2024年度房產(chǎn)買賣合同法律咨詢與服務(wù)合同書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同法律咨詢與服務(wù)合同書范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況3.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款及尾款支付4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.2過戶所需材料4.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2合同附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同備案14.1合同備案時(shí)間14.2備案機(jī)關(guān)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：____________________1.1.2賣方法定代表人：______________1.1.3賣方住所：____________________1.1.4賣方聯(lián)系方式：________________1.2買方基本信息1.2.1買方全稱：____________________1.2.2買方法定代表人：______________1.2.3買方住所：____________________1.2.4買方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況：____________________3.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_____________元整3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_____________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_____________元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3首付款及尾款支付：3.3.1首付款支付方式：____________________3.3.2尾款支付方式：____________________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.2過戶所需材料：4.2.1賣方身份證明；4.2.2買方身份證明；4.2.3房產(chǎn)證；4.2.4其他相關(guān)材料；4.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)：4.3.1賣方承擔(dān)過戶稅費(fèi)：____________________4.3.2買方承擔(dān)過戶稅費(fèi)：____________________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》附件中的《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行5.3驗(yàn)收不合格處理：5.3.1賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)；5.3.2修復(fù)后再次驗(yàn)收，如仍不合格，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付款項(xiàng)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；6.1.2買方未按合同約定支付房款；6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2違約責(zé)任及賠償：6.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_____________元整；6.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_____________元整；6.2.3雙方違約，按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：協(xié)商解決7.2爭議解決地點(diǎn)：____________________第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽署并簽字蓋章；8.1.2協(xié)商一致，無爭議事項(xiàng)；8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；8.2.2合同解除；8.2.3法定或約定情形發(fā)生導(dǎo)致合同終止。9.法律適用及管轄9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：合同爭議由賣方所在地人民法院管轄。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)：10.1.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)；10.1.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；10.1.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2合同附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單12.合同簽署12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同簽署地點(diǎn)：____________________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：____份13.2份數(shù)分配：13.2.1賣方執(zhí)____份；13.2.2買方執(zhí)____份；13.2.3鑒定機(jī)構(gòu)執(zhí)____份。14.合同備案14.1合同備案時(shí)間：合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)14.2備案機(jī)關(guān)：____________________第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：第一部分：合同如下：652第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方協(xié)商一致同意介入合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入旨在確保合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的申請(qǐng)與同意3.1甲乙雙方任何一方均有權(quán)申請(qǐng)第三方介入，另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予書面同意。4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1.1協(xié)助甲乙雙方辦理合同約定的相關(guān)手續(xù)；4.1.2對(duì)合同履行過程中的問題提供專業(yè)意見；4.1.3對(duì)合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方履行合同義務(wù)。4.2第三方介入的權(quán)利包括：4.2.1獲取合同履行過程中所需的信息；4.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；4.2.3在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，協(xié)商不成的，由法院判決。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：7.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系，第三方的行為后果由甲乙雙方承擔(dān)；7.1.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任，僅對(duì)合同履行過程中的問題提供專業(yè)意見；7.1.3第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督職責(zé)，不代替甲乙雙方履行合同義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致同意終止；8.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。8.2第三方介入終止后的處理：8.2.1第三方應(yīng)將介入期間的工作成果提交給甲乙雙方；8.2.2第三方應(yīng)將介入期間獲得的甲乙雙方的信息保密；8.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用：本合同及第三方介入相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同約定的法院提起訴訟。11.第三方介入的其他約定11.1第三方介入的其他約定事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。12.本合同修正12.1本合同自第三方介入之日起，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本修正條款履行合同義務(wù)。12.2本修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同1.1詳細(xì)要求：包括甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、買賣價(jià)格及支付方式、過戶手續(xù)、交付及驗(yàn)收、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決方式等條款的具體內(nèi)容。