2024年房產(chǎn)交易合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易合同示范本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易時(shí)間及地點(diǎn)1.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.6履約保證金1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決方式1.9合同解除條件1.10合同生效條件1.11合同附件1.12合同變更及補(bǔ)充1.13合同解除及終止1.14合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.2甲方（賣方）地址：____________________1.3甲方（賣方）法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.4乙方（買方）名稱：____________________1.5乙方（買方）地址：____________________1.6乙方（買方）法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房產(chǎn)類型：____________________2.4房產(chǎn)面積：____________________2.5房產(chǎn)用途：____________________2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元。3.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元。3.2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元。第四條交易時(shí)間及地點(diǎn)4.1交易時(shí)間：____________________年____________________月____________________日。4.2交易地點(diǎn)：____________________。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。第六條履約保證金6.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)___________________元。6.2履約保證金在交易完成后無(wú)息退還乙方。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：7.1.1若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。7.1.2若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約：7.2.1若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。7.2.2若乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。7.2.3若乙方提供的個(gè)人信息虛假，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同解除條件9.1.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，且乙方書(shū)面通知甲方后仍超過(guò)____________________個(gè)工作日未交付的。9.1.2乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，且甲方書(shū)面通知乙方后仍超過(guò)____________________個(gè)工作日未支付的。9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。第十條合同生效條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第十一條合同附件11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。11.1.3雙方身份證明復(fù)印件。11.1.4本合同其他附件。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充本合同。第十三條合同解除及終止13.1本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。13.2本合同終止后，雙方應(yīng)相互退還對(duì)方已支付的款項(xiàng)。第十四條合同簽訂及生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同簽訂日期：____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入本合同的目的和范圍，應(yīng)在合同中明確約定。15.2第三方介入條款15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限，應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，以及甲乙雙方協(xié)商一致的結(jié)果確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同附件。15.4第三方介入費(fèi)用15.4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。15.4.2若第三方介入費(fèi)用需由甲乙雙方承擔(dān)，應(yīng)在合同中明確費(fèi)用分?jǐn)偙壤?5.5第三方權(quán)利和義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，是以本合同為依據(jù)的委托代理關(guān)系。15.6.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進(jìn)行交易或達(dá)成協(xié)議。15.6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.7第三方介入的終止15.7.1如第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除其委托。15.7.2第三方介入的終止，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方。15.8第三方介入的爭(zhēng)議解決15.8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。15.8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。15.9第三方介入的保密義務(wù)15.9.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.9.2第三方不得泄露、使用或允許他人使用甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.10第三方介入的合規(guī)性15.10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.10.2第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.11第三方介入的后續(xù)責(zé)任15.11.1第三方介入結(jié)束后，對(duì)因第三方原因造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.11.2第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬甲方。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：提供房產(chǎn)的測(cè)繪數(shù)據(jù)，包括房產(chǎn)面積、位置、地形等。3.雙方身份證明復(fù)印件：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以證明雙方的身份和資質(zhì)。4.本合同簽訂證明：提供合同簽訂的書(shū)面文件，證明合同已簽訂。5.履約保證金收據(jù)：提供履約保證金收據(jù)，證明已支付履約保證金。6.交易款項(xiàng)支付憑證：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，證明交易款項(xiàng)已支付。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理的憑證，證明房產(chǎn)已過(guò)戶。8.第三方服務(wù)協(xié)議：如第三方介入，提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：如雙方認(rèn)為需要的其他附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。示例：若甲方應(yīng)在2024年4月30日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為5月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付10日的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。示例：若乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)月內(nèi)支付首付款，但實(shí)際支付日期為第二個(gè)月的第10日，則乙方應(yīng)向甲方支付10日的違約金。3.違約行為：甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)，甲方應(yīng)賠償乙方購(gòu)房款及利息損失。4.違約行為：乙方提供的個(gè)人信息虛假。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方無(wú)法取得房產(chǎn)，乙方應(yīng)賠償甲方購(gòu)房款及利息損失。5.