2024年定制版委托土地評(píng)估協(xié)議范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版委托土地評(píng)估協(xié)議范例版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同各方1.2土地1.3評(píng)估報(bào)告1.4委托人1.5評(píng)估機(jī)構(gòu)2.評(píng)估目的與范圍2.1目的2.2范圍3.評(píng)估時(shí)間與交付3.1評(píng)估時(shí)間3.2交付4.評(píng)估費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用4.2支付5.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與方法5.1標(biāo)準(zhǔn)5.2方法6.評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任6.1獨(dú)立性6.2準(zhǔn)確性6.3保密性7.委托人的責(zé)任7.1提供資料7.2配合評(píng)估8.合同的變更與終止8.1變更8.2終止9.違約責(zé)任9.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的違約9.2委托人的違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.適用法律11.1法律11.2地點(diǎn)12.保密條款12.1保密義務(wù)12.2例外情況13.合同的生效與終止日期13.1生效日期13.2終止日期14.其他條款14.1通知14.2完整協(xié)議14.3可轉(zhuǎn)讓性14.4不可分割性第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同各方1.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)指本合同簽訂時(shí)，接受委托人委托進(jìn)行土地評(píng)估的具有合法土地評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。1.1.2委托人指與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂本合同，并委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地評(píng)估的一方。1.2土地1.2.1指委托人擁有或使用的，需要進(jìn)行評(píng)估的土地，具體位置、面積、界址等詳見附件。1.3評(píng)估報(bào)告1.3.1指評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同的約定，對(duì)委托人的土地進(jìn)行評(píng)估后制作的報(bào)告。1.4委托人1.4.1指與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂本合同，并委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地評(píng)估的一方。1.5評(píng)估機(jī)構(gòu)1.5.1指本合同簽訂時(shí)，接受委托人委托進(jìn)行土地評(píng)估的具有合法土地評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。2.評(píng)估目的與范圍2.1目的2.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)委托人的要求，對(duì)委托人的土地進(jìn)行評(píng)估，以確定土地的市場(chǎng)價(jià)值、使用價(jià)值等。2.2范圍2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)委托人的土地進(jìn)行全面的評(píng)估，包括但不限于土地的位置、面積、地質(zhì)條件、周邊環(huán)境等因素。3.評(píng)估時(shí)間與交付3.1評(píng)估時(shí)間3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后的30個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告的編制。3.2交付3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)將評(píng)估報(bào)告以書面形式交付給委托人。4.評(píng)估費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向委托人收取評(píng)估費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.2支付4.2.1委托人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付評(píng)估費(fèi)用。5.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與方法5.1標(biāo)準(zhǔn)5.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家和地方的土地評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行評(píng)估。5.2方法5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用科學(xué)、合理的方法進(jìn)行土地評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任6.1獨(dú)立性6.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何第三方的影響，保證評(píng)估結(jié)果的客觀公正。6.2準(zhǔn)確性6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。6.3保密性6.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)委托人提供的所有資料和信息予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露。7.委托人的責(zé)任7.1提供資料7.1.1委托人應(yīng)按照評(píng)估機(jī)構(gòu)的要求，提供評(píng)估所需的全部資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地利用規(guī)劃、周邊市場(chǎng)情況等。7.2配合評(píng)估7.2.1委托人應(yīng)積極配合評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地評(píng)估，提供必要的便利條件。8.合同的變更與終止8.1變更8.1.1任何一方提出變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面文件予以確認(rèn)。8.1.2變更不得影響本合同的履行，除非雙方另有約定。8.2終止8.2.1合同終止的條件如下：(1)雙方協(xié)商一致解除本合同；(2)合同有效期屆滿；(3)法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；(4)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2.2合同終止后，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)將評(píng)估報(bào)告及相關(guān)資料交付給委托人，并按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。9.違約責(zé)任9.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的違約9.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為本合同評(píng)估費(fèi)用的10%。9.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)違反本合同的保密條款，泄露委托人提供的資料和信息的，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為本合同評(píng)估費(fèi)用的20%。