1.2說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單2.1詳細(xì)要求：列明辦理過戶手續(xù)所需的所有文件、證件及資料。2.2說明：本附件為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的依據(jù)。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1詳細(xì)要求：明確房屋交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。3.2說明：本附件為房屋驗(yàn)收的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任限額等。4.2說明：本附件為第三方介入的依據(jù)。5.爭議解決協(xié)議5.1詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、地點(diǎn)及程序。5.2說明：本附件為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的依據(jù)。6.其他相關(guān)協(xié)議6.1詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，雙方可另行簽訂其他相關(guān)協(xié)議。6.2說明：本附件為合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；1.3房產(chǎn)交付時(shí)存在質(zhì)量問題；1.4第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為；1.5爭議解決過程中出現(xiàn)違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___元整；2.2買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___元整；2.3房產(chǎn)交付時(shí)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間，賣方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃費(fèi)用；2.4第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；2.5爭議解決過程中出現(xiàn)違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，延遲5天，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___元整；3.2買方未按約定時(shí)間支付房款，延遲10天，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___元整；3.3房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)漏水問題，賣方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)期間，賣方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃費(fèi)用人民幣_(tái)___元/月。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同法律咨詢與服務(wù)合同書范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方性法規(guī)及政策1.3房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)規(guī)定2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)證明3.2房產(chǎn)位置、面積、用途3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.4房產(chǎn)配套設(shè)施4.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3預(yù)付款項(xiàng)及退還5.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.4房產(chǎn)交付條件6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除程序7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后處理9.合同附件9.1房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件9.2房產(chǎn)測(cè)繪圖9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間10.2合同生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同修改及補(bǔ)充12.合同附件清單12.1房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪圖12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署人簽字及蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《房地產(chǎn)買賣合同示范文本》的規(guī)定，本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就買賣房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2本合同涉及的地方性法規(guī)及政策包括但不限于《[地名]市房地產(chǎn)買賣管理辦法》等。1.3房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)規(guī)定包括但不限于《商品房銷售管理辦法》等。2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息（此處填寫出賣方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話等詳細(xì)信息）2.2買受方信息（此處填寫買受方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話等詳細(xì)信息）2.3代理人信息（如有）（如有代理人，此處填寫代理人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)證明（此處填寫房產(chǎn)所有權(quán)證的編號(hào)、登記日期、登記機(jī)關(guān)等詳細(xì)信息）3.2房產(chǎn)位置、面積、用途（此處填寫房產(chǎn)的具體地址、建筑面積、用途等詳細(xì)信息）3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明（此處填寫房產(chǎn)權(quán)屬證明的編號(hào)、登記日期、登記機(jī)關(guān)等詳細(xì)信息）3.4房產(chǎn)配套設(shè)施（此處列舉房產(chǎn)所包含的配套設(shè)施，如停車位、電梯、中央空調(diào)等）4.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格（此處填寫房產(chǎn)的買賣價(jià)格，包括總價(jià)及單價(jià)）4.2支付方式及時(shí)間（此處詳細(xì)說明支付方式，如分期付款、一次性付款等，并明確付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)）4.3預(yù)付款項(xiàng)及退還（如有預(yù)付款項(xiàng)，此處說明預(yù)付款項(xiàng)金額、支付時(shí)間及退還條件）5.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付時(shí)間（此處填寫房產(chǎn)交付的具體日期）5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)（此處說明過戶手續(xù)的具體流程、所需材料及辦理時(shí)間）5.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)（此處說明房產(chǎn)稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)，以及承擔(dān)的具體金額）5.4房產(chǎn)交付條件（此處列舉房產(chǎn)交付時(shí)需滿足的條件，如房屋結(jié)構(gòu)完好、無漏水、無欠費(fèi)等）6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（此處列舉合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等）6.2違約責(zé)任及賠償（此處詳細(xì)說明違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)，如延遲付款、逾期交房等）6.3合同解除程序（此處說明合同解除的程序，包括通知、協(xié)商、爭議解決等）7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑（此處說明爭議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）7.2爭議解決期限（此處說明爭議解決期限，如自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)等）7.3爭議解決費(fèi)用（此處說明爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)方及承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)）8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，經(jīng)雙方簽字蓋章后正式生效。8.2合同終止條件1.房產(chǎn)買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，合同目的實(shí)現(xiàn)；2.