2024年房產(chǎn)及土地交易協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)及土地交易協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽第一條房源及土地信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源類型1.4土地面積1.5土地用途第二條交易雙方信息2.1買家信息2.2賣家信息第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2交付時間4.3交付條件第五條稅費承擔5.1買家承擔稅費5.2賣家承擔稅費第六條違約責任6.1買家違約責任6.2賣家違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條第三方權(quán)益保障10.1第三方權(quán)益保障機構(gòu)10.2權(quán)益保障方式第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)第十二條其他條款12.1其他內(nèi)容第十三條附件13.1附件列表第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房源及土地信息1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號以房產(chǎn)證記載為準。1.2房源面積：房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準。1.3房源類型：住宅公寓，房屋結(jié)構(gòu)、戶型、樓層等詳細信息以房產(chǎn)證記載為準。1.4土地面積：土地使用權(quán)面積為平方米，具體面積以土地使用權(quán)證記載為準。1.5土地用途：住宅用地，土地使用權(quán)性質(zhì)及用途以土地使用權(quán)證記載為準。第二條交易雙方信息2.1買家信息：法定代表人/自然人：X地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：X營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：X2.2賣家信息：法定代表人/自然人：X地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：X營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，房源的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），該價格包括但不限于房屋價款、土地價款、稅費等。3.2支付方式：買家應按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將交易價格支付至賣家指定的賬戶。3.3支付時間：買家應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將交易價格支付至賣家指定的賬戶。第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)：雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理房源及土地的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供相關證件、資料、繳納稅費等。4.2交付時間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，賣家應將房源及土地交付給買家。4.3交付條件：賣家應保證房源及土地在交付時，符合法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定的一致條件。第五條稅費承擔5.1買家承擔稅費：買家應承擔過戶過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等法律法規(guī)規(guī)定的稅費。5.2賣家承擔稅費：賣家應承擔過戶過程中產(chǎn)生的個人所得稅、土地增值稅等法律法規(guī)規(guī)定的稅費。第六條違約責任6.1買家違約責任：買家違反本合同的約定，應向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。6.2賣家違約責任：賣家違反本合同的約定，應向買家支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（1）雙方同意解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務；（4）一方嚴重違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息。9.2保密期限：本合同項下的保密信息自雙方首次披露之日起算，至本合同解除或終止之日起5年。第十條第三方權(quán)益保障10.1第三方權(quán)益保障機構(gòu)：如合同中有涉及第三方權(quán)益保障的，雙方應共同向第三方權(quán)益保障機構(gòu)申請保障。10.2權(quán)益保障方式：第三方權(quán)益保障機構(gòu)應按照其相關規(guī)定，對雙方的合法權(quán)益進行保障。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十二條其他條款12.1其他內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件列表：附件一：房源及土地權(quán)屬證明文件附件二：交易價格支付證明文件附件三：過戶及交付手續(xù)相關文件附件四：稅費承擔相關文件附件五：其他與本合同有關的文件第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：市區(qū)路號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源及土地權(quán)屬證明文件1.1房源房產(chǎn)證：證明房源的權(quán)屬情況，包括房源的面積、結(jié)構(gòu)、樓層等信息。1.2土地使用權(quán)證：證明土地的權(quán)屬情況，包括土地的面積、用途等信息。1.3房源現(xiàn)狀照片：記錄房源在過戶前的現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)部和外部的情況。附件二：交易價格支付證明文件2.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證：證明買家已按照合同約定，將交易價格通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給賣家。2.2支付憑證復印件：買家和賣家各執(zhí)一份，以證明交易價格的支付情況。附件三：過戶及交付手續(xù)相關文件3.1過戶申請書：雙方共同向相關政府部門提交的過戶申請文件。3.2過戶證明：政府部門出具的過戶完成的證明文件。3.3交付確認書：賣家在交付房源及土地時，與買家共同簽署的確認文件。附件四：稅費承擔相關文件4.1稅費支付憑證：證明買家或賣家已按照合同約定，承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。4.2稅費計算書：詳細計算過戶過程中產(chǎn)生的稅費的文件。附件五：其他與本合同有關的文件5.1補充協(xié)議：對本合同未盡事宜，雙方另行簽訂的補充協(xié)議。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：證明房源及土地的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移到買家名下的證明文件。5.3房屋驗收報告：買家對房源進行驗收后，提交的驗收報告。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買家未能按照合同約定支付交易價格。2.賣家未能按照合同約定交付房源及土地。3.雙方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)。4.買家或賣家未能按照合同約定承擔應承擔的稅費。5.雙方未能按照合同約定履行保密義務。責任認定：1.買家違約：買家應向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。2.賣家違約：賣家應向買家支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。3.雙方違約：雙方應根據(jù)違約的具體情況，承擔相應的違約責任。示例說明：如買家未能在合同約定的時間內(nèi)支付交易價格，則構(gòu)成違約。賣家有權(quán)要求買家支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。如果買家的違約行為導致賣家遭受了損失，賣家還可以要求買家賠償因其違約所造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指本合同項下的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施。2.土地：指本合同項下的土地使用權(quán)，包括土地及其附屬設施。3.交易價格：指本合同約定的買家應支付給賣家的房源及土地的價款。4.過戶：指將房源及土地的所有權(quán)從賣家名下轉(zhuǎn)移到買家名下的法律行為。5.交付：指賣家將房源及土地的實際控制權(quán)交給買家的行為。6.違約金：指違約方按照