2024年二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律1.3爭(zhēng)議解決方式2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.二手房基本信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋配套設(shè)施3.4房屋權(quán)屬證明文件4.定金支付4.1定金支付金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間5.合同履行5.1出賣(mài)方義務(wù)5.2買(mǎi)受方義務(wù)5.3履行期限6.定金退還6.1退還條件6.2退還方式6.3退還時(shí)間7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.附件與補(bǔ)充條款9.1附件內(nèi)容9.2補(bǔ)充條款10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3不可抗力12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：其他相關(guān)證明材料14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)雙方當(dāng)事人自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立。1.2適用法律1.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.2.2有關(guān)本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號(hào)：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2買(mǎi)受方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號(hào)：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.二手房基本信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：_______3.1.2建筑面積：_______平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.1.4建筑年代：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______3.2.2房屋所有權(quán)人：_______3.3房屋配套設(shè)施3.3.1水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全3.3.2周邊配套設(shè)施完善3.4房屋權(quán)屬證明文件3.4.1房屋所有權(quán)證3.4.2土地使用權(quán)證3.4.3其他相關(guān)證明文件4.定金支付4.1定金支付金額4.1.1定金總額：_______元4.1.2買(mǎi)受方已支付定金：_______元4.2定金支付方式4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)將定金支付至出賣(mài)方指定賬戶。4.2.2定金支付賬戶信息：_______4.3定金支付時(shí)間4.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成定金支付。5.合同履行5.1出賣(mài)方義務(wù)5.1.1出賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.1.2出賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2買(mǎi)受方義務(wù)5.2.1買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定支付定金及購(gòu)房款。5.2.2買(mǎi)受方應(yīng)配合出賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3履行期限5.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3.2房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)完成。6.定金退還6.1退還條件6.1.1買(mǎi)受方在合同履行過(guò)程中無(wú)違約行為。6.1.2出賣(mài)方在合同履行過(guò)程中無(wú)違約行為。6.2退還方式6.2.1定金退還至買(mǎi)受方指定賬戶。6.2.2定金退還賬戶信息：_______6.3退還時(shí)間6.3.1定金退還應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)完成。7.合同解除7.1解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，解除本合同。7.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。7.2解除程序7.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。7.2.2解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.3解除后的處理7.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已支付款項(xiàng)及相關(guān)事宜。7.3.2解除合同后，雙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并各自承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)方未按合同約定交付房屋或房屋不符合約定條件的；8.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款或定金的；8.1.3任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣(mài)方違約，應(yīng)雙倍返還買(mǎi)受方已支付的定金，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失；8.2.2買(mǎi)受方違約，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為已支付定金的兩倍；8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.附件與補(bǔ)充條款9.1附件內(nèi)容9.1.1房屋所有權(quán)證9.1.2土地使用權(quán)證9.1.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.2補(bǔ)充條款9.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字（或蓋章）；10.1.2本合同約定的定金支付；10.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，解除本合同；10.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)；11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及履行情況。11.2通知與送達(dá)11.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；11.2.2通知以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.3不可抗力11.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.3.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.1.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。12.2簽署時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3簽署人12.3.1出賣(mài)方代表：_______（簽字）12.3.2買(mǎi)受方代表：_______（簽字）13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：土地使用權(quán)證13.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助雙方更好地履行合同，確保交易的順利進(jìn)行。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.2.2第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)利，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議確定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于信息提供、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，向甲乙雙方提出建議或要求。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方僅作為甲乙雙方的輔助角色，不承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.5.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的條件、方式、職責(zé)和權(quán)利。16.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，調(diào)整合同條款，確保合同內(nèi)容的完整性。16.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保協(xié)議內(nèi)容與合同一致。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方所收取的服務(wù)費(fèi)用。17.3如第三方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止，應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證原件或復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：此附件用于證明房屋所有權(quán)人的身份及房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件，確保土地使用權(quán)的合法性和有效性。說(shuō)明：此附件用于證明房屋占用的土地權(quán)利狀況。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、合法。說(shuō)明：此附件用于證明雙方之間的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系及合同履行情況。4.定金收據(jù)詳細(xì)要求：提供定金收據(jù)原件或復(fù)印件，確保定金金額、支付時(shí)間等記錄準(zhǔn)確。說(shuō)明：此附件用于證明定金的支付情況。5.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納證明原件或復(fù)印件，確保房屋維修基金繳納到位。說(shuō)明：此附件用于證明房屋維修基金的繳納情況。6.房屋稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋稅費(fèi)繳納證明原件或復(fù)印件，確保房屋相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：此附件用于證明房屋相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。7.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供房屋配套設(shè)施清單，包括水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施情況。說(shuō)明：此附件用于證明房屋配套設(shè)施的完整性。8.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)雙倍返還買(mǎi)受方已支付的定金，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：出賣(mài)方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付買(mǎi)受方，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按計(jì)劃入住。