9.2委托人的違約9.2.1委托人未按照本合同約定提供資料、配合評(píng)估的，評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求委托人支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為本合同評(píng)估費(fèi)用的10%。9.2.2委托人提供虛假資料、故意隱瞞事實(shí)的，評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求委托人支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為本合同評(píng)估費(fèi)用的20%。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決10.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。11.適用法律11.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。11.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。12.保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)委托人提供的所有資料和信息予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露。12.2例外情況12.2.1法律、法規(guī)、政策等要求評(píng)估機(jī)構(gòu)披露信息的，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以在披露前通知委托人。13.合同的生效與終止日期13.1生效日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止日期13.2.1本合同在合同終止條件成就之日起終止。14.其他條款14.1通知14.1.1任何一方通過(guò)書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出的與本合同有關(guān)的通知，均視為有效。14.2完整協(xié)議14.2.1本合同及附件為本合同的全部?jī)?nèi)容，取代了所有之前的談判、協(xié)議和諒解。14.3可轉(zhuǎn)讓性14.3.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.4不可分割性14.4.1本合同的各個(gè)條款均為不可分割的部分，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明附件說(shuō)明：土地權(quán)屬證明是指證明委托人所提供土地的所有權(quán)或使用權(quán)的文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.土地利用規(guī)劃附件說(shuō)明：土地利用規(guī)劃是指對(duì)土地用途、開發(fā)強(qiáng)度等進(jìn)行的規(guī)劃，包括土地利用總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃等。3.周邊市場(chǎng)情況附件說(shuō)明：周邊市場(chǎng)情況包括委托人土地周邊的房地產(chǎn)市場(chǎng)、土地市場(chǎng)、基礎(chǔ)設(shè)施情況等，用于評(píng)估土地的市場(chǎng)價(jià)值。4.評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)附件說(shuō)明：評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是指評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)國(guó)家和地方的規(guī)定，以及評(píng)估工作的復(fù)雜程度等因素，制定的評(píng)估費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.評(píng)估報(bào)告格式附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告格式是指評(píng)估機(jī)構(gòu)按照規(guī)定的格式和要求制作的評(píng)估報(bào)告，包括報(bào)告的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容、表述等。6.保密協(xié)議附件說(shuō)明：保密協(xié)議是指評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托人之間簽訂的，用于明確雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)和保密內(nèi)容的協(xié)議。7.法律法規(guī)附件說(shuō)明：法律法規(guī)是指本合同履行過(guò)程中可能涉及到的國(guó)家法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告違約責(zé)任：支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為本合同評(píng)估費(fèi)用的10%。示例說(shuō)明：如果評(píng)估機(jī)構(gòu)未能在30個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，則構(gòu)成違約，應(yīng)向委托人支付違約金。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照約定質(zhì)量完成評(píng)估報(bào)告違約責(zé)任：支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為本合同評(píng)估費(fèi)用的10%。示例說(shuō)明：如果評(píng)估機(jī)構(gòu)完成的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤或者遺漏，影響委托人的利益，則構(gòu)成違約。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)泄露委托人提供的資料和信息違約責(zé)任：支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為本合同評(píng)估費(fèi)用的20%。示例說(shuō)明：如果評(píng)估機(jī)構(gòu)未經(jīng)委托人同意，向第三方泄露了委托人提供的資料和信息，則構(gòu)成違約。4.委托人未按照約定提供資料、配合評(píng)估違約責(zé)任：支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為本合同評(píng)估費(fèi)用的10%。示例說(shuō)明：如果委托人未能按照評(píng)估機(jī)構(gòu)的要求提供必要的資料或者不配合評(píng)估工作，則構(gòu)成違約。5.委托人提供虛假資料、故意隱瞞事實(shí)違約責(zé)任：支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為本合同評(píng)估費(fèi)用的20%。示例說(shuō)明：如果委托人故意提供虛假資料或者隱瞞重要事實(shí)，影響評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性，則構(gòu)成違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力法律名詞解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中的應(yīng)用：如果評(píng)估機(jī)構(gòu)或委托人因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，可以根據(jù)合同約定解除或變更合同。2.合同解除法律名詞解釋：合同解除是指合同當(dāng)事人雙方提前終止合同的履行，使合同關(guān)系消滅的行為。本合同中的應(yīng)用：合同解除的條件包括雙方協(xié)商一致解除、合同有效期屆滿、法律原因等。3.違約金法律名詞解釋：違約金是指當(dāng)事人約定的一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的金錢。本合同中的應(yīng)用：評(píng)估機(jī)構(gòu)或委托人違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)合