2024年房產(chǎn)買賣定金支付與合同解除條件合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣定金支付與合同解除條件合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2買賣雙方定義1.3定金定義1.4合同解除條件定義2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3房產(chǎn)基本信息3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件4.房產(chǎn)買賣基本條款4.1房產(chǎn)售價4.2付款方式4.3付款時間4.4房產(chǎn)交付時間5.合同解除條件5.1買方解除合同條件5.2賣方解除合同條件5.3雙方協(xié)商解除條件5.4法定解除條件6.解除合同后的處理6.1定金處理6.2房產(chǎn)歸屬6.3財產(chǎn)損失賠償6.4解除合同通知7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計算方式7.4違約金支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2法院管轄10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同變更11.1變更程序11.2變更生效條件11.3變更通知12.合同解除12.1解除程序12.2解除生效條件12.3解除通知13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，系指買賣雙方約定買賣的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)本體及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。1.2買賣雙方定義：本合同中“買方”指[買方全名]，“賣方”指[賣方全名]。1.3定金定義：本合同中所指定金，是指買方為保證履行本合同而向賣方支付的一定數(shù)額的貨幣。1.4合同解除條件定義：本合同中所指合同解除條件，是指因買方或賣方違反合同約定或出現(xiàn)不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，可以解除合同的條件。第二條合同雙方基本信息2.1買方基本信息：[買方全名]，身份證號碼[買方身份證號碼]，聯(lián)系方式[買方聯(lián)系方式]。2.2賣方基本信息：[賣方全名]，身份證號碼[賣方身份證號碼]，聯(lián)系方式[賣方聯(lián)系方式]。2.3房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)證號[房產(chǎn)證號]，房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積]，房產(chǎn)性質(zhì)[房產(chǎn)性質(zhì)]，房產(chǎn)地址[房產(chǎn)地址]。第三條定金支付條款3.1定金金額：買方應(yīng)向賣方支付人民幣[定金金額]元作為定金。3.2定金支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[定金支付期限]內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付定金至賣方指定賬戶。3.3定金支付時間：定金支付時間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄時間為準(zhǔn)。3.4定金退還條件：如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)在本合同解除之日起[退還定金期限]內(nèi)退還買方已支付的定金。第四條房產(chǎn)買賣基本條款4.1房產(chǎn)售價：房產(chǎn)售價為人民幣[房產(chǎn)售價]元。4.2付款方式：買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式進行支付，具體付款方式如下：4.2.1首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元。4.2.2尾款：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[尾款支付期限]內(nèi)支付尾款人民幣[尾款金額]元。4.3付款時間：具體付款時間見第四條第二款的約定。4.4房產(chǎn)交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[房產(chǎn)交付期限]內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。第五條合同解除條件5.1買方解除合同條件：5.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；5.1.2賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；5.1.3賣方隱瞞房產(chǎn)存在法律糾紛或權(quán)屬不清等情況。5.2賣方解除合同條件：5.2.1買方未按約定支付定金或首付款；5.2.2買方違反合同約定，嚴(yán)重影響賣方權(quán)益；5.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。5.3雙方協(xié)商解除條件：經(jīng)買方和賣方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.4法定解除條件：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，符合法定解除條件的，雙方均可解除本合同。第六條解除合同后的處理6.1定金處理：如因賣方原因?qū)е潞贤獬u方應(yīng)在本合同解除之日起[退還定金期限]內(nèi)退還買方已支付的定金。6.2房產(chǎn)歸屬：如因買方原因?qū)е潞贤獬?，賣方有權(quán)收回房產(chǎn)；如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，房產(chǎn)歸買方所有。6.3財產(chǎn)損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的財產(chǎn)損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4解除合同通知：雙方解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：買方未按約定支付定金或首付款的，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金。7.2賣方違約責(zé)任：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付[違約金比例]的違約金。7.3違約金計算方式：違約金按照本合同約定的付款金額及違約金比例計算。7.4違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后[違約金支付期限]內(nèi)支付。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。第九條法律適用9.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.2法院管轄：本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期：[具體日期]，即本合同簽字（或蓋章）之日起。第十一條合同變更11.1變更程序：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的一部分。11.2變更生效條件：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3變更通知：任何一方對合同變更事項的通知，應(yīng)以書面形式進行，并送達對方。第十二條合同解除12.1解除程序：任何一方要求解除本合同時，應(yīng)書面提出解除要求，并說明解除原因。12.2解除生效條件：解除要求經(jīng)對方確認(rèn)后，本合同自解除通知送達對方之日起解除。