2024年標(biāo)準(zhǔn)安置房買賣合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)安置房買賣合同版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房定義與描述第二條：合同標(biāo)的與價(jià)格2.1標(biāo)的物描述2.2價(jià)格與支付方式2.3房款支付時(shí)間表第三條：交付條件與時(shí)間3.1交付條件3.2交付時(shí)間與期限第四條：質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題處理方式第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2配套設(shè)施10.3裝修限制10.4戶口遷移第十一條：稅費(fèi)承擔(dān)11.1交易稅費(fèi)11.2物業(yè)稅費(fèi)第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)買受人隱私12.2保護(hù)出賣人隱私第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十四條：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息注冊(cè)地址：（出賣人注冊(cè)地址）。營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）。法定代表人：（出賣人法定代表人）。聯(lián)系人：（出賣人聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（出賣人聯(lián)系電話）。1.2買受人信息注冊(cè)地址：（買受人注冊(cè)地址）。營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（買受人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）。法定代表人：（買受人法定代表人）。聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）。1.3安置房定義與描述安置房位于：（安置房具體位置），棟號(hào)：（棟號(hào)），房號(hào)：（房號(hào)），建筑結(jié)構(gòu)：（建筑結(jié)構(gòu)），建筑規(guī)模：（建筑規(guī)模），所有權(quán)性質(zhì)：（所有權(quán)性質(zhì)），土地使用權(quán)類型：（土地使用權(quán)類型）。安置房產(chǎn)權(quán)期限：（產(chǎn)權(quán)期限）。安置房現(xiàn)狀：（出賣人應(yīng)詳細(xì)描述安置房現(xiàn)狀，包括使用情況、裝修情況等）。第二條：合同標(biāo)的與價(jià)格2.1標(biāo)的物描述本合同的標(biāo)的物為安置房，具體詳見本合同第一條1.3款。2.2價(jià)格與支付方式本合同成交價(jià)格為人民幣（大寫）：（金額），元整（小寫）：（金額）。買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及金額，向出賣人支付房款。2.3房款支付時(shí)間表（詳細(xì)列明房款支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付金額等內(nèi)容）。第三條：交付條件與時(shí)間3.1交付條件安置房交付的條件如下：（詳細(xì)列明安置房交付的條件，如房款支付完畢、產(chǎn)權(quán)過戶完成等）。3.2交付時(shí)間與期限安置房交付時(shí)間為：（交付時(shí)間），自該時(shí)間起至安置房交付之日止。如因特殊情況導(dǎo)致不能按期交付的，出賣人應(yīng)提前（提前通知時(shí)間）通知買受人，并協(xié)商順延交付時(shí)間。第四條：質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)安置房應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修規(guī)范》等。4.2質(zhì)量問題處理方式如安置房存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)自交付之日起兩年內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。出賣人應(yīng)在收到買受人通知后的（回復(fù)時(shí)間）內(nèi)予以答復(fù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定負(fù)責(zé)維修、更換或退還房款。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)出賣人的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（1）按照本合同約定交付安置房；（2）保證安置房的質(zhì)量和權(quán)利瑕疵；（3）按照本合同約定履行維修、更換或退還房款的義務(wù)；（4）按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額向買受人支付房款；（5）協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)買受人的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（1）按照本合同約定支付房款；（2）按照本合同約定的時(shí)間接收安置房；（3）對(duì)安置房進(jìn)行合理使用和維護(hù)；（4）協(xié)助出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）按照本合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可要求解除本合同；（3）買受人未按照本合同約定支付房款，出賣人可要求解除本合同；（4）出賣人未按照本合同約定交付安置房，買受人可要求解除本合同。解除本合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟前，向安置房所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，或雙方同意仲裁的，爭(zhēng)議應(yīng)提交至安置房所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可要求解除本合同。9.3合同失效條件本合同失效的條件如下：（1）合同解除后；（2）合同到期后；（3）雙方另有約定的情況下。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理安置房交付后，買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。10.2配套設(shè)施出賣人應(yīng)按照規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)要求，配套建設(shè)相關(guān)的設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行。10.3裝修限制買受人進(jìn)行房屋裝修應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得出賣人的書面同意。10.4戶口遷移買受人應(yīng)按照公安機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理戶口遷移手續(xù)。第十一條：稅費(fèi)承擔(dān)11.1交易稅費(fèi)本合同交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。11.2物業(yè)稅費(fèi)買受人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和物業(yè)管理公司的要求，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等。第十二條：隱私保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)后，可以轉(zhuǎn)讓。13.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)管理部門備案。第十四條：附件14.1附件列表本合同附件包括：（1）安置房所有權(quán)證；（2）安置房土地使用權(quán)證；（3）安置房規(guī)劃設(shè)計(jì)文件；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。14.2附件的解釋附件的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如附件與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。14.3附件的補(bǔ)充本合同附件可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房所有權(quán)證該附件為證明出賣人對(duì)于安置房的所有權(quán)歸屬的法律文件。應(yīng)包含房屋的具體信息，權(quán)利人信息，權(quán)利起始時(shí)間等。附件二：安置房土地使用權(quán)證該附件為證明出賣人對(duì)安置房所占用的土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。應(yīng)包含土地的位置，面積，使用年限等信息。附件三：安置房規(guī)劃設(shè)計(jì)文件該附件為安置房的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包含了房屋的結(jié)構(gòu)，面積，設(shè)計(jì)使用年限等信息。附件四：其他與本合同有關(guān)的文件包括但不限于，房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，房屋質(zhì)量保證書，物業(yè)管理協(xié)議等與本合同有關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定的時(shí)間，條件交付安置房。2.出賣人交付的安置房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.買受人未能按照合同約定的時(shí)間，金額支付房款。4.買受人未能按照合同約定使用和維護(hù)安置房。違約責(zé)任認(rèn)定：1.對(duì)于出賣人的違約行為，買受人有權(quán)要求出賣人按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求出賣人支付違約金，或者要求出賣人承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。2.對(duì)于買受人的違約行為，出賣人有權(quán)要求買受人按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求買受人支付違約金，或者要求買受人承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。示例說明：如出賣人未能按照合同約定的時(shí)間交付安置房，買受人可以要求出賣人支付違約金，或者要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.安置房：指為本合同所述的買賣對(duì)象，具有合法產(chǎn)權(quán)，可用于居住的房屋。2.出賣人：指本合