1.2房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)修復(fù)房屋缺陷，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：房屋存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，影響居住安全，出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付購(gòu)房款或定金責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)支付違約金，違約金為已支付定金的兩倍。示例說(shuō)明：買(mǎi)受方未在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致交易延遲。2.2買(mǎi)受方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：買(mǎi)受方將房屋用于商業(yè)用途，違反了合同約定。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行協(xié)助義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方未協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延誤。3.2第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方在評(píng)估房屋時(shí)提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)價(jià)格不實(shí)。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間4.定金退還條件及方式4.1退還條件4.2退還方式4.3退還時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)事宜5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)6.房產(chǎn)交付相關(guān)事宜6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理7.1質(zhì)量保證7.2瑕疵處理7.3保修期限8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X1.2買(mǎi)方信息姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：省市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證第X號(hào)2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.定金金額及支付方式3.1定金總額：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2定金支付方式：買(mǎi)方應(yīng)于簽訂本合同之日起X日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣(mài)方指定的賬戶。3.3定金支付時(shí)間：X年X月X日4.定金退還條件及方式4.1退還條件：4.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.1.2買(mǎi)方在交付定金后，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.1.3賣(mài)方存在欺詐、隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況等嚴(yán)重違約行為；4.2退還方式：賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方退還定金的申請(qǐng)后X日內(nèi)，將定金全額退還買(mǎi)方。4.3退還時(shí)間：X年X月X日5.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)事宜5.1過(guò)戶時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)于X年X月X日前完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，所需材料由賣(mài)方提供。6.房產(chǎn)交付相關(guān)事宜6.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后X日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定。6.3交付方式：賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方。7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理7.1質(zhì)量保證：賣(mài)方保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。7.2瑕疵處理：房產(chǎn)交付后，如買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在影響居住的瑕疵，賣(mài)方應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或給予買(mǎi)方相應(yīng)的補(bǔ)償。7.3保修期限：房產(chǎn)保修期限為X年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；8.1.2買(mǎi)方在約定時(shí)間內(nèi)未支付定金；8.1.4一方違約，另一方給予的合理期限屆滿后仍未履行；8.2違約責(zé)任：8.2.1如買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付定金總額的雙倍作為違約金；8.2.2如賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付定金總額的雙倍作為違約金；8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況，協(xié)商確定違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算：違約金按照違約金總額的百分比計(jì)算，具體比例為X%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、違約解除等原因終止。10.3合同解除條件：如發(fā)生本合同第八條規(guī)定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除本合同。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于購(gòu)房合同、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證等。12.合同簽署日期：X年X月X日13.合同份數(shù)及保管13.1合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以本合同為準(zhǔn)。14.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、合同起草、過(guò)戶代理、法律咨詢、公證服務(wù)等。2.第三方介入的條件2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠(chéng)實(shí)信用原則。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理建議和解決方案。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方之間形成委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)向甲乙雙方負(fù)責(zé)。4.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方在介入本合同過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的X%，且最高不超過(guò)人民幣X萬(wàn)元。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失的賠償。5.3如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。6.第三方的介入程序6.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同選擇合適的第三方介入本合同項(xiàng)下事宜。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得干擾第三方正常工作。7.第三方的退出機(jī)制7.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，存在嚴(yán)重違約行為或損害甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)。8.2如第三方的費(fèi)用超出約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方的其他責(zé)任10.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生意外事故或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需包含房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等全部頁(yè)面。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。3.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：雙方簽訂的購(gòu)房合同，需包含房產(chǎn)基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為雙方簽訂的正式購(gòu)房協(xié)議，具有法律效力。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：用于證明雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的各項(xiàng)手續(xù)文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方在履行合同過(guò)程中，需要增加或修改相關(guān)條款，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：作為合同的一部分，具有同等法律效力。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同，需明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在介入本合同過(guò)程中的行為。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與房產(chǎn)交易、過(guò)戶等相關(guān)的其他文件，如貸款合同、抵押合同等。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況提供，以保障合同履行的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方違約：未按約定支付定金；未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；未按約定交付房款；故意隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題；1.2賣(mài)方違約：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；故意隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題；未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。2.2賠償責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、后果和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1買(mǎi)方未按約定支付定金，應(yīng)向賣(mài)方支付定金總額的雙倍作為違約金。