上海個人購房合同范例

上海個人購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________的房屋一套，產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)將該房屋出售給乙方。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：上海市____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）

2.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房屋買賣價格支付給甲方。

3.支付方式：____________________

三、房屋交付及驗收

1.甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應在____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.驗收合格后，乙方應在驗收合格之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款。

四、稅費承擔

1.甲方應負責辦理房屋買賣過程中的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。

2.乙方應承擔房屋買賣過程中的其他稅費。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的_____%。

2.乙方未按約定時間支付房屋買賣價格的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的_____%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋土地使用權(quán)證復印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.房屋買賣合同登記申請書受理回執(zhí)

5.其他相關(guān)證明材料

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（擔保人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________的房屋一套，產(chǎn)權(quán)清晰，為保障甲方權(quán)益，乙方同意由丙方提供擔保。雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：上海市____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）

2.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房屋買賣價格支付給甲方。

3.支付方式：____________________

三、第三方擔保條款

1.丙方同意為乙方的付款義務提供連帶責任擔保。

2.丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣____________________元整。

3.若乙方未按約定時間支付房屋買賣價格，丙方應在接到甲方通知之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應在____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.驗收合格后，乙方應在驗收合格之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款。

五、稅費承擔

1.甲方應負責辦理房屋買賣過程中的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。

2.乙方應承擔房屋買賣過程中的其他稅費。

六、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的_____%。

2.乙方未按約定時間支付房屋買賣價格的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的_____%。

3.丙方未按約定時間支付剩余款項的，應向甲方支付違約金，違約金為剩余款項的_____%。

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。

2.乙方在房屋交付前，不得擅自對房屋進行裝修或改動。

3.乙方在房屋交付后，應妥善保管房屋，確保房屋安全。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋土地使用權(quán)證復印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.房屋買賣合同登記申請書受理回執(zhí)

5.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔保，確保乙方按時支付房屋買賣價格，降低甲方在交易過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋交易順利進行，維護自身合法權(quán)益，同時通過嚴格的違約及限制條款，保障甲方的多種利益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利義務，為房屋交易提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（擔保人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________的商鋪一套，產(chǎn)權(quán)清晰，乙方希望購買該商鋪用于經(jīng)營。為保障乙方的權(quán)益，丙方同意提供擔保。雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪坐落：上海市____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪用途：____________________

4.商鋪權(quán)屬：甲方擁有該商鋪的完全產(chǎn)權(quán)

二、商鋪買賣價格及支付方式

1.商鋪買賣價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）

2.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付商鋪定金人民幣____________________元整，剩余款項在商鋪交付前支付完畢。

3.支付方式：____________________

三、第三方擔保條款

1.丙方同意為乙方的付款義務提供連帶責任擔保。

2.丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣____________________元整。

3.若乙方未按約定時間支付商鋪款項，丙方應在接到甲方通知之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項。

四、商鋪交付及驗收

1.甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

2.乙方在收到商鋪后，應在____個工作日內(nèi)對商鋪進行驗收。

3.驗收合格后，乙方應在驗收合格之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項。

五、稅費承擔

1.甲方應負責辦理商鋪買賣過程中的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。

2.乙方應承擔商鋪買賣過程中的其他稅費。

六、乙方的權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)交付符合合同約定的商鋪。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的合法權(quán)屬證明文件。

3.乙方有權(quán)在交付前對商鋪進行必要的檢查和驗收。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金為商鋪買賣價格的_____%。

2.甲方未按約定提供合法權(quán)屬證明文件的，應向乙方支付違約金，違約金為商鋪買賣價格的_____%。

3.甲方在交付商鋪前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復印件

2.商鋪土地使用權(quán)證復印件

3.商鋪買賣合同登記申請書

4.商鋪買賣合同登記申請書