2024年農(nóng)家樂土地使用權(quán)租賃及合作開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)家樂土地使用權(quán)租賃及合作開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點(diǎn)2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)位置2.4土地使用權(quán)使用年限3.土地使用權(quán)租賃事項(xiàng)3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.土地使用權(quán)合作開發(fā)事項(xiàng)4.1合作開發(fā)方式4.2合作開發(fā)內(nèi)容4.3合作開發(fā)期限4.4合作開發(fā)收益分配5.土地使用權(quán)權(quán)利和義務(wù)5.1土地使用權(quán)權(quán)利5.2土地使用權(quán)義務(wù)5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制6.合作開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.2項(xiàng)目進(jìn)度安排6.3項(xiàng)目變更及調(diào)整7.土地使用權(quán)變更及續(xù)期7.1土地使用權(quán)變更條件7.2土地使用權(quán)變更程序7.3土地使用權(quán)續(xù)期條件7.4土地使用權(quán)續(xù)期程序8.土地使用權(quán)終止及補(bǔ)償8.1土地使用權(quán)終止條件8.2土地使用權(quán)終止程序8.3土地使用權(quán)終止補(bǔ)償9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1土地使用權(quán)證書12.2土地使用權(quán)相關(guān)文件12.3合作開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：2024NLZDLC0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：國有土地使用權(quán)2.2土地使用權(quán)面積：[具體面積]2.3土地使用權(quán)位置：[具體位置]2.4土地使用權(quán)使用年限：自2024年1月1日起至[具體終止日期]第三條土地使用權(quán)租賃事項(xiàng)3.1租賃期限：[具體租賃期限]3.2租金金額及支付方式：3.2.1租金總額：[具體金額]3.2.2支付方式：[具體支付方式，如按年支付、按季度支付等]3.2.3首付款：[首付款金額及支付時(shí)間]3.2.4付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如每月1日支付等]3.3租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的條件和方式]第四條土地使用權(quán)合作開發(fā)事項(xiàng)4.1合作開發(fā)方式：[具體合作開發(fā)方式，如聯(lián)合開發(fā)、合作經(jīng)營等]4.2合作開發(fā)內(nèi)容：[具體合作開發(fā)內(nèi)容，如建設(shè)農(nóng)家樂設(shè)施、生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目等]4.3合作開發(fā)期限：[具體合作開發(fā)期限]4.4合作開發(fā)收益分配：[具體收益分配比例和方式]第五條土地使用權(quán)權(quán)利和義務(wù)5.1土地使用權(quán)權(quán)利：5.1.1甲方享有土地使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行合法的經(jīng)營活動(dòng)。5.1.2乙方享有土地使用權(quán)的合作開發(fā)權(quán)益。5.2土地使用權(quán)義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，并保證土地使用權(quán)的合法性和有效性。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定參與合作開發(fā)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制：5.3.1土地使用權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。5.3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。第六條合作開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃：[具體項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，包括各個(gè)階段的任務(wù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)]6.2項(xiàng)目進(jìn)度安排：[具體項(xiàng)目進(jìn)度安排，包括各個(gè)階段的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]6.3項(xiàng)目變更及調(diào)整：6.3.1項(xiàng)目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.3.2項(xiàng)目調(diào)整需符合國家法律法規(guī)和政策要求。第七條土地使用權(quán)變更及續(xù)期7.1土地使用權(quán)變更條件：7.1.1符合國家法律法規(guī)和政策要求。7.1.2經(jīng)甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2土地使用權(quán)變更程序：7.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。7.2.2按照變更協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。7.3土地使用權(quán)續(xù)期條件：7.3.1土地使用權(quán)到期前，甲方有權(quán)申請續(xù)期。7.3.2續(xù)期申請需符合國家法律法規(guī)和政策要求。7.4土地使用權(quán)續(xù)期程序：7.4.1甲方提出續(xù)期申請，并提交相關(guān)材料。7.4.2有關(guān)部門審核，并辦理續(xù)期手續(xù)。第八條土地使用權(quán)終止及補(bǔ)償8.1土地使用權(quán)終止條件：8.1.1租賃期滿，未續(xù)簽合同。8.1.2甲方因國家或公共利益需要收回土地使用權(quán)。8.1.3乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正。8.2土地使用權(quán)終止程序：8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。8.2.2按照終止協(xié)議辦理土地使用權(quán)的注銷手續(xù)。8.3土地使用權(quán)終止補(bǔ)償：8.3.1甲方按照合同約定向乙方支付終止補(bǔ)償金。8.3.2補(bǔ)償金的計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方式]。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：9.1.1乙方未按時(shí)支付租金。9.1.2甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)。9.1.3任何一方違反合同約定的合作開發(fā)義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為[具體金額]。9.2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。9.3違約金及賠償：9.3.1違約金在違約行為發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。