2024年度房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概覽1.1房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的概述1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.3房產(chǎn)的詳細(xì)信息第二條：房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1轉(zhuǎn)讓方對(duì)房產(chǎn)的共有權(quán)2.2受讓方對(duì)房產(chǎn)的購(gòu)買意愿2.3房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性第三條：房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式3.1共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式3.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.3房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序第四條：房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式及支付時(shí)間4.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)第五條：房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)戶手續(xù)5.1辦理過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任方5.2過(guò)戶手續(xù)的辦理流程及時(shí)間5.3過(guò)戶手續(xù)所需材料第六條：房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)的交付時(shí)間及方式6.2房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3房產(chǎn)交付后的問(wèn)題處理第七條：房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)7.2受讓方在轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)7.3房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3違約糾紛的解決方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.3爭(zhēng)議解決所需費(fèi)用第十條：附則10.1合同的生效10.2合同的變更與解除10.3合同的終止與注銷第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件11.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的特殊約定11.3房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)充協(xié)議第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件12.3其他與房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件第十三條：簽署日期13.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽署的本合同日期第十四條：合同正本與副本14.1合同正本一份，由轉(zhuǎn)讓方與受讓方各執(zhí)一份14.2合同副本若干份，用于備案或其他相關(guān)手續(xù)第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概覽1.1房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的概述1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方：轉(zhuǎn)讓方的名稱或姓名：身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系方式：1.2.2受讓方：受讓方的名稱或姓名：身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系方式：1.3房產(chǎn)的詳細(xì)信息1.3.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)證號(hào)碼：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：1.3.2房產(chǎn)共有權(quán)情況：轉(zhuǎn)讓方共有的房產(chǎn)比例：受讓方共有的房產(chǎn)比例：其他共有人的信息及比例：第二條：房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1轉(zhuǎn)讓方對(duì)房產(chǎn)的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的共有權(quán)合法有效，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、債務(wù)等權(quán)利限制。2.2受讓方對(duì)房產(chǎn)的購(gòu)買意愿受讓方應(yīng)具備購(gòu)買房產(chǎn)共有權(quán)的真實(shí)意愿，并按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性本協(xié)議的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家和地方政策。第三條：房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式3.1共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式本協(xié)議采用買賣方式，轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)共有權(quán)部分轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證其對(duì)房產(chǎn)的共有權(quán)合法有效，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、債務(wù)等權(quán)利限制；（2）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)；（3）協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)。3.2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）按照本協(xié)議約定接受房產(chǎn)共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓；（3）協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)。3.3房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序（1）轉(zhuǎn)讓方提供房產(chǎn)相關(guān)材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等；（2）受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）辦理完畢過(guò)戶手續(xù)后，受讓方支付尾款；（5）雙方按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)。第四條：房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格本協(xié)議確定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、共有權(quán)比例價(jià)值、附加費(fèi)用等。4.2支付方式及支付時(shí)間4.2.1受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)本協(xié)議所述房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定分擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。第五條：房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)戶手續(xù)5.1辦理過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任方雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)材料、繳納稅費(fèi)等。5.2過(guò)戶手續(xù)的辦理流程及時(shí)間5.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2.2從雙方開始辦理過(guò)戶手續(xù)之日起，應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶手續(xù)所需材料雙方應(yīng)提供的過(guò)戶材料包括但不限于：（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證原件及復(fù)印件；（3）其他必要的材料。第六條：房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)的交付時(shí)間及方式6.1.1房產(chǎn)的交付時(shí)間：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付受讓方違約金、賠償損失等。8.2受讓方違約責(zé)任受讓方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓方違約金、賠償損失等。8.3違約糾紛的解決方式如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生違約糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該時(shí)效的，雙方均有權(quán)要求終止?fàn)幾h解決程序。9.3爭(zhēng)議解決所需費(fèi)用如雙方通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用及實(shí)際發(fā)生的其他費(fèi)用。第十條：附則10.1合同的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更與解除本協(xié)議的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的終止與注銷本協(xié)議在履行完畢后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并注銷本協(xié)議。第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件本協(xié)議簽訂后，如遇法律法規(guī)或政策變化，影響房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)或政策規(guī)定執(zhí)行。