2024年度房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的及購(gòu)房條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的及購(gòu)房條件本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方2.房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施3.購(gòu)房條件3.1購(gòu)房者資格3.2購(gòu)房資金來(lái)源3.3貸款條件4.房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)確定4.2支付方式4.3付款時(shí)間及比例5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任的承擔(dān)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：購(gòu)房資金來(lái)源證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度房地產(chǎn)銷售合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同雙方甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]2.房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[房屋用途]。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施房地產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于：電梯、中央空調(diào)、燃?xì)?、自?lái)水、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。3.購(gòu)房條件3.1購(gòu)房者資格乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并符合國(guó)家及地方有關(guān)購(gòu)房政策。3.2購(gòu)房資金來(lái)源乙方應(yīng)提供合法的購(gòu)房資金來(lái)源證明，包括但不限于銀行貸款、自有資金等。3.3貸款條件乙方如需貸款，應(yīng)符合銀行貸款條件，并取得銀行貸款批準(zhǔn)。4.房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)確定本合同約定的房?jī)r(jià)為人民幣[房?jī)r(jià)]，包括但不限于房屋本體、配套設(shè)施、稅費(fèi)等。4.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及比例支付房?jī)r(jià)。4.3付款時(shí)間及比例乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)支付房?jī)r(jià)的[首付款比例]作為首付款，剩余款項(xiàng)在房屋交付前支付完畢。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付時(shí)間]前將房屋交付乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間甲方應(yīng)于[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間]內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。6.2登記手續(xù)及費(fèi)用乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。7.違約責(zé)任7.1違約情形如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金及賠償違約金及賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]，仲裁規(guī)則適用[仲裁規(guī)則名稱]。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照所選仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。9.合同解除及終止9.1合同解除條件合同的解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的條件，包括但不限于甲方未按約定交付房屋，或者乙方未按約定支付房款等。9.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除或終止的原因。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。10.3違反保密責(zé)任的承擔(dān)如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同的解除條件除上述第九條所述外，還包括但不限于本合同約定的其他解除條件。11.3合同解除程序合同解除應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。13.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：購(gòu)房資金來(lái)源證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙方對(duì)第三方的要求甲乙雙方應(yīng)要求第三方在介入本合同過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其工作失誤或違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所述的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或違反法律法規(guī)，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為本合同房?jī)r(jià)的[責(zé)任限額比例]%，最高不超過(guò)[最高賠償金額]元。19.第三方介入合同條款19.1第三方介入合同甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入合同》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。19.2第三方介入合同生效《第三方介入合同》自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入合同變更20.1變更條件在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。20.2變更程序第三方介入合同的變更應(yīng)書面通知甲乙雙方，并注明變更內(nèi)容。21.第三方介入合同解除21.1解除條件如第三方違反《第三方介入合同》約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除《第三方介入合同》，并說(shuō)明解除理由。22.第三方介入合同終止22.1終止條件《第三方介入合同》終止的條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止合同等。22.2終止程序《第三方介入合同》終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。23.第三方介入合同爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式《第三方介入合同》發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]，仲裁規(guī)則適用[仲裁規(guī)則名稱]。23.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照所選仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。24.第三方介入合同附件24.1附件一：第三方介入合同24.2附件二：第三方資質(zhì)證明24.3附件三：其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬合法性的文件。說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)所售房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。2.附件二：購(gòu)房資金來(lái)源證明要求：提供銀行流水、工資單、投資收益證明等證明購(gòu)房資金來(lái)源合法性的文件。說(shuō)明：該附件用于證明乙方具備支付購(gòu)房款項(xiàng)的資金能力。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如貸款合同、合同補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他重要事項(xiàng)。4.附件四：第三方介入合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方介入合同》。說(shuō)明：該附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明其合法資質(zhì)的文件。說(shuō)明：該附件用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)能力。