9.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，并在[具體時(shí)間]內(nèi)支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交[具體爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭議解決程序：10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提交爭議解決申請。10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)做出裁決。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2合同經(jīng)甲方所在地政府相關(guān)部門備案。11.2合同解除條件：11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序：11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。11.3.2雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十二條合同附件12.1土地使用權(quán)證書12.2土地使用權(quán)相關(guān)文件12.3合作開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：13.1.1雙方對本合同內(nèi)容及合作開發(fā)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)方式：13.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并通過[具體送達(dá)方式]進(jìn)行。13.3合同解釋：13.3.1本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商等。1.2范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、施工服務(wù)、物資供應(yīng)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1程序：2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)。2.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2條件：2.2.1第三方具備完成相應(yīng)服務(wù)的能力和資質(zhì)。2.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容與本項(xiàng)目需求相符。2.2.3第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合理，且甲乙雙方認(rèn)可。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)缺陷或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。3.2.2第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1限額確定：4.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和可能造成的損失等因素確定。4.2限額適用：4.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行服務(wù)過程中因違約或疏忽造成的損失。4.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方或其授權(quán)代表的不當(dāng)行為造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分：5.1.1甲乙雙方對第三方的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.1.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任。5.2權(quán)利劃分：5.2.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利關(guān)系由服務(wù)協(xié)議或合同約定。5.2.2第三方有權(quán)向甲乙雙方提出權(quán)利主張。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更：6.1.1第三方介入事項(xiàng)的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.1.2變更后的服務(wù)協(xié)議或合同應(yīng)明確新的責(zé)任、權(quán)利和限額。6.2解除：6.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.2.2解除后的服務(wù)協(xié)議或合同應(yīng)明確解除后的責(zé)任承擔(dān)和費(fèi)用結(jié)算。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1第三方介入的爭議通過友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成，提交[具體爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭議解決程序：7.3.1爭議發(fā)生后，甲乙雙方和第三方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提交爭議解決申請。7.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)做出裁決。第八條第三方介入的合同生效及解除8.1合同生效條件：8.1.1第三方介入的服務(wù)協(xié)議或合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽署。8.1.2第三方介入的服務(wù)協(xié)議或合同經(jīng)相關(guān)部門備案。8.2合同解除條件：8.2.1服務(wù)協(xié)議或合同約定的解除條件成就。8.2.2甲乙雙方和第三方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序：8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方和第三方。8.3.2甲乙雙方和第三方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第九條第三方介入的其他約定事項(xiàng)9.1保密條款：9.1.1甲乙雙方和第三方對本合同內(nèi)容及介入事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知送達(dá)方式：9.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并通過[具體送達(dá)方式]進(jìn)行。9.3合同解釋：9.3.1本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)甲乙雙方和第三方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)甲方認(rèn)可的復(fù)印件，證書內(nèi)容應(yīng)與合同中約定的土地使用權(quán)信息一致。說明：土地使用權(quán)證書是證明甲方擁有土地使用權(quán)的重要法律文件。2.土地使用權(quán)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用證、土地使用權(quán)合同、土地使用規(guī)劃許可證等，確保所有文件合法有效。說明：這些文件是土地使用權(quán)合法性的基礎(chǔ)，也是合作開發(fā)的前提。3.