2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及按揭還款安排3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及按揭還款安排本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)人1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格3.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.按揭貸款安排4.1按揭貸款銀行4.2按揭貸款金額4.3貸款期限4.4貸款利率4.5還款方式4.6還款時(shí)間4.7還款條件5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)5.2過(guò)戶(hù)所需材料5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.4過(guò)戶(hù)時(shí)間6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記所需材料7.3登記費(fèi)用7.4登記時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方8.2費(fèi)用金額8.3費(fèi)用支付時(shí)間9.房產(chǎn)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)方9.2稅費(fèi)金額9.3稅費(fèi)支付時(shí)間10.房產(chǎn)交付驗(yàn)收10.1驗(yàn)收時(shí)間10.2驗(yàn)收條件10.3驗(yàn)收方式11.房產(chǎn)保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類(lèi)11.2保險(xiǎn)金額11.3保險(xiǎn)期限11.4保險(xiǎn)費(fèi)用11.5保險(xiǎn)責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)人1.1.1賣(mài)方全稱(chēng)為：___________，身份證號(hào)碼：___________。1.1.2買(mǎi)方全稱(chēng)為：___________，身份證號(hào)碼：___________。1.2房產(chǎn)地址1.2.1房產(chǎn)位于：___________，具體地址為：___________。1.3房產(chǎn)面積1.3.1房產(chǎn)總面積為：___________平方米，其中建筑面積為：___________平方米。1.4房產(chǎn)用途1.4.1房產(chǎn)用途為：___________。1.5房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)1.5.1房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為：___________，證書(shū)副本復(fù)印件已附在本合同附件中。2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)為：___________，法定代表人：___________，聯(lián)系電話(huà)：___________。2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方全稱(chēng)為：___________，法定代表人：___________，聯(lián)系電話(huà)：___________。3.買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格3.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)3.1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣：___________元整。3.2付款方式3.2.1買(mǎi)方通過(guò)銀行按揭貸款支付房款。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3.2按揭貸款部分于貸款批準(zhǔn)后___________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4付款條件3.4.1買(mǎi)方在支付首付款和按揭貸款前，需提交貸款申請(qǐng)并取得貸款批準(zhǔn)。4.按揭貸款安排4.1按揭貸款銀行4.1.1按揭貸款銀行名稱(chēng)：___________。4.2按揭貸款金額4.2.1按揭貸款金額為人民幣：___________元整。4.3貸款期限4.3.1貸款期限為_(kāi)__________年。4.4貸款利率4.4.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.5還款方式4.5.1還款方式為等額本息還款方式。4.6還款時(shí)間4.6.1每月______日為還款日。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)5.1.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)提出房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。5.2過(guò)戶(hù)所需材料5.2.1賣(mài)方需提供房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本等材料。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括契稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。5.4過(guò)戶(hù)時(shí)間5.4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)完成。6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為貸款批準(zhǔn)后______個(gè)工作日內(nèi)。6.2交付條件6.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且已支付所有相關(guān)稅費(fèi)。6.3交付方式6.3.1賣(mài)方將房產(chǎn)鑰匙交付給買(mǎi)方。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記7.1登記申請(qǐng)7.1.1買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)提出產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。7.2登記所需材料7.2.1買(mǎi)方需提供房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本等材料。7.3登記費(fèi)用7.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。7.4登記時(shí)間7.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)完成。8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方8.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。8.2費(fèi)用金額8.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用總額為人民幣：___________元整。8.3費(fèi)用支付時(shí)間8.3.1買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。9.房產(chǎn)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)方9.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由買(mǎi)方承擔(dān)。9.2稅費(fèi)金額9.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)總額為人民幣：___________元整，具體稅費(fèi)金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣哂?jì)算。9.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.3.1買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)。10.房產(chǎn)交付驗(yàn)收10.1驗(yàn)收時(shí)間10.1.1房產(chǎn)交付驗(yàn)收時(shí)間為貸款批準(zhǔn)后______個(gè)工作日內(nèi)。10.2驗(yàn)收條件10.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，賣(mài)方應(yīng)提供必要的配合。10.3驗(yàn)收方式10.3.1買(mǎi)方將組織專(zhuān)業(yè)人員對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。11.房產(chǎn)保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類(lèi)11.1.1房產(chǎn)保險(xiǎn)包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。11.2保險(xiǎn)金額11.2.1房產(chǎn)保險(xiǎn)金額為人民幣：___________元整。11.3保險(xiǎn)期限11.3.1房產(chǎn)保險(xiǎn)期限為_(kāi)_____年。