11.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的特殊約定本協(xié)議簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并配合轉(zhuǎn)讓方辦理過(guò)戶手續(xù)。11.3房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。12.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件本協(xié)議附件中應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。12.3其他與房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件本協(xié)議附件中可包含其他與房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件，作為本協(xié)議的有效組成部分。第十三條：簽署日期本協(xié)議的簽署日期為：【年】【月】【日】。第十四條：合同正本與副本本協(xié)議正本一份，由轉(zhuǎn)讓方與受讓方各執(zhí)一份；副本若干份，用于備案或其他相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方以外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、價(jià)值評(píng)估、資金監(jiān)管等。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，公正、公平、客觀地履行其職責(zé)，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方完成本合同的履行。2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性、及時(shí)性等。2.3第三方應(yīng)保密雙方提供的非公開信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第三條：第三方的選擇與更換3.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2如雙方對(duì)選定的第三方不滿意，有權(quán)要求更換第三方，且更換第三方不應(yīng)影響本合同的履行。第四條：第三方的費(fèi)用及支付方式4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。4.2雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方介入的程序5.1第三方介入本合同的履行，應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行。5.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與轉(zhuǎn)讓方和受讓方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不影響本合同的履行。6.2第三方對(duì)本合同的履行不承擔(dān)保證責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)自行承擔(dān)合同履行風(fēng)險(xiǎn)。第七條：第三方的責(zé)任限額7.1第三方對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。7.2第三方對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方造成的間接損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3第三方對(duì)本合同的履行不承擔(dān)違約責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和受讓方不得因此要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：第三方介入的終止8.1當(dāng)本合同的履行完畢后，第三方介入即終止。8.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并在本合同中明確第三方介入的終止條件。第九條：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：第三方介入的爭(zhēng)議解決如雙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1雙方應(yīng)保證第三方介入的過(guò)程符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。11.2雙方應(yīng)保證第三方介入的過(guò)程不影響本合同的履行。11.3雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)加蓋轉(zhuǎn)讓方或受讓方的公章，并注明“與原件一致”。附件二：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件2.1身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。2.2身份證明復(fù)印件應(yīng)加蓋轉(zhuǎn)讓方或受讓方的公章，并注明“與原件一致”。附件三：房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議3.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的條件、程序、責(zé)任等內(nèi)容。3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方共同簽署。附件四：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.1支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄服務(wù)費(fèi)用金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。4.2支付憑證應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同保留。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件5.1證明文件應(yīng)由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，注明過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。5.2證明文件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同保留。附件六：其他與房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件6.1其他相關(guān)文件包括但不限于評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、貸款合同等。6.2上述文件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同保留。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1轉(zhuǎn)讓方或受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.2第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求履行其職責(zé)，如未按時(shí)提供服務(wù)、提供的服務(wù)存在瑕疵等。2.3任何一方違反本合同的其他約定，如未履行保密義務(wù)、未按約定支付服務(wù)費(fèi)用等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1轉(zhuǎn)讓方或受讓方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.3違約行為的違約責(zé)任認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。示例說(shuō)明：1.如果轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。2.如果第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求履行其職責(zé)，如未按時(shí)提供服務(wù)，受讓方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息2.2受讓方的基本信息第三條共有房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)的名稱和位置3.2房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)3.3房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬第四條共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的份額和比例4.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的份額4.2受讓方購(gòu)買的份額4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式第五條共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和期限5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓期限第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第七條受讓方的權(quán)利和義務(wù)7.1受讓方的權(quán)利7.2受讓方的義務(wù)第八條共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記和過(guò)戶8.1轉(zhuǎn)讓登記的時(shí)間和地點(diǎn)8.2過(guò)戶的時(shí)間和地點(diǎn)第九條轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)9.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費(fèi)用9.2受讓方承擔(dān)的費(fèi)用第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2受讓方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的解除條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密義務(wù)和期限第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同的解釋和修訂14.3合同的完整性和獨(dú)立性第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的房產(chǎn)共有權(quán)中約定的份額轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意購(gòu)買并接受該份額的協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議的范圍包括轉(zhuǎn)讓方所擁有的房產(chǎn)共有權(quán)中約定的份額的轉(zhuǎn)讓，以及受讓方購(gòu)買該份額并享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息（在這里填寫轉(zhuǎn)讓方的基本信息）2.2受讓方的基本信息（在這里填寫受讓方的基本信息）第三條共有房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)的名稱和位置共有房產(chǎn)的名稱為（在這里填寫房產(chǎn)名稱），位于（在這里填寫房產(chǎn)位置）。