2024年旺鋪租賃及合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旺鋪租賃及合作合同版B版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及合作范圍1.1商鋪位置與面積1.2租賃期限1.3商鋪使用范圍第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條合作內(nèi)容與經(jīng)營范圍3.1合作內(nèi)容3.2經(jīng)營范圍3.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)第四條商鋪裝修及改造4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求4.2裝修費用承擔(dān)4.3裝修審批流程第五條商鋪經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理模式5.2經(jīng)營管理費用5.3經(jīng)營管理原則第六條商鋪維護(hù)與維修6.1維護(hù)維修責(zé)任6.2維護(hù)維修費用6.3維護(hù)維修流程第七條合作雙方的權(quán)益保障7.1雙方權(quán)益保障措施7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條合同的終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除后的處理事項9.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十條合作雙方的保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用與保護(hù)10.3保密條款的期限第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序第十二條合同爭議的解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同轉(zhuǎn)讓程序13.3合同繼承第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定14.2雙方約定事項14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及合作范圍1.1商鋪位置與面積本合同商鋪位于__________，商鋪面積為__________平方米。1.2租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3商鋪使用范圍乙方租賃該商鋪后，僅限于從事__________（具體經(jīng)營項目）的經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪用于其他目的。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪租金為每平方米每月__________元，總計__________元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為每__________個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給甲方。2.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條合作內(nèi)容與經(jīng)營范圍3.1合作內(nèi)容乙方租賃商鋪后，甲方提供__________（提供的服務(wù)或設(shè)施），以支持乙方的經(jīng)營活動。3.2經(jīng)營范圍乙方在商鋪內(nèi)從事__________（具體經(jīng)營項目）的經(jīng)營活動，不得經(jīng)營__________（禁止經(jīng)營的項目）。3.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證商鋪的__________（水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行）；（2）負(fù)責(zé)商鋪的__________（物業(yè)管理、安全保衛(wèi)等工作）；（3）協(xié)助乙方辦理__________（工商注冊、稅務(wù)登記等事項）。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途；（2）按時支付租金，服從甲方的經(jīng)營管理；（3）承擔(dān)經(jīng)營活動產(chǎn)生的__________（稅費、員工工資等費用）。第四條商鋪裝修及改造4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求乙方進(jìn)行商鋪裝修時，應(yīng)遵守國家的__________（相關(guān)法律法規(guī)），確保裝修質(zhì)量。4.2裝修費用承擔(dān)乙方承擔(dān)商鋪裝修所需的全部費用，包括但不限于__________（裝修材料、施工費用等）。4.3裝修審批流程乙方進(jìn)行商鋪裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并按照甲方的要求辦理相關(guān)審批手續(xù)。第五條商鋪經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理模式甲方采用__________（經(jīng)營管理模式）對商鋪進(jìn)行管理。5.2經(jīng)營管理費用乙方承擔(dān)商鋪的__________（物業(yè)管理費、維修費等經(jīng)營管理費用）。5.3經(jīng)營管理原則第六條商鋪維護(hù)與維修6.1維護(hù)維修責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)商鋪的維護(hù)維修責(zé)任，確保商鋪的__________（安全、衛(wèi)生、設(shè)施正常運行等）。6.2維護(hù)維修費用甲乙雙方按照__________（比例或方式）承擔(dān)商鋪的維護(hù)維修費用。6.3維護(hù)維修流程商鋪發(fā)生故障時，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在__________小時內(nèi)予以修復(fù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致故障，維修費用由乙方承擔(dān)。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前__________天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同；（4）乙方違反合同條款，甲方有權(quán)解除合同。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同的終止與解除9.1合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的終止條件出現(xiàn)。9.2合同解除后的處理事項合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，遷出商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。9.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項，包括但不限于結(jié)算租金、支付違約金等。第十條合作雙方的保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密信息的使用與保護(hù)雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向第三方泄露。10.3保密條款的期限保密條款的期限為合同終止后的__________年。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除程序合同解除應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同爭議的解決12.1爭議解決方式合同爭議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為__________；如選擇訴訟，管轄法院為__________。12.3爭議解決程序雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以尋求第三方調(diào)解；調(diào)解不成的，按照合同約定的仲裁或訴訟程序解決。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓條件任何一方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前__________天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。13.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同繼承合同的轉(zhuǎn)讓不得影響合同的履行，轉(zhuǎn)讓后的合同繼承原有合同的權(quán)利義務(wù)。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2雙方約定事項雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同。14.3合同附件本合同附件包括：__________（附件名稱），附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置與面積示意圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置和面積，包括商鋪的平面圖、尺寸等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)描述商鋪裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件四：經(jīng)營管理規(guī)定詳細(xì)列出甲方對商鋪進(jìn)行經(jīng)營管理的規(guī)定和要求。附件五：商鋪維護(hù)和維修協(xié)議詳細(xì)描述商鋪維護(hù)和維修的責(zé)任、費用承擔(dān)、流程等信息。附件六：合作內(nèi)容與經(jīng)營范圍詳細(xì)說明詳細(xì)描述合作的內(nèi)容和經(jīng)營的范圍，包括乙方可以從事的經(jīng)營活動、禁止經(jīng)營的項目等信息。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)描述保密信息的范圍、使用和保護(hù)要求等信息。附件八：合同變更和解除協(xié)議詳細(xì)描述合同變更和解除的條件、程序等信息。附件九：爭議解決協(xié)議詳細(xì)描述爭議解決的機(jī)構(gòu)、程序等信息。附件十：合同轉(zhuǎn)讓和繼承協(xié)議詳細(xì)描述合同轉(zhuǎn)讓和繼承的條件、程序等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方擅自改變商鋪用途。3.乙方違反合同條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方違反合同條款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金的計算方式為未支付租金的金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于__________的__________平方米的租賃場地。2.租金：指乙方租賃商鋪所需支付的費用，具體金額和支付方式見附件二