2024年房東返租回報保障協(xié)議規(guī)范化樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房東返租回報保障協(xié)議規(guī)范化樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租期1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租金支付方式與時間2.返租回報保障2.1返租金額及計算方式2.2返租回報的支付時間與方式2.3返租條件的滿足與解除3.房屋維護(hù)與保養(yǎng)3.1房東的維修責(zé)任3.2租客的合理使用與保護(hù)3.3房屋檢查與維修安排4.保險責(zé)任4.1房東的保險責(zé)任4.2租客的保險責(zé)任4.3保險理賠程序5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序5.3解除合同后的相關(guān)事宜6.違約責(zé)任6.1房東的違約行為6.2租客的違約行為6.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院8.合同的生效與終止8.1合同的生效條件8.2合同的自然終止8.3合同的提前終止9.其他條款9.1房屋交付時間與標(biāo)準(zhǔn)9.2房屋返還時間與標(biāo)準(zhǔn)9.3合同的保管與復(fù)制10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2返租回報計算明細(xì)表10.3房屋維修保養(yǎng)計劃表11.簽字蓋章頁11.1房東簽字蓋章11.2租客簽字蓋章12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與效力13.合同附件13.1相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件14.合同的版本與生效日期14.1合同版本說明14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租期1.1房屋地址與面積本合同所租賃的房屋位于【房屋地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。1.3租金支付方式與時間租客應(yīng)按照每月【租金金額】元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，每月的租金支付時間為【支付日期】。租金支付方式為【支付方式】。第二條返租回報保障2.1返租金額及計算方式房東承諾在租賃期限內(nèi)，按照每月【返租金額】元的標(biāo)準(zhǔn)向租客支付返租回報。返租回報的計算方式為【計算方式】。2.2返租回報的支付時間與方式返租回報的支付時間為每月【支付日期】，支付方式為【支付方式】。2.3返租條件的滿足與解除返租條件為租客按照約定支付租金，并按照合同約定合理使用房屋。若租客發(fā)生違約行為，房東有權(quán)解除返租回報保障。第三條房屋維護(hù)與保養(yǎng)3.1房東的維修責(zé)任房東負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。3.2租客的合理使用與保護(hù)租客應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，并保護(hù)房屋及其設(shè)施的完好，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。3.3房屋檢查與維修安排房東有權(quán)在合理時間內(nèi)對房屋進(jìn)行檢查和維修，租客應(yīng)予以配合。房東應(yīng)提前通知租客房屋檢查和維修的時間安排。第四條保險責(zé)任4.1房東的保險責(zé)任房東應(yīng)購買并維持房屋保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。4.2租客的保險責(zé)任租客應(yīng)購買并維持個人物品保險，包括但不限于家具、電器等。4.3保險理賠程序一旦發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。5.2合同解除的條件與程序合同解除的條件和程序如下：a)雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；b)一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。5.3解除合同后的相關(guān)事宜合同解除后，租客應(yīng)按照合同約定退還房屋，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。房東應(yīng)退還租客已支付的押金，并按照合同約定扣除相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1房東的違約行為房東的違約行為包括但不限于：a)未能按照約定提供房屋；b)未能按照約定支付返租回報；c)未能履行房屋維修和保養(yǎng)的義務(wù)。6.2租客的違約行為租客的違約行為包括但不限于：a)未能按照約定支付租金；b)未能按照約定合理使用房屋；c)未能履行合同約定的其他義務(wù)。6.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于：a)直接經(jīng)濟(jì)損失；b)預(yù)期利益損失；c)合理費(fèi)用支出。第八條爭議解決7.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院本合同的爭議解決地點(diǎn)為【地點(diǎn)】，雙方同意接受該地點(diǎn)的法院管轄。第九條合同的生效與終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的自然終止合同自然終止的條件如下：a)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；b)房屋因不可抗力原因損毀，無法繼續(xù)租賃；c)雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同的提前終止任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體金額按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第十條其他條款9.1房屋交付時間與標(biāo)準(zhǔn)a)房屋及設(shè)施完好無損；b)房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生達(dá)到合理標(biāo)準(zhǔn)；c)房屋符合租賃用途的相關(guān)要求。9.2房屋返還時間與標(biāo)準(zhǔn)a)房屋及設(shè)施完好無損，原狀歸還；b)房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生達(dá)到合理標(biāo)準(zhǔn)；c)房屋內(nèi)無租客遺留物品。9.3合同的保管與復(fù)制雙方均有權(quán)保管合同正本，并可復(fù)制合同副本用于合法用途。合同副本具有同等法律效力。第十一條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件房東應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件作為合同附件。10.2返租回報計算明細(xì)表房東應(yīng)提供返租回報計算的明細(xì)表作為合同附件。10.3房屋維修保養(yǎng)計劃表房東應(yīng)提供房屋維修保養(yǎng)的計劃表作為合同附件。第十二條簽字蓋章頁11.1房東簽字蓋章房東代表【姓名】在本合同簽字蓋章，以證明本合同自簽字蓋章之日起生效。11.2租客簽字蓋章租客代表【姓名】在本合同簽字蓋章，以證明本合同自簽字蓋章之日起生效。第十三條補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與效力對本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議，均需雙方書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的版本與生效日期13.1合同版本說明本合同為【版本號】，編號為【編號】。13.2合同的生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號、持有人信息等需清晰可見。說明：作為合同附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，確保租賃行為的合法性。附件二：返租回報計算明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出返租回報的計算公式、依據(jù)及各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)。說明：用于明確返租回報的計算方式，便于雙方了解和監(jiān)督返租回報的支付。附件三：房屋維修保養(yǎng)計劃表詳細(xì)要求：列出房屋的維修保養(yǎng)計劃，包括維修項(xiàng)目、周期、責(zé)任方等信息。說明：用于明確房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任及執(zhí)行計劃，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未能按照約定支付租金或返租回報；2.未能按照約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞；3.未能按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；4.提前終止合同或未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的金額向?qū)Ψ街Ц哆`約金；2.損失賠償：賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失和預(yù)期利益損失；3.維修費(fèi)用：承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的房屋及設(shè)施維修費(fèi)用；4.合同解除：違約方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除后的相關(guān)事宜。示例說明：若租客未能按照約定支付租金，房東有權(quán)解除合同，并要求租客支付違約金及賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：本合同約定的租客租賃房屋的時間段。2.租金：租客按照約定支付給房東的房屋使用費(fèi)用。3.返租回報：房東按照約定支付給租客的額外回報。4.違約金：違反合同約定