2024年城市住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.3房屋配套設(shè)施及設(shè)施狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程及爭(zhēng)議解決6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件一10.2合同附件二11.合同簽署日期及地點(diǎn)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1合同附件一清單14.2合同附件二清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：________第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：________房屋產(chǎn)權(quán)人：________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等房屋地址：________房屋面積：________（平方米）房屋結(jié)構(gòu)：________2.3房屋配套設(shè)施及設(shè)施狀況配套設(shè)施：________設(shè)施狀況：________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)款：________元3.2付款方式付款方式：________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；余款：________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付。第四條過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以協(xié)助。4.2稅費(fèi)承擔(dān)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由________方承擔(dān)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起________日內(nèi)。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.3驗(yàn)收流程及爭(zhēng)議解決驗(yàn)收流程：________爭(zhēng)議解決：________第六條履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施或要求解除合同；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，無法正常居住；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.2合同終止條件合同履行完畢，合同自然終止。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定解除合同后，合同終止。第十條合同附件10.1合同附件一合同附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.2合同附件二合同附件二為房屋買賣合同。第十一條合同簽署日期及地點(diǎn)合同簽署日期：________合同簽署地點(diǎn)：________第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一若本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得遺失或損壞。第十四條合同附件清單14.1合同附件一清單1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2合同附件二清單1.房屋買賣合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在房屋買賣過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的同意2.1介入條件在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，若需第三方介入，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌浇槿氲臅嫱狻?.2介入方式第三方介入的方式應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面約定，包括介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。第三條第三方責(zé)任3.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍，并對(duì)因其提供的專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的合同履行障礙承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險(xiǎn)等因素。3.3責(zé)任免除因不可抗力、政府行為、甲乙雙方違約或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式及金額應(yīng)在合同中明確，通常由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，除非甲乙雙方另有約定。4.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)在合同中約定，并由甲乙雙方按照約定履行。第五條第三方變更通知5.1通知內(nèi)容若第三方變更，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確變更通知的內(nèi)容，包括變更原因、變更后的第三方信息等。5.2通知時(shí)間變更通知應(yīng)在變更發(fā)生前或發(fā)生后立即通知對(duì)方，以便對(duì)方及時(shí)了解情況。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方履行職責(zé)。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方履行職責(zé)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的合同履行，但應(yīng)確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果。第七條第三方服務(wù)效果7.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。7.2服務(wù)效果第三方服務(wù)的效果應(yīng)滿足甲乙雙方的要求，若未達(dá)到預(yù)期效果，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。第八條第三方保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等保密內(nèi)容進(jìn)行保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第九條第三方解除合同9.1解除條件若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。9.2解除程序第三方解除合同，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并按照合同約定進(jìn)行善后處理。說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋買賣合同5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書6.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書7.房屋稅費(fèi)繳納證明8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.付款憑證10.合同附件一：房屋配套設(shè)施清單11.合同附件二：其他約定事項(xiàng)清單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；1.3甲方提供虛假房屋信息；1.4乙方拒絕辦理房屋過戶手續(xù)；1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失；2.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失；2.3甲方提供虛假房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；2.4乙方拒絕辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；2.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋全文完。2024年城市住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.住宅轉(zhuǎn)讓的基本信息2.1住宅坐落地址2.2住宅權(quán)屬證明文件2.3住宅面積2.4住宅建筑年代及結(jié)構(gòu)類型2.5住宅用途3.住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3交房手續(xù)及費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.違約責(zé)任及糾紛解決6.1違約責(zé)任6.2糾紛解決方式7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.其他約定事項(xiàng)8.1保密條款8.2通知條款8.3合同生效及修改條款9.合同附件9.1住宅權(quán)屬證明文件9.2付款憑證9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋12.2適用法律13.合同附件清單13.1附件一：住宅權(quán)屬證明文件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同附件內(nèi)容14.1附件一內(nèi)容14.2附件二內(nèi)容14.3附件三內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息出讓方名稱：__________出讓方法定代表人：__________出讓方住所地：__________出讓方聯(lián)系電話：__________出讓方電子郵箱：__________1.2受讓方基本信息受讓方名稱：__________受讓方法定代表人：__________受讓方住所地：__________受讓方聯(lián)系電話：__________受讓方電子郵箱：__________2.