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與仲裁機(jī)構(gòu)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：該附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充或修改合同中未涉及的重要事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的[違約金比例]%。示例：若甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)的2%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的[違約金比例]%。示例：若乙方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付未支付房款金額的1%作為違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：合同解除后，甲方未將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的[違約金比例]%。示例：若合同解除后，甲方未能在約定的期限內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)的3%作為違約金。5.違約行為：合同解除后，乙方未退還已收房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方退還已收房款，并支付相應(yīng)的利息。示例：若合同解除后，乙方未在約定的期限內(nèi)退還已收房款，應(yīng)向甲方支付房款金額的1%作為利息。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的及購(gòu)房條件1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的概述1.3合同標(biāo)的詳細(xì)描述1.4銷售面積及單價(jià)1.5付款方式及期限1.6首付款及尾款支付方式1.7預(yù)付款及定金支付方式1.8付款違約責(zé)任1.9房屋交付條件1.10房屋交付時(shí)間1.11交付后維修責(zé)任1.12房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.13合同解除及違約責(zé)任1.14合同生效及爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方名稱：_________________________1.2出售方地址：_________________________1.3出售方法定代表人：___________________1.4購(gòu)買方名稱：_________________________1.5購(gòu)買方地址：_________________________1.6購(gòu)買方法定代表人：___________________第二條合同標(biāo)的概述2.1合同標(biāo)的名稱：_______________________2.2合同標(biāo)的地點(diǎn)：_______________________2.3合同標(biāo)的用途：_______________________第三條合同標(biāo)的詳細(xì)描述3.1合同標(biāo)的土地面積：___________________3.2合同標(biāo)的建筑面積：___________________3.3合同標(biāo)的層高：_______________________3.4合同標(biāo)的戶型：_______________________3.5合同標(biāo)的配套設(shè)施：____________________第四條銷售面積及單價(jià)4.1合同標(biāo)的銷售面積：___________________4.2合同標(biāo)的銷售單價(jià)：___________________4.3銷售總價(jià)：___________________________第五條付款方式及期限5.1付款方式：___________________________5.2首付款支付時(shí)間：______________________5.3尾款支付時(shí)間：_______________________5.4付款方式變更需提前通知并取得對(duì)方同意第六條首付款及尾款支付方式6.1首付款支付比例：______________________6.2首付款支付方式：_____________________6.3尾款支付比例：______________________6.4尾款支付方式：_______________________第七條預(yù)付款及定金支付方式7.1預(yù)付款支付比例：______________________7.2預(yù)付款支付方式：_____________________7.3定金支付比例：______________________7.4定金支付方式：_____________________7.5預(yù)付款及定金在房屋交付后轉(zhuǎn)為房款第八條付款違約責(zé)任8.1購(gòu)買方未按約定支付首付款、尾款、預(yù)付款或定金的，應(yīng)向出售方支付應(yīng)付款項(xiàng)的_____%作為違約金。8.2出售方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向購(gòu)買方支付_____%的違約金，并賠償購(gòu)買方因此遭受的損失。8.3出售方提供的房屋面積與合同約定不符的，應(yīng)按實(shí)際面積與合同約定面積的差額，每平方米支付_____%的違約金。8.4任何一方違反合同約定的其他付款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條房屋交付條件9.1房屋交付前，出售方應(yīng)確保房屋已取得所有必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。9.2房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全。9.3房屋交付時(shí)，應(yīng)提供完整的房屋使用說(shuō)明書和相關(guān)技術(shù)資料。第十條房屋交付時(shí)間10.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。10.2出售方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付手續(xù)。10.3如因不可抗力等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時(shí)間。第十一條交付后維修責(zé)任11.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出售方承擔(dān)。11.2維修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)和運(yùn)輸費(fèi)。11.3維修應(yīng)在接到購(gòu)買方通知后______日內(nèi)完成。11.4因購(gòu)買方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌姆课輷p壞，維修責(zé)任由購(gòu)買方自行承擔(dān)。第十二條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)12.1出售方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助購(gòu)買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。12.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需費(fèi)用由購(gòu)買方承擔(dān)。12.3出售方應(yīng)確保所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)有效。第十三條合同解除及違約責(zé)任13.1合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除已發(fā)生費(fèi)用。第十四條合同生效及爭(zhēng)議解決方式14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或解決爭(zhēng)議而提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)，包括但不限于信息提供、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。3.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同標(biāo)的價(jià)的_____%。4.3如合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3第三方有權(quán)就合同執(zhí)行中出現(xiàn)的問(wèn)題與合同雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定或法律法規(guī)的要求履行職責(zé)。6.3第三方應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并協(xié)助解決合同執(zhí)行中出現(xiàn)的問(wèn)題。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的任何責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同雙方的授權(quán)范圍，不得超越授權(quán)范圍行事。7.3第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。8.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按照實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。