2024房屋解除租賃合同協(xié)議書

?合同編號：__________協(xié)議書出租方：姓名/公司名稱：____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系人：_________________________承租方：姓名/公司名稱：____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系人：_________________________鑒于承租方愿意租賃該房屋，并同意按照本協(xié)議的條款和條件使用和占用該房屋；雙方達成如下協(xié)議：第一條：租賃房屋描述1.1該房屋地址：_____________________________1.2租賃面積：_____________________________1.3租賃期限：自______年____月____日至______年____月____日。第二條：租金及支付方式2.1租金：承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金，每月的租金支付期限為每月____日前。第三條：使用及占用3.1承租方僅將該房屋用作____________________（用途）。3.2承租方應(yīng)合理使用和維護該房屋及其附屬設(shè)施，并遵守有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第四條：維修及保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)確保該房屋及其附屬設(shè)施符合租賃用途，并負責(zé)維修和保養(yǎng)。4.2承租方應(yīng)負責(zé)日常使用中的小修小補，并通知出租方進行大修大保。第五條：提前解除租賃合同5.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方均可提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前____個月書面通知對方。5.2提前解除租賃合同的，承租方應(yīng)支付給出租方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第六條：違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條：法律適用及爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條：其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________________承租方（蓋章）：____________________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.明確租賃房屋的地址、面積和租賃期限，確保與房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件相符。3.租金金額、支付方式和期限應(yīng)明確，避免日后發(fā)生爭議。4.承租方使用和占用房屋的用途應(yīng)具體明確，不得違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.注意維修和保養(yǎng)責(zé)任的劃分，確保房屋及其附屬設(shè)施的使用安全。6.若需提前解除合同，應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的通知期限和違約金等規(guī)定執(zhí)行。7.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.雙方可簽訂補充協(xié)議，對原有合同內(nèi)容進行修改或補充。2.如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至約定的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者或有權(quán)出租該房屋的人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費用。5.提前解除租賃合同：指在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定提前終止合同關(guān)系的行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.維修保養(yǎng)：指對房屋及其附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用和安全。8.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)管理公司或相關(guān)部門對物業(yè)進行管理的規(guī)章制度。9.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理和裁決的一種爭議解決方式。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給租戶。2.房屋租賃代理公司作為出租方出租房屋。3.房客租賃房屋用于居住或商業(yè)用途。4.短期或長期租賃協(xié)議的制定。5.房屋出租前，用于明確雙方權(quán)利和義務(wù)。補充條款：1.寵物政策：明確是否允許租戶飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責(zé)任：詳細說明哪些維修費用由出租方承擔(dān)，哪些由租戶承擔(dān)。3.變更條款：如果租賃期間房屋所有權(quán)發(fā)生變更，本合同對新的房屋所有者繼續(xù)有效，除非新所有者書面表示不同意。4.保險責(zé)任：要求租戶購買相應(yīng)的房屋保險，以覆蓋可能發(fā)生的損失。5.提前終止租賃：如果租戶提前終止租賃，應(yīng)支付的違約金數(shù)額和通知期限。6.租金調(diào)整機制：規(guī)定租金調(diào)整的條件和頻率。7.房屋改造：租戶是否可以對房屋進行改造，如需改造應(yīng)取得出租方的書面同意，并可能需要額外支付費用。8.遵守法律法規(guī)：雙方都應(yīng)遵守與房屋租賃相關(guān)的國家法律、地方法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件。2.房屋租賃合同附件，包括房屋平面圖、設(shè)施清單等。