2024年工廠物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年工廠物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.1轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理區(qū)域2.2轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓起始日期3.2轉(zhuǎn)讓終止日期4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制6.物業(yè)維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)資金6.3維修保養(yǎng)流程7.物業(yè)管理檔案管理7.1檔案管理范圍7.2檔案管理責(zé)任7.3檔案查閱權(quán)限8.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)間8.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用9.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額9.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理方式11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同終止情形12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方法定代表人身份證號(hào)碼：[甲方法定代表人身份證號(hào)碼]1.2合同乙方乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方法定代表人身份證號(hào)碼：[乙方法定代表人身份證號(hào)碼]2.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.1轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理區(qū)域本次轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閇具體物業(yè)名稱]，位于[物業(yè)所在地址]。2.2轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；（2）公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（3）安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)服務(wù)合同約定的其他服務(wù)。3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓起始日期本次物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓自[起始日期]起。3.2轉(zhuǎn)讓終止日期本次物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓至[終止日期]止。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）住宅：[每平方米單價(jià)]元；（2）商業(yè)：[每平方米單價(jià)]元；（3）其他：[每平方米單價(jià)]元。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)采取按月支付的方式，每月[具體日期]前支付。4.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間為每月[具體日期]。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，接受業(yè)主監(jiān)督，并及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議。6.物業(yè)維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2維修保養(yǎng)資金維修保養(yǎng)資金由乙方自行承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.3維修保養(yǎng)流程（1）發(fā)現(xiàn)維修保養(yǎng)需求時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)修；（2）維修保養(yǎng)項(xiàng)目確定后，乙方應(yīng)制定維修保養(yǎng)計(jì)劃；（3）維修保養(yǎng)完成后，乙方應(yīng)向甲方提交維修保養(yǎng)報(bào)告。8.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程（1）甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等；（2）乙方應(yīng)向甲方提供辦理物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件；（3）雙方應(yīng)共同前往相關(guān)管理部門辦理物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；（4）管理部門審核通過(guò)后，頒發(fā)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓證明。8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)間雙方應(yīng)于[具體日期]前完成物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。8.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。9.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額本次物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為[具體金額]元。9.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用采取分期支付的方式，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：（1）[具體日期]前支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[百分比]%；（2）[具體日期]前支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[百分比]%；（3）[具體日期]前支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[百分比]%；（4）[具體日期]前支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[百分比]%。9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間為每月[具體日期]。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定支付費(fèi)用；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約處理方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）如仲裁機(jī)構(gòu)裁決，雙方應(yīng)依法執(zhí)行。11.合同解除及終止11.1合同解除情形（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)予以回復(fù)；（3）如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.3合同終止情形（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）如仲裁機(jī)構(gòu)裁決，雙方應(yīng)依法執(zhí)行。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]12.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)書；（2）仲裁機(jī)構(gòu)受理后，依法組成仲裁庭；（3）仲裁庭進(jìn)行審理，并作出仲裁裁決；（4）裁決作出后，雙方應(yīng)依法執(zhí)行。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同變更效力合同變更后，對(duì)雙方具有同等約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理或?qū)徲?jì)；（3）協(xié)助辦理合同履行相關(guān)的手續(xù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，共同選擇合適的第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其介入的職責(zé)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂專門的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失，甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定的金額，對(duì)第三方的責(zé)任進(jìn)行限制。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、第三方資質(zhì)和能力、可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方對(duì)甲方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；（3）第三方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題。18.2第三方對(duì)乙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；（3）第三方應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題。18.3第三方對(duì)合同其他各方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)，并尊重合同其他各方（如業(yè)主）的合法權(quán)益。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式按照介入?yún)f(xié)議約定的方式執(zhí)行。20.第三方介入合同的變更和解除20.1變更甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)第三方介入合同進(jìn)行變更。20.2解除（1）如第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方可解除第三方介入合同；（2）如第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同；（3）第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。21.第三方介入合同爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式按照介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)按照介入?yún)f(xié)議約定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓證明要求：提供由相關(guān)部門出具的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件。4.物業(yè)管理服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同原件。5.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算單要求：提供物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算單據(jù)，包括但不限于收據(jù)、發(fā)票等。6.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄要求：提供物業(yè)維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，包括維修保養(yǎng)項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。7.物業(yè)管理檔案清單要求：提供物業(yè)管理檔案的清單，包括檔案名稱、數(shù)量、存放位置等。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議原件。10.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于每月[具體日期]支付物業(yè)管理費(fèi)，但逾期未支付，則自逾期之日起，甲方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題而遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按約定進(jìn)行公共區(qū)域的清潔工作，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.