11.4保險(xiǎn)費(fèi)用11.4.1房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣：___________元整，由買(mǎi)方承擔(dān)。11.5保險(xiǎn)責(zé)任11.5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約金為人民幣：___________元整，具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。13.2解除程序13.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)仲裁委員會(huì)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入原因2.1第三方介入合同履行的原因包括但不限于：提供按揭貸款、協(xié)助房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、提供法律服務(wù)、提供咨詢(xún)意見(jiàn)等。3.第三方介入方式3.1第三方介入合同履行的方式包括但不限于：簽訂補(bǔ)充協(xié)議、委托代理、參與會(huì)議、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)等。4.第三方責(zé)任4.1第三方在合同履行中的責(zé)任包括但不限于：4.1.1按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；4.1.2對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任；4.1.3因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由合同約定，如無(wú)約定，以實(shí)際損失為準(zhǔn)。6.第三方責(zé)任免除6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方信息保密7.1第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方及合同履行過(guò)程中的信息保密。8.第三方變更8.1如需變更第三方，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。10.第三方權(quán)利義務(wù)10.1第三方在合同履行中的權(quán)利包括但不限于：10.1.1要求買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定履行義務(wù)；10.1.2對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品收取合理費(fèi)用；10.1.3在合同履行過(guò)程中享有監(jiān)督權(quán)。11.第三方義務(wù)11.1第三方在合同履行中的義務(wù)包括但不限于：11.1.1按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；11.1.2對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任；11.1.3對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方及合同履行過(guò)程中的信息保密。12.第三方變更通知12.1第三方變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)賣(mài)雙方，并簽訂書(shū)面協(xié)議。13.第三方終止13.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需終止，應(yīng)提前通知買(mǎi)賣(mài)雙方，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.第三方責(zé)任追究14.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買(mǎi)賣(mài)雙方可追究其違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等信息。2.身份證復(fù)印件2.1賣(mài)方和買(mǎi)方的身份證復(fù)印件需清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表需完整填寫(xiě)房產(chǎn)信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、過(guò)戶(hù)原因等。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情等。5.按揭貸款申請(qǐng)表5.1按揭貸款申請(qǐng)表需完整填寫(xiě)買(mǎi)方信息、房產(chǎn)信息、貸款金額等。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證6.1房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證需顯示稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間等信息。7.房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.1房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。8.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)合同需明確保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。9.合同補(bǔ)充協(xié)議9.1合同補(bǔ)充協(xié)議需對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.第三方服務(wù)協(xié)議10.1第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)方未按合同約定支付房款；1.2賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)；1.3第三方未按合同約定履行義務(wù)；1.4任何一方未按合同約定提供材料或信息；1.5任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償損失；2.1.3承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1買(mǎi)方未按合同約定支付房款，構(gòu)成違約。賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.違約責(zé)任承擔(dān)4.1違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：4.1.1經(jīng)濟(jì)賠償；4.1.2返還定金；4.1.3支付違約金。全文完。2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及按揭還款安排1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.按揭貸款事宜4.1按揭貸款金額4.2貸款利率4.3還款期限4.4還款方式5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量保證范圍8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修期限9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.3稅費(fèi)支付時(shí)間10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)方基本信息1.1.1出賣(mài)方全稱(chēng)：__________1.1.2出賣(mài)方住所：__________1.1.3出賣(mài)方法定代表人：__________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系方式：電話(huà)__________，郵箱__________1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方全稱(chēng)：__________1.2.2買(mǎi)受方住所：__________1.2.3買(mǎi)受方法定代表人：__________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系方式：電話(huà)__________，郵箱__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市、區(qū)（縣）：__________2.1.2詳細(xì)地址：__________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)性質(zhì)：__________2.3.2房產(chǎn)用途：__________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：__________2.4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：__________3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整3.2付款方式3.2.1付款方式一：現(xiàn)金支付3.2.2付款方式二：銀行按揭貸款3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：__________3.3.2按揭貸款支付時(shí)間：__________4.按揭貸款事宜4.1按揭貸款金額4.1.1按揭貸款總額：人民幣_(tái)_________元整4.2貸款利率4.2.1貸款利率：__________4.3還款期限4.3.1還款期限：__________年4.4還款方式4.4.1還款方式：__________5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.1.