2024年房屋租賃居間服務(wù)協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃居間服務(wù)協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租金及費用2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2押金2.3物業(yè)費2.4水、電、燃?xì)赓M2.5網(wǎng)絡(luò)、電視、電話費用3.房屋交付及使用3.1房屋交付時間3.2房屋使用要求3.3房屋維修責(zé)任4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的相關(guān)處理6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1寵物管理9.2訪客管理9.3保險責(zé)任10.房屋損壞及維修10.1房屋損壞處理10.2維修責(zé)任及費用11.房屋轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租條件11.2轉(zhuǎn)租手續(xù)11.3轉(zhuǎn)租租金處理12.房屋保險12.1保險購買12.2保險理賠13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)14.附件14.1房屋清單14.2租賃押金收據(jù)14.3租金支付憑證第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3租金及支付方式租金為每月【】元，乙方應(yīng)在每個租賃期開始日前支付當(dāng)期租金。第二條租金及費用2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米【】元。2.2押金乙方應(yīng)在簽訂合同時支付押金【】元。2.3物業(yè)費物業(yè)費由乙方承擔(dān)，費用為每月【】元。2.4水、電、燃?xì)赓M水、電、燃?xì)赓M由乙方承擔(dān)，具體費用按實際使用情況進(jìn)行結(jié)算。2.5網(wǎng)絡(luò)、電視、電話費用網(wǎng)絡(luò)、電視、電話費用由乙方承擔(dān)，具體費用按實際使用情況進(jìn)行結(jié)算。第三條房屋交付及使用3.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的【】個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。3.2房屋使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)規(guī)定。3.3房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)對房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和費用，并有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及其設(shè)施，并應(yīng)按照約定支付租金和費用。第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。5.2合同終止條件合同終止的條件如下：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（二）一方提前解除合同，且提前通知對方；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同終止后的相關(guān)處理合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費用后，退還乙方剩余的押金。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.3合同解除條件合同解除的條件如下：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（二）一方提前解除合同，且提前通知對方；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（四）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條其他約定9.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離租賃房屋，并扣除押金作為違約金。9.2訪客管理乙方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的訪客管理規(guī)定，并承擔(dān)因訪客造成的一切責(zé)任。9.3保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買房屋及財產(chǎn)保險，并承擔(dān)因保險事故導(dǎo)致的一切損失。第十條房屋損壞及維修10.1房屋損壞處理房屋及設(shè)施的正常磨損外的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。10.2維修責(zé)任及費用因房屋及設(shè)施的正常磨損外的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。如甲方負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)支付甲方維修費用。第十一條房屋轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面征得甲方同意。11.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)與次承租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給甲方備案。11.3轉(zhuǎn)租租金處理乙方應(yīng)確保次承租方按照轉(zhuǎn)租協(xié)議支付租金，如有欠租，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條房屋保險12.1保險購買乙方應(yīng)購買房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險，并將甲方作為第一受益人。12.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助保險公司進(jìn)行理賠。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)時，應(yīng)與受讓人簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給甲方備案。第十四條附件14.1房屋清單附件中應(yīng)包含房屋及設(shè)施的詳細(xì)清單，包括名稱、品牌、型號等。14.2租賃押金收據(jù)附件中應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)，注明收款金額和收款日期。14.3租金支付憑證附件中應(yīng)包含租金支付的憑證，注明支付金額和支付日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出房屋的地址、面積、房間布局、設(shè)施設(shè)備等信息，包括家具、電器、衛(wèi)浴設(shè)施等。附件二：租賃押金收據(jù)注明押金的金額、收款日期、收款人等信息。附件三：租金支付憑證詳細(xì)記錄每筆租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金或費用；2.乙方未按照約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施；3.乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；4.乙方未購買或未按時購買房屋保險；5.甲方未按時交付房屋或未履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時支付租金或費用，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失；2.乙方未按照約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)維修費用；3.乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失；4.乙方未購買或未按時購買房屋保險，甲方有權(quán)要求乙方立即購買并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用；5.甲方未按時交付房屋或未履行維修責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金，同時賠償因乙方違約導(dǎo)致的甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.乙方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。