2024年個人房產抵押貸款協議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產抵押貸款協議模板版本合同目錄一覽第一條協議背景與定義1.1房產抵押貸款定義1.2借款人定義1.3貸款人定義1.4抵押物定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式第五條還款計劃5.1還款期限安排5.2還款金額安排第六條抵押物的評估與價值6.1抵押物評估6.2抵押物價值第七條抵押權的設立與行使7.1抵押權設立7.2抵押權行使第八條借款人的權利與義務8.1借款人權利8.2借款人義務第九條貸款人的權利與義務9.1貸款人權利9.2貸款人義務第十條違約責任10.1借款人違約10.2貸款人違約第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條合同的變更與解除12.1合同變更12.2合同解除第十三條合同的生效與終止13.1合同生效13.2合同終止第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律適用與管轄14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條協議背景與定義1.1房產抵押貸款定義本合同所述房產抵押貸款，是指借款人以其名下的房產作為抵押物，向貸款人申請取得的貸款。1.2借款人定義本合同中的借款人，是指具有完全民事行為能力，同意以其名下房產作為抵押物，向貸款人申請取得貸款的個人。1.3貸款人定義本合同中的貸款人，是指同意向借款人提供貸款，并接受房產抵押作為擔保的金融機構。1.4抵押物定義本合同中的抵押物，是指借款人名下的房產，用于擔保貸款的財產。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額以貸款人實際放款金額為準。2.2貸款用途借款人應按照約定的用途使用貸款，如變更用途應取得貸款人同意。貸款用途包括但不限于購房、裝修、教育、醫(yī)療等合法合規(guī)的個人消費或經營性支出。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為【】年，自貸款人放款之日起計算。3.2還款起始日期還款起始日期為貸款人放款之日起的次月第一天。第四條利率與還款方式4.1貸款利率貸款利率為年利率【】%，具體利率以貸款人實際提供的利率為準。4.2還款方式還款方式采取等額本息還款方式，每月償還相等的還款金額，包括本金和利息。具體還款金額以貸款人提供的還款計劃為準。第五條還款計劃5.1還款期限安排借款人應按照貸款人提供的還款計劃，按時還款。還款計劃中應明確還款期限、還款金額、還款日期等信息。5.2還款金額安排每月還款金額為等額本息還款方式下的還款金額，具體金額以貸款人提供的還款計劃為準。第六條抵押物的評估與價值6.1抵押物評估借款人應按照貸款人的要求，對抵押物進行評估。評估報告應由具有資質的評估機構出具。6.2抵押物價值抵押物的價值應足以覆蓋貸款本金、利息及違約金等費用。具體價值以評估報告確定的價值為準。合同的其他部分將在后續(xù)補充。第八條借款人的權利與義務8.1借款人權利1)按照約定的用途使用貸款；2)按期還款，解除抵押物上的抵押權；3)在合同約定的范圍內，對抵押物進行處置、轉讓等；4)按照合同約定，享受貸款人提供的其他服務。8.2借款人義務1)按照約定的用途使用貸款，如變更用途應取得貸款人同意；2)按期還款，如發(fā)生逾期，應支付逾期利息、罰息等；3)保證抵押物的真實、合法、有效，不得擅自處分、轉讓或設定其他權利負擔；4)配合貸款人辦理貸款相關手續(xù)，包括但不限于評估、登記、公證等；5)按照合同約定，履行其他義務。第九條貸款人的權利與義務9.1貸款人權利1)提供貸款，并根據合同約定收取利息；2)在借款人違約的情況下，依法行使抵押權，處置抵押物以優(yōu)先受償；3)按照合同約定，要求借款人承擔違約責任；4)按照合同約定，享受借款人提供的其他權益。9.2貸款人義務1)按照約定的貸款金額、期限、利率提供貸款；2)按時放款，并按照約定的還款計劃收回貸款；3)保證貸款過程的合規(guī)、合法，保護借款人的合法權益；4)按照合同約定，履行其他義務。第十條違約責任10.1借款人違約借款人未按期還款或違反合同約定的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等，貸款人可以依法行使抵押權，處置抵押物以優(yōu)先受償。10.2貸款人違約貸款人未按約定提供貸款或違反合同約定的，應承擔違約責任。貸款人應返還已收取的貸款金額，并支付相應的利息、賠償金等。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。解除協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止本合同在借款人還清全部貸款本息、違約金等費用后終止。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：貸款申請表、抵押物評估報告、身份證件、房產證、還款計劃表等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：借款人應提供真實、完整的個人信息及貸款用途等信息。說明：用于記錄借款人的基本信息、貸款金額、用途等。2.抵押物評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，明確抵押物的價值。說明：用于確定抵押物的價值，以確保貸款的安全性。3.身份證件詳細要求：借款人應提供有效的身份證件，以證明其身份。說明：用于驗證借款人的身份，確保合同的合法性。4.房產證詳細要求：借款人應提供房產證，以證明其對抵押物的所有權。說明：用于確認抵押物的權屬，確保貸款的擔保效力。5.還款計劃表詳細要求：還款計劃表應明確還款期限、還款金額、還款日期等信息。說明：用于規(guī)劃和指導借款人的還款行為，確保貸款的按時償還。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為逾期還款未按約定用途使用貸款擅自處分、轉讓或設定其他權利負擔抵押物提供虛假信息或隱瞞重要事實拒絕配合貸款人辦理貸款相關手續(xù)2.貸款人違約行為未按約定提供貸款未按時放款或還款未按照約定的利率提供貸款未保護借款人的合法權益未履行合同約定的其他義務3.違約責任認定標準逾期還款：逾期利息、罰息、違約金等。未按約定用途使用貸款：要求借款人改正，并支付違約金。擅自處分、轉讓或設定其他權利負擔抵押物：要求借款人消除影響，并支付違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實：要求借款人支付違約金，并承擔相應的法律責任。拒絕配合貸款人辦理貸款相關手續(xù)：要求借款人配合，并支付違約金。示例說明：若借款人逾期還款，貸款人可以依法行使抵押權，處置抵押物以優(yōu)先受償。若貸款人未按約定提供貸款，貸款人應返還已收取的貸款金額，并支付相應的利息、賠償金等。說明三：法律名詞及解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨立進行民事活動的能力。2.抵押權：債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行債務的情況下