2024年房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)1.1.5房產(chǎn)登記情況2.1交易雙方基本情況2.1.1買方信息2.1.2賣方信息2.1.3代理信息（如有）3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)3.1.2付款方式3.1.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1.4付款方式變更4.1房產(chǎn)交付4.1.1交付時(shí)間4.1.2交付條件4.1.3交付方式4.1.4交付責(zé)任5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.1房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)6.1.1稅費(fèi)種類6.1.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.1.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.1房產(chǎn)配套設(shè)施7.1.1配套設(shè)施清單7.1.2配套設(shè)施使用方式7.1.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間8.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)8.1.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用9.1違約責(zé)任9.1.1違約情形9.1.2違約責(zé)任承擔(dān)9.1.3違約賠償方式10.1爭(zhēng)議解決10.1.1爭(zhēng)議解決方式10.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.1.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.1合同解除11.1.1合同解除條件11.1.2合同解除程序11.1.3合同解除后果12.1合同生效與終止12.1.1合同生效條件12.1.2合同終止條件12.1.3合同終止程序13.1合同附件13.1.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.1.2附件二：房產(chǎn)買賣合同13.1.3附件三：其他相關(guān)文件14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1合同簽訂時(shí)間14.1.2合同簽訂地點(diǎn)14.1.3合同份數(shù)14.1.4合同保管方第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)位置：本房產(chǎn)位于省市區(qū)街道小區(qū)，具體地址為號(hào)單元室。1.1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為100平方米，套內(nèi)建筑面積為90平方米。1.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為框架結(jié)構(gòu)，地上5層，本房產(chǎn)位于第3層。1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：該房產(chǎn)為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)共有產(chǎn)權(quán)人。1.1.5房產(chǎn)登記情況：該房產(chǎn)已辦理產(chǎn)權(quán)登記，登記時(shí)間為年月日，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。2.1交易雙方基本情況2.1.1買方信息：買方為公司，法定代表人為，住所地為省市區(qū)街道號(hào)。2.1.2賣方信息：賣方為先生/女士，身份證號(hào)為，住所地為省市區(qū)街道號(hào)。2.1.3代理信息（如有）：本次交易中，買方/賣方委托律師代理。3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：本房產(chǎn)總價(jià)為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。3.1.2付款方式：買方應(yīng)分三次支付房款，首付款為房?jī)r(jià)款的30%，于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；余款70%于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后5個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款在交付房產(chǎn)時(shí)支付。3.1.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)見付款方式。3.1.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同相關(guān)條款。4.1房產(chǎn)交付4.1.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)于年月日前將房產(chǎn)交付給買方。4.1.2交付條件：交付時(shí)房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且符合合同約定的交付條件。4.1.3交付方式：賣方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、配套設(shè)施等一并交付給買方。4.1.4交付責(zé)任：賣方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)提供房產(chǎn)鑰匙，并承擔(dān)交付房產(chǎn)期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在交付房產(chǎn)后15個(gè)工作日內(nèi)完成。6.1房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)6.1.1稅費(fèi)種類：本房產(chǎn)交易涉及稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。6.1.2稅費(fèi)承擔(dān)方：稅費(fèi)承擔(dān)方按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果確定。6.1.3稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付完畢。7.1房產(chǎn)配套設(shè)施7.1.1配套設(shè)施清單：本房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于電梯、自來(lái)水、供電、供暖、燃?xì)獾取?.1.2配套設(shè)施使用方式：配套設(shè)施的使用方式應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。7.1.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由賣方承擔(dān)至交付之日，交付后由買方承擔(dān)。8.1房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)8.1.1賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。8.1.2賣方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書等。8.1.3賣方應(yīng)在合同簽訂前將房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)原件交由買方查驗(yàn)。9.1違約責(zé)任9.1.1買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%按日計(jì)收。9.1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的0.1%按日計(jì)收。9.1.3賣方未協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。10.1爭(zhēng)議解決10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.1.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.1合同解除11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.1.2賣方未履行合同約定的交付義務(wù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.3買方未履行合同約定的付款義務(wù)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。