2024年房產(chǎn)抵賬買賣協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵賬買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.抵賬原因及金額3.1抵賬原因3.2抵賬金額4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款期限5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標準6.3驗收程序7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責任7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證明文件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：056781.1.3聯(lián)系電話：138000000001.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：056791.2.3聯(lián)系電話：139000000002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬：完全產(chǎn)權(quán)3.抵賬原因及金額3.1抵賬原因：因欠人民幣萬元，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以該房產(chǎn)抵償債務(wù)。3.2抵賬金額：人民幣萬元整4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣萬元整4.2支付方式：買方于簽訂本合同之日起X個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬元整，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款期限：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付全部房款。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記等。5.2稅費承擔：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由買方承擔。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：賣方應(yīng)于買方支付全部房款后X個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)驗收標準：房產(chǎn)交付時，買方應(yīng)按照本合同約定對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗收時提出，賣方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。6.3驗收程序：買方在收到房產(chǎn)后X個工作日內(nèi)進行驗收，驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責任7.1維修責任：在買賣合同有效期內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責維修，但因買方使用不當造成的損壞除外。7.2保養(yǎng)責任：買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)保養(yǎng)規(guī)范對房產(chǎn)進行合理使用和保養(yǎng)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同因下列任何一項原因終止：9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.3本合同約定的終止條件成就；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等；10.2附件二：付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；10.3附件三：其他相關(guān)文件，如房屋交接單、驗收合格證明等。11.合同變更及解除11.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.1雙方協(xié)商一致解除；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；11.2.3一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。12.違約責任12.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.2.1支付違約金，違約金按本合同約定金額計算；12.2.2恢復(fù)、賠償因違約行為造成的損失；12.2.3承擔因違約行為引發(fā)的其他法律責任。13.法律適用及管轄13.1法律適用：本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議的解決，均受賣方所在地人民法院管轄。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期X年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房產(chǎn)抵賬買賣協(xié)議中，除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方的介入必須基于甲乙雙方的一致同意，且第三方應(yīng)當具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過X萬元人民幣。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方在提供評估、中介、法律咨詢等服務(wù)時，其服務(wù)內(nèi)容、標準及責任范圍應(yīng)在合同中明確約定。15.3.2第三方在執(zhí)行職責時，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得超越其職責范圍行事。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入，包括但不限于：16.1.1.1房產(chǎn)評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值進行評估；16.1.1.2中介機構(gòu)協(xié)助房產(chǎn)過戶手續(xù)；16.1.1.3律師事務(wù)所提供法律咨詢及代理訴訟。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由第三方簽署書面協(xié)議，明確其職責、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方費用承擔16.2.1第三方費用包括但不限于評估費、中介費、律師費等，由甲乙雙方按照約定各自承擔。16.2.2若第三方費用超出約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可增加第三方責任限額。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的服務(wù)方案和建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其直接過錯，不承擔甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的間接損失。19.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。19.3第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)事先獲得甲乙雙方書面同意，并明確各方的責任劃分。20.第三方退出機制20.1若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過錯，甲乙雙方有權(quán)要求其退出，并承擔相應(yīng)的賠償責任。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并協(xié)商解決因第三方退出而產(chǎn)生的相關(guān)問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件1.1房產(chǎn)證說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬，須為原件。1.2土地證說明：證明土地使用權(quán)歸屬，須為原件。1.3房產(chǎn)評估報告說明：由有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，證明房產(chǎn)價值。2.付款憑證2.1銀行轉(zhuǎn)賬記錄說明：證明房款支付情況的銀行憑證，須為原件。2.2現(xiàn)金支付收據(jù)說明：證明現(xiàn)金支付房款的收據(jù)，須為原件。3.其他相關(guān)文件3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)說明：包括房產(chǎn)過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等，須為原件。3.2房產(chǎn)驗收合格證明說明：證明房產(chǎn)驗收合格的文件，須為原件。3.3第三方協(xié)議說明：第三方介入服務(wù)時，與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，須為原件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按約定時間支付房款說明：甲方未按合同約定時間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的X%。1.1.2未按約定時間交付房產(chǎn)說明：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)價值的X%。1.2乙方違約1.2.1未按約定時間支付房款說明：乙方未按合同約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的X%。1.2.2未按約定時間辦理過戶手續(xù)說明：乙方未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)價值的X%。2.責任認定標準2.1違約責任的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，以合同約定為準。2.2違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.3若違約行為造成對方重大損失，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若甲方未按合同約定時間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。假設(shè)應(yīng)付款為人民幣100萬元，合同約定的違約金比例為1%，則甲方應(yīng)支付人民幣1萬元作為違約金。全文完。2024年房產(chǎn)抵賬買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2抵賬定義1.3買賣定義1.4術(shù)語定義2.合同雙方2.1出售方基本信息2.2購買方基本信息2.3法定代表人或授權(quán)代表3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬證書4.抵賬金額4.1抵賬金額4.2抵賬依據(jù)4.3抵賬方式5.