2024年二手房過戶手續(xù)輔助合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房過戶手續(xù)輔助合同版B版本合同目錄一覽1.過戶手續(xù)概述1.1過戶定義1.2過戶流程1.3過戶所需材料2.房屋買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)利狀況3.3房屋使用情況4.過戶費用4.1過戶費用構(gòu)成4.2過戶費用支付方式5.合同履行5.1賣家義務5.2買家義務6.違約責任6.1賣家違約責任6.2買家違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房屋交付時間11.2房屋交付條件12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條過戶手續(xù)概述1.1過戶定義過戶是指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的過程，即賣家將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買家。過戶手續(xù)是指在進行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，需要完成的一系列法律手續(xù)。1.2過戶流程（1）簽訂房屋買賣合同；（2）提交房屋過戶申請；（3）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）繳納過戶稅費；（5）領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。1.3過戶所需材料（1）房屋所有權(quán)證；（2）賣家身份證明；（3）買家身份證明；（4）房屋買賣合同；（5）其他相關(guān)文件。第二條房屋買賣雙方信息2.1賣家信息（1）姓名或名稱；（2）聯(lián)系方式；（3）身份證明號碼；（4）地址。2.2買家信息（1）姓名或名稱；（2）聯(lián)系方式；（3）身份證明號碼；（4）地址。第三條房屋信息3.1房屋基本信息（1）房屋所有權(quán)證號碼；（2）房屋地址；（3）房屋面積；（4）房屋結(jié)構(gòu)；（5）房屋用途。3.2房屋權(quán)利狀況（1）房屋所有權(quán)歸屬；（2）是否有抵押；（3）是否有租賃；（4）是否有查封。3.3房屋使用情況（1）是否為自?。唬?）是否為出租；（3）是否為營業(yè)；（4）其他使用情況。第四條過戶費用4.1過戶費用構(gòu)成（1）房屋交易稅費；（2）過戶登記費；（3）其他相關(guān)費用。4.2過戶費用支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他支付方式。第五條合同履行5.1賣家義務（1）提供真實、準確的房屋信息；（2）協(xié)助買家辦理過戶手續(xù)；（3）按照約定時間交付房屋；（4）承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費；（5）履行合同約定的其他義務。5.2買家義務（1）提供真實、準確的身份信息；（2）按照約定時間支付購房款項；（3）協(xié)助賣家辦理過戶手續(xù)；（4）承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費；（5）履行合同約定的其他義務。第六條違約責任6.1賣家違約責任（1）退還已支付的購房款項；（2）支付違約金；（3）賠償因此給買家造成的其他損失。6.2買家違約責任（1）支付違約金；（2）賠償因此給賣家造成的其他損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決爭議。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更合同變更應書面簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。8.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）依法應當解除合同的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房屋交付時間賣家應按照合同約定時間將房屋交付給買家。11.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證辦理完畢；（2）過戶手續(xù)辦理完畢；（3）房屋內(nèi)外部整潔；（4）水、電、燃氣等設(shè)施正常使用。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復印件。12.2買賣雙方身份證明本合同附件中包含買賣雙方身份證明復印件。第十三條簽字蓋章13.1賣家簽字賣家在此合同上簽字或蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認。13.2買家簽字買家在此合同上簽字或蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認。第十四條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。附件中應包含房屋所有權(quán)證的復印件，以便雙方核對。附件二：買賣雙方身份證明說明：買賣雙方的身份證明是合同有效性的重要依據(jù)。附件中應包含買賣雙方身份證明的復印件，以便雙方核對。附件三：房屋買賣合同說明：房屋買賣合同是雙方約定房屋買賣事宜的法律文件。附件中應包含房屋買賣合同的復印件，以便雙方核對。附件四：過戶申請文件說明：過戶申請文件包括用于辦理房屋過戶手續(xù)的相關(guān)文件，如過戶申請表、稅費繳納憑證等。附件中應包含過戶申請文件的復印件，以便雙方核對。附件五：房屋權(quán)利狀況證明說明：房屋權(quán)利狀況證明是證明房屋權(quán)利狀況的法律文件，如房屋無抵押證明、房屋無查封證明等。附件中應包含房屋權(quán)利狀況證明的復印件，以便雙方核對。附件六：房屋使用情況證明說明：房屋使用情況證明是證明房屋使用狀況的法律文件，如房屋自住證明、房屋出租證明等。附件中應包含房屋使用情況證明的復印件，以便雙方核對。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為及責任認定：（1）未按照約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金計算方式為房價的1%乘以逾期交付天數(shù)。示例：若賣家未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，則應按照上述違約金計算方式支付違約金。（2）未按照約定提供真實、準確的房屋信息，應退還已支付的購房款項，并支付違約金，違約金計算方式同上。示例：若賣家未能提供真實、準確的房屋信息，則應按照上述違約金計算方式支付違約金，并退還已支付的購房款項。2.買家違約行為及責任認定：（1）未按照約定時間支付購房款項，應支付違約金，違約金計算方式為房價的1%乘以逾期支付天數(shù)。示例：若買家未能在合同約定的支付日期之前支付購房款項，則應按照上述違約金計算方式支付違約金。（2）未按照約定協(xié)助賣家辦理過戶手續(xù)，應支付違約金，違約金計算方式同上。示例：若買家未能按照約定協(xié)助賣家辦理過戶手續(xù)，則應按照上述違約金計算方式支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在本合同中，房屋所有權(quán)指賣家對房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買家的權(quán)利。2.過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的過程，即賣家將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買家。在本合同中，過戶指完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的法律手續(xù)。3.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。在本合同中，房屋所有權(quán)證是辦理過戶手續(xù)所需