2024年房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易中介服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)范圍1.2中介服務(wù)項(xiàng)目1.3中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)賣方權(quán)利與義務(wù)2.2房產(chǎn)買方權(quán)利與義務(wù)2.3中介方權(quán)利與義務(wù)3.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式及時(shí)間3.3費(fèi)用退還及扣除條件4.合同履行期限4.1合同開始履行時(shí)間4.2合同終止時(shí)間4.3合同延長及終止條件5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3中介方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款的后果9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他條款10.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)10.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理10.3雙方約定的其他事項(xiàng)11.合同的簽署、修改及補(bǔ)充11.1合同簽署程序11.2合同修改程序11.3合同補(bǔ)充條款12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.雙方聯(lián)系方式13.1賣方聯(lián)系方式13.2買方聯(lián)系方式13.3中介方聯(lián)系方式14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易中介服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)范圍中介方提供包括但不限于房源信息收集、推廣、帶看、協(xié)調(diào)交易雙方、辦理交易手續(xù)等服務(wù)。1.2中介服務(wù)項(xiàng)目中介方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)買賣合同簽訂、交易資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等。1.3中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中介方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)、高效、誠信的服務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，配合中介方進(jìn)行推廣、帶看等工作。賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.2房產(chǎn)買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)了解房產(chǎn)相關(guān)信息，并有權(quán)拒絕不符合要求的房源。買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款，并配合中介方完成產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。2.3中介方權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)了解交易雙方的房產(chǎn)和個(gè)人信息，并有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。中介方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益，并保密交易過程中的相關(guān)信息。第三條中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價(jià)的百分之二。具體費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)總價(jià)計(jì)算，不足一萬元的按一萬元收取。3.2支付方式及時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付百分之五十，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余的百分之五十。3.3費(fèi)用退還及扣除條件如因中介方原因?qū)е潞贤獬?，中介方?yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。如交易過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第四條合同履行期限4.1合同開始履行時(shí)間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，中介方開始提供中介服務(wù)。4.2合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日。4.3合同延長及終止條件如雙方協(xié)商一致，可以延長或終止合同。延長合同需重新簽訂合同，并按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）對(duì)方嚴(yán)重違約，致使合同無法履行。5.3合同變更與解除的程序合同變更或解除需書面簽署協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任賣方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，并向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)用。6.2買方違約責(zé)任買方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，并向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)用。6.3中介方違約責(zé)任中介方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)用。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不宜公開的信息，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，致使合同無法履行；（3）出現(xiàn)合同約定的解除情形。第十條其他條款10.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)。10.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)配合中介方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需資料，并按照約定時(shí)間完成過戶。10.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)交割、家具家電等物品的歸屬等。第十一條合同的簽署、修改及補(bǔ)充11.1合同簽署程序合同由雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。11.3合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方書面簽署，并與主合同具有同等法律效力。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式（1）調(diào)解：向房產(chǎn)交易所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向房產(chǎn)交易所在地的人民法院提起訴訟。第十三條雙方聯(lián)系方式13.1賣方聯(lián)系方式賣方應(yīng)向中介方提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式，包括姓名、電話、地址等。13.2買方聯(lián)系方式買方應(yīng)向中介方提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式，包括姓名、電話、地址等。13.3中介方聯(lián)系方式中介方應(yīng)向雙方提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式，包括公司名稱、聯(lián)系人、電話、地址等。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)權(quán)屬。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件合同附件中應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證復(fù)印件。14.3中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表合同附件中應(yīng)包含中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的明細(xì)表，詳細(xì)說明收費(fèi)項(xiàng)目和費(fèi)用。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并由房產(chǎn)證所有人簽字或蓋章確認(rèn)。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并由身份證所有人簽字或蓋章確認(rèn)。附件3：中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表附件要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出中介服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額、收費(fèi)依據(jù)等。明細(xì)表應(yīng)由中介方提供，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未如實(shí)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行；2.買方未按照約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致合同無法履行；3.中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；2.違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價(jià)的百分之五；3.違約方未按照約定履行合同，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付合同總價(jià)百分之十的賠償金。示例說明：如賣方未如實(shí)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此造成的損失，并向買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買賣雙方約定交易的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.購房款：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋購買價(jià)格。5.中介服務(wù)：指中介方