2024國(guó)際賽事場(chǎng)館建設(shè)拆遷合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024國(guó)際賽事場(chǎng)館建設(shè)拆遷合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條拆遷范圍與對(duì)象2.1拆遷范圍2.2拆遷對(duì)象第三條拆遷補(bǔ)償3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2補(bǔ)償計(jì)算3.3補(bǔ)償支付第四條拆遷安置4.1安置原則4.2安置地點(diǎn)4.3安置房屋第五條拆遷期限與進(jìn)度5.1拆遷期限5.2拆遷進(jìn)度第六條合同的履行與監(jiān)督6.1履行主體6.2履行方式6.3履行監(jiān)督第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、修改與終止10.1生效條件10.2修改條件10.3終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署與備案14.1簽署程序14.2備案程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同指2024國(guó)際賽事場(chǎng)館建設(shè)拆遷合同，由甲方（拆遷人）與乙方（被拆遷人）簽訂，用于規(guī)定拆遷相關(guān)事宜。1.2甲方指負(fù)責(zé)2024國(guó)際賽事場(chǎng)館建設(shè)項(xiàng)目的政府機(jī)構(gòu)或其授權(quán)的拆遷實(shí)施單位。1.3乙方指被拆遷人的房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)人。1.4拆遷指甲方因2024國(guó)際賽事場(chǎng)館建設(shè)需要，對(duì)乙方房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行的拆除。第二條拆遷范圍與對(duì)象2.1拆遷范圍指甲方確定的，乙方房屋及其附屬設(shè)施所在的地塊。2.2拆遷對(duì)象包括乙方房屋及其附屬設(shè)施，以及其他與拆遷范圍相關(guān)的建筑物和構(gòu)筑物。第三條拆遷補(bǔ)償3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格確定。3.2補(bǔ)償計(jì)算以乙方房屋的建筑面積、使用年限、結(jié)構(gòu)形式等因素為基礎(chǔ)，按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.3補(bǔ)償支付應(yīng)在拆遷完成后，按照約定的時(shí)間和方式支付給乙方。第四條拆遷安置4.1安置原則為“原地安置、等面積置換”。4.2安置地點(diǎn)應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)或甲方指定的其他地點(diǎn)。4.3安置房屋的面積、結(jié)構(gòu)和質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方的安置標(biāo)準(zhǔn)。第五條拆遷期限與進(jìn)度5.1拆遷期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2拆遷進(jìn)度按照甲方的拆遷計(jì)劃和實(shí)際進(jìn)展確定。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方應(yīng)按照合同約定履行拆遷職責(zé)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。6.2乙方應(yīng)按照合同約定配合拆遷工作，按時(shí)搬遷。6.3雙方應(yīng)共同接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督和管理，確保拆遷工作的合規(guī)進(jìn)行。第七條合同的變更與解除7.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。7.2合同的解除需符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按合同約定履行拆遷職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按合同約定配合拆遷工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。10.3合同終止的條件和程序按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，期限為五年。11.3違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照第九條約定解決。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款或補(bǔ)充協(xié)議。13.2附加條款和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與備案14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并由相關(guān)部門備案。14.2合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按合同約定履行拆遷職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：8.1.1未能按照約定的拆遷期限完成拆遷的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=拆遷補(bǔ)償金額×0.01%×逾期天數(shù)。8.1.2未能按照約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償金的，應(yīng)補(bǔ)足差額部分。8.1.3未能按照約定提供安置房屋的，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格向乙方支付臨時(shí)安置費(fèi)。8.2乙方未按合同約定配合拆遷工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：8.2.1未能按照約定的期限搬遷的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=拆遷補(bǔ)償金額×0.01%×逾期天數(shù)。8.2.2未能按照約定配合甲方進(jìn)行拆遷安置的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。10.3合同終止的條件和程序按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。保密信息包括但不限于：11.1.1甲方的拆遷計(jì)劃、拆遷政策、財(cái)務(wù)狀況等。11.1.2乙方的個(gè)人信息、房屋狀況、商業(yè)計(jì)劃等。11.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，期限為五年。11.3違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照第九條約定解決。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款或補(bǔ)充協(xié)議。