施完備等。3.3土地使用權交付手續(xù)交付時，雙方應辦理土地使用權變更登記手續(xù)，確保乙方取得土地使用權。第四條土地使用權使用與管理4.1土地使用權使用范圍乙方有權在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用土地。4.2土地使用權使用限制乙方在使用土地時，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。4.3土地使用權管理責任乙方負責土地的使用管理，確保土地合理利用，維護土地權益。第五條合作開發(fā)項目實施5.1合作開發(fā)項目內(nèi)容合作開發(fā)項目包括[具體內(nèi)容]，如建筑、配套設施等。5.2合作開發(fā)項目進度5.3合作開發(fā)項目資金投入第六條合作開發(fā)項目收益分配6.1收益分配原則收益分配遵循公平、合理、公開的原則。6.2收益分配方式收益按[分配方式]進行分配。6.3收益分配時間收益分配時間為每年的[分配時間]。第七條合作開發(fā)項目變更與調(diào)整7.1項目變更的審批程序項目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2項目變更的補償機制項目變更如需調(diào)整費用，應按實際發(fā)生費用由雙方協(xié)商補償。7.3項目調(diào)整的協(xié)商與實施項目調(diào)整需在雙方協(xié)商一致后，由甲方負責組織實施。第八條土地使用權轉(zhuǎn)讓與抵押8.1土地使用權轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權。8.2土地使用權抵押條件乙方在符合國家法律法規(guī)和合同約定的前提下，可將土地使用權抵押，但需提前通知甲方。8.3土地使用權轉(zhuǎn)讓與抵押的審批程序土地使用權轉(zhuǎn)讓與抵押需按照國家相關法律法規(guī)和本合同約定進行審批。第九條違約責任9.1違約行為的認定任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責任的承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約糾紛的解決方式違約糾紛應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。第十一條合同解除11.1合同解除的條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除的程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.3合同解除的后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止等原因終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務清償?shù)?。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：土地租賃合同、合作開發(fā)協(xié)議等。13.2合同的修改與補充本合同的修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.3合同的解釋與適用本合同的解釋與適用以中華人民共和國法律為準。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為[簽署日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術服務等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方當事人及其關聯(lián)方。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方參與相關活動。2.2引入第三方前，甲乙雙方應協(xié)商一致，并向?qū)Ψ綍嫱ㄖ谌降拿Q、服務內(nèi)容、職責范圍等信息。第三條第三方的責任與義務3.1第三方應根據(jù)合同約定，履行其職責，提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方對其提供的服務質(zhì)量承擔責任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方的權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為[金額]元。5.2如第三方責任超過約定的責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況分擔超出部分的責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方僅對甲乙雙方負責。6.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務往來。6.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或合作，應經(jīng)甲乙雙方同意。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的領域包括但不限于：土地評估、規(guī)劃設計、施工監(jiān)理、工程咨詢等。7.2第三方介入的具體事項應在合同中明確，包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。7.3第三方介入的合同簽訂及履行，應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第八條第三方的變更與退出8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商更換第三方。8.2第三方退出時，應提前[天數(shù)]日通知甲乙雙方，并妥善處理相關事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按本合同第十條“爭議解決”條款執(zhí)行。第十條第三方介入合同的其他約定10.1第三方介入合同應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同對第三方介入的約定如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。10.3本合同對第三方介入的約定，不影響甲乙雙方的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件要求：清晰、完整，能證明土地權屬及用途。2.土地使用權租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。3.合作開發(fā)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。4.第三方介入合同要求：合同內(nèi)容明確，第三方簽字蓋章。5.土地評估報告要求：報告由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、準確。6.規(guī)劃設計文件要求：文件由具備資質(zhì)的設計單位出具，符合國家相關標準。7.施工監(jiān)理合同要求：合同內(nèi)容明確，監(jiān)理單位簽字蓋章。8.工程咨詢報告要求：報告由具備資質(zhì)的咨詢機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、準確。9.支付憑證要求：憑證清晰，能證明資金往來。10.項目變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付土地使用權責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按約定支付租賃金責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。4.