第九條第三方介入的終止9.1合同雙方可協(xié)商一致終止第三方的介入。9.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)支付第三方已發(fā)生的費(fèi)用。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同附件11.1本合同附件中應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等相關(guān)信息。11.2第三方介入的合同附件是本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷售合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字（或蓋章）日期明確，合同條款清晰。說(shuō)明：本合同附件一為房地產(chǎn)銷售合同正本，是合同雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：文件真實(shí)有效，房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：本附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。3.附件三：房屋配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：本附件三為房屋配套設(shè)施清單，用于明確房屋交付時(shí)的配套設(shè)施情況。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書要求：保證書應(yīng)明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等。說(shuō)明：本附件四為房屋質(zhì)量保證書，用于保障購(gòu)買方在房屋交付后的合法權(quán)益。5.附件五：付款憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，記錄付款金額、時(shí)間、方式等。說(shuō)明：本附件五為付款憑證，用于證明購(gòu)買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件六為第三方介入?yún)f(xié)議，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說(shuō)明：本附件七為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于明確合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付首付款、尾款、預(yù)付款或定金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)買方應(yīng)向出售方支付應(yīng)付款項(xiàng)的_____%作為違約金。示例說(shuō)明：若合同約定首付款為10萬(wàn)元，購(gòu)買方逾期支付，則應(yīng)向出售方支付1萬(wàn)元違約金。2.違約行為：出售方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方應(yīng)向購(gòu)買方支付_____%的違約金，并賠償購(gòu)買方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年6月30日，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月10日，則出售方應(yīng)向購(gòu)買方支付10天的違約金。3.違約行為：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出售方承擔(dān)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：維修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)和運(yùn)輸費(fèi)。示例說(shuō)明：若房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用為5000元，則由出售方承擔(dān)。4.違約行為：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成合同一方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額按合同約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：若第三方因工作失誤導(dǎo)致房屋交付延遲，造成購(gòu)買方損失1萬(wàn)元，則第三方應(yīng)承擔(dān)1萬(wàn)元的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的及購(gòu)房條件2本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)位置及詳細(xì)信息1.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書及產(chǎn)權(quán)狀況2.購(gòu)房條件及資格要求2.1購(gòu)房人資格審核2.2購(gòu)房人信用狀況審查2.3購(gòu)房人財(cái)務(wù)能力評(píng)估3.銷售價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格確定3.2付款方式及期限3.3付款進(jìn)度及款項(xiàng)結(jié)算4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間及條件4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決機(jī)制5.房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用5.1房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.3費(fèi)用支付方式及期限6.房地產(chǎn)貸款事宜6.1房地產(chǎn)貸款申請(qǐng)條件6.2房地產(chǎn)貸款審批流程6.3房地產(chǎn)貸款還款方式及期限7.房地產(chǎn)銷售合同變更及解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序7.3合同變更或解除后的處理8.房地產(chǎn)銷售合同違約責(zé)任8.1購(gòu)房人違約責(zé)任8.2銷售方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.房地產(chǎn)銷售合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.房地產(chǎn)銷售合同終止及后續(xù)事宜10.1合同終止條件及程序10.2合同終止后的處理10.3房地產(chǎn)銷售合同終止后的權(quán)益保障11.房地產(chǎn)銷售合同附件11.1房地產(chǎn)銷售合同附件清單11.2房地產(chǎn)銷售合同附件內(nèi)容12.房地產(chǎn)銷售合同簽署及生效12.1合同簽署主體12.2合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間及條件13.房地產(chǎn)銷售合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的解釋及適用14.房地產(chǎn)銷售合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書14.2附件二：購(gòu)房人身份證明14.3附件三：購(gòu)房人財(cái)務(wù)能力證明14.4附件四：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)位置及詳細(xì)信息1.1.1房地產(chǎn)位于市區(qū)街道，具體地址為路號(hào)。1.1.2房地產(chǎn)為住宅性質(zhì)，共計(jì)棟，每棟樓層數(shù)為層。1.1.3房地產(chǎn)建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。1.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)1.2.1房地產(chǎn)為獨(dú)立住宅，結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)為。1.2.2房地產(chǎn)每套住宅為室廳衛(wèi)，室內(nèi)布局合理，通風(fēng)采光良好。1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書及產(chǎn)權(quán)狀況1.3.1房地產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為。1.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，可依法進(jìn)行交易。2.購(gòu)房條件及資格要求2.1購(gòu)房人資格審核2.1.1購(gòu)房人須為具有完全民事行為能力的自然人。2.1.2購(gòu)房人須提供有效身份證件、戶口簿等證明材料。2.2購(gòu)房人信用狀況審查2.2.1購(gòu)房人須提供個(gè)人信用報(bào)告，信用記錄良好。2.2.2信用報(bào)告由購(gòu)房人自行提供，銷售方有權(quán)對(duì)信用報(bào)告的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。2.3購(gòu)房人財(cái)務(wù)能力評(píng)估2.3.1購(gòu)房人須提供收入證明、銀行流水等財(cái)務(wù)能力證明。2.3.2銷售方有權(quán)對(duì)購(gòu)房人的財(cái)務(wù)能力進(jìn)行評(píng)估，以確定購(gòu)房資格。