3.2房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)共有房產(chǎn)的面積為（在這里填寫房產(chǎn)面積），結(jié)構(gòu)為（在這里填寫房產(chǎn)結(jié)構(gòu)）。3.3房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬共有房產(chǎn)的所有權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同所有。第四條共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的份額和比例4.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的份額轉(zhuǎn)讓方同意將其在共有房產(chǎn)中所擁有的（在這里填寫份額比例）的份額轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2受讓方購(gòu)買的份額受讓方同意購(gòu)買并接受轉(zhuǎn)讓方所擁有的在共有房產(chǎn)中的（在這里填寫份額比例）的份額。4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（在這里填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格），受讓方應(yīng)通過(guò)（在這里填寫支付方式）的方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五條共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和期限5.1轉(zhuǎn)讓條件共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件如下：（1）雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本協(xié)議；（2）受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照本協(xié)議約定辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記和過(guò)戶手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓期限共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限為（在這里填寫轉(zhuǎn)讓期限，例如：六個(gè)月）。第八條共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記和過(guò)戶8.1轉(zhuǎn)讓登記的時(shí)間和地點(diǎn)轉(zhuǎn)讓登記的時(shí)間為（在這里填寫轉(zhuǎn)讓登記的時(shí)間），地點(diǎn)為（在這里填寫轉(zhuǎn)讓登記的地點(diǎn)）。8.2過(guò)戶的時(shí)間和地點(diǎn)過(guò)戶的時(shí)間為（在這里填寫過(guò)戶的時(shí)間），地點(diǎn)為（在這里填寫過(guò)戶的地點(diǎn)）。第九條轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)9.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費(fèi)用9.2受讓方承擔(dān)的費(fèi)用第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2受讓方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2調(diào)解解決如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意向（在這里填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決如果調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向（在這里填寫訴訟法院）提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同的解除條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的任何未公開的信息。13.2保密義務(wù)和期限雙方同意，在簽署本協(xié)議之日起至本協(xié)議終止或履行完畢之日止，對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。第十四條其他條款14.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用（在這里填寫法律適用的國(guó)家或地區(qū)）。14.2合同的解釋和修訂本協(xié)議的解釋和修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議，本協(xié)議的各條款是獨(dú)立有效的，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的第三方參與協(xié)助或提供服務(wù)的行為，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、稅務(wù)顧問(wèn)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、稅務(wù)咨詢、交易撮合等服務(wù)。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）按照甲乙方的指示和要求提供專業(yè)服務(wù)；（2）保密甲乙方的相關(guān)信息和資料；（3）遵循職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀、真實(shí)地提供服務(wù)。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：（1）因第三方介入的行為導(dǎo)致合同履行不當(dāng)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，對(duì)介入行為進(jìn)行解釋和說(shuō)明；（3）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方介入的費(fèi)用由（在這里填寫承擔(dān)費(fèi)用的主體，例如：甲乙方、轉(zhuǎn)讓方、受讓方）承擔(dān)。17.2第三方介入的費(fèi)用的支付方式由甲乙方協(xié)商確定。18.第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方介入的違約行為第三方介入的違約行為包括但不限于：（1）未按照甲乙方的要求提供服務(wù)；（2）未按時(shí)提供服務(wù)或完成的任務(wù)；（3）提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙方。18.2第三方介入的違約責(zé)任第三方介入的違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償甲乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金的計(jì)算方式為（在這里填寫計(jì)算方式）；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他相關(guān)費(fèi)用。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入的責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，該限額為（在這里填寫責(zé)任限額）。19.2第三方介入的責(zé)任限額適用于第三方介入的所有行為。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方完成介入行為；（2）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）出現(xiàn)本合同約定的其他終止條件。20.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序包括但不限于：（1）甲乙方通知第三方終止介入；（2）第三方按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲乙方支付第三方介入的尾款和服務(wù)費(fèi)用。21.第三方介入的效力21.1第三方介入的效力是指第三方介入行為對(duì)本合同甲乙方的效力。21.2本合同甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.3第三方介入的行為不得違反本合同的約定，否則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件2：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明附件3：房產(chǎn)共有權(quán)證明附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件5：法律意見(jiàn)書附件6：稅務(wù)意見(jiàn)書附件7：交易撮合服務(wù)協(xié)議附件8：中介服務(wù)協(xié)議附件9：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件10：律師執(zhí)業(yè)證附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證明的原件和復(fù)印件，證明甲乙方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證明是指房產(chǎn)證或其他證明甲乙方對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)的相關(guān)文件。附件2：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明要求：提供轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證原價(jià)和復(fù)印件，證明雙方的身份。說(shuō)明：身份證明是指轉(zhuǎn)讓方和受受讓方的身份證、護(hù)照或其他有效身份證明文件。附件3：房產(chǎn)共有權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)共有權(quán)證明的原件和復(fù)印件，證明甲乙方對(duì)房產(chǎn)的共有權(quán)。說(shuō)明：房產(chǎn)共有權(quán)證明是指房產(chǎn)證或其他證明甲乙方對(duì)房產(chǎn)共有權(quán)的相關(guān)文件。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告