違約行為：甲方未按約定進行項目變更責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：乙方未按約定進行項目變更責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。6.違約行為：第三方未按約定完成工作責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付土地使用權，導致乙方無法按計劃開展項目，甲方應支付乙方違約金，如每天按租賃金的一定比例計算，并賠償乙方因此遭受的損失，如設備租賃費、人員工資等。全文完。2024年農(nóng)家樂土地使用權租賃及合作開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權代表信息2.土地使用權基本信息2.1土地使用權證號2.2土地使用權類型2.3土地使用權面積及四至范圍2.4土地使用權年限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限屆滿后的處理4.租金及支付方式4.1租金金額及計算方式4.2支付時間及方式4.3逾期支付及違約責任5.租賃用途5.1租賃用途說明5.2限制用途及變更手續(xù)6.土地使用權合作開發(fā)6.1合作開發(fā)內(nèi)容6.2合作開發(fā)比例及權益分配6.3合作開發(fā)項目進度及驗收標準7.合作開發(fā)費用及支付7.1費用預算及估算7.2費用支付方式及時間7.3費用調(diào)整及爭議解決8.保證金及退還8.1保證金金額及繳納方式8.2保證金退還條件及程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限及違約責任10.違約責任10.1違約情形及違約責任10.2違約金的計算及支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)及管轄權12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件及程序13.其他約定事項13.1合同附件及補充協(xié)議13.2合同變更及解除13.3合同解除后的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方法定代表人：甲方全稱：ABC農(nóng)家樂有限公司乙方全稱：XYZ房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3法定代表人或授權代表信息甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.土地使用權基本信息2.1土地使用權證號：X2.2土地使用權類型：出讓土地使用權2.3土地使用權面積及四至范圍：面積10000平方米，四至范圍為東至路，南至河，西至路，北至路2.4土地使用權年限：自2024年1月1日起至2054年1月1日止3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2049年1月1日3.3租賃期限屆滿后的處理：甲方有權續(xù)租，乙方應在租賃期限屆滿前三個月向甲方提出續(xù)租申請4.租金及支付方式4.1租金金額及計算方式：租金為每年人民幣100萬元，按年度支付4.2支付時間及方式：每年1月1日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3逾期支付及違約責任：逾期支付租金的，乙方應按每日萬分之五支付滯納金5.租賃用途5.1租賃用途說明：租賃用途為農(nóng)家樂旅游及餐飲服務5.2限制用途及變更手續(xù)：乙方不得改變土地用途，如需變更用途，應經(jīng)甲方同意并辦理相關手續(xù)6.土地使用權合作開發(fā)6.1合作開發(fā)內(nèi)容：雙方共同開發(fā)建設農(nóng)家樂項目，包括餐飲、住宿、娛樂等設施6.2合作開發(fā)比例及權益分配：甲方占股60%，乙方占股40%，雙方按股比分享開發(fā)項目的收益6.3合作開發(fā)項目進度及驗收標準：項目按期完成，并達到國家相關驗收標準7.合作開發(fā)費用及支付7.1費用預算及估算：開發(fā)費用預計為人民幣5000萬元，包括土地、建設、設備等費用7.2費用支付方式及時間：費用按項目進度分期支付，具體支付方式及時間由雙方另行協(xié)商確定7.3費用調(diào)整及爭議解決：如費用預算有調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，爭議解決方式同第11條8.保證金及退還8.1保證金金額及繳納方式：乙方需在簽訂本合同之日起15個工作日內(nèi)向甲方繳納人民幣50萬元作為保證金，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付8.2保證金退還條件及程序：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應在合同終止后30個工作日內(nèi)退還乙方保證金，退還時乙方需提供相應的收據(jù)9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等9.2保密期限及違約責任：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)，任何一方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任10.違約責任10.1違約情形及違約責任：若乙方未按約定支付租金，每逾期一日應向甲方支付相當于租金千分之一的違約金；若甲方未按約定提供土地使用權，每逾期一日應向乙方支付相當于租金千分之一的違約金10.2違約金的計算及支付：違約金應在違約行為發(fā)生后15個工作日內(nèi)支付，逾期支付的，應加倍支付違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)及管轄權：仲裁委員會應依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)進行仲裁，仲裁地為省市12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并妥善處理剩余事項13.其他約定事項13.1合同附件及補充協(xié)議：本合同附件包括但不限于土地使用權證復印件、合作開發(fā)項目規(guī)劃方案等，雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議13.2合同變更及解除：任何一方對本合同的變更或解除需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并妥善處理剩余事項，包括但不限于退還保證金、返還土地使用權等14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期：本合同自2024年1月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、設計單位、施工方、監(jiān)理單位、金融機構(gòu)等，以及其他為履行本合同而提供專業(yè)服務的單位或個人。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評估、設計、施工、監(jiān)理、融資等服務，以及協(xié)助解決合同履行中的爭議。16.第三方介入的程序與方式16.1第三方的選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.3第三方的職責：第三方應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任：第三方應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，對提供的服務質(zhì)量、進度和結(jié)果負責。17.2第三方的權利：第三方有權獲得約定的報酬，并有權要求甲乙雙方按照協(xié)議和合同規(guī)定提供必要的配合。18.第三方的責任限額18.1責任限額的設定：第三方在履行本合同過程中因過錯導致的損失，其責任限額為本合同總金額的10%。18.2責任限額的適用：第三方責任