2024商鋪?zhàn)赓U定金合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪?zhàn)赓U定金合同范本本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限2.定金支付2.1定金金額2.2定金支付時(shí)間2.3定金退還條件及方式3.租金支付3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃用途變更5.商鋪維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.商鋪轉(zhuǎn)讓7.1承租人轉(zhuǎn)讓條件7.2出租人轉(zhuǎn)讓條件8.合同解除8.1出租人解除合同條件8.2承租人解除合同條件9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他條款12.1租賃押金12.2商鋪交付時(shí)間12.3商鋪返還條件13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同專用條款14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于____（地址），建筑面積為____平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.定金支付2.1定金金額2.1.1承租人應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向出租人支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2定金支付時(shí)間2.2.1承租人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金。2.3定金退還條件及方式2.3.1出租人在收到承租人定金后，應(yīng)向承租人出具定金收據(jù)。2.3.2若承租人在租賃期內(nèi)未違反本合同約定，出租人應(yīng)在本合同租賃期滿后____日內(nèi)退還承租人定金。2.3.3若承租人在租賃期內(nèi)提前解除合同，出租人扣除相應(yīng)違約金后，剩余定金應(yīng)在____日內(nèi)退還給承租人。3.租金支付3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月向出租人支付租金，租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）每月。3.2租金支付時(shí)間3.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前____日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.租賃用途4.1租賃用途限制4.1.1承租人應(yīng)按合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2租賃用途變更4.2.1若承租人需變更租賃用途，應(yīng)提前向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。5.商鋪維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)對(duì)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期檢查、維修，確保其正常使用。5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)、維修，確保其正常使用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)按出租人要求投保相關(guān)商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1出租人應(yīng)按法律規(guī)定投保相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交承租人留存。8.合同解除8.1出租人解除合同條件（1）嚴(yán)重違反本合同約定；（2）未經(jīng)出租人同意，改變商鋪用途；（3）未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（4）逾期支付定金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（5）違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效。8.2承租人解除合同條件（1）出租人未按約定提供商鋪，影響承租人正常經(jīng)營；（2）出租人違反本合同約定，影響承租人正常經(jīng)營；（3）出租人未按約定維修商鋪，導(dǎo)致商鋪無法正常使用；（4）出租人未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，造成承租人損失。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人違反本合同約定，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人損失。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人違反本合同約定，導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件11.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件11.3.1本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。12.其他條款12.1租賃押金12.1.1承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租賃期滿后，如承租人無違約行為，出租人應(yīng)退還租賃押金。12.2商鋪交付時(shí)間12.2.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將商鋪交付給承租人使用。12.3商鋪返還條件12.3.1租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定將商鋪返還給出租人。如承租人未按約定返還商鋪，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同專用條款14.簽字蓋章14.1出租人（甲方）：（簽字/蓋章）14.2承租人（乙方）：（簽字/蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、位置、入口、出口、衛(wèi)生間、電梯、樓梯等具體位置和設(shè)施。附件的說明：商鋪平面圖是為了讓承租人清楚地了解商鋪的具體布局和結(jié)構(gòu)，以便于承租人進(jìn)行裝修和布局規(guī)劃。附件二：租賃合同專用條款詳細(xì)要求：租賃合同專用條款應(yīng)包括租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)方式，商鋪維修責(zé)任的劃分，保險(xiǎn)的購買和理賠流程等內(nèi)容。附件的說明：租賃合同專用條款是為了補(bǔ)充主合同的內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及解決租賃過程中可能出現(xiàn)的具體問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按約定支付租金或定金。2.承租人未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途。3.出租人未按約定提供商鋪，影響承租人正常經(jīng)營。4.出租人未按約定維修商鋪，導(dǎo)致商鋪無法正常使用。5.出租人未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，造成承租人損失。責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金或定金的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。示例說明：如果承租人延遲支付租金超過一個(gè)月，出租人可以解除合同，并要求承租人支付延遲支付租金的20%作為違約金。2.承租人未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。示例說明：如果承租人未經(jīng)出租人同意，將商鋪用途改為餐飲業(yè)，出租人可以解除合同，并要求承租人支付合同金額的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.