12.3解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式進行，并送達對方。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款：如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2.1郵寄：掛號信，以郵戳日期為準(zhǔn)。13.2.2傳真：以傳真確認(rèn)接收日期為準(zhǔn)。13.2.3電子郵件：以發(fā)送日期為準(zhǔn)。13.3合同附件：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署：本合同一式[份數(shù)]份，買方[份數(shù)]份，賣方[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：[具體日期]，即本合同簽字（或蓋章）之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：在本合同中，第三方指除買賣雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易、提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立個體或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣，超過此限額的部分，由買賣雙方自行承擔(dān)。第三條第三方介入的必要條件3.1.1買賣雙方一致同意；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。第四條第三方職責(zé)4.1.1中介方：協(xié)助買賣雙方進行房產(chǎn)交易，提供市場信息，促成交易達成；4.1.2律師：提供法律咨詢，協(xié)助買賣雙方起草、審核合同，處理法律事務(wù)；4.1.3評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；4.1.4測繪機構(gòu)：對房產(chǎn)進行測繪，提供測繪報告；4.1.5其他第三方：根據(jù)合同約定提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。第五條第三方權(quán)利5.1.1獲得合理的報酬；5.1.2要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與買賣雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；6.1.2第三方僅對買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)和責(zé)任；6.1.3第三方不承擔(dān)買賣雙方之間的違約責(zé)任。6.2第三方與合同履行的關(guān)系：6.2.1第三方在合同履行過程中，僅對合同約定的職責(zé)負(fù)責(zé)；6.2.2第三方不得干預(yù)合同履行的正常進程；6.2.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的合同條款增加7.1.1第三方介入的同意條款：買賣雙方一致同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任；7.1.2第三方責(zé)任限額條款：明確第三方的責(zé)任限額，超過限額的部分由買賣雙方自行承擔(dān)；7.1.3第三方報酬條款：明確第三方的報酬標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。第八條第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：8.1.1買賣雙方一致同意第三方介入；8.1.2第三方與買賣雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；8.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；8.1.4第三方完成職責(zé)后，向買賣雙方提交報告或成果。第九條第三方介入的解除9.1第三方介入的解除條件：9.1.1買賣雙方一致同意解除；9.1.2第三方履行職責(zé)完畢；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2第三方介入的解除程序：9.2.1買賣雙方書面通知第三方解除；9.2.2第三方收到解除通知后，按照協(xié)議約定處理善后事宜；9.2.3第三方在善后事宜處理完畢后，解除與本合同的關(guān)聯(lián)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：包括本合同及所有附件，作為房產(chǎn)買賣的正式文件。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。4.房產(chǎn)測繪報告：由第三方測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，作為房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)的依據(jù)。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄，以證明房產(chǎn)的維護情況。6.買賣雙方身份證明：提供買賣雙方身份證復(fù)印件，以證明身份真實有效。7.定金支付憑證：提供定金支付憑證，以證明已支付定金。8.付款憑證：提供付款憑證，以證明已支付購房款。9.房產(chǎn)交接清單：提供房產(chǎn)交接清單，以明確房產(chǎn)交接時的狀態(tài)和物品。10.合同變更協(xié)議：如有合同變更，提供變更協(xié)議，作為合同的一部分。11.爭議解決協(xié)議：如有爭議解決協(xié)議，提供協(xié)議文本，作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未按約定支付定金或首付款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。示例：買方未在約定的首付款支付期限內(nèi)支付首付款，則應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。示例：賣方未在約定的房產(chǎn)交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買方支付[違約金比例]的違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：雙方均未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金比例根據(jù)違約程度協(xié)商確定。示例：雙方均未按約定支付款項，則均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)買賣定金支付與合同解除條件合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2買賣雙方定義1.3定金定義1.4合同解除條件定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金支付方式4.4定金退還條件5.合同解除條件5.1合同解除事由5.2合同解除程序5.3合同解除通知方式5.4合同解除后果6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理地點6.3過戶手續(xù)辦理費用6.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.房產(chǎn)價格7.1房產(chǎn)成交價格7.2房產(chǎn)價格調(diào)整7.3房產(chǎn)價格支付方式8.支付方式8.1首付款支付方式8.2按揭貸款支付方式8.3房屋交付后付款方式9.房屋交付9.1房屋交付時間9.2房屋交付地點9.3房屋交付條件9.4房屋交付責(zé)任10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)10.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用10.