合作開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目規(guī)劃方案、環(huán)境影響評估報(bào)告等，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。說明：這些文件是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，也是合作各方共同遵守的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議或合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等，確保第三方服務(wù)符合項(xiàng)目需求。說明：第三方服務(wù)協(xié)議或合同是規(guī)范第三方行為，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行的重要文件。5.支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付憑證、服務(wù)費(fèi)用支付憑證等，確保所有費(fèi)用支付有據(jù)可查。說明：支付憑證是財(cái)務(wù)管理和審計(jì)的重要依據(jù)。6.項(xiàng)目實(shí)施記錄詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、施工記錄、驗(yàn)收報(bào)告等，確保項(xiàng)目實(shí)施過程可追溯。說明：項(xiàng)目實(shí)施記錄是項(xiàng)目管理和監(jiān)督的重要資料。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決申請、仲裁裁決書等，確保爭議得到有效解決。說明：爭議解決文件是維護(hù)各方合法權(quán)益的重要保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前3個(gè)月完成土地使用權(quán)交付，則需支付乙方違約金[具體金額]。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因延遲支付造成的損失。示例：若乙方未能在合同約定的支付日期前3個(gè)工作日支付租金，則需支付甲方違約金[具體金額]。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：若第三方未按約定完成項(xiàng)目施工，則需支付甲方違約金[具體金額]，并賠償由此造成的損失。4.合作開發(fā)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定完成合作開發(fā)項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作開發(fā)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：若甲乙雙方未能在合同約定的項(xiàng)目完成日期前完成合作開發(fā)項(xiàng)目，則需支付對方違約金[具體金額]。全文完。2024年農(nóng)家樂土地使用權(quán)租賃及合作開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2土地使用權(quán)基本信息1.3合作開發(fā)項(xiàng)目概述2.土地使用權(quán)租賃條款2.1土地使用權(quán)租賃期限2.2土地使用權(quán)租賃費(fèi)用2.3土地使用權(quán)租賃金的支付方式2.4土地使用權(quán)租賃金的調(diào)整3.土地使用權(quán)交付3.1土地使用權(quán)交付時(shí)間3.2土地使用權(quán)交付條件3.3土地使用權(quán)交付手續(xù)4.土地使用權(quán)使用與管理4.1土地使用權(quán)使用范圍4.2土地使用權(quán)使用限制4.3土地使用權(quán)管理責(zé)任5.合作開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施5.1合作開發(fā)項(xiàng)目內(nèi)容5.2合作開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度5.3合作開發(fā)項(xiàng)目資金投入6.合作開發(fā)項(xiàng)目收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間7.合作開發(fā)項(xiàng)目變更與調(diào)整7.1項(xiàng)目變更的審批程序7.2項(xiàng)目變更的補(bǔ)償機(jī)制7.3項(xiàng)目調(diào)整的協(xié)商與實(shí)施8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件8.2土地使用權(quán)抵押條件8.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押的審批程序9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約糾紛的解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的解釋與適用14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2土地使用權(quán)基本信息租賃土地位于[具體位置]，土地面積[面積]，土地用途為[用途]，土地使用權(quán)證號為[證號]。1.3合作開發(fā)項(xiàng)目概述合作開發(fā)項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]。項(xiàng)目總投資額：[總投資額]。項(xiàng)目預(yù)計(jì)開發(fā)周期：[開發(fā)周期]。第二條土地使用權(quán)租賃條款2.1土地使用權(quán)租賃期限租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.2土地使用權(quán)租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每畝[金額]，共計(jì)[畝數(shù)][金額]元。2.3土地使用權(quán)租賃金的支付方式租賃金按年支付，甲方應(yīng)在每年的[支付日期]前將上一年度的租賃金支付至乙方指定賬戶。2.4土地使用權(quán)租賃金的調(diào)整租賃金根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，可作適當(dāng)調(diào)整。第三條土地使用權(quán)交付3.1土地使用權(quán)交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將土地使用權(quán)交付給乙方。3.2土地使用權(quán)交付條件交付時(shí)，土地應(yīng)具備[交付條件]，如土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施完備等。3.3土地使用權(quán)交付手續(xù)交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方取得土地使用權(quán)。第四條土地使用權(quán)使用與管理4.1土地使用權(quán)使用范圍乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用土地。4.2土地使用權(quán)使用限制乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。4.3土地使用權(quán)管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)土地的使用管理，確保土地合理利用，維護(hù)土地權(quán)益。第五條合作開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施5.1合作開發(fā)項(xiàng)目內(nèi)容合作開發(fā)項(xiàng)目包括[具體內(nèi)容]，如建筑、配套設(shè)施等。