3.銷售價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格確定3.1.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格為元/平方米，總價(jià)為元。3.1.2銷售價(jià)格包含稅費(fèi)，不包含其他附加費(fèi)用。3.2付款方式及期限3.2.1購(gòu)房人須在簽訂合同之日起日內(nèi)支付購(gòu)房款的%作為定金。3.2.2剩余購(gòu)房款在房屋交付前一次性付清。3.3付款進(jìn)度及款項(xiàng)結(jié)算3.3.1定金支付后，購(gòu)房人應(yīng)在日內(nèi)將剩余購(gòu)房款支付至銷售方指定的賬戶。3.3.2款項(xiàng)結(jié)算以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付為準(zhǔn)，需提供支付憑證。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間及條件4.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為年月日。4.1.2房地產(chǎn)交付條件為房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗等設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求。4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.2.1購(gòu)房人應(yīng)在房屋交付之日起日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及設(shè)計(jì)要求執(zhí)行。4.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決機(jī)制4.3.1如驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.3.2協(xié)商不成，可向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。5.房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用5.1房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1房地產(chǎn)稅費(fèi)由購(gòu)房人承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、裝修費(fèi)等，由購(gòu)房人承擔(dān)。5.3費(fèi)用支付方式及期限5.3.1房地產(chǎn)稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用在房屋交付時(shí)一次性支付。5.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，需提供支付憑證。6.房地產(chǎn)貸款事宜6.1房地產(chǎn)貸款申請(qǐng)條件6.1.1購(gòu)房人可向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)買房屋。6.1.2貸款額度、利率等條件由購(gòu)房人與銀行協(xié)商確定。6.2房地產(chǎn)貸款審批流程6.2.1購(gòu)房人向銀行提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料。6.2.2銀行對(duì)購(gòu)房人進(jìn)行審核，并在日內(nèi)給出審批結(jié)果。6.3房地產(chǎn)貸款還款方式及期限6.3.1貸款還款方式為等額本息或等額本金。6.3.2還款期限為年，具體期限由購(gòu)房人與銀行協(xié)商確定。8.房地產(chǎn)銷售合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.1.1合同變更須征得雙方一致同意。8.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件及程序8.2.1合同解除條件包括但不限于購(gòu)房人違約、銷售方違約、不可抗力等。8.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3合同變更或解除后的處理8.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除內(nèi)容執(zhí)行。8.3.2因合同解除而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.房地產(chǎn)銷售合同違約責(zé)任9.1購(gòu)房人違約責(zé)任9.1.1購(gòu)房人未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向銷售方支付違約金，違約金比例為%。9.1.2購(gòu)房人未按時(shí)驗(yàn)收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2銷售方違約責(zé)任9.2.1銷售方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金，違約金比例為%。9.2.2銷售方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1違約責(zé)任以支付違約金為主，特殊情況可采取其他補(bǔ)救措施。9.3.2違約金支付期限為違約事實(shí)發(fā)生之日起日內(nèi)。10.房地產(chǎn)銷售合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序10.2.1如選擇仲裁，爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.2如選擇訴訟，爭(zhēng)議提交人民法院管轄。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，特殊情況由雙方協(xié)商確定。11.房地產(chǎn)銷售合同終止及后續(xù)事宜11.1合同終止條件及程序11.1.1合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。11.1.2合同終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。11.2合同終止后的處理11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。11.3房地產(chǎn)銷售合同終止后的權(quán)益保障11.3.1合同終止后，購(gòu)房人的購(gòu)房權(quán)益仍受法律保護(hù)。11.3.2銷售方應(yīng)確保購(gòu)房人的權(quán)益得到充分保障。12.房地產(chǎn)銷售合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書12.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件。12.2附件二：購(gòu)房人身份證明12.2.1購(gòu)房人身份證復(fù)印件。12.3附件三：購(gòu)房人財(cái)務(wù)能力證明12.3.1購(gòu)房人收入證明、銀行流水等財(cái)務(wù)能力證明。12.4附件四：其他相關(guān)證明材料12.4.1其他相關(guān)證明材料復(fù)印件。13.房地產(chǎn)銷售合同簽署及生效13.1合同簽署主體13.1.1合同由銷售方代表和購(gòu)房人代表簽署。13.2合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2.1合同簽署時(shí)間為年月日。13.2.2合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道路號(hào)。13.3合同生效時(shí)間及條件13.3.1合同自雙方簽署之日起生效。13.3.2合同生效條件為雙方簽署并簽字蓋章。14.房地產(chǎn)銷售合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定其他事項(xiàng)。14.2其他約定事項(xiàng)的解釋及適用14.2.1合同其他約定事項(xiàng)的解釋以本合同條款為準(zhǔn)。14.2.2合同其他約定事項(xiàng)的適用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)銷售合同中，除甲乙雙方以外的其他參與者，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形a)經(jīng)甲乙雙方一致同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資質(zhì)要求；c)第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并修改合同相關(guān)條款。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并要求甲乙雙方提供必要的配合。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保工作質(zhì)量，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。17.3第三方的責(zé)任17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方代為處理相關(guān)事宜。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方，乙方接受第三方的服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第