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中所述“房產(chǎn)”指位于________街道________號的房屋，建筑面積為____平方米，具體房產(chǎn)證號為______。1.2買賣雙方定義：甲方（賣方）為________，乙方（買方）為________。1.3定金定義：本合同中所述“定金”指乙方為保證履行本合同的義務(wù)，向甲方支付的人民幣______元。1.4合同解除條件定義：本合同中所述“合同解除條件”指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或履行無意義時，雙方可以依據(jù)本合同約定解除合同。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于________省________市________區(qū)________街道________號。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總建筑面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)已取得合法的房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：房產(chǎn)配備有________、________等配套設(shè)施。3.買賣雙方信息3.1買方信息：買方全稱為________，法定代表人/負(fù)責(zé)人為________，聯(lián)系電話為________。3.2賣方信息：賣方全稱為________，法定代表人/負(fù)責(zé)人為________，聯(lián)系電話為________。4.定金支付4.1定金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元。4.2定金支付時間：定金支付時間以銀行到賬時間為準(zhǔn)。4.3定金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金，并將轉(zhuǎn)賬憑證提交給甲方。4.4定金退還條件：如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)在合同解除之日起____個工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金。5.合同解除條件5.1.1甲方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)；5.1.2乙方未按約定時間、方式支付房款；5.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；5.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。5.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。另一方應(yīng)在收到書面通知之日起____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。5.3合同解除通知方式：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過________方式進行送達。5.4合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理完畢。6.2過戶手續(xù)辦理地點：房產(chǎn)過戶手續(xù)在________市不動產(chǎn)登記中心辦理。6.3過戶手續(xù)辦理費用：過戶手續(xù)辦理費用由雙方按實際發(fā)生費用各自承擔(dān)。6.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任：過戶手續(xù)辦理過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，由甲方承擔(dān)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，由乙方承擔(dān)責(zé)任。8.支付方式8.1首付款支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣______元，首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.2按揭貸款支付方式：如乙方選擇按揭貸款支付房款，乙方應(yīng)按照貸款銀行的審批結(jié)果和貸款合同約定支付每月還款。8.3房屋交付后付款方式：房屋交付后，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的時間節(jié)點支付剩余房款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。9.房屋交付9.1房屋交付時間：甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前____個工作日，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。9.2房屋交付地點：房屋交付地點為房屋的實際使用地址。9.3房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、配套設(shè)施齊全等。9.4房屋交付責(zé)任：房屋交付過程中，如因甲方原因?qū)е路课轃o法按期交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為______元/日。10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的材料。10.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和實際發(fā)生情況由雙方各自承擔(dān)。10.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任：如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)無法按時辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1.1任何一方未按約定時間支付款項；11.1.2任何一方未按約定履行交付或過戶義務(wù)；11.1.3任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約金的具體金額根據(jù)違約情形和損失程度由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。12.3爭議解決程序：爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：合同解除條件詳見第五條合同解除條件。13.3合同解除程序：合同解除程序詳見第五條合同解除條件。14.其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定解釋：本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在房產(chǎn)買賣過程中，為促進交易順利進行而介入的任何第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在本合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2任何第三方介入均需得到甲方和乙方的書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額如下：3.1.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因自身過失導(dǎo)致交易失敗或信息錯誤，對甲方和乙方各自承擔(dān)不超過中介服務(wù)費總額的賠償。3.1.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致交易價格明顯偏離市場價值，對甲方和乙方各自承擔(dān)不超過評估費用三倍的賠償。3.1.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因自身過失導(dǎo)致合同無效或無法履行，對甲方和乙方各自承擔(dān)不超過律師服務(wù)費總額的賠償。