2024年房產(chǎn)認購專項協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)認購專項協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.認購房源1.1房源信息1.2認購數(shù)量1.3認購價格2.付款方式及進度2.1付款方式2.2付款金額及時間2.3付款憑證3.交付及辦理手續(xù)3.1交付時間及條件3.2辦理過戶手續(xù)3.3辦理入住手續(xù)4.雙方權益4.1開發(fā)商權益4.2購房者權益5.合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責任6.1開發(fā)商違約6.2購房者違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、終止和續(xù)約8.1生效條件8.2終止條件8.3續(xù)約條件9.其他約定9.1配套設施9.2物業(yè)管理9.3維修基金10.雙方信息及聯(lián)系方式10.1開發(fā)商信息10.2購房者信息10.3聯(lián)系方式11.附件11.1房源平面圖11.2付款憑證樣本11.3購房相關法律法規(guī)12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.雙方簽字第一部分：合同如下：1.認購房源1.1房源信息1.1.1房源坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.1.2房源性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）1.1.3房源面積：_______平方米1.2認購數(shù)量1.2.1認購套數(shù)：_______套1.2.2認購面積：_______平方米1.3認購價格1.3.1單價：_______元/平方米1.3.2總價：_______元1.3.3付款方式：_______（一次性付款/按揭付款/分期付款等）2.付款方式及進度2.1付款方式2.1.1付款方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）2.1.2付款賬戶信息：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______2.2付款金額及時間2.2.1首期付款：_______元，付清時間：_______年_______月_______日2.2.2二期付款：_______元，付清時間：_______年_______月_______日2.2.3尾款：_______元，付清時間：_______年_______月_______日2.3付款憑證2.3.1付款憑證類型：_______（收據(jù)/發(fā)票/銀行轉(zhuǎn)賬憑證等）2.3.2付款憑證編號：_______3.交付及辦理手續(xù)3.1交付時間及條件3.1.1交付時間：_______年_______月_______日3.1.2交付條件：_______（房屋所有權證/不動產(chǎn)權證書/入住通知書等）3.2辦理過戶手續(xù)3.2.1過戶所需材料：_______（身份證/戶口簿/婚姻狀況證明/購房發(fā)票等）3.2.2過戶費用承擔方：_______（開發(fā)商/購房者）3.3辦理入住手續(xù)3.3.1入住所需材料：_______（身份證明/購房合同/房產(chǎn)證等）3.3.2入住時間：_______年_______月_______日4.雙方權益4.1開發(fā)商權益4.1.1開發(fā)商保證房屋質(zhì)量，符合國家相關標準。4.1.2開發(fā)商按照約定時間交付房屋，并承擔相應的違約責任。4.2購房者權益4.2.1購房者有權按照合同約定購買房屋，并享受相應的配套設施和服務。4.2.2購房者有權按照合同約定辦理過戶手續(xù)，取得房屋所有權。5.合同的變更和解除5.1變更條件5.1.1在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進行變更。5.1.2變更事項應當簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。5.2解除條件5.2.1在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致解除合同。5.2.2解除合同應當簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。6.違約責任6.1開發(fā)商違約6.1.1開發(fā)商未按照約定時間交付房屋的，應支付違約金_______元/日，違約金最高不超過合同總價款的_______%。6.1.2開發(fā)商未按照約定質(zhì)量交付房屋的，應承擔修復費用及因此造成的損失。6.2購房者違約6.2.1購房者未按照約定時間付款的，應支付違約金_______元/日，違約金最高不超過合同總價款的_______%。6.2.2購房者未按照約定辦理過戶手續(xù)的，應承擔因此造成的損失。第二部分：其他約定7.配套設施7.1開發(fā)商承諾在房屋交付時，配套設施達到國家相關標準，滿足居住需求。7.2開發(fā)商承諾在房屋交付后，負責配套設施的維護和管理。8.物業(yè)管理8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司：_______物業(yè)管理有限公司8.2物業(yè)管理費用：_______元/平方米·月8.3物業(yè)管理服務內(nèi)容：_______（包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等）9.維修基金9.1維修基金金額：_______元9.2維修基金使用規(guī)則：_______（具體使用規(guī)則按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行）10.雙方信息及聯(lián)系方式10.1開發(fā)商信息10.1.1名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司10.1.2地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號10.1.3聯(lián)系人：_______10.1.4聯(lián)系電話：_______10.2購房者信息10.2.1姓名：_______10.2.2地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號10.2.3聯(lián)系人：_______10.2.4聯(lián)系電話：_______11.附件11.1房源平面圖11.2付款憑證樣本11.3購房相關法律法規(guī)12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.雙方簽字第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源平面圖詳細要求：房源平面圖應清晰顯示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以及房屋所在樓棟的位置、電梯、樓梯、公共設施等布局。附件說明：房源平面圖是購房者了解房屋結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，應確保圖中的信息準確無誤。附件2：付款憑證樣本詳細要求：付款憑證樣本應包括付款方式、付款金額、付款時間、收款方信息等。附件3：購房相關法律法規(guī)詳細要求：包含本合同履行過程中可能涉及到的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。附件說明：購房相關法律法規(guī)為合同的履行提供法律依據(jù)，雙方應遵守法律法規(guī)的規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.開發(fā)商未按照約定時間交付房屋。2.開發(fā)商未按照約定質(zhì)量交付房屋。3.購房者未按照約定時間付款。4.購房者未按照約定辦理過戶手續(xù)。違約責任認定標準：1.開發(fā)商未按照約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款×違約天數(shù)×違約金比例。2.開發(fā)商未按照約定質(zhì)量交付房屋的，應承擔修復費用及因此造成的損失。3.購房者未按照約定時間付款的，應支付違約金，違約金計算方式為：應付款項×違約天數(shù)×違約金比例。4.購房者未按照約定辦理過戶手續(xù)的，應承擔因此造成的損失。示例說明：若開發(fā)商因故未能在2024年12月31日前交付房屋，根據(jù)合同約定，開發(fā)商應支付違約金。假設合同總價款為100萬元，違約金比例為每日1%，則違約金為100萬元×1%×違約天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年房產(chǎn)認購專項協(xié)議范本版B版，雙