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間：__________5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.2.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：人民幣_(tái)_________元整5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.3.1出賣(mài)方配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：__________6.2交付條件6.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，買(mǎi)受方有權(quán)驗(yàn)收房產(chǎn)，驗(yàn)收合格后方可交付6.3交付方式6.3.1買(mǎi)受方自行接收房產(chǎn)7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.1.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限：__________個(gè)月7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.2.1出賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任7.3質(zhì)量保證范圍7.3.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋面防水、門(mén)窗等主要部位的質(zhì)量保證8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修范圍8.1.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及承重墻體的維修；8.1.1.2屋面防水層的維修；8.1.1.3外墻面的維修；8.1.1.4門(mén)窗的維修；8.1.1.5上下水管道的維修；8.1.1.6供暖、供冷設(shè)施的維修；8.1.1.7水電線路的維修；8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的維修費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)；8.2.2超出質(zhì)量保證期限的維修費(fèi)用，如屬房屋正常使用損耗，由買(mǎi)受方自行承擔(dān)；8.3維修期限8.3.1出賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)受方維修通知后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；8.4維修響應(yīng)8.4.1買(mǎi)受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后__________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知出賣(mài)方；8.4.2出賣(mài)方應(yīng)在收到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)買(mǎi)受方維修事宜。9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.1.1所需繳納的稅費(fèi)包括但不限于：9.1.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)；9.1.1.2房產(chǎn)登記費(fèi)；9.1.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)；9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；9.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)；9.3.2出賣(mài)方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1.1出賣(mài)方未按合同約定提供房產(chǎn)；10.1.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付房款；10.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；10.2.2違約金的計(jì)算方式為：10.2.2.1違約金的計(jì)算基數(shù)為本合同約定的交易總價(jià)；10.2.2.2違約金比例為_(kāi)_________；10.3違約金支付10.3.1違約金應(yīng)在合同解除后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1訴訟為解決爭(zhēng)議的唯一途徑。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效；12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為達(dá)成本合同目的而提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1中介方：為甲、乙雙方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2.1.2評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；2.1.3擔(dān)保方：為甲、乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2.1.4咨詢(xún)方：為甲、乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)。3.第三方責(zé)任3.1第三方在提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定的交易總價(jià)的一定比例，具體比例為_(kāi)_________。4.2第三方的責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，但不超過(guò)責(zé)任限額。5.第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前支付。6.第三方介入程序6.1甲、乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及費(fèi)用。6.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方介入后，甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)如下：7.1.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)；甲方應(yīng)按約定支付第三方介入費(fèi)用；7.1.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)；乙方應(yīng)按約定支付第三方介入費(fèi)用；7.2第三方的權(quán)利和義務(wù)：7.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照約定支付介入費(fèi)用；7.2.2第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；7.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入時(shí)的合同變更9.1第三方介入后，甲、乙雙方可就本合同進(jìn)行必要的變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.第三方介入時(shí)的合同解除10.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲、乙雙方均有權(quán)解除合同，并追究第三方的法律責(zé)任。11.第三方介入時(shí)的保密條款11.1甲、乙雙方及第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。12.第三方介入時(shí)的其他約定12.1本合同未盡事宜，甲、乙雙方及第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1附件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，保證復(fù)印件與正本一致；1.2附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同生效的必要條件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.1附件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法及評(píng)估日期；3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證3.1附件要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)繳納憑證；3.2附件說(shuō)明：證明買(mǎi)受方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，是合同履行的重要憑證。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證4.1附件要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成的證明文件；4.2附件說(shuō)明：證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完成，是合同履行的最終證明。5.按揭貸款合同5.1附件要求：提供甲乙雙方與銀行簽訂的按揭貸款合同；5.2附件說(shuō)明：證明甲乙雙方已辦理按揭貸款，是合同履行的必要條件。