合同約定的終止條件成就；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除后處理1.雙方應(yīng)立即停止房產(chǎn)買賣的相關(guān)行為；2.雙方應(yīng)互相退還已收取的款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)就房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。9.合同附件9.1房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件（此處列出房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件的具體內(nèi)容）9.2房產(chǎn)測(cè)繪圖（此處列出房產(chǎn)測(cè)繪圖的具體內(nèi)容）9.3其他相關(guān)文件（此處列出其他相關(guān)文件的具體內(nèi)容）10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間（此處填寫合同簽署的具體地點(diǎn)和時(shí)間）10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款如因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決。11.2通知送達(dá)方式本合同中涉及的通知，除非另有約定，均以書面形式送達(dá)至對(duì)方住所地或雙方約定的其他地點(diǎn)。11.3合同修改及補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章，作為本合同的附件。12.合同附件清單12.1房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪圖12.3其他相關(guān)文件（此處列出合同附件清單的具體內(nèi)容）13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式[填寫份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)（此處填寫合同副本的份數(shù)）14.合同簽署人簽字及蓋章14.1出賣方簽字及蓋章（此處填寫出賣方的簽字及蓋章信息）14.2買受方簽字及蓋章（此處填寫買受方的簽字及蓋章信息）14.3代理人簽字及蓋章（如有）（此處填寫代理人的簽字及蓋章信息）14.4證人簽字及蓋章（如有）（如有見證人，此處填寫見證人的簽字及蓋章信息）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方及代理人以外的，參與本合同訂立、履行或與合同履行有直接或間接關(guān)聯(lián)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.1.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.1.3房地產(chǎn)律師事務(wù)所1.1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員1.1.5房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)1.1.6其他與本合同履行相關(guān)的第三方。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，對(duì)本合同履行過程中的義務(wù)負(fù)責(zé)。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.3第三方的義務(wù)：2.3.1第三方應(yīng)保持對(duì)買賣雙方及本合同的保密。2.3.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。2.3.3第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。3.第三方介入時(shí)的額外條款及說明3.1介入方式：3.1.1第三方介入本合同，需經(jīng)買賣雙方書面同意。3.1.2第三方介入后，應(yīng)與本合同的其他各方簽訂書面協(xié)議，明確各自的責(zé)權(quán)利。3.2額外條款：3.2.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)買賣雙方及第三方協(xié)商一致。3.2.2第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方在本合同履行過程中，因其故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方在本合同履行過程中，因不可抗力等原因造成損失的，免除其賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與買賣雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)本合同的履行不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.1.2買賣雙方與第三方之間的爭議，由各自解決，不影響本合同的履行。5.2第三方與代理人之間的關(guān)系：5.2.1如第三方作為代理人參與本合同，其權(quán)利義務(wù)由代理協(xié)議約定。5.2.2第三方作為代理人，其行為后果由被代理人承擔(dān)。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：5.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自之間的合同約定。5.3.2第三方與其他第三方之間的爭議，由各自解決，不影響本合同的履行。6.介入第三方的資質(zhì)要求6.1第三方介入本合同前，應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證等。6.2買賣雙方有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機(jī)關(guān)的公章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)人的合法權(quán)益。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪圖，需注明測(cè)繪單位、測(cè)繪日期、測(cè)繪面積等詳細(xì)信息。說明：作為房產(chǎn)面積和位置的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供房產(chǎn)買賣合同的正式文本，需注明合同簽訂日期、買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息等。說明：作為房產(chǎn)買賣關(guān)系的正式文件。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明稅費(fèi)已繳納。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的證明文件，如房產(chǎn)證變更登記證明等。說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完成。6.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需注明驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：證明房產(chǎn)交付質(zhì)量符合合同約定。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄，需注明維修保養(yǎng)內(nèi)容、日期、費(fèi)用等。說明：證明房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)情況。8.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證復(fù)印件，需注明身份證號(hào)碼、姓名等基本信息。說明：證明買賣雙方的身份。9.其他相關(guān)文件要求：提供其他與本合同履行相關(guān)的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、協(xié)商記錄等。說明：作為合同履行過程中的補(bǔ)充證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受方未按約定支付房款1.2出賣方未按約定交付房產(chǎn)1.3雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.4第三方未按約定履行職責(zé)1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買受方未按約定支付房款：標(biāo)準(zhǔn)一：買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，按逾期支付金額的每日萬分之五向出賣方支付違約金。標(biāo)準(zhǔn)二：買受方逾期支付房款超過30日，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金及賠償損失。2.2出賣方未按約定交付房產(chǎn)：標(biāo)準(zhǔn)一：出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，按逾期交付天數(shù)向買受方支付違約金。標(biāo)準(zhǔn)二：出賣方逾期交付房產(chǎn)超過30日，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金及賠償損失。2.3雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：標(biāo)準(zhǔn)一：雙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，按逾期辦理天數(shù)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。