住宅轉(zhuǎn)讓的基本信息2.1住宅坐落地址：__________2.2住宅權(quán)屬證明文件：__________2.3住宅面積：__________平方米2.4住宅建筑年代及結(jié)構(gòu)類型：__________2.5住宅用途：__________3.住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_________元整，于__________前支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_________元整，于__________前支付；3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：__________3.3.2尾款支付時(shí)間：__________4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件：4.1.1住宅權(quán)證齊全；4.1.2住宅無任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議；4.1.3住宅無欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；4.1.4住宅無租賃合同在先；4.2交房時(shí)間：__________5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.1.1出讓方需協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.1.2受讓方需配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.2登記手續(xù)：5.2.1雙方需共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)；5.2.2登記費(fèi)用由__________承擔(dān)；5.3登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整6.違約責(zé)任及糾紛解決6.1違約責(zé)任：6.1.1若一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________元整；6.1.2若因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.2糾紛解決方式：6.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛；6.2.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同；7.2合同終止條件：7.2.1合同履行完畢；7.2.2合同解除；7.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.其他約定事項(xiàng)8.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同生效之日起至合同解除或終止之日止。8.2通知條款除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。通知發(fā)送后，自發(fā)送方將通知交付郵局或快遞公司之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。8.3合同解釋及修改條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署，未經(jīng)簽署的修改無效。9.合同附件9.1附件一：住宅權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)證；土地使用權(quán)證；其他與住宅權(quán)屬相關(guān)的證明文件。9.2附件二：付款憑證首付款支付憑證；尾款支付憑證；其他與付款相關(guān)的憑證。9.3附件三：其他相關(guān)文件雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議；雙方簽署的變更協(xié)議；與合同履行相關(guān)的其他文件。10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期：__________合同自雙方代表簽署之日起生效。10.2生效日期：__________11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：共__________份，雙方各執(zhí)__________份。11.2合同保管：出讓方應(yīng)妥善保管合同正本；受讓方應(yīng)妥善保管合同副本。12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋：本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以通常含義進(jìn)行解釋；本合同解釋權(quán)歸雙方共同享有。12.2適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律；本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交__________人民法院管轄。13.合同附件清單13.1附件一清單：房地產(chǎn)證；土地使用權(quán)證；其他與住宅權(quán)屬相關(guān)的證明文件。13.2附件二清單：首付款支付憑證；尾款支付憑證；其他與付款相關(guān)的憑證。13.3附件三清單：雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議；雙方簽署的變更協(xié)議；與合同履行相關(guān)的其他文件。14.合同附件內(nèi)容14.1附件一內(nèi)容：房地產(chǎn)證；土地使用權(quán)證；其他與住宅權(quán)屬相關(guān)的證明文件的具體內(nèi)容。14.2附件二內(nèi)容：首付款支付憑證；尾款支付憑證；其他與付款相關(guān)的憑證的具體內(nèi)容。14.3附件三內(nèi)容：雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議；雙方簽署的變更協(xié)議；與合同履行相關(guān)的其他文件的具體內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持、財(cái)務(wù)顧問等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其介入的工作。16.2程序甲方或乙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并提交第三方的基本信息及服?wù)內(nèi)容。雙方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，并確保合作協(xié)議的內(nèi)容符合本合同的規(guī)定。合作協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議內(nèi)容參與合同履行。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：17.1.1提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2協(xié)助雙方解決合同履行中的問題；17.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2權(quán)利17.2.1要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；17.2.2依據(jù)合作協(xié)議，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；17.2.3在合同履行過程中，提出合理化的建議和意見。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按合作協(xié)議的約定分擔(dān)。若合作協(xié)議未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則由甲方和乙方平均分擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為合作協(xié)議中約定的金額。若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元整。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合作協(xié)議進(jìn)行明確劃分。第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議的約定，與本合同無關(guān)。第三方不得代表甲方或乙方對(duì)外做出任何承諾或表示。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件合作協(xié)議中約定的合同終止條件，包括但不限于：21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致解除；21.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；21.1.4出現(xiàn)不可抗力因素。21.2終止程序合同終止時(shí)，第三方應(yīng)向甲方和乙方提交終止報(bào)告，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。合作協(xié)議終止后，第三方應(yīng)退還甲方和乙方預(yù)付的費(fèi)用。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交合作協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。23.第三方介入的補(bǔ)充條款23.1補(bǔ)充條款本合同中未涉及第三方介入的其他事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合作協(xié)議中約定。任何補(bǔ)充條款均應(yīng)與本合同及合作協(xié)議的內(nèi)容一致，并經(jīng)雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)證要求：真實(shí)有效，清晰可辨認(rèn)，加蓋房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說明：證明住宅的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，為合同履行的必要文件。