12.1合同生效與終止12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.1合同附件13.1.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.1.2附件二：房產(chǎn)買賣合同13.1.3附件三：其他相關(guān)文件14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.3本合同簽訂后，如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容與國(guó)家政策相抵觸的，按國(guó)家政策執(zhí)行，原合同條款失效。14.1.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，至房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止，為合同履行期。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.1第三方介入的職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程中必要的程序和手續(xù)。16.1.3第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行事，不得超越權(quán)限。17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.1第三方的義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.1.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成服務(wù)。18.1.3第三方應(yīng)在服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)合同履行中的問題，及時(shí)通知甲乙雙方。19.1第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，在合同中增加相應(yīng)的條款。19.1.2增加的條款應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。19.1.3甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。20.1第三方的責(zé)任限額20.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容確定。20.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。a.第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；b.第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格；c.第三方的能力和信譽(yù)。21.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系是服務(wù)合同關(guān)系，與合同本身的法律責(zé)任無(wú)關(guān)。21.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，其服務(wù)僅限于合同約定的范圍。21.1.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)暫停或終止服務(wù)。22.1第三方介入后的合同修改22.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。22.1.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。22.1.3合同修改后的文本為合同生效后的最終版本，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等基本情況，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：該報(bào)告作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：該合同是房產(chǎn)交易的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)完整、清晰，顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息，并由賣方提供。說(shuō)明：該證書是房產(chǎn)交易的關(guān)鍵文件，證明賣方對(duì)房產(chǎn)享有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。4.附件四：土地使用權(quán)證要求：土地使用權(quán)證應(yīng)完整、清晰，顯示房產(chǎn)的土地使用權(quán)信息，并由賣方提供。說(shuō)明：該證書是房產(chǎn)交易的重要文件，證明賣方對(duì)房產(chǎn)所在土地享有使用權(quán)。5.附件五：房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書應(yīng)填寫完整，包括房產(chǎn)基本情況、買賣雙方信息等，并由買方提供。說(shuō)明：該申請(qǐng)書是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必備文件。6.附件六：購(gòu)房款支付憑證要求：支付憑證應(yīng)真實(shí)有效，顯示購(gòu)房款的支付時(shí)間、金額等信息，并由買方提供。說(shuō)明：該憑證是證明購(gòu)房款已支付的依據(jù)。7.附件七：房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證應(yīng)真實(shí)有效，顯示稅費(fèi)繳納時(shí)間、金額等信息，并由買方提供。說(shuō)明：該憑證是證明稅費(fèi)已繳納的依據(jù)。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：該協(xié)議是第三方介入時(shí)的服務(wù)合同，明確了第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%按日計(jì)收。示例：若買方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但逾期10天支付，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的0.1%按日計(jì)收。示例：若賣方應(yīng)于年月日前交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為年月日，則應(yīng)支付違約金。3.違約行為：賣方未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。示例：若賣方未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，導(dǎo)致買方損失10萬(wàn)元，則賣方應(yīng)賠償買方10萬(wàn)元。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失5萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方5萬(wàn)元。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償因此遭受的損失。示例：若一方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方損失20萬(wàn)元，則違約方應(yīng)賠償對(duì)方20萬(wàn)元。全文完。2024年房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)1.1.5房產(chǎn)配套設(shè)施1.2交易雙方信息1.2.1買方信息1.2.2賣方信息1.2.3代理人信息（如有）1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3付款時(shí)間1.4交易稅費(fèi)及費(fèi)用1.4.1交易稅費(fèi)1.4.2其他費(fèi)用1.5房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.5.1交付時(shí)間1.5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.5.3驗(yàn)收程序1.6履約保證1.6.1履約保證書1.6.2履約保證期限1.6.3履約保證金1.7違約責(zé)任1.7.1違約情形1.7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.8爭(zhēng)議解決1.8.1爭(zhēng)議解決方式1.8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.8.3爭(zhēng)議解決期限1.9合同解除1.9.1合同解除條件1.9.2合同解除程序1.10合同變更1.10.1合同變更條件1.10.2合同變更程序1.11合同終止1.11.1合同終止條件1.11.2合同終止程序1.12合同生效及終止1.12.1合同生效條件1.12.2合同終止條件1.13其他約定事項(xiàng)1.13.1其他約定事項(xiàng)一1.13.2其他約定事項(xiàng)二1.13.3其他約定事項(xiàng)三1.14合同附件1.14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.14.2附件二：交易稅費(fèi)繳納證明1.14.3附件三：其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號(hào)。