違約行為：第三方未按時(shí)履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)交易合同示范1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2交易雙方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2買受方的權(quán)利與義務(wù)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶流程5.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2房產(chǎn)瑕疵處理6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與解除10.1合同生效時(shí)間10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2爭(zhēng)議解決補(bǔ)充13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同生效條件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：X20241.2交易雙方基本信息：1.2.1出賣方：1.2.1.1全稱：_________________1.2.1.2法定代表人：_________________1.2.1.3聯(lián)系電話：_________________1.2.1.4住所地：_________________1.2.2買受方：1.2.2.1全稱：_________________1.2.2.2法定代表人：_________________1.2.2.3聯(lián)系電話：_________________1.2.2.4住所地：_________________1.3房產(chǎn)基本信息：1.3.1房產(chǎn)證號(hào)：_________________1.3.2房產(chǎn)地址：_________________1.3.3房產(chǎn)用途：_________________1.3.4建筑面積：_________________平方米1.3.5土地面積：_________________平方米1.3.6建成年份：_________________1.3.7產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________1.3.8附屬設(shè)施：_________________2.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)：2.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付交易款項(xiàng)。2.1.2出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.1.3出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.1.4出賣方應(yīng)如實(shí)告知買受方房產(chǎn)的實(shí)際情況。2.2買受方的權(quán)利與義務(wù)：2.2.1買受方有權(quán)要求出賣方交付符合合同約定的房產(chǎn)。2.2.2買受方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)。2.2.3買受方應(yīng)配合出賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.2.4買受方應(yīng)如實(shí)告知出賣方其購(gòu)買房產(chǎn)的目的。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________元整。3.2付款方式：3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________________元整。3.2.2剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起_________________個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________________個(gè)工作日內(nèi)。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間：合同簽訂之日起_________________個(gè)工作日內(nèi)。4.2過(guò)戶費(fèi)用：4.2.1出賣方負(fù)責(zé)繳納交易稅費(fèi)。4.2.2買受方負(fù)責(zé)繳納過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。4.3過(guò)戶流程：4.3.1買受方與出賣方共同到房產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3.2出賣方將房產(chǎn)證原件、身份證等材料交給買受方。4.3.3買受方按照房產(chǎn)交易管理部門的要求提交相關(guān)材料。4.3.4房產(chǎn)交易管理部門審核通過(guò)后，辦理過(guò)戶手續(xù)。5.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：5.1.1出賣方保證所售房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2出賣方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。5.2房產(chǎn)瑕疵處理：5.2.1買受方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)瑕疵，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_________________個(gè)工作日內(nèi)通知出賣方。5.2.2出賣方應(yīng)在接到通知之日起_________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3個(gè)人所得稅6.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1出賣方承擔(dān)交易過(guò)程中的稅費(fèi)。6.2.2買受方承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)中的稅費(fèi)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為房產(chǎn)所在地的人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大瑕疵，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按約定支付交易款項(xiàng)，出賣方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2合同解除后，合同終止。10.合同生效與解除10.1合同生效時(shí)間：10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：付款憑證11.4附件四：本合同12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式：12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件。12.1.2通知送達(dá)時(shí)間為寄出后第三個(gè)工作日。12.2爭(zhēng)議解決補(bǔ)充：12.2.1如本合同任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂地點(diǎn)：13.1.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)________________。13.2合同生效條件：13.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)房產(chǎn)交易管理部門備案后生效。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：14.1.1本合同一式_________________份，雙方各執(zhí)_________________份，具有同等法律效力。14.2合同保管：14.2.1合同原件由出賣方保管一份，買受方保管一份。14.2.2合同復(fù)印件由雙方各自保留一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行過(guò)程的公正、透明，提高交易效率，確保交易雙方的利益得到充分保障。3.第三方介入的類型3.1中介方介入：在房產(chǎn)交易過(guò)程中，中介方提供信息撮合、交易協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。3.3律師方介入：提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。3.4會(huì)計(jì)方介入：對(duì)交易款項(xiàng)進(jìn)行審核，確保交易資金安全。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為_(kāi)________________元人民幣。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和材料，以便履行其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合法律法規(guī)和合同約定。5.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理建議，但最終決策權(quán)仍屬于甲、乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲、乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲、乙雙方的直接損失承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲、乙雙方之間的合同約定。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方有違反法律法規(guī)或合同約定行為，有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)告。7.第三方介入的程序7.1甲、乙雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和材料。