附件二：土地使用權(quán)證要求：真實(shí)有效，清晰可辨認(rèn)，加蓋土地登記機(jī)構(gòu)公章。說明：證明住宅占用土地的使用權(quán)歸屬甲方，為合同履行的必要文件。附件三：住宅權(quán)屬證明文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：證明甲方對(duì)住宅擁有完整的產(chǎn)權(quán)，為合同履行的必要文件。附件四：付款憑證要求：真實(shí)有效，清晰可辨認(rèn)，加蓋付款方公章或銀行蓋章。說明：證明付款方已按照合同約定支付款項(xiàng)，為合同履行的必要文件。附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：真實(shí)有效，清晰可辨認(rèn)，加蓋雙方公章。說明：對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充，具有同等法律效力。附件六：變更協(xié)議要求：真實(shí)有效，清晰可辨認(rèn)，加蓋雙方公章。說明：對(duì)合同條款的變更，具有同等法律效力。附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生，對(duì)合同履行有影響的相關(guān)文件。說明：包括但不限于維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、法律文書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定支付逾期付款的利息，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金及利息。違約行為二：未按時(shí)交房責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的交房期限內(nèi)完成交房，應(yīng)向乙方支付違約金及賠償損失。違約行為三：未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：任一方泄露合同內(nèi)容或履行情況，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為四：提供虛假文件責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：甲方提供虛假的房產(chǎn)證，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為五：一方違約導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向甲方支付違約金及賠償損失。全文完。2024年城市住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)法律法規(guī)1.2合同適用范圍及地域2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)3.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等描述3.3房屋權(quán)屬證明文件4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定4.2支付方式及時(shí)間5.交付與過戶5.1房屋交付條件5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.履約保證金及退還6.1保證金繳納6.2保證金退還條件及方式7.交付前房屋瑕疵處理7.1房屋瑕疵認(rèn)定7.2瑕疵處理方式及責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約處理程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)12.2合同附件及補(bǔ)充條款13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與備案14.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同適用于2024年城市住宅轉(zhuǎn)讓事宜，本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1出賣方：姓名（名稱），身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），地址：。2.2買受方：姓名（名稱），身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），地址：。3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)：出賣方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。3.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等描述：房屋位于：，建筑面積：平方米，結(jié)構(gòu)為：。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：元整。（1）簽訂合同之日起：日內(nèi)支付人民幣：元整；（2）辦理過戶手續(xù)前：日內(nèi)支付人民幣：元整；（3）過戶手續(xù)辦理完畢后：日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。5.交付與過戶5.1房屋交付條件：買受方在支付全部款項(xiàng)后，出賣方應(yīng)將房屋交付給買受方。5.2過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定及實(shí)際情況分擔(dān)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由雙方按國(guó)家規(guī)定及實(shí)際情況分擔(dān)。6.履約保證金及退還6.1保證金繳納：買受方應(yīng)在簽訂合同之日起：日內(nèi)向出賣方繳納人民幣：元整作為履約保證金。6.2保證金退還條件及方式：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，出賣方應(yīng)在合同終止后：日內(nèi)退還買受方履約保證金。7.交付前房屋瑕疵處理7.1房屋瑕疵認(rèn)定：在房屋交付前，雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，如有瑕疵，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。7.2瑕疵處理方式及責(zé)任承擔(dān)：如房屋存在瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商處理方式，若協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果作為處理依據(jù)。因房屋瑕疵導(dǎo)致的損失，責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。8.違約責(zé)任及處理（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）雙方未按約定辦理過戶手續(xù)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。（1）向守約方支付違約金，違約金為人民幣：元整；（2）賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的責(zé)任。8.3違約處理程序：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.合同解除與終止（1）一方違約，經(jīng)催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：合同履行完畢或解除后，合同終止。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或解除后，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按國(guó)家規(guī)定及實(shí)際情況分擔(dān)。12.2合同附件及補(bǔ)充條款：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件等。如有補(bǔ)充條款，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件；13.3其他相關(guān)文件。14.合同簽署與備案14.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間：本合同于：年：月：日：時(shí)：分在：地點(diǎn)簽署。14.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并委托介入合同執(zhí)行過程的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。1.3第三方個(gè)人包括但不限于見證人、鑒定人、調(diào)解人等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。3.第三方職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助處理；（4）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或解決方案。4.第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）根據(jù)實(shí)際情況，要求甲乙雙方提供相關(guān)資料；（3）在必要時(shí)，可要求甲乙雙方提供擔(dān)保。5.第三方義務(wù)（1）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，公正、客觀、及時(shí)地履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）不得泄露合同履行過程中的任何信息；（4）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)自身存在過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過人民幣：元整。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同委托方，在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。7.2第三方與中介方的劃分說明：如第