5.2合作開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度5.3合作開發(fā)項(xiàng)目資金投入第六條合作開發(fā)項(xiàng)目收益分配6.1收益分配原則收益分配遵循公平、合理、公開的原則。6.2收益分配方式收益按[分配方式]進(jìn)行分配。6.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每年的[分配時(shí)間]。第七條合作開發(fā)項(xiàng)目變更與調(diào)整7.1項(xiàng)目變更的審批程序項(xiàng)目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2項(xiàng)目變更的補(bǔ)償機(jī)制項(xiàng)目變更如需調(diào)整費(fèi)用，應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由雙方協(xié)商補(bǔ)償。7.3項(xiàng)目調(diào)整的協(xié)商與實(shí)施項(xiàng)目調(diào)整需在雙方協(xié)商一致后，由甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。8.2土地使用權(quán)抵押條件乙方在符合國家法律法規(guī)和合同約定的前提下，可將土地使用權(quán)抵押，但需提前通知甲方。8.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押的審批程序土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押需按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行審批。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約糾紛的解決方式違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十一條合同解除11.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除的程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。11.3合同解除的后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止等原因終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)?。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：土地租賃合同、合作開發(fā)協(xié)議等。13.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同的解釋與適用本合同的解釋與適用以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為[簽署日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方參與相關(guān)活動(dòng)。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并向?qū)Ψ綍嫱ㄖ谌降拿Q、服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍等信息。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為[金額]元。5.2如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)超出部分的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)。6.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的領(lǐng)域包括但不限于：土地評估、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、工程咨詢等。7.2第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。7.3第三方介入的合同簽訂及履行，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第八條第三方的變更與退出8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。8.2第三方退出時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]日通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按本合同第十條“爭議解決”條款執(zhí)行。第十條第三方介入合同的其他約定10.1第三方介入合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同對第三方介入的約定如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3本合同對第三方介入的約定，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能證明土地權(quán)屬及用途。2.土地使用權(quán)租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。3.合作開發(fā)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。4.第三方介入合同要求：合同內(nèi)容明確，第三方簽字蓋章。5.土地評估報(bào)告要求：報(bào)告由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。6.規(guī)劃設(shè)計(jì)文件要求：文件由具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.施工監(jiān)理合同要求：合同內(nèi)容明確，監(jiān)理單位簽字蓋章。8.工程咨詢報(bào)告要求：報(bào)告由具備資質(zhì)的咨詢機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。9.支付憑證要求：憑證清晰，能證明資金往來。10.項(xiàng)目變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按約定支付租賃金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目變更責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目變更責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。6.違約行為：第三方未按約定完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開展項(xiàng)目，甲方應(yīng)支付乙方違約金，如每天按租賃金的一定比例計(jì)算，并賠償乙方因此遭受的損失，如設(shè)備租賃費(fèi)、人員工資等。全文完。2024年農(nóng)家樂土地使用權(quán)租賃及合作開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表信息2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)證號2.2土地使用權(quán)類型2.3土地使用權(quán)面積及四至范圍2.4土地使用權(quán)年限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限屆滿后的處理4.租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式4.2支付時(shí)間及方式4.3逾期支付及違約責(zé)任5.租賃用途5.1租賃用途說明5.2限制用途及變更手續(xù)6.