3.1.4會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所因自身過失導(dǎo)致財務(wù)報表失實，導(dǎo)致交易決策失誤，對甲方和乙方各自承擔(dān)不超過審計費用三倍的賠償。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在提供服務(wù)時，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)如下：4.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。4.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供資料、接受服務(wù)、支付費用等。4.1.3義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方介入的具體條款5.1中介機構(gòu)介入：5.1.1中介機構(gòu)應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的中介資質(zhì)。5.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.1.3中介機構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，包括但不限于信息提供、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等。5.2評估機構(gòu)介入：5.2.1評估機構(gòu)應(yīng)具備合法的評估資質(zhì)。5.2.2評估機構(gòu)應(yīng)在合同約定的時限內(nèi)完成評估工作，并提供書面評估報告。5.2.3評估機構(gòu)應(yīng)確保評估報告的真實性和準(zhǔn)確性。5.3律師事務(wù)所介入：5.3.1律師事務(wù)所應(yīng)具備合法的執(zhí)業(yè)資質(zhì)。5.3.2律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、合同審查、爭議解決等服務(wù)。5.3.3律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的時限內(nèi)完成相關(guān)工作。5.4會計師事務(wù)所介入：5.4.1會計師事務(wù)所應(yīng)具備合法的審計資質(zhì)。5.4.2會計師事務(wù)所應(yīng)提供財務(wù)報表審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。5.4.3會計師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的時限內(nèi)完成相關(guān)工作。6.第三方介入的合同變更6.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲方和乙方應(yīng)書面同意變更內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，按照合同約定和實際發(fā)生情況由甲方和乙方各自承擔(dān)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況的證明文件。2.土地證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋土地證專用章。說明：作為土地使用權(quán)的證明文件。3.房產(chǎn)測繪報告要求：由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、位置等信息。說明：作為房產(chǎn)面積和位置確認(rèn)的依據(jù)。4.買賣雙方身份證明要求：身份證、戶口本等有效身份證件復(fù)印件。說明：作為買賣雙方身份確認(rèn)的依據(jù)。5.定金支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。說明：作為定金支付的有效憑證。6.房屋交付清單要求：詳細列出房屋及配套設(shè)施清單，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房屋交付的依據(jù)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)文件要求：包括但不限于過戶申請書、稅費繳納憑證等。說明：作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理的依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確，包含服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。9.合同補充協(xié)議要求：內(nèi)容應(yīng)明確，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：作為合同變更的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)。1.2乙方未按約定時間、方式支付房款。1.3任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。1.4第三方提供服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致交易失敗或信息錯誤。1.5任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元。甲方未按約定條件交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元。乙方未按約定條件支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：第三方提供服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致交易失敗或信息錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元/日。3.2乙方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時收取房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元/日。3.3第三方在提供評估服務(wù)時，評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致乙方購買房產(chǎn)的價格明顯偏高，第三方應(yīng)向乙方支付賠償人民幣______元。全文完。2024年房產(chǎn)買賣定金支付與合同解除條件合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2定金的定義1.3合同解除條件的定義2.合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4房產(chǎn)用途4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金支付方式4.4定金退還條件5.合同解除條件5.1解除條件一5.2解除條件二5.3解除條件三6.合同解除程序6.1解除通知6.2解除生效6.3解除后果7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.合同解除后的處理9.1房產(chǎn)返還9.2定金退還9.3其他處理事項10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同變更與解除13.3合同解除通知14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義本合同中“房產(chǎn)”指位于__________的房產(chǎn)，具體地址為__________，房產(chǎn)證號為__________。1.2定金的定義本合同中“定金”指買方為購買上述房產(chǎn)所支付的，作為買賣合同成立和履行保證的款項。1.3合同解除條件的定義本合同中“合同解除條件”指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤p方同意解除合同的條件。