13.2附加條款和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與備案14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并由相關(guān)部門備案。14.2合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。1.2.1中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償、安置等事宜的協(xié)調(diào)和溝通。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)評(píng)估乙方房屋的價(jià)值、拆遷補(bǔ)償金額等。1.2.3監(jiān)理單位：對(duì)拆遷工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。1.2.4施工單位：負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)的建筑物拆除、場(chǎng)地平整等工作。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、公平地處理各方事宜。2.3第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.4第三方如未能按照合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.1中介方：中介費(fèi)用作為責(zé)任限額。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用作為責(zé)任限額。3.2.3監(jiān)理單位：監(jiān)理費(fèi)用作為責(zé)任限額。3.2.4施工單位：施工合同價(jià)款作為責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和管理。4.3第三方如因履行合同導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方信息的披露與保密6.1第三方應(yīng)按照本合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，妥善保管甲乙雙方的敏感信息。6.2第三方在履行合同過(guò)程中獲知的甲乙雙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。6.3保密期限自合同生效之日起計(jì)算，期限為五年。第七條第三方合同的簽訂與履行7.1第三方與甲方、乙方簽訂的合同，應(yīng)符合本合同的約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。7.2第三方應(yīng)按照與甲方、乙方簽訂的合同約定，履行其合同義務(wù)。第八條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響8.1本合同的第三方介入條款，不影響合同其他條款的執(zhí)行。8.2第三方介入對(duì)本合同其他條款的解釋和適用，應(yīng)以本條款為準(zhǔn)。第九條附加條款與補(bǔ)充協(xié)議9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款或補(bǔ)充協(xié)議。9.2附加條款和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的簽署與備案10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并由相關(guān)部門備案。10.2合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：拆遷范圍與對(duì)象詳細(xì)清單附件2：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算公式附件3：安置房屋設(shè)計(jì)方案與施工圖紙附件4：中介服務(wù)合同附件5：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件6：監(jiān)理單位資質(zhì)證明附件7：施工單位資質(zhì)證明附件8：第三方合同范本附件9：保密協(xié)議附件10：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議附件1詳細(xì)說(shuō)明：本附件列出了拆遷范圍與對(duì)象的具體清單，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。附件2詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和計(jì)算公式，包括房屋補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用等。附件3詳細(xì)說(shuō)明：本附件包括了安置房屋的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，確保乙方在拆遷后能夠得到合適的安置。附件4詳細(xì)說(shuō)明：本附件為中介服務(wù)合同，明確了中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及中介費(fèi)用的支付方式。附件5詳細(xì)說(shuō)明：本附件為評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明，證明了評(píng)估機(jī)構(gòu)具有進(jìn)行房屋評(píng)估的合法資格和專業(yè)能力。附件6詳細(xì)說(shuō)明：本附件為監(jiān)理單位資質(zhì)證明，證明了監(jiān)理單位具有進(jìn)行工程監(jiān)督管理的合法資格和專業(yè)能力。附件7詳細(xì)說(shuō)明：本附件為施工單位資質(zhì)證明，證明了施工單位具有進(jìn)行建筑施工的合法資格和專業(yè)能力。附件9詳細(xì)說(shuō)明：本附件為保密協(xié)議，明確了雙方在合同履行過(guò)程中需保密的信息范圍和保密期限。附件10詳細(xì)說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議，明確了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定的拆遷期限完成拆遷。2.甲方未能按照約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償金。3.甲方未能按照約定提供安置房屋。4.乙方未能按照約定的期限搬遷。5.乙方未能按照約定配合甲方進(jìn)行拆遷安置。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式，如逾期天數(shù)乘以拆遷補(bǔ)償金額的0.01%。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果甲方未能按照約定的拆遷期限完成拆遷，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)乘以拆遷補(bǔ)償金額的0.01%向乙方支付違約金。如果甲方未能按照約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償金，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.拆遷人：指負(fù)責(zé)拆遷工作的政府機(jī)構(gòu)或其授權(quán)的拆遷實(shí)施單位。2.被拆遷人：指被拆遷房屋的所有權(quán)