違約行為：第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因自身違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。4.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因泄露保密信息而給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：若一方泄露了對(duì)方的商業(yè)機(jī)密，導(dǎo)致對(duì)方利益受損，違約方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定的責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若一方未按照合同約定完成某項(xiàng)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年工廠物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息2.物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1物業(yè)管理權(quán)的具體范圍2.2物業(yè)管理權(quán)的有效期限3.物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式4.物業(yè)管理權(quán)的交付與接收4.1物業(yè)管理權(quán)的交付方式4.2物業(yè)管理權(quán)的接收方式5.物業(yè)管理權(quán)的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)6.物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)6.1物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成6.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付7.物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的具體要求7.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督與考核8.物業(yè)管理合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的具體程序11.合同的生效及終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件12.合同的附件12.1附件一：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同13.合同的簽署與生效日期13.1合同簽署的方式13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行與監(jiān)督第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：有限公司1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：市區(qū)路號(hào)1.2受讓方的基本信息1.2.1受讓方名稱：YY物業(yè)管理有限公司1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方住所地：市區(qū)路號(hào)2.物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1物業(yè)管理權(quán)的具體范圍2.1.1轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的物業(yè)管理項(xiàng)目：工廠建筑物的清潔、綠化、保養(yǎng)安全保衛(wèi)、消防設(shè)施管理公共設(shè)施的維護(hù)和管理物業(yè)維修和應(yīng)急處理2.2物業(yè)管理權(quán)的有效期限2.2.1物業(yè)管理權(quán)的有效期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。3.物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式3.2.1受讓方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2.2支付方式：轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：有限公司開(kāi)戶銀行：銀行分行賬號(hào)：________4.物業(yè)管理權(quán)的交付與接收4.1物業(yè)管理權(quán)的交付方式4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)管理權(quán)相關(guān)文件、資料和權(quán)限移交給受讓方。4.2物業(yè)管理權(quán)的接收方式4.2.1受讓方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照轉(zhuǎn)讓方提供的文件、資料和權(quán)限，接收物業(yè)管理權(quán)。5.物業(yè)管理權(quán)的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方保證其有權(quán)轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理權(quán)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓后，繼續(xù)履行其原物業(yè)管理合同中的相關(guān)義務(wù)。5.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1受讓方有權(quán)按照本合同約定，行使物業(yè)管理權(quán)。5.2.2受讓方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理權(quán)的權(quán)利和義務(wù)。6.物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)6.1物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用安全保衛(wèi)費(fèi)用清潔綠化費(fèi)用日常管理費(fèi)用6.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付6.2.1物業(yè)管理費(fèi)用按月計(jì)算，受讓方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.2.2支付方式：轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：有限公司開(kāi)戶銀行：銀行分行賬號(hào)：________第一部分：合同如下：8.物業(yè)管理合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同可以變更。8.2合同解除的條件8.2.1受讓方嚴(yán)重違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同。8.2.2轉(zhuǎn)讓方嚴(yán)重違約，受讓方有權(quán)解除合同。8.2.3合同約定的其他解除條件成就時(shí)。9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定支付物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向受讓方支付____%的違約金。9.1.2轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付物業(yè)管理權(quán)相關(guān)文件、資料和權(quán)限的，應(yīng)向受讓方支付____%的違約金。9.2受讓方的違約責(zé)任9.2.1受讓方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____%的違約金。9.2.2受讓方未按時(shí)接收物業(yè)管理權(quán)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____%的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的具體程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議報(bào)告。10.2.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議報(bào)告之日起____個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行協(xié)商解決。10.2.3協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效及終止11.1合同生效的條件11.1.1合同雙方簽字或蓋章后生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，并經(jīng)雙方蓋章后生效。11.2合同終止的條件11.2.1合同約定的有效期限屆滿。11.2.2合同因解除而終止。11.2.3合同因其他原因依法終止。12.合同的附件12.1附件一：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同13.合同的簽署與生效日期13.1合同簽署的方式13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行與監(jiān)督14.2.1本合同自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款。14.2.2本合同如有違反法律法規(guī)的條款，雙方應(yīng)立即停止執(zhí)行，并依法處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義及介入方式15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的個(gè)人或法人實(shí)體。中介機(jī)構(gòu)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)法律顧問(wèn)財(cái)務(wù)顧問(wèn)監(jiān)理公司15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入需經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式明確介入的具體事項(xiàng)和方式。15.2.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。16.第三方的職責(zé)及權(quán)利16.1第三方的職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.1.3第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向合同雙方收取合理的費(fèi)用。16.2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為合同雙方。17.1.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.2.2合同雙方對(duì)其在合同履行過(guò)程中的行為承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因提供的服務(wù)造成合同一方損失的，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定。18.1.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用19.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等。19.1.2第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定分擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式19.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。19.2.2支付方式：轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：第三方服務(wù)公司開(kāi)戶銀行：銀行分行賬號(hào)：________20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同的終止條件20.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿。20.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)后。20.1.3合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。20.2第三方介入合同的解除20.2.1第三方介入合同解除的條件，參照本合同第八條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)記載了雙方關(guān)于物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的條款，包括轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、價(jià)格、交付方式等。2.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓后的服務(wù)合同，明確了受讓方在