7.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方有違反法律法規(guī)或合同約定行為，應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照實(shí)際情況協(xié)商確定。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。9.第三方介入的解除9.1如第三方在介入過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)其無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，甲、乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理剩余事宜。10.第三方介入的法律效力10.1第三方介入?yún)f(xié)議是甲、乙雙方與第三方之間的獨(dú)立合同，具有法律效力。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的履行情況不影響甲、乙雙方之間的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告原件的復(fù)印件，并加蓋測(cè)繪單位公章。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋付款單位公章。說(shuō)明：證明買受方已支付首付款或尾款。4.附件四：本合同要求：提供合同的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.附件五：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納。6.附件六：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋房產(chǎn)交易管理部門公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：明確第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。8.附件八：違約責(zé)任證明要求：提供違約行為的相關(guān)證據(jù)，如書(shū)面通知、電子郵件、短信等。說(shuō)明：證明違約行為的真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款的違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲、乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。4.示例說(shuō)明：出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無(wú)法按計(jì)劃入住，買受方要求賠償損失。買受方未按約定支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致出賣方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)，出賣方要求支付違約金。第三方在評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值時(shí)，因故意提供虛假信息，導(dǎo)致交易雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)交易合同示范2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房產(chǎn)用途及限制3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額4.2稅費(fèi)支付責(zé)任5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任7.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用8.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)8.2資金監(jiān)管賬戶8.3資金監(jiān)管期限9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2交易稅費(fèi)繳納證明13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效前事項(xiàng)14.2合同終止后事項(xiàng)14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)所在街道：____________________房產(chǎn)所在小區(qū)：____________________2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)總面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)證類型：____________________2.4房產(chǎn)用途及限制房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)使用限制：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：____________________3.2付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額稅費(fèi)種類：____________________稅費(fèi)金額：____________________4.2稅費(fèi)支付責(zé)任稅費(fèi)支付責(zé)任：____________________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂日期：____________________5.2合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.3合同生效時(shí)間合同生效日期：____________________6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付日期：____________________6.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____________________8.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶名稱：____________________資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行：____________________資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：____________________8.3資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合交付條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_____%。9.2乙方違約責(zé)任乙方未能按時(shí)支付房款或支付金額不足，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)在本合同約定的違約金支付期限內(nèi)，將違約金支付至對(duì)方指定賬戶。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟10.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)11.合同解除條件11.1合同解除條件合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件、一方違約經(jīng)催告未在合理期限內(nèi)履行、雙方協(xié)商一致等11.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；雙方達(dá)成一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議11.3合同解除后果合同解除后果：解除合同后，已履行部分應(yīng)按比例結(jié)算，未履行部分不再履行12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更12.2合同變更程序合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議12.3合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同作為主合同，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易稅費(fèi)繳納證明稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效前事項(xiàng)合同生效前，雙方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰14.2合同終止后事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、過(guò)戶登記等后續(xù)手續(xù)14.3合同未盡事宜處理合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的是為了協(xié)助合同雙方完成交易及相關(guān)法律、技術(shù)等輔助工作。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助辦理手續(xù)等。15.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商，并在合同附件中明確。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和文件，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。16.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為導(dǎo)致的合同一方或雙方損失的賠償上限。17.2責(zé)任限額計(jì)算（1）若第三方違約行為導(dǎo)致甲方或