第二條合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方（買方）信息乙方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為__________平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為甲方合法擁有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，可用于交易。3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為__________。第四條定金支付4.1定金金額定金金額為人民幣__________元整。4.2定金支付時間買方應(yīng)在合同簽署后__________日內(nèi)支付定金。4.3定金支付方式定金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬戶號碼：____________________開戶行：____________________4.4定金退還條件（1）因甲方原因?qū)е潞贤獬ń鹑~退還給乙方；（2）因乙方原因?qū)е潞贤獬?，定金不退還；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，定金退還乙方__________比例。第五條合同解除條件5.1解除條件一若甲方未在合同約定的交房日期前將房產(chǎn)交付給乙方，且甲方未在乙方通知后__________日內(nèi)解決該問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付定金。5.2解除條件二若乙方未在合同約定的付款日期前支付剩余房款，且乙方未在甲方通知后__________日內(nèi)支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3解除條件三若在合同履行過程中，因房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法達成一致解決意見，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付定金。第六條合同解除程序6.1解除通知任何一方解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并附上解除合同的理由。6.2解除生效解除通知送達對方后，合同解除生效。6.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)、定金和其他相關(guān)事宜。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利（1）要求乙方按照合同約定支付定金和房款；（2）在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（3）在合同解除后，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方義務(wù)（1）保證房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）按照合同約定的時間交付房產(chǎn)；（3）在合同履行過程中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利（1）要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；（2）在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)；（3）在合同解除后，有權(quán)要求甲方退還已支付定金。8.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定支付定金和房款；（2）在合同履行過程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）在合同解除后，按照合同約定處理房產(chǎn)。第九條合同解除后的處理9.1房產(chǎn)返還合同解除后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方，并確保房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)負(fù)擔(dān)。9.2定金退還根據(jù)第四條4.4條的規(guī)定，定金按照相應(yīng)條件退還。9.3其他處理事項合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）解除合同的書面確認(rèn)；（2）相關(guān)費用的結(jié)算；（3）房產(chǎn)交接手續(xù)的辦理。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未能按照合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付房款的__________%；（2）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)退還乙方已支付定金，并支付乙方相應(yīng)的違約金。10.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未能按照合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%；（2）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。第十一項爭議解決11.1爭議解決方式雙方因合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，所有爭議解決事宜均適用中國法律。第十二項合同生效與期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同自生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十三項其他約定事項13.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)互相諒解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.2合同變更與解除本合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同解除通知任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前__________日書面通知對方。第十四項合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方的責(zé)任2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為人民幣__________元整，超過該限額的部分，由甲方、乙方或其他相關(guān)方自行承擔(dān)。第四條第三方介入的同意4.1甲方、乙方同意在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方的同意。第五條第三方的職責(zé)與義務(wù)5.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息查詢、交易撮合等；（2）對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；（3）提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）根據(jù)合同約定，履行其他相關(guān)服務(wù)。5.2第三方的義務(wù)包括但不限于：（1）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（2）按照合同約定提供準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（3）在服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)合同雙方有違約行為時，應(yīng)及時通知甲方、乙方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同雙方的直接交易。6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第