3.2賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并承擔(dān)因延遲過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.3賣(mài)方故意隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及付款方式1.4交易時(shí)間及交付方式1.5交易稅費(fèi)及責(zé)任2.定金條款2.1定金數(shù)額及支付時(shí)間2.2定金用途及退還條件2.3定金違約責(zé)任2.4定金糾紛解決方式3.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵3.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)及轉(zhuǎn)移3.2房屋現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明3.3瑕疵處理及責(zé)任承擔(dān)4.履約保證4.1雙方履約保證4.2履約保證責(zé)任4.3履約保證違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理及責(zé)任6.交易合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除及終止后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任承擔(dān)8.2違約金的計(jì)算及支付8.3違約金的減免條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.其他約定10.1合同附件及補(bǔ)充條款10.2合同履行地點(diǎn)10.3合同變更及補(bǔ)充11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同生效日期13.合同備案及登記13.1合同備案要求13.2合同登記手續(xù)13.3備案及登記費(fèi)用承擔(dān)14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)返還14.2合同解除及終止后的糾紛處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息出賣(mài)方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱。買(mǎi)受方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.2房屋基本信息房屋坐落：具體地址。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________。房屋面積：_________________________平方米。房屋用途：_________________________。1.3交易價(jià)格及付款方式房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整。付款方式：買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)________________________元整，剩余款項(xiàng)在房屋交付前全部付清。1.4交易時(shí)間及交付方式交易時(shí)間：_________________________年_________________________月_________________________日。交付方式：買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，以自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的方式將購(gòu)房款支付至出賣(mài)方指定的賬戶。1.5交易稅費(fèi)及責(zé)任交易稅費(fèi)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，交易稅費(fèi)由_________________________方承擔(dān)。2.定金條款2.1定金數(shù)額及支付時(shí)間定金數(shù)額：人民幣_(tái)________________________元整。支付時(shí)間：買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)支付定金。2.2定金用途及退還條件定金用途：作為房屋交易的一部分，用于確保交易順利進(jìn)行。退還條件：在合同約定的情況下，如因買(mǎi)受方原因?qū)е潞贤獬ń鸩挥柰诉€。2.3定金違約責(zé)任如因買(mǎi)受方原因?qū)е潞贤獬?，出賣(mài)方有權(quán)沒(méi)收定金作為違約金。2.4定金糾紛解決方式如因定金產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵3.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)及轉(zhuǎn)移出賣(mài)方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。房屋產(chǎn)權(quán)自合同生效之日起轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受方。3.2房屋現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明出賣(mài)方對(duì)房屋的現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵已進(jìn)行說(shuō)明，買(mǎi)受方在簽訂合同前已充分了解并確認(rèn)。3.3瑕疵處理及責(zé)任承擔(dān)如因房屋瑕疵導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.履約保證4.1雙方履約保證出賣(mài)方保證在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)受方保證按時(shí)足額支付購(gòu)房款。4.2履約保證責(zé)任如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。4.3履約保證違約責(zé)任如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后_________________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定。5.3驗(yàn)收不合格的處理及責(zé)任如驗(yàn)收不合格，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方在_________________________日內(nèi)修復(fù)；修復(fù)后仍不合格的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同并要求退還已支付款項(xiàng)。6.交易合同解除及終止6.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）房屋被依法查封、扣押或沒(méi)收；（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)后仍無(wú)法滿足合同約定；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2合同終止條件合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議的情況下，合同終止。6.3解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)支付、稅費(fèi)承擔(dān)等。8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任承擔(dān)若買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付未付款額的萬(wàn)分之五作為違約金。若出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋成交價(jià)的萬(wàn)分之五作為違約金。若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。8.2違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算從違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行或解除合同之日止。違約金應(yīng)在本合同約定或法律規(guī)定的期限內(nèi)支付。8.3違約金的減免條件如違約方能夠證明其違約行為系不可抗力因素造成，且在合理期限內(nèi)已采取必要措施減少損失，違約金可酌情減免。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、違約解除或法定事由終止。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。10.其他約定10.1合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件與本合同具有同等法律效力。合同補(bǔ)充條款經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為本合同的一部分。10.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。10.3合同變更及補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字（或蓋章）。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于_________________________年_________________________月_________________________日，在_________________________地簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同備案及登記13.1合同備案要求本合同應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。13.2合同登記手續(xù)雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋登記手續(xù)。13.3備案及登記費(fèi)用承擔(dān)備案及登記費(fèi)用由_________________________方承擔(dān)。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定返還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)。14.2合同解除及終止后的糾紛處理如因合同解除或終止后的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)助談判、辦理過(guò)戶手續(xù)等。15.2.2律師律師提供法律咨詢和代理服務(wù)，包括但不限于審查合同、代理訴訟等。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，提供測(cè)繪報(bào)告。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)并收取相應(yīng)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞房屋的瑕疵或誤導(dǎo)甲乙雙方。15.4.2律師律師應(yīng)依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀公正地進(jìn)行評(píng)估，不得故意高估或低估房屋價(jià)值。15.4.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)準(zhǔn)確測(cè)繪房屋面積，不得有誤。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定16.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_________________________倍。16.2.2律師律師的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的_________________________倍。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_________________________倍。16.2.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為測(cè)繪服務(wù)費(fèi)用的_________________________倍。16.3責(zé)任限額賠償如第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定各自承擔(dān)。17