2024年創(chuàng)新物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)移交合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年創(chuàng)新物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)移交合同范本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及住所1.2乙方名稱(chēng)及住所1.3物業(yè)定義第二條：經(jīng)營(yíng)管理權(quán)移交范圍2.1物業(yè)范圍2.2經(jīng)營(yíng)管理權(quán)內(nèi)容2.3移交時(shí)間及方式第三條：經(jīng)營(yíng)管理權(quán)移交條件3.1甲方應(yīng)滿(mǎn)足的條件3.2乙方應(yīng)滿(mǎn)足的條件3.3移交程序第四條：經(jīng)營(yíng)管理權(quán)移交后的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)第五條：經(jīng)營(yíng)管理權(quán)移交后的費(fèi)用及結(jié)算5.1費(fèi)用承擔(dān)主體5.2費(fèi)用計(jì)算及支付方式5.3結(jié)算時(shí)間及方式第六條：經(jīng)營(yíng)管理權(quán)移交后的變更及解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更及解除程序第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條：合同的適用法律11.1適用法律11.2法律解釋第十二條：合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.2訴訟管轄第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定13.2甲方與物業(yè)其他相關(guān)方其他約定第十四條：附件14.1附件清單14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××創(chuàng)新發(fā)展有限公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3物業(yè)定義：本合同所指物業(yè)是指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的地塊及其附屬設(shè)施和建筑物，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的物業(yè)。第二條：經(jīng)營(yíng)管理權(quán)移交范圍2.1物業(yè)范圍：本合同所指物業(yè)范圍具體詳見(jiàn)附件一《物業(yè)范圍清單》。2.2經(jīng)營(yíng)管理權(quán)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)的日常管理、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。2.3移交時(shí)間及方式：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照附件二《經(jīng)營(yíng)管理權(quán)移交計(jì)劃》確定的時(shí)間和方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的移交。第三條：經(jīng)營(yíng)管理權(quán)移交條件3.1甲方應(yīng)滿(mǎn)足的條件：3.1.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性和符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；3.1.2甲方應(yīng)將其對(duì)物業(yè)的所有權(quán)利和利益無(wú)保留地轉(zhuǎn)讓給乙方；3.1.3甲方應(yīng)在移交前完成對(duì)物業(yè)的所有必要維修和保養(yǎng)工作。3.2乙方應(yīng)滿(mǎn)足的條件：3.2.1乙方應(yīng)具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)管理能力和經(jīng)驗(yàn)；3.2.2乙方應(yīng)同意接受甲方的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)移交；3.2.3乙方應(yīng)在接收經(jīng)營(yíng)管理權(quán)后，按照約定履行合同義務(wù)。3.3移交程序：甲乙雙方應(yīng)按照附件三《經(jīng)營(yíng)管理權(quán)移交程序》進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的移交。第四條：經(jīng)營(yíng)管理權(quán)移交后的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)管理行為，并對(duì)其進(jìn)行指導(dǎo)和建議；4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題和困難；4.1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)自主進(jìn)行物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，并按照約定向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用；4.2.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用；4.2.3乙方應(yīng)對(duì)其在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的損失自行承擔(dān)責(zé)任。第五條：經(jīng)營(yíng)管理權(quán)移交后的費(fèi)用及結(jié)算5.1費(fèi)用承擔(dān)主體：乙方應(yīng)承擔(dān)自經(jīng)營(yíng)管理權(quán)移交之日起的費(fèi)用。5.2費(fèi)用計(jì)算及支付方式：具體費(fèi)用計(jì)算及支付方式詳見(jiàn)附件四《費(fèi)用計(jì)算及支付方式》。5.3結(jié)算時(shí)間及方式：雙方應(yīng)按照附件四《費(fèi)用計(jì)算及支付方式》約定的時(shí)間進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第六條：經(jīng)營(yíng)管理權(quán)移交后的變更及解除6.1變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同的解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。6.3變更及解除程序：甲乙雙方應(yīng)按照附件五《變更及解除程序》進(jìn)行合同的變更及解除。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按照約定時(shí)間、方式和內(nèi)容完成經(jīng)營(yíng)管理權(quán)移交的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件六《違約金計(jì)算方式》；8.1.2甲方未按照約定提供物業(yè)相關(guān)文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.1.3甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按照約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件六《違約金計(jì)算方式》；8.2.2乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的直接損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1甲方與乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和終止10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；10.2本合同的變更、解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；10.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助。第十一條：保密條款11.1本合同及其附件的內(nèi)容、簽訂過(guò)程和甲乙雙方的商業(yè)秘密均應(yīng)予以保密；11.2保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至本合同終止之日起滿(mǎn)兩年止；11.3違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。第十二條：合同的適用法律12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；12.2本合同未盡事宜，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條：合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.1本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地；13.2訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十四條：附件14.1附件一《物業(yè)范圍清單》14.2附件二《經(jīng)營(yíng)管理權(quán)移交計(jì)劃》14.3附件三《經(jīng)營(yíng)管理權(quán)移交程序》14.4附件四《費(fèi)用計(jì)算及支付方式》14.5附件五《變更及解除程序》14.6附件六《違約金計(jì)算方式》第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《物業(yè)范圍清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列明物業(yè)的具體范圍和詳細(xì)信息，包括但不限于物業(yè)的地址、面積、用途等。附件二：《經(jīng)營(yíng)管理權(quán)移交計(jì)劃》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了經(jīng)營(yíng)管理權(quán)移交的時(shí)間、方式和具體步驟，包括但不限于移交的具體日期、移交的手續(xù)和程序等。附件三：《經(jīng)營(yíng)管理權(quán)移交程序》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了經(jīng)營(yíng)管理權(quán)移交的具體程序和步驟，包括但不限于移交的具體流程、雙方的責(zé)任和義務(wù)等。附件四：《費(fèi)用計(jì)算及支付方式》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了經(jīng)營(yíng)管理權(quán)移交后的費(fèi)用計(jì)算方式和支付方式，包括但不限于費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算方法、支付時(shí)間和支付方式等。附件五：《變更及解除程序》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了合同變更和解除的程序和步驟，包括但不限于變更和解除的條件、程序和雙方的義務(wù)等。附件六：《違約金計(jì)算方式》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了違約金的計(jì)算方式，包括但不限于違約金的比例、計(jì)算基礎(chǔ)和計(jì)算方法等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式和內(nèi)容完成經(jīng)營(yíng)管理權(quán)移交；2.甲方未按照約定提供物業(yè)相關(guān)文件；3.乙方未按照約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用；4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：根據(jù)附件六《違約金計(jì)算方式》的約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接損失的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間、方式和內(nèi)容完成經(jīng)營(yíng)管理權(quán)移交，根據(jù)附件六《違約金計(jì)算方式》，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。如果因此導(dǎo)致乙方遭受直接損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的地塊及