2024年固定資產(chǎn)信托投資合同模板

2024年固定資產(chǎn)信托投資合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方的定義及權利義務1.2乙方的定義及權利義務1.3丙方的定義及權利義務第二條固定資產(chǎn)信托投資金額及用途2.1投資金額2.2投資用途第三條投資期限3.1投資期限的定義3.2投資期限的計算方式第四條預期收益率4.1預期收益率的計算方式4.2收益支付方式及時間第五條風險提示及防范措施5.1風險提示5.2防范措施第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同終止條件第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇7.2爭議解決機構的確定第八條合同的履行及監(jiān)管8.1各方履行的義務8.2監(jiān)管方式及監(jiān)管機構第九條信息披露9.1信息披露的內(nèi)容9.2信息披露的時間及方式第十條違約責任10.1違約行為的認定10.2違約責任的具體承擔方式第十一條合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.2合同轉讓的程序第十三條稅收政策13.1稅收政策的適用13.2稅收承擔的責任第十四條其他事項14.1各方認為需要約定的其他事項14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，作為固定資產(chǎn)信托的投資者，按照本合同的約定進行投資。1.2乙方是指根據(jù)中國法律設立并合法經(jīng)營的信托公司，作為固定資產(chǎn)信托的管理人，按照本合同的約定進行資產(chǎn)管理。1.3丙方是指與甲方、乙方之間無任何利益關系，獨立第三方，負責對固定資產(chǎn)信托投資項目的監(jiān)管。第二條固定資產(chǎn)信托投資金額及用途2.1甲方同意向乙方指定的固定資產(chǎn)信托投資項目投資人民幣____元整（大寫：_______________________元整），作為投資本金。2.2乙方向甲方承諾，將按照本合同約定的投資用途，合理運用投資本金，并按照約定的期限和方式向甲方支付投資收益。第三條投資期限3.1本合同的投資期限為____年，自甲方支付投資本金之日起計算。3.2投資期限屆滿后，甲方有權按照本合同約定的方式收回投資本金及收益。第四條預期收益率4.1乙方承諾，在投資期限內(nèi)，甲方投資本金的預期年化收益率為____%。4.2預期收益率的計算方式為：預期收益=投資本金×預期年化收益率×投資期限（以年為單位）。第五條風險提示及防范措施5.1甲方充分了解并自愿承擔固定資產(chǎn)投資項目的投資風險，包括但不限于市場風險、信用風險、流動性風險等。5.2乙方應向甲方充分揭示投資風險，并采取必要的措施防范風險，包括但不限于風險評估、風險監(jiān)測、風險控制等。第六條合同的生效、變更和終止6.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。6.2在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或者解除本合同。6.3有下列情形之一的，本合同終止：（1）投資期限屆滿，甲方按照本合同約定收回投資本金及收益；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本合同；（3）發(fā)生不可抗力等情形，致使本合同無法履行。本部分僅為合同的部分條款，如需查看完整的合同內(nèi)容，請按照上述目錄繼續(xù)閱讀后續(xù)條款。第八條投資收益分配8.1收益分配的原則8.2收益分配的時間及方式8.3收益分配的計算方法第九條費用及支出9.1各方應承擔的費用及支出9.2費用及支出的支付方式及時間第十條信息報告及監(jiān)督10.1信息報告的內(nèi)容及時間10.2監(jiān)督的方式及機構第十一條資產(chǎn)的管理及運用11.1資產(chǎn)管理的方針及策略11.2資產(chǎn)的運用方式及范圍第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.2合同轉讓的程序第十三條違約責任13.1違約行為的認定13.2違約責任的具體承擔方式第十四條爭議解決方式14.1爭議解決方式的選擇14.2爭議解決機構的確定本部分僅為合同的部分條款，如需查看完整的合同內(nèi)容，請按照上述目錄繼續(xù)閱讀后續(xù)條款。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方身份證明文件附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照副本附件三：丙方監(jiān)管授權證書附件四：固定資產(chǎn)信托投資項目詳細介紹附件五：投資收益分配方案附件六：費用及支出明細表附件七：資產(chǎn)管理及運用策略附件八：合同轉讓申請表附件九：爭議解決機構名錄附件的詳細要求和說明：附件一：甲方應向乙方提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等。附件二：乙方應向甲方提供其營業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法經(jīng)營資格。附件三：丙方應向甲方和乙方提供其監(jiān)管授權證書，以證明其具有監(jiān)管資格。附件四：詳細介紹固定資產(chǎn)信托投資項目的具體情況，包括項目名稱、投資目標、投資范圍、投資策略等。附件五：詳細說明投資收益分配的原則、時間及方式。附件六：詳細列出各方應承擔的費用及支出，包括管理費、托管費、審計費等。附件七：詳細闡述資產(chǎn)管理的方針、策略及運用方式。附件八：甲方和乙方在合同轉讓時應提交的申請表，包括轉讓原因、轉讓對象、轉讓比例等信息。附件九：列出爭議解決機構的名錄，包括仲裁委員會、人民法院等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付投資本金。2.乙方未按約定時間支付投資收益。3.乙方未按約定用途運用投資本金。4.丙方未履行職責，導致投資項目損失。5.各方未按約定承擔費用及支出。違約責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔違約責任。3.違約行為涉及非法行為的，違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方未按約定時間支付投資本金，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，并賠償因逾期付款導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.固定資產(chǎn)信托投資：指甲方將資金委托給乙方，由乙方作為管理人，按照約定用途投資于固定資產(chǎn)項目的行為。2.投資本金：指甲方按照合同約定向乙方支付的資金。3.投資收益：指投資本金在投資期限內(nèi)產(chǎn)生的收益。4.投資期限：指甲方投資本金的時間范圍。5.預期年化收益率：指預期收益與投資本金的比率。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