土地使用權(quán)合作開發(fā)6.1合作開發(fā)內(nèi)容6.2合作開發(fā)比例及權(quán)益分配6.3合作開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合作開發(fā)費(fèi)用及支付7.1費(fèi)用預(yù)算及估算7.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間7.3費(fèi)用調(diào)整及爭議解決8.保證金及退還8.1保證金金額及繳納方式8.2保證金退還條件及程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限及違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任10.2違約金的計(jì)算及支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件及程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.2合同變更及解除13.3合同解除后的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方法定代表人：甲方全稱：ABC農(nóng)家樂有限公司乙方全稱：XYZ房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3法定代表人或授權(quán)代表信息甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)證號：X2.2土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)2.3土地使用權(quán)面積及四至范圍：面積10000平方米，四至范圍為東至路，南至河，西至路，北至路2.4土地使用權(quán)年限：自2024年1月1日起至2054年1月1日止3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2049年1月1日3.3租賃期限屆滿后的處理：甲方有權(quán)續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請4.租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式：租金為每年人民幣100萬元，按年度支付4.2支付時(shí)間及方式：每年1月1日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3逾期支付及違約責(zé)任：逾期支付租金的，乙方應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金5.租賃用途5.1租賃用途說明：租賃用途為農(nóng)家樂旅游及餐飲服務(wù)5.2限制用途及變更手續(xù)：乙方不得改變土地用途，如需變更用途，應(yīng)經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)6.土地使用權(quán)合作開發(fā)6.1合作開發(fā)內(nèi)容：雙方共同開發(fā)建設(shè)農(nóng)家樂項(xiàng)目，包括餐飲、住宿、娛樂等設(shè)施6.2合作開發(fā)比例及權(quán)益分配：甲方占股60%，乙方占股40%，雙方按股比分享開發(fā)項(xiàng)目的收益6.3合作開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目按期完成，并達(dá)到國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合作開發(fā)費(fèi)用及支付7.1費(fèi)用預(yù)算及估算：開發(fā)費(fèi)用預(yù)計(jì)為人民幣5000萬元，包括土地、建設(shè)、設(shè)備等費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：費(fèi)用按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定7.3費(fèi)用調(diào)整及爭議解決：如費(fèi)用預(yù)算有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，爭議解決方式同第11條8.保證金及退還8.1保證金金額及繳納方式：乙方需在簽訂本合同之日起15個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納人民幣50萬元作為保證金，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付8.2保證金退還條件及程序：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后30個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金，退還時(shí)乙方需提供相應(yīng)的收據(jù)9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等9.2保密期限及違約責(zé)任：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)，任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之一的違約金；若甲方未按約定提供土地使用權(quán)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金千分之一的違約金10.2違約金的計(jì)算及支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)加倍支付違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)：仲裁委員會應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁，仲裁地為省市12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理剩余事項(xiàng)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證復(fù)印件、合作開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃方案等，雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2合同變更及解除：任何一方對本合同的變更或解除需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于退還保證金、返還土地使用權(quán)等14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期：本合同自2024年1月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工方、監(jiān)理單位、金融機(jī)構(gòu)等，以及其他為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評估、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、融資等服務(wù)，以及協(xié)助解決合同履行中的爭議。16.第三方介入的程序與方式16.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，對提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和結(jié)果負(fù)責(zé)。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議和合同規(guī)定提供必要的配合。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方在履行本合同過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的10%。18.2責(zé)任限額的適用：第三方責(zé)任