2024年房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限起止時(shí)間1.3租賃房屋現(xiàn)狀第二條：轉(zhuǎn)租范圍及條件2.1允許轉(zhuǎn)租的范圍內(nèi)2.2轉(zhuǎn)租的條件2.3轉(zhuǎn)租期限第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條：押金及退還方式4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條：房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用房屋的要求5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：轉(zhuǎn)租合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1承租人違約責(zé)任7.2出租人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條：其他約定9.1房屋保險(xiǎn)9.2房屋轉(zhuǎn)讓9.3房屋出租人的權(quán)利和義務(wù)9.4房屋承租人的權(quán)利和義務(wù)第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效時(shí)間10.2合同變更程序10.3合同解除程序第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2租賃合同復(fù)印件第十二條：雙方簽字第十三條：合同的送達(dá)13.1合同送達(dá)地址13.2合同送達(dá)方式第十四條：合同的保管14.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本及附件，供雙方查閱第一部分：合同如下：第一條：租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋面積為平方米。1.2租賃期限起止時(shí)間租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。1.3租賃房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀為合法出租，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。第二條：轉(zhuǎn)租范圍及條件2.1允許轉(zhuǎn)租的范圍內(nèi)承租人可在租賃期限內(nèi)，將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。2.2轉(zhuǎn)租的條件（1）具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)、其他組織；（2）不得違反國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）承租人與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同，應(yīng)符合本合同的約定。2.3轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自第三方與承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同之日起至本合同租賃期限屆滿之日止。第三條：租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開戶行：X3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月X日前，將當(dāng)月租金支付至上述賬戶。第四條：押金及退還方式4.1押金金額承租人應(yīng)支付押金人民幣元整。4.2押金退還方式及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金退還承租人。退還時(shí)間為15日內(nèi)。第五條：房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用房屋的要求承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋及設(shè)施。5.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋的日常維護(hù)、維修責(zé)任。5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。第六條：轉(zhuǎn)租合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因國家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他解除條件。6.3合同變更和解除的程序合同變更或解除，應(yīng)書面簽署協(xié)議，并報(bào)出租人備案。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條：其他約定9.1房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2房屋轉(zhuǎn)讓出租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓租賃房屋的所有權(quán)，如發(fā)生轉(zhuǎn)讓，承租人有權(quán)依據(jù)本合同繼續(xù)履行至租賃期滿。9.3房屋出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人權(quán)利和義務(wù)如下：（1）保證租賃房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定；（2）保證租賃房屋具備租賃條件，并按照約定交付；（3）履行房屋維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任；（4）依法協(xié)助承租人辦理相關(guān)手續(xù)；（5）按照約定收取租金。9.4房屋承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照約定使用租賃房屋，并妥善保管；（2）支付租金和押金；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋及設(shè)施；（4）承擔(dān)租賃期間房屋的日常維護(hù)、維修責(zé)任；（5）按照約定遷出租賃房屋。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除程序合同解除條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因國家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他解除條件。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2租賃合同復(fù)印件11.3轉(zhuǎn)租合同復(fù)印件第十二條：雙方簽字甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：2024年X月X日第十三條：合同的送達(dá)13.1合同送達(dá)地址甲方（出租人）送達(dá)地址：________________乙方（承租人）送達(dá)地址：________________13.2合同送達(dá)方式合同送達(dá)方式為郵寄或直接送達(dá)。第十四條：合同的保管14.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本及附件，供雙方查閱第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第十六條：第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保、監(jiān)管、維修等服務(wù)時(shí)，需提前書面通知對(duì)方并征得對(duì)方同意。16.2第三方介入的程序甲乙方在第三方介入前，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并將協(xié)議副本提交給對(duì)方。第十七條：第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同和書面協(xié)議，有權(quán)要求甲乙方履行相應(yīng)的合同義務(wù)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)書面協(xié)議的約定執(zhí)行。如書面協(xié)議未約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為元整。18.2第三方對(duì)租賃房屋的責(zé)任限額第三方對(duì)租賃房屋的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)書面協(xié)議的約定執(zhí)行。如書面協(xié)議未約定，第三方對(duì)租賃房屋的責(zé)任限額為元整。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)書面協(xié)議的約定執(zhí)行。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)書面協(xié)議的約定執(zhí)行。第二十條：第三方介入與合同履行20.1甲乙方在第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。20.2甲乙方在第三方介入后，應(yīng)遵守書面協(xié)議的約定，與第三方進(jìn)行合作。第二十一條：第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件，應(yīng)根據(jù)書面協(xié)議的約定執(zhí)行。如書面協(xié)議未約定，第三方介入的終止條件為：（1）第三方服務(wù)期滿；（2）甲乙方與第三方書面約定的其他終止條件。21.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序，應(yīng)根據(jù)書面協(xié)議的約定執(zhí)行。如書面協(xié)議未約定，第三方介入的終止程序?yàn)椋海?）甲乙方與第三方協(xié)商一致；（2）甲乙方與第三方簽訂書面終止協(xié)議。第二十二條：第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，應(yīng)根據(jù)書面協(xié)議的約定執(zhí)行。如書面協(xié)議未約定，第三方介入后的爭議解決方式為：（1）雙方通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入后的爭議解決地點(diǎn)第三方介入后的爭議解決地點(diǎn)，應(yīng)根據(jù)書面協(xié)議的約定執(zhí)行。如書面協(xié)議未約定，第三方介入后的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第二十三條：本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：2024年X月X日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：租賃合同復(fù)印件附件3：轉(zhuǎn)租合同復(fù)印件附件4：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件5：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件6：押金收據(jù)復(fù)印件附件7：租金支付記錄復(fù)印件附件8：維修服務(wù)記錄復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋具體位置、面積等。說明：作為租賃房屋合法性的證明。附件2：租賃合同復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說明：作為租賃關(guān)系的證明。附件3：轉(zhuǎn)租合同復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示轉(zhuǎn)租雙方信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等。說明：作為轉(zhuǎn)租關(guān)系的證明。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容等。說明：作為第三方介入的依據(jù)。附件5：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)金額等。說明：作為房屋保險(xiǎn)的證明。附件6：押金收據(jù)復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示押金金額、收款人等信息。說明：作為押金支付的證明。附件7：租金支付記錄復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示租金支付時(shí)間、金額等信息。說明：作為租金支付的證明。附件8：維修服務(wù)記錄復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示維修服務(wù)時(shí)間、維修項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。說明：作為維修服務(wù)的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定交付租賃房屋；2.甲方未按約定提供房屋使用權(quán)；3.乙方未按約定支付租金；4.乙方未按約定使用租賃房屋；5.雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的20%。示例：甲方未能按約定時(shí)間交付租賃房屋，乙方要求甲方支付違約金元。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。示例：乙方未能按約定時(shí)間支付租金，甲方要求乙方支付違約金元。3.雙方違約，按雙方約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方未能按約定時(shí)間遷出租賃房屋，按雙方約定承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租人，擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.乙方：指承租人，租賃房屋的使用權(quán)接收方。3.第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。5.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。6.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