1.1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總建筑面積為120平方米，其中建筑面積為100平方米，使用面積為90平方米。1.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為框架結(jié)構(gòu)，共五層，該房產(chǎn)位于第三層。1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：該房產(chǎn)擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、查封等法律糾紛。1.1.5房產(chǎn)配套設(shè)施：該房產(chǎn)配備有電梯、燃?xì)狻⒆詠?lái)水、寬帶網(wǎng)絡(luò)等基本生活設(shè)施。1.2交易雙方信息1.2.1買方信息：買方姓名為，身份證號(hào)碼為X，聯(lián)系電話為X。1.2.2賣方信息：賣方姓名為，身份證號(hào)碼為X，聯(lián)系電話為X。1.2.3代理人信息（如有）：買方代理人姓名為，身份證號(hào)碼為X，聯(lián)系電話為X。1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：買方同意以人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）的價(jià)格購(gòu)買該房產(chǎn)。1.3.2支付方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的50%作為定金，余款于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后7個(gè)工作日內(nèi)支付。1.3.3付款時(shí)間：定金支付時(shí)間為合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，余款支付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)。1.4交易稅費(fèi)及費(fèi)用1.4.1交易稅費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等。1.4.2其他費(fèi)用：除交易稅費(fèi)外，買方還需承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等費(fèi)用。1.5房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在買方支付全部交易款項(xiàng)后7個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。1.5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照合同約定和房產(chǎn)實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。1.5.3驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后3個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并向賣方出具書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。1.6履約保證1.6.1履約保證書：雙方應(yīng)簽署《履約保證書》，保證各自履行合同約定的義務(wù)。1.6.2履約保證期限：履約保證期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。1.6.3履約保證金：雙方應(yīng)各自向?qū)Ψ街Ц度嗣駧盼槿f(wàn)元整（￥50,000.00）作為履約保證金。1.7違約責(zé)任1.7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)交付房產(chǎn)、未履行合同約定的其他義務(wù)等。1.7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的5%，最高不超過(guò)人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，任何一方均可選擇將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議；若協(xié)商不成，任何一方均可選擇仲裁或訴訟途徑。9.合同解除9.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和房產(chǎn)。10.合同變更10.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后生效。11.合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，合同即告終止。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)及其他相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：交易稅費(fèi)繳納證明14.3附件三：其他相關(guān)證明文件（如：房屋買賣合同、付款憑證等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同履行，以確保合同目的的實(shí)現(xiàn)和風(fēng)險(xiǎn)的控制。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由甲、乙雙方在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：因第三方過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行所造成的損失、因第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致的損失等。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲、乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲、乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.1.2第三方對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不因合同關(guān)系而免除。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任，由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.2.2第三方對(duì)合同之外的其他方（如政府部門、其他第三方等）的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。6.第三方介入的流程6.1甲、乙雙方協(xié)商一致后，確定引入第三方。6.2第三方與甲、乙雙方簽署合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入合同履行，按照合作協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由引入第三方的一方承擔(dān)。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方介入后，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲、乙雙方可協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，退還已收取的費(fèi)用。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證、附圖等所有頁(yè)碼。說(shuō)明：該附件用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同生效提供法律依據(jù)。2.附件二：交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)繳納證明，包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等。說(shuō)明：該附件用于證明買方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)，確保交易合法合規(guī)。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供甲、乙雙方簽署的房屋買賣合同原件。說(shuō)明：該附件作為本合同的有效補(bǔ)充，詳細(xì)列明了房產(chǎn)交易的各項(xiàng)條款，為本合同履行提供具體指導(dǎo)