2024年廠房租賃權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房租賃權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議范本一本合同目錄一覽1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)移1.1轉(zhuǎn)移條件1.2轉(zhuǎn)移程序1.3轉(zhuǎn)移時(shí)間2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用要求4.3使用限制5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)理賠6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知7.3轉(zhuǎn)租后果8.合同的解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算和支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知生效時(shí)間12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.其他條款13.1租賃物清單13.2附件說(shuō)明13.3補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)移1.1轉(zhuǎn)移條件1.1.1承租人應(yīng)按照合同約定的條件和程序向出租人提出租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的申請(qǐng)。1.1.2出租人同意租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的，承租人應(yīng)提供與受讓人之間的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)出租人確認(rèn)。1.1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。1.2轉(zhuǎn)移程序1.2.1承租人向出租人提出租賃權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)，并提供受讓人信息。1.2.2出租人對(duì)受讓人進(jìn)行審查，確認(rèn)受讓人符合承租條件。1.2.3出租人同意租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的，承租人與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。1.2.4承租人將轉(zhuǎn)讓協(xié)議提交給出租人，并辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.3轉(zhuǎn)移時(shí)間1.3.1出租人在收到承租人提交的轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成租賃權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，受讓人即成為新的承租人，享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1租賃期限自租賃權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成之日起計(jì)算。2.1.2租賃開(kāi)始日期應(yīng)以書(shū)面形式明確記載，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限屆滿，承租人應(yīng)將租賃物按約定條件返還給出租人。2.2.2租賃結(jié)束日期應(yīng)以書(shū)面形式明確記載，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確租賃期限、租金等條款。2.3.2租賃續(xù)約應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金金額應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情、租賃物的性質(zhì)和條件等因素確定，并由雙方協(xié)商確定。3.1.2租金金額應(yīng)以書(shū)面形式明確記載，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期可根據(jù)雙方協(xié)商確定，如每月、每季度、每年等。3.2.2租金支付周期應(yīng)以書(shū)面形式明確記載，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.3租金支付方式3.3.1租金支付方式可以采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。3.3.2租金支付方式應(yīng)以書(shū)面形式明確記載，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.1.1承租人在租賃期間有權(quán)按照合同約定的范圍使用租賃物。4.1.2承租人使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保租賃物的安全和完好。4.2使用要求4.2.1承租人使用租賃物時(shí)，應(yīng)合理、謹(jǐn)慎、妥善，避免造成不必要的損失。4.2.2承租人不得將租賃物用于非法用途或違反租賃目的的使用。4.3使用限制4.3.1出租人保留對(duì)租賃物的所有權(quán)和處置權(quán)，承租人不得擅自處置租賃物。4.3.2承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，除非雙方另有約定。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件和安全要求。5.1.2出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持租賃物的完好狀態(tài)。5.2.2承租人發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障的，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1出租人承擔(dān)租賃物的正常維修費(fèi)用。5.3.2承租人承擔(dān)因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第六條第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)8.1.1承租人應(yīng)按合同約定購(gòu)買(mǎi)租賃物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。8.1.2保險(xiǎn)金額不應(yīng)低于合同約定的價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋租賃期限。8.2保險(xiǎn)理賠8.2.1承租人在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)事故的，應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司報(bào)案。8.2.2承租人應(yīng)配合出租人和保險(xiǎn)公司進(jìn)行事故調(diào)查和理賠處理。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1承租人承擔(dān)租賃物保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3.2出租人同意協(xié)助承租人辦理保險(xiǎn)手續(xù)，但保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1承租人需轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)事先取得出租人的書(shū)面同意。9.1.2轉(zhuǎn)租不得改變租賃物的用途，不得增加租賃物的負(fù)擔(dān)。9.2轉(zhuǎn)租通知9.2.1承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前書(shū)面通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租合同副本。9.2.2出租人應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意。9.3轉(zhuǎn)租后果9.3.1出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與受讓人之間發(fā)生的租賃權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，由承租人負(fù)責(zé)辦理。9.3.2出租人同意轉(zhuǎn)租的，原租賃合同繼續(xù)有效，承租人和受讓人共同承擔(dān)租賃合同的義務(wù)。第十條合同的解除10.1解除條件10.1.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致。10.1.2合同解除前，承租人應(yīng)支付完畢所有租金和其他費(fèi)用。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商確定解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，承租人應(yīng)將租賃物按約定條件返還給出租人。10.3解除后的責(zé)任處理10.3.1合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的押金（如有）。10.3.2合同解除后，雙方對(duì)解除前的租金和其他費(fèi)用不再追究。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件的。11.1.2承租人未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按合同約定的金額或比例計(jì)算。11.2.2違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.3違約金的計(jì)算和支付11.3.1違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中約定，如按租金的百分比計(jì)算等。11.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的15日內(nèi)支付完畢。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁機(jī)構(gòu)12.2.1如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選擇一個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)。12.2.2雙方可在中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)、中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)等機(jī)構(gòu)中選擇。12.3法律適用12.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知可通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。13.1.2通知應(yīng)以能夠確認(rèn)收悉的方式送達(dá)對(duì)方。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面約定合同的送達(dá)地址。13.2.2雙方地址的變更第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單描述：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。要求：清單應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并作為合同附件。2.附件二：租賃權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表描述：用于申請(qǐng)租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的書(shū)面表格。要求：表格應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)承租人和受讓人的信息，并由出租人確認(rèn)。3.附件三：租賃物保險(xiǎn)單描述：承租人為租賃物購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單副本。要求：保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋租賃期限，保險(xiǎn)金額不應(yīng)低于合同約定的價(jià)值。4.附件四：轉(zhuǎn)租合同描述：承租人與受讓人之間的轉(zhuǎn)租合同副本。要求：轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)出租人書(shū)面同意，并作為本合同的附件。5.附件五：違約金計(jì)算公式描述：用于計(jì)算違約金的詳細(xì)公式或比例。要求：公式或比例應(yīng)在本合同中明確，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.附件六：仲裁協(xié)議描述：雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)名稱和仲裁條款。要求：如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，附件六應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)和條款。7.附件七：送達(dá)地址確認(rèn)書(shū)描述：雙方確認(rèn)的合同送達(dá)地址。要求：地址確認(rèn)書(shū)應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定條件。未按約定時(shí)間完成租賃權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。未履行保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損失。2.承租人違約行為未按約定支付租金。未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。3.違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額按附件五的計(jì)算公式確定。違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方未按約定履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果出租人未在約定時(shí)間內(nèi)完成租賃權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，構(gòu)成違約。根據(jù)附件五的計(jì)算公式，出租人應(yīng)向承租人支付違約金。如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物，構(gòu)成違約。根據(jù)附件五的計(jì)算公式，承租人應(yīng)向出租人支付違約金，并賠償因轉(zhuǎn)租造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.