買賣價格5.1買賣價格5.2價格構(gòu)成5.3價格調(diào)整機制6.付款方式6.1付款時間節(jié)點6.2付款方式6.3付款憑證7.履約責任7.1出售方責任7.2購買方責任7.3履約保證8.房產(chǎn)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶時間8.3過戶費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約定義10.2違約責任10.3違約賠償11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1其他約定事項12.2不可抗力12.3通知方式13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)系指位于[房產(chǎn)地址]的房屋，擁有合法的房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證。1.2抵賬定義：本合同所指抵賬系指購買方以其所欠出售方的債務(wù)作為支付購房款的手段。1.3買賣定義：本合同所指買賣系指購買方通過抵賬方式取得房產(chǎn)所有權(quán)的法律行為。1.4術(shù)語定義：本合同中使用的其他術(shù)語，均應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出售方基本信息：[出售方全稱]，住所地[出售方地址]，法定代表人[出售方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[出售方聯(lián)系電話]。2.2購買方基本信息：[購買方全稱]，住所地[購買方地址]，法定代表人[購買方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[購買方聯(lián)系電話]。2.3法定代表人或授權(quán)代表：雙方均須由法定代表人或授權(quán)代表簽署本合同。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號[房產(chǎn)證號]。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)為獨立產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封等權(quán)利負擔。3.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]，測量單位[面積單位]。3.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。3.5房產(chǎn)權(quán)屬證書：房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證已由出售方提供。4.抵賬金額4.1抵賬金額：[抵賬金額]，以人民幣表示。4.2抵賬依據(jù)：[抵賬依據(jù)]，包括但不限于債務(wù)合同、債務(wù)確認書等。4.3抵賬方式：購買方以所欠出售方的債務(wù)直接抵扣購房款。5.買賣價格5.1買賣價格：[買賣價格]，以人民幣表示。5.2價格構(gòu)成：包括但不限于房產(chǎn)價格、稅費、維修基金等。5.3價格調(diào)整機制：若無特殊約定，買賣價格不變。6.付款方式6.1付款時間節(jié)點：[付款時間節(jié)點]，如分期付款，應(yīng)明確每期付款時間。6.2付款方式：[付款方式]，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。6.3付款憑證：購買方應(yīng)在付款后提供相應(yīng)的付款憑證。7.履約責任7.1出售方責任：7.1.1出售方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法合規(guī)，確保購買方取得房產(chǎn)所有權(quán)。7.1.2出售方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.1.3出售方應(yīng)配合購買方辦理房產(chǎn)抵押、貸款等相關(guān)手續(xù)。7.2購買方責任：7.2.1購買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。7.2.2購買方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)管理的規(guī)定。7.2.3購買方應(yīng)配合出售方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1違約定義：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責任：9.2.1出售方違約責任：a)如出售方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向購買方支付每日萬分之五的違約金；b)如出售方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，導(dǎo)致購買方遭受損失的，出售方應(yīng)承擔賠償責任。9.2.2購買方違約責任：a)如購買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向出售方支付每日萬分之五的違約金；b)如購買方擅自改變房產(chǎn)用途，出售方有權(quán)解除合同，并要求購買方賠償損失。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3依法解除合同；10.2.4其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.其他約定11.1通知方式：雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。11.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。11.3附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：[簽署日期]。12.2簽署地點：[簽署地點]。12.3簽署人簽名：12.3.1出售方：12.3.2購買方：第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義：本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。13.2第三方介入情形：13.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；13.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行相關(guān)服務(wù)；13.2.3出售方或購買方單方提出引入第三方，并經(jīng)對方同意。13.3第三方責任限額：13.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方及本合同履行過程中的損失，承擔相應(yīng)的責任；13.3.2第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中明確約定，一般不超過第三方服務(wù)費用的兩倍；13.3.3如第三方責任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自過錯承擔。13.4第三方責權(quán)利：13.4.1責任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準確的服務(wù)，并對服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失承擔相應(yīng)責任；13.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并享有合同約定的其他權(quán)利；13.4.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。13.5第三方與其他各方的劃分說明：13.5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方僅對甲方提供咨詢服務(wù)，甲方應(yīng)根據(jù)第三方提供的信息自行做出決策；b)第三方對甲方?jīng)Q策產(chǎn)生的后果不承擔直接責任；c)甲方對第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方重新提供服務(wù)或解除合同。13.5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方僅對乙方提供咨詢服務(wù)，乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的信息自行做出決策；b)第三方對乙方?jīng)Q策產(chǎn)生的后果不承擔直接責任；c)乙方對第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方重新提供服務(wù)或解除合同。13.5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：a)若第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；b)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開展工作，確保服務(wù)質(zhì)量的實現(xiàn)。14.增加條款及說明14.1增加條款：14.1.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同條款中關(guān)于甲乙雙方責任的條款，應(yīng)適用于第三方；14.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；14.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，若發(fā)生爭議，應(yīng)先由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.2說明：14.2.1本合同增加條款的目的是明確第三方在介入過程中的責任、權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行過程中的合法權(quán)益；14.2.2甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入后的責任劃分，避免因第三方介入而產(chǎn)生不必要的糾紛；14.2.3第三方應(yīng)嚴格按照合同約定提供服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋出售方公章。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。3.抵賬依據(jù)要求：包括債務(wù)合同、債務(wù)確認書等，證明抵賬金額的合法有效性。4.付款憑證要求：清晰、完整，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.履約保證要求：由擔保公司出具的履約保證書，明確擔保范圍和期限。6.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)價值進行評估。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過戶申請表、稅費繳納證明等。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方同意的爭議解決方式及程序。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的范圍、費用、責任等。10.通知函