2024區(qū)域二手房銷售協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024區(qū)域二手房銷售協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向2.賣家信息2.1賣家姓名2.2賣家聯(lián)系方式2.3賣家身份證號碼3.買家信息3.1買家姓名3.2買家聯(lián)系方式3.3買家身份證號碼4.房價及支付方式4.1房價4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5付款時間及方式5.過戶及交付5.1過戶費用5.2過戶時間5.3交付日期5.4交付條件6.房屋狀況6.1房屋裝修情況6.2房屋配套設施6.3房屋產(chǎn)權及土地使用權7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1房屋交易稅費10.2物業(yè)費及水電費10.3房屋維修責任11.雙方簽字11.1賣家簽字11.2買家簽字12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋土地使用權證復印件12.3買賣雙方身份證復印件13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號1.2房源面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：總層數(shù)為層，該房源位于層1.5房源朝向：南北通透第二條賣家信息2.1賣家姓名：X2.2賣家聯(lián)系方式：電話號碼為X，郵箱為X2.3賣家身份證號碼：X第三條買家信息3.1買家姓名：X3.2買家聯(lián)系方式：電話號碼為X，郵箱為X3.3買家身份證號碼：X第四條房價及支付方式4.1房價：人民幣X萬元整4.2定金：人民幣萬元整，買方在簽署合同當日支付給賣方4.3首付款：人民幣萬元整，買方在簽署合同后日內(nèi)支付給賣方4.4貸款金額：人民幣萬元整，買方自行向銀行申請貸款4.5付款時間及方式：買方按照約定的時間和方式支付房價款第五條過戶及交付5.1過戶費用：雙方按照國家相關政策規(guī)定承擔過戶費用5.2過戶時間：雙方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)共同辦理過戶手續(xù)5.3交付日期：過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應在個工作日內(nèi)將房屋交付給買方5.4交付條件：房屋及附屬設施完好，產(chǎn)權清晰，無任何債務糾紛第六條房屋狀況6.1房屋裝修情況：房屋現(xiàn)為裝修，設施齊全6.2房屋配套設施：水、電、燃氣、暖氣等配套設施齊全6.3房屋產(chǎn)權及土地使用權：房屋產(chǎn)權清晰，土地使用權至年第七條違約責任7.1賣家違約：賣家未能按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買家支付違約金人民幣萬元整。7.2買家違約：買家未能按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向賣家支付違約金人民幣萬元整。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地居民委員會或者村民委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除：合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如確有不可抗力等特殊情況導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔相應責任。第十條其他約定10.1房屋交易稅費：雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定承擔房屋交易過程中的稅費。10.2物業(yè)費及水電費：買方自交付之日起承擔物業(yè)費、水電費等日常生活費用。10.3房屋維修責任：賣方應對房屋質(zhì)量問題承擔修復責任，如因買方使用不當造成的損壞，由買方承擔維修責任。第十一條雙方簽字11.1賣家簽字：11.2買家簽字：第十二條附件12.1房屋所有權證復印件：12.2房屋土地使用權證復印件：12.3買賣雙方身份證復印件：第十三條合同簽訂日期2024年月日第十四條合同編號合同編號：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：房屋所有權證原件由賣家保管，買方有權要求查看原件，并在合同簽訂后復印一份存檔。說明：房屋所有權證是證明賣家對房屋擁有所有權的法律文件。附件二：房屋土地使用權證復印件詳細要求：房屋土地使用權證原件由賣家保管，買方有權要求查看原件，并在合同簽訂后復印一份存檔。說明：房屋土地使用權證是證明賣家對土地擁有使用權的法律文件。附件三：買賣雙方身份證復印件詳細要求：買賣雙方身份證原件由雙方各自保管，對方有權要求查看原件，并在合同簽訂后復印一份存檔。說明：身份證是用于證明買賣雙方身份的法律文件。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：賣家應提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外裝修、設施設備等情況。附件五：房屋交易稅費清單詳細要求：賣家應提供房屋交易過程中應繳納的稅費清單，包括稅費名稱、金額等信息。說明：房屋交易稅費清單用于明確交易過程中雙方應承擔的稅費責任。附件六：物業(yè)費及水電費清單詳細要求：賣家應提供房屋當前的物業(yè)費及水電費清單，包括費用的名稱、金額等信息。說明：物業(yè)費及水電費清單用于明確買方在房屋交付后應承擔的費用責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.賣家未能按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未能順利完成。3.買家未能按照合同約定時間支付房價款，或支付的款項不符合合同約定的條件。4.買方未能按照合同約定時間辦理貸款手續(xù)，或貸款手續(xù)未能順利完成。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務。違約責任認定：1.賣方違約：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為本合同房價款的2%。2.買方違約：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為本合同房價款的2%。示例說明：若賣家未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，則構成違約。買方有權要求賣家支付違約金，違約金金額為房價款的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.所有權證：是證明房屋所有權的法律文件。3.土地使用權證：是證明土地使用權的法律文件。4.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。5.首付款