6.付款憑證6.1附件要求：提供甲乙雙方按照合同約定支付房款的憑證；6.2附件說(shuō)明：證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)，是合同履行的必要條件。7.其他相關(guān)文件7.1附件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件；7.2附件說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充文件，根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣(mài)方未按合同約定提供房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受方支付違約金；示例：出賣(mài)方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于交易總價(jià)一定比例的違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買(mǎi)受方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)方支付違約金；示例：買(mǎi)受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于交易總價(jià)一定比例的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金；示例：第三方未在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用一定比例的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及按揭還款安排2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)交易價(jià)格2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.交易款項(xiàng)支付方式3.1首付款支付3.2按揭貸款申請(qǐng)3.3按揭貸款額度3.4按揭貸款利率3.5按揭貸款期限3.6按揭貸款還款方式4.按揭還款安排4.1按揭還款時(shí)間4.2按揭還款金額4.3按揭還款賬戶(hù)4.4按揭還款憑證4.5按揭還款逾期處理5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除通知9.其他約定事項(xiàng)9.1房產(chǎn)維修責(zé)任9.2房產(chǎn)租賃事項(xiàng)9.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)10.合同附件10.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件10.3按揭貸款合同10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落位置：本房產(chǎn)位于某市某區(qū)某街道某號(hào)，具體門(mén)牌為號(hào)。1.2房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：本房產(chǎn)為證號(hào)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制。1.4房產(chǎn)用途：本房產(chǎn)用途為住宅，已取得住宅規(guī)劃許可證。1.5房產(chǎn)交易價(jià)格：本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息：買(mǎi)方名稱(chēng)為，法定代表人為，聯(lián)系電話(huà)為。2.2賣(mài)方信息：賣(mài)方名稱(chēng)為，法定代表人為，聯(lián)系電話(huà)為。3.交易款項(xiàng)支付方式3.1首付款支付：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款人民幣萬(wàn)元整。3.2按揭貸款申請(qǐng)：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)按揭貸款。3.3按揭貸款額度：按揭貸款額度為人民幣萬(wàn)元整。3.4按揭貸款利率：按揭貸款利率為年利率%，具體以銀行實(shí)際放款利率為準(zhǔn)。3.5按揭貸款期限：按揭貸款期限為年。3.6按揭貸款還款方式：按揭貸款采用等額本息還款方式。4.按揭還款安排4.1按揭還款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在每月日之前，向銀行指定的還款賬戶(hù)支付當(dāng)月按揭貸款。4.2按揭還款金額：每月按揭還款金額為人民幣元整。4.3按揭還款賬戶(hù)：買(mǎi)方指定的按揭還款賬戶(hù)為銀行分行賬號(hào)。4.4按揭還款憑證：買(mǎi)方應(yīng)在每月還款后，取得銀行出具的還款憑證。4.5按揭還款逾期處理：如買(mǎi)方逾期還款，將按照銀行規(guī)定承擔(dān)逾期利息及相應(yīng)違約責(zé)任。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。5.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，賣(mài)方予以配合。5.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理，賣(mài)方予以配合。6.合同解除與違約責(zé)任a)雙方協(xié)商一致；b)一方違約，另一方給予書(shū)面通知并給予日的寬限期，違約方未糾正違約行為的；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。a)按照合同約定支付違約金；b)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償損失；c)因違約行為給對(duì)方造成嚴(yán)重后果的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金為萬(wàn)元，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)仲裁規(guī)則確定。第一部分：合同如下：8.合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a)一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；b)出現(xiàn)合同約定的其他解除情形。8.3合同解除通知：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.其他約定事項(xiàng)9.1房產(chǎn)維修責(zé)任：本房產(chǎn)在交付使用后，由買(mǎi)方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。賣(mài)方在交付前應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。9.2房產(chǎn)租賃事項(xiàng)：本合同簽訂前，如房產(chǎn)已出租，買(mǎi)方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，應(yīng)與承租方協(xié)商解決租賃關(guān)系。9.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除合同另有約定外，由買(mǎi)方承擔(dān)。10.合同附件10.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件10.3按揭貸款合同10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署日期合同簽署日期為年月日。12.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。13.合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.合同保管責(zé)任14.1合同保管：本合同由賣(mài)方負(fù)責(zé)保管。14.2合同遺失：如合同遺失，雙方應(yīng)重新簽訂合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同變更：如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下收取的服務(wù)費(fèi)用總額。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.3.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1中介機(jī)構(gòu)參與：在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，甲乙雙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成交易。16.1.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)參與：在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，甲乙雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，如因評(píng)估機(jī)構(gòu)原因?qū)е略u(píng)估報(bào)告失實(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3律師事務(wù)所16.3.1律師事務(wù)所參與：在合同簽訂、履行過(guò)程中，甲乙雙方可委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的法律服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所責(zé)任：律師事務(wù)所應(yīng)保