標(biāo)準(zhǔn)二：雙方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)超過30日，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方支付違約金及賠償損失。2.4第三方未按約定履行職責(zé)：標(biāo)準(zhǔn)一：第三方未按約定履行職責(zé)，按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的百分之五十向委托方支付違約金。標(biāo)準(zhǔn)二：第三方未按約定履行職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行，委托方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金及賠償損失。2.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)：標(biāo)準(zhǔn)一：違反保密義務(wù)的，按泄露信息的價(jià)值的一定比例向受害方支付違約金。標(biāo)準(zhǔn)二：泄露信息造成重大損失的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：買受方逾期支付房款，按照標(biāo)準(zhǔn)一，每日應(yīng)向出賣方支付房款總額的萬分之五作為違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同法律咨詢與服務(wù)合同書范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建筑年代2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.合同標(biāo)的及價(jià)款3.1房產(chǎn)買賣標(biāo)的3.2房產(chǎn)成交價(jià)款3.3付款方式3.4付款時(shí)間3.5首付款比例3.6按揭貸款（如有）4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶所需材料4.4過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方法5.4爭議解決方式6.房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收過程中產(chǎn)生的問題處理7.合同附件7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告7.3其他相關(guān)文件8.法律咨詢與服務(wù)內(nèi)容8.1法律咨詢事項(xiàng)8.2服務(wù)方式8.3服務(wù)期限8.4服務(wù)費(fèi)用9.保密條款9.1保密范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.2不可抗力11.3合同修改與補(bǔ)充11.4合同附件12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1合同附件名稱14.2合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)建筑年代：_______年2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：_______3.合同標(biāo)的及價(jià)款3.1房產(chǎn)買賣標(biāo)的：位于_______的房產(chǎn)3.2房產(chǎn)成交價(jià)款：人民幣_(tái)______元整3.3付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）3.4付款時(shí)間：_______（如簽訂合同后_______日內(nèi)付清全部房款）3.5首付款比例：_______（如首付款比例為成交價(jià)款的_______%）3.6按揭貸款（如有）：_______4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______（如合同簽訂后_______日內(nèi)）4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：_______（如由買受人承擔(dān)、由出賣人承擔(dān)或雙方協(xié)商承擔(dān)）4.3過戶所需材料：_______（如身份證、戶口本、房產(chǎn)證等）4.4過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：_______5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：_______（如買受人未按時(shí)支付房款、出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)等）5.2違約責(zé)任：_______（如違約方應(yīng)支付違約金、賠償損失等）5.3違約金計(jì)算方法：_______（如按未付款額的_______%計(jì)算）5.4爭議解決方式：_______（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）6.房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間：_______（如合同簽訂后_______日內(nèi)）6.2交房條件：_______（如房產(chǎn)符合買賣合同約定的條件、無法律糾紛等）6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______（如參照房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同約定等）6.4驗(yàn)收過程中產(chǎn)生的問題處理：_______7.合同附件7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告7.3其他相關(guān)文件：_______8.法律咨詢與服務(wù)內(nèi)容8.1法律咨詢事項(xiàng)8.1.1合同簽訂前的法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.1.2房產(chǎn)過戶過程中的法律問題解答8.1.3合同履行過程中的法律咨詢8.2服務(wù)方式8.2.1面談咨詢8.2.2電話咨詢8.2.3電子郵件咨詢8.3服務(wù)期限8.3.1從合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止8.4服務(wù)費(fèi)用8.4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)______元整8.4.2費(fèi)用支付方式：_______9.保密條款9.1保密范圍9.1.1合同內(nèi)容9.1.2房產(chǎn)相關(guān)信息9.1.3法律咨詢過程中的商業(yè)秘密9.2保密義務(wù)9.2.1雙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，對(duì)上述保密信息負(fù)有保密義務(wù)9.3違約責(zé)任9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同因一方違約而解除10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同的通知方式10.3.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算10.3.3解除合同后的文件歸檔11.其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決11.2不可抗力11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任11.3合同修改與補(bǔ)充11.3.1合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行11.4合同附件11.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間：_______12.2合同簽署地點(diǎn)：_______13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份13.2合同副本份數(shù)：_______份，用于備案、存檔等用途14.合同附件清單14.1合同附件名稱14.2合同附件份數(shù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托參與合同履行的主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方的責(zé)任范圍15.1.3第三方的主要責(zé)任是提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成合同約定的義務(wù)。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1.1房產(chǎn)過戶過程中需要專業(yè)評(píng)估或鑒定16.1.2房產(chǎn)質(zhì)量問題需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定16.1.3合同糾紛需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁16.1.4合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，提出第三方介入申請(qǐng)。17.2雙方協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。17.3第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)服務(wù)協(xié)議開展相關(guān)工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在合